プレイズ徳重ミッドヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ徳重ミッドヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台四丁目1603番2
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.00m2～93.36m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

機械式駐車場がやっかいだなー。
メンテナンスとか更新費とかかなりかかるって言うし。
しかも機械式駐車場使ってない人達も含めて全入居者で負担するんだろ？

[102: マンション検討中さん]

>>101 マンション検討中さん
機械式駐車場の修繕費って駐車場料金に含まれるんじゃ無いの？

[103: マンション検討中さん]

今のマンションが機械式駐車場ですが、うちのマンションは機械式駐車場の維持費は
駐車場代からではなく、修繕積立金から拠出されてますよ。

[104: マンション検討中さん]

機械式駐車場のマンションに住んでますが、修繕費は駐車場料金に含まれています。
修繕計画に見合った金額を積み立てて、定期修繕に備えるのが一般的では無いでしょうか？

[105: マンション検討中さん]

機械式駐車場はあまり車使わない人には良いけど、通勤で使う人はやめた方がいいよ。

朝とか通勤時間は他の人とバッティングして、待ち時間とかあるし、疲れて帰って来ても一旦車から降りて機械操作してととにかく面倒くさい。

[106: マンション検討中さん]

プレミスト徳重なんて朝悲惨なことになってるみたいですね。

[107: マンション検討中さん]

この辺りってめちゃくちゃ固定資産税高そう

[108: マンション検討中さん]

恐らく緑区だとトップクラスだね。
徳重ってだけでも高いのに徳重の大通り沿いで駅近で…。
便利だけど、その反面、固定資産税は高い場所だよ。

[109: 匿名さん]

>>めちゃくちゃ固定資産税高そう
全国の固定資産税のニュースで放送されませんでしたっけ？去年かおととしか・・・。名古屋市緑区の固定資産税が高いと言われていました。一気に上がりました。

部屋の広さで算出されるんでしたっけ？
いくらくらい年間で用意しておけばいいのか気になります。

価格は5000万円以下で買える部屋があって、全体としてはお得な印象です。ただ、他の人が言うように駐車場が少ない＋機械式なのがネックかなあと思います。このあたりは移動するのは自動車でしょうし。

[110: マンション検討中さん]

今週号のスーモ（駅でもらえるやつ）に載っていなかったですね。
まさかもう売り切る目処がついた？

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

毎週載せてないだけですよ。
先週か先々週かは忘れたけどプレイズとファミリアーレのみで鳴子北と相生山なかったし。

[112: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん

緑区でも場所によって全然違うけど、プレイズ徳重の位置は間違いなく緑区でも一番高いかそれと同等の場所じゃない？

徳重の駅前の大通り沿いだし、安く算出されるる要素がない。

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん
固定資産税高いってことはそれだけ立地がいいってことでしょ。
結局いい場所に住むには金がかかるってこと。
その価値と固定資産税が不釣り合いと感じるなら買わなきゃいいだけ。
私の価値観ではそれが釣り合ったので契約に至りましたと。

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

ご契約おめでとうございます！
早々に完売しそうな勢いですね！


固定資産税、5年間は半額だからそこまで心配しなくてもいいのでは？
上ものの価値は下がるし、土地は44分割だしね。
ローン控除分まわせばいいか～ぐらいでいいと思う。

確かにプレイズ徳重ミッドヒルズは一長一短というのはあると思う。
でもそんなマンションを選んだ人なら、価値観が同じ方向性ということで、
マンション管理組合の運営も楽かも？と思うのは早まりすぎかな(笑

[115: マンション検討中さん]

プレイズ徳重買うような金持ち層は固定資産税なんて気にしない。

HP見てたけど、あまり販売戸数減ってないし、そこまで売れてなさそうな気がしたけど売れてるの？

大通り沿いの騒音とか排気ガスとか機械式駐車場とかよりも、利便性を重視してる人が多いのかな？

まぁ緑区あまり知らない人ならとりあえず徳重と選ぶ人は多そう。

[116: マンション検討中さん]

便利な場所に住むと言うことは、それなりの対価が必要ということ。

固定資産税高いのは間違いないんだけど、固定資産税って契約のタイミングでわかるんだっけ？

[117: マンション検討中さん]

ほんとうにご苦労様です。

[118: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん

よく知ってる人ですが、とりあえず徳重は間違いないですよ

[119: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[120: マンション検討中さん]

徳重はたまに週末に行くくらいがちょうどいいわ。
うるさいし住みたいとは思わない。