パークナード平安通ってどう？

[マンション比較中さん]

パークナード平安通ってどうですか。
便利な場所かなって思いましたが、いろいろどうでしょうか。


公式URL：http://city.panahome.jp/heian/
所在地：愛知県名古屋市北区若葉通四丁目11番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「平安通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩5分

総戸数：39戸
間取り：2LDK+S～3LDK
面積：67.56平米～77.88平米
売主：パナホーム 都市開発支社
販売代理：住友不動産販売　東海販売センター
施工会社：岩部建設
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅は近いですね。2駅使える。同一路線なのが惜しい…

周辺はお店も一通り揃っているし住みやすいのではないかなと思いました。栄にもすぐに出ることができるのでその辺りに勤めている人にもいいんじゃないかな。

問題はお値段。
この辺りの相場ってどんなもんだろう。
駅まで近いということなのでお高かったりするのだろうか。なんて思ってしまいました

[2: 匿名さん]

駅からの距離には文句なしですが、土地的にはそう人気のない場所だと思います…。
過去に近くが浸水してたりしますので。ファミリーさんだと学区も気になるかと。
そういう立地でもパナホーム＋住友不動産のマンションだとどうなるんでしょうね。
利便性の高さ優先で強気に出るのか。なかなか読めませんね。

設備はパナソニックの良いもの使ってるみたいで、こちらは期待出来そうでした。

[3: 匿名さん]

価格は未定。部屋の間取りは2LDKから3LDK。4LDKはないんですね。北区だとそんなに高くないはずなので、もうちょっと広い間取りでもよさそうな気がしましたが。

土地は人気ないですね。北区って交通網がそんなによくないイメージ。ただ、ここは駅から3分。市役所勤務、栄、矢場町まで1本がいいなら名城線はよさそうです。入居は平成30年2月中旬。かなり先ですね。

[4: 口コミ知りたいさん]

学区はどうなんでしょうか。
北区一括りで悪評しか聞きませんが、環状線沿いの北区南部(名北小学校、若葉中学校)で、10年前には大規模マンションも建ったようですが。

[5: 匿名さん]

ＨＰで紹介されている間取りはなかなかいいです。サービスバルコニーが付いて角住戸、お風呂にも窓が付いています。収納もたっぷりです。街としては買い物など便利な気もしますが洋服や雑貨を買うには少し出かけた方がいいかも入れませんね。ネットでも買えるかもしれませんが試着したり実際手に取って見てみたい時もありますし。

[6: 匿名さん]

利便性が良さそうなことから考えると、
価格はかなり高くなるのではないかなぁ。
でも北区だとそれほどでもないのですか？

間取りは一タイプしかまだ見られないですが、
ごく普通の間取りのようにも思えますが、
たしかに収納は良いかもしれない。
それと、防災倉庫とかスロップシンクとかも。
他の間取りはやはり田の字が基本の、
少し狭いタイプになるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

道向かいのプレサンスが坪単価140万でやっと売り切ったことを考えると、ここもベースは同じくらいでは。
特にウリもコダワリも感じられませんし。

[8: 匿名さん]

公式ホームページでは間取Cタイプのみ掲載されているようなので、Cタイプの感想を言うと
リビングダイニングがワイド型になっているので部屋が明るくなりそうなことや
収納がたっぷり目になっていることや廊下にいくつか収納棚があるのは良いですね

標準装備としてはミストサウナがついているのが女性目線としてはポイント高いです。

ここは太陽光発電を共用部部分に利用するようですね。
災害時は太陽光発電を利用できるようですが、各住戸が利用できる十分な電力があるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

マンションで一般的に付いていて欲しい設備は一通り揃っているという風な感じになってくるのかな？
まだ詳細が出てきていないので何とも言えないところなのですけれど…
設備などはパナのものをメインに使っていたりなんてことになってくるのかな？
パナのものならば性能が良いものも多いと聞きます。
間取りについてですが、角部屋は出来る限り居室にも浴室にも窓を持ってこようという工夫があるなぁと感じました。キッチンにも採光窓があるようです。

