ブランシエラ高宮五丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式URL：http://www.takamiya5.jp/
子育てに便利な環境だといいな。教育や治安についても知りたいです。
所在地：福岡県福岡市南区高宮5丁目95番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：82.88平米～117.05平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主・販売代理：ラプロス
施工会社：九鉄工業
管理会社：長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-03 12:08:10
ブランシエラ高宮五丁目ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-02-03 12:32:04
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素晴らしい場所に残念なデベが建てるマンションてとこか。
さあどうなるでしょうね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
長谷工コーポレーションて残念なんですか？
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| No.3 |
日本公亜の寮が取り壊されるって事でしょうか？
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| No.4 |
高宮駅徒歩4分は良いと思う。あとは価格。
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| No.5 |
九電も販売中
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| No.6 |
世帯数が少ないマンションが希望なので、ここはこじんまりしていて良さそうですね。
お向かいの宗教団体の施設が少し気になりますが（人が沢山集まる日があるのかなとか）、 周囲も普通に皆さん住んでるわけですから特に問題ないですよね。 |
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| No.7 |
1階と最上階1億超えそう
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| No.8 |
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| No.9 |
ここ高宮なのでおっと思いましたが、学区が若久。なのに価格が最低5000万越え。
資料請求しましたが、西高宮校区じゃないから3000万円代じゃないとと言ったら笑われて営業してこなくなりました。 ここに住む方は、小学校は私立？ 若久小学校ってどうなのです？ |
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| No.10 |
>>9 マンション検討中さん
子どもが独立したシニアか子どもがいない夫婦向けの物件では？ もちろんお金持ちの。 高宮駅に近いから高いんでしょう。 高級仕様みたいだし。 子どもがいたらここは気を使うだろうなと思います。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
ここが竣工して三ヶ月ほど経過しているようですが
売れ行きはどうなんでしょうか？ |
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| No.13 |
HPを見たら中部屋Bタイプが完売でした。
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| No.14 |
>13
お返事ありがとうございます。Bタイプは完売しているんですね。 ここは元々、富裕層向けの物件なのでしょうが4LDKは福岡にしては高過ぎですし、 2LDKは子持ちには使いにくそうですよね。 悪くないんですが、ものすごく購入者のストライクゾーンが狭そうに思えます。 |
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| No.15 |
前見に行ったら子供2人おるのに2ＬＤＫ勧められて笑った
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
高すぎる、マンション売れなくなってきているのにこの値付けは？です。これはいくらなんでも売れ残るでしょう
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| No.19 |
これだけ売れ残ると、売却時の中古価格にも影響がでそうですね。
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| No.20 |
デベの横暴を許さないためにも、高すぎるものは買うべきではない
そうすることで価格が適正に落ち着く |
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| No.21 |
ここに限らず、超低金利の影響で跳ね上がった不動産を今買うのはどうも高値掴みに思えるんだけどなぁ。
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| No.22 |
そうですね、今買うのは高値掴みです。
消費者も賢くなってきていて完成在庫が積み上がっています、自ずと相場は下落すると思いますよ、 |
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| No.23 |
うちも2LDK勧められたよ。将来リフォームして3LDKにすればいいだの
断捨離して荷物捨てろだの あまりに身勝手な言い分で 笑いが込み上げてきたよ。 小学校校区を突っ込むと、私学に行けとかここら辺の家庭は全員私学だとかなんとか。 価格にしろ、環境にしろ、もっと勉強してこい！ 裏のセルコホームの一軒家の方が安いぞ |
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| No.24 |
どこも売れ残って厳しそう。
今、マンション市況で調子が良いのは 西より東側 |
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| No.25 |
>23
実家がいいのか超世間知らずっぽそうだよね。 確かにあのアドバイスは無いわ… 同じく意見は全く参考にせず。 >裏のセルコホームの一軒家の方が安いぞ それ本当なの？ 本当なら今度話を聞きに行こうかな。 |
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| No.26 |
静かそうで良いじゃないですか。
高齢者専用住宅 |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
しかし、あの辺りの古い戸建は、土地が広いですなぁ。 更地にしたら、二、三件家が建つ
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| No.30 |
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| No.31 |
すぐ近所にかなり古いずっと人が住んでいない屋敷がありましたが、今取り壊されています。
宅地分譲か、マンションでも経つのでしょうか？ ただ高宮5丁目は若久校区なんですね。 1-4丁目だと西高宮ですが。 若久校区、広いですね。 |
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| No.32 |
>28
情報ありがごうございました。 裏のセルコは既に完売なんですね。 セルコホームの設備はとてもしょぼいですが 外観だけはオシャレだもんなぁ。 それに、このマンションよりも安くて戸建てならば 上物は価値が無くても最後に土地は残りますしね。 |
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| No.33 |
駐車場ガラガラだけど、修繕費大丈夫か〜？
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| No.34 |
管理費2万かぁ
機械式駐車場も後々費用もかかる コスパ厳しい |
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| No.35 |
見学してきましたが、内装は良かったですよー！
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| No.36 |
あとどのくらい…残っているのでしょう？
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| No.37 |
１月１５日現在で４戸。
102.89㎡と117.05㎡のみ。７９９８万円～１億１８８８万円だそうです。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
まだ3戸残ってました。しかも増税に伴い値上げ。
売れなかったらどうなりますか？ |
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| No.40 |
どうにもなりません。
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| No.41 |
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| No.42 |
この物件気になるんですが、かなり売れ残っていますし大幅な値引きはないですかね？
場所はかなりいいですよね。 |
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| No.43 |
５/１２現在で１戸３ＬＤＫ ８６１６万円しか残っていませんが。 かなり残っているってどこの情報ですか？
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
やべえよ
スタバできるんやて 野間大池だけど |
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| No.47 |
今のところ、値引き予定はありません。あと1戸だから強気なんでしょう。
しかし、8000万は高過ぎ。 せいぜい、6000万しか価値ないでしょう。 高宮、って南区だし。 |
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| No.48 |
高宮通りを跨がないといけないね。
逆(駅から見て右側)だったら良かったのにな。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
まだ残ってますね
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| No.52 |
まだ残ってます…
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