プレイズ徳重ミッドヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ徳重ミッドヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台四丁目1603番2
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.00m2～93.36m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: マンション検討中さん]

お近くのプレミスト徳重さんの中古が春くらいからずっと売れ残ってますね。
駅近と言えど、緑区で4000万以上の中古は売りにくそうです。

[422: 匿名さん]

へぇー

[423: 匿名さん]

うちのマンションにチラシが入ってきましたけど最後の最後でちょっと苦戦してるんですかね

[424: 評判気になるさん]

徳重は飽和気味ねぇ。幹線沿いはうるさいし、始発駅とは言え地下鉄も混んでるし。いい街なんだけど。

[425: マンション検討中さん]

>>424 評判気になるさん

朝の7～8時台の通勤時間帯は1本次の電車に乗らないと座れませんね。
待てば確実に座れますが、名古屋まではかなり遠いです。
プラセシオン徳重みたいに1本入ったところなら静かそうだけど、1本入るだけで値段も上がりますからね。
しかも最近は土地がないのか機械式駐車場ばかりで、将来の修繕費が怖いですね。
最初は修繕費安くてもどこかで跳ね上がるのではないかと思う。

[426: 職人さん]

最近は三交もちゃんと工事させてるのかな？耐震偽装（手抜き工事）とその後の認めなかった対応の悪さを知らない人は沢山いるだろう。
新聞記事でデカデカとのっていたときは売れなかったのになー

[427: マンション比較中さん]

完売

[428: マンション検討中さん]

あ！良かったですねーでもhpには４LDKは残りわずかってあるのでまだあるのかも

[429: マンション比較中さん]

完売おめでとうございます。
これでいろいろ言われなくてすみますね。

チラシもよく届きますが、これでなくなるので安心です。

[430: 匿名さん]

この短期間で入居開始前に売り切りましたね。
おめでとうございます。

[431: マンション検討中さん]

今週末ファイナンシャルプランナー説明会とかやってるし、まだ販売中じゃん。
完売してないっぽいです。

[432: マンション比較中さん]

プレイズが完売なんてムキーー

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション比較中さん

まだ完売してないよ

[434: マンション検討中さん]

ついさっきこのマンションの前通って帰ってきたけど、やっぱり夜はパトカーとか騒いでる人とかいてうるさいかも。

[435: マンション比較中さん]

HPで売り出してる分も申し込みが入ってて完売なんだよなぁ。

[436: 匿名さん]

めでたい

[437: 匿名さん]

あと1ヶ月ちょっとで引き渡しですね

[438: マンション検討中さん]

>>434 マンション検討中さん

この辺りけっこう騒いでる人いるよね。

[439: 通りがかりさん]

同じプレイズなら、ヒルズウォーク向かいのプレイズ徳重のが住環境良いのでは？
ときどき中古がでてますよね？

[440: マンション検討中さん]

>>439 通りがかりさん

住環境はぶっちゃけここは良くないよ。
うるさそうだし。
利便性を重視してるんだろ。

[441: 匿名さん]

利便性をものすごく重視している人向け、というカンジの物件なのではないかなと思いました。とにかく駅まで近いですから。毎日の足が車ではなく、電車の人だったらいい場所だと思います。
４LDKは残り2戸ということですが、もともと何戸用意されていたんですか？３LDKよりも需要があるのでしょうか。

[442: マンション検討中さん]

>>441 匿名さん

この物件はAとCが4LDKだよ。
大体3分の2が4LDK。

[443: マンション検討中さん]

4600万とか4800万とかもっとリセールバリューの高い名古屋市中心部のマンション余裕で買えちゃう値段ですね。
こんな値段のマンションが普通に売れちゃう徳重ってそこまで魅力的な町かな？

[444: マンション検討中さん]

プラセシオン徳重が販売されてから全く売れなくなったね。
プラセシオンの方が静かだから当然か。

[445: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん
ここでは連投のなるゴン。

[446: 匿名さん]

そろそろ入居ですか？
ここ大通り沿いでうるさそうだけど、実際どうですか？

[447: 匿名さん]

12/16に鍵もらったから、ちょっと部屋覗いてきた。下の方の階だけど、窓開けると結構うるさかった。窓閉めたらほとんど気にならず。夜はどうかな、、、カラオケ屋が目の前にあるから学生や酔っ払いが騒がないか心配。

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん

音は低層階も高層階も関係ないよ。
低層階は道路の音がダイレクトに聞こえる感じで、高層階は周辺の色々な音が混ざって聞こえる感じ。
高層階の方がうるさい場合もあるみたいだよ。

[449: 匿名さん]

徳重は、よく図書館に行きます。

ヒルズウォークの駐車場に停めておいて、図書館まで行って、帰りにラ・フーズコアでお買いものして帰宅。
本屋のリブロも好きです。

プレイズ徳重は新築のほか中古もあるようでした。

4000万円。
https://www.athome.co.jp/mansion/8741892802/?DOWN=1&RECOMMFLG=1&BKLIST...

築浅なら中古もいいなと思います。そんなに割安感はないです。3階です。

[450: マンション探し中さん]

大通り沿いなのでパトカー、救急車が深夜でもけっこう通り、窓を開けると車の音はやはり気になりますね。

[451: 匿名さん]

ここは窓を開けるとうるさいでしょうね。夜でも通る車が多そうです。

子供と一緒にヒルズウォークに行くことが多く、2階のテラス広場に行きます。よちよち歩きの頃から歩かせていました。

http://hillswalk.com/floor/?floor=2F

確か、3階にはペットと遊べる広場（ドッグラン？）があったんじゃないかな。そのあたりもお散歩おすすめです。

そういえば福袋、明日から発売なんですね。9時からだそうです。

[452: 匿名さん]

最後の1戸という状況になってきているようです。
Cタイプで４LDKのタイプです。
他の４LDKのタイプよりも広いので、純粋に値段的なものがあったのかなぁなんて思ったり。
間取りを見る限りでは、広いので、4つも部屋があるとしても狭くなりすぎなくて暮らしやすそうではあります。
最後の1戸ということで、何かしらあったりするのかな。

[453: マンション比較中さん]

ここはプラセシオン徳重という同価格で好立地のマンション出てから全く売れてないよ。
すぐ入りたいなら別だけど、急がないならこんな幹線道路沿いのマンションあえて買わずにプラセシオン徳重選びますね。

[454: 匿名さん]

プラセシオン徳重、検索してみました。

1本裏だから、夜は静かに過ごせそうです。駅からそこまで遠くないし……。比較すると、プラセシオンもいいなと思います。まだ選べるし。

間取りページみましたが、間取りはBg、Cのみ公開されています。6階のH、I、4～5階のG、Fの間取りも気になるのですが、今後、間取り公開されますか？無償セレクトプランもあっていいなと思います。

[455: マンション掲示板さん]

ここは絶対に買いですね。価格、立地、間取りのいずれも素晴らしい。

[456: 匿名さん]

こちらのマンション前の道路
車の通行量らそんなに多くないと聞きましたがいかがでしょうか？
また排気ガスによる洗濯物の汚れはいかがですか？
子供がいるのであまりに排気ガスがひどいと心配です。
現在お住いの方教えて頂けるとありがたいです。