[10: 匿名さん]

栄に10分。

地元、名古屋ですが、平安通を指名して購入する人は少ないかなと思います。
北区、名城線、市役所など近いので通勤に便利なら買うんでしょうけど・・・。

スーパーはイオン、ナフコ、マックスバリュ、アミカ。小学校も中学校も近い。三菱東京UFJ銀行もあるし、幼稚園も市立に入れたら安く通わせられるし。納得したらいい街と思いますよ。

[11: 匿名さん]

暮らすにしても十分に便利
境に出るのも便利だと思いますが、それ以外のところも充実しているのが良いのかもしれないです。
ただ、その分とてもお値段がしてきて…しまう？坪単価ってどれくらいになってくるのかっていう話はあったりするのかしら。
広さも十分ありますから、
トータルの価格もそれなりにしてしまうのかな。

[12: 匿名さん]

第1期販売スケジュール
登録申込受付期間
2017年7月21日(金)～7月23日(日)
登録申込受付時間
10時～18時(最終日のみ15時まで)
抽選日時
2017年7月23日(日)16時

販売戸数12戸
価格3190万円～4360万円
A
間取り3LDK+WIC 専有面積72.88m² 角住戸
価格3460万円～3800万円（第1期）
B
間取り2LDK+S+WIC 専有面積67.56m² 中住戸
価格3190万円～3430万円（第1期）
C
間取り3LDK+WIC 専有面積77.88m² 角住戸
価格3650万円～4360万円（第1期）

[13: 匿名さん]

栄にも近くて利便性は良さそうですが、名城線黒川駅～大曽根駅あたりは敬遠されがちですよね。
治安の心配や水害のリスクがあるし、名古屋市民にとって北区のイメージは微妙なので。

[14: 匿名さん]

大曽根のパークハウスかここか、どっちにしようか迷ってましたが、この辺りは割と簡単に冠水すると聞いて、両方ともナシかなぁと思いはじめています。でもスーパー近いし駅からも近いし、パナソニックブランドも素敵だしで、ほんと、残念なのは場所だけなんだよなぁ〜。

[15: 匿名さん]

水回りがまとめられているので家事をするときに離れていないので、楽々掃除できそうです。
角部屋はキッチンに窓があり風通しが良さそうですね。
立地環境についてはマックスバリューが近い事、小中学校も近い、小児科も近く子供を育てる環境としては住みやすくなっていると思いました。
イオンモールへは自転車で８分という距離なので少し離れているのが残念ですね。
自転車移動が多くなりそうですから、駐輪場がラック式がほとんどというのが難点かな

[16: 匿名さん]

共用通路側に面している居室の窓は、可動式のルーバー面格子何でしょうか。公式サイトのお写真を見ていると、そうなのかな…という感じがしてきましたが。
そうじゃないと、
窓を開けた時に中が見えてしまうので、
ブラインドを設置することが現実的になってくるのかなぁ。
家の中を見えないようにしつつ風を通すということができるから

可動式のルーバー面格子だと、ブラインドいらないんですよね

[17: マンション検討中さん]

思ったより売れていました。便利だからかなぁ

[18: マンション検討中さん]

茶屋ヶ坂駅で でかい看板見たのですが 受付ってやってますかね

[19: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
思ったより売れてるんですね。
下階から売れているようですが、騒音とか排気ガスとかどうなんでしょうか？
モデルルームで窓を閉めていたら静かでしたが、バルコニーに出たらうるさかったです。
窓はそんなに開けないと思いますが、洗濯物は外に干したいので迷っています。
上階（10階以上）だったら洗濯物干せそうですかね？
上階の方が音はうるさいんでしょうか？

[20: デベにお勤めさん]

まぁ３９戸しかないからね。