ベルドゥムール鎌ヶ谷オークってどうですか？

[マンション比較中さん]

ベルドゥムール鎌ヶ谷オークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kamagaya-oak.com/

所在地：千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山四丁目13番20号（住居表示）
交通：新京成線「くぬぎ山」駅 徒歩5分
北総線「大町」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.43㎡（2戸）～78.12㎡（1戸）
売主：リベレステ株式会社
施工会社：リベレステ株式会社
管理会社：株式会社リプレイス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

いつになったら入居始まるのか。もう完成して3～4か月経つのに。

[3: 匿名さん]

販売センターがマンション造ってる時に新京成本社近くに出来てました。

完成と同時に閉めて。（まあ、できたマンション内にモデルルーム
兼販売センター置くんだろうなとは思った）

早4か月。　　　・・・・ちょっと理解できない。何かあったと勘繰るのが普通。

[4: 周辺住民さん]

理由は知らないけど当初の売り主から変わったみたいよ

[5: 匿名さん]

逆に投げ売り来るでこれ

[8: 匿名さん]

[No.2～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9: 口コミ知りたいさん]

夜になると一戸だけ電気がついてました。
暮らしているのでしょうか？

販売開始しないのはなぜでしょうか

[10: 匿名さん]

売り出したようですね。

価格： 2980万円～3720万円

強気ですね。ほぼ1年空き家だったのに(笑)

購入検討の方は内覧チェック慎重に！補修バンバン行った方がいいですよー

[11: 評判気になるさん]

結局、取り扱い会社と話した方の情報でないものが多いので、自分で直接聞くのが一番ってことですね！

[12: 匿名さん]

住人です。

私の職場が近いのと、駅が近いので購入を決めたものです。

半年ほど経過しました。
ことハウスさんも部屋を使って居るので、相談とかすぐにできるので、購入初心者には助かっています。ゴミも24時間いつ出してもいいように、バックスペースがあるので助かります。

スーパー、コンビニ、大きな郵便局、コインランドリーなども近くにあります。

自転車があれば、不便は感じません。

参考になれば

[13: 坪単価比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

西向きマンションでも大丈夫でしょうか？

[15: 匿名さん]

西向き、日当たり面をよく指摘されてますが生活スタイルによるのでしょうね。
夏はいつまでも暑いと聞きますが夜帰ってくるなら帰宅時間に合わせてエアコン予約しておけば問題ないですし。
グーグルマップを確認してみたところ、マンション前は戸建ての密集地でした。
こういう環境だと個人的には日当たりより利便性や価格を重視した方が良さそうな気がしましたけどね。
完成から一年半以上経つようですが今何戸残ってるのでしょう？

[16: 評判気になるさん]

半分くらいは残っているようですよ。セブンイレブンは近いのですが最寄りスーパーは徒歩20分くらいのベルクスでしょうか。

[17: 物件見てきました]

新京成くぬぎ山駅から徒歩5から6分くらいです。北総線の大町駅へも約10分くらいみたいです。

[18: マンション検討中さん]

西に向いたマンションは西日が部屋中射し込んで眩しいと聞きますがどうなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

まだ未入居の部屋が残っているようですが修繕費の値上がりとかは大丈夫でしょうか？

[20: マンション検討中さん]

修繕費の値上げは住んでいる住人だけで負担ですか？

[21: マンション検討中さん]

先週末見学しに行き建物も金額も納得のいくものでした。営業の方もかなり好感が持てる方で無知な私に色々教えて頂き大変良かったです。家族と話しあってこちらで決めようと決断しました。明後日申込に行ってきます。

[22: マンション検討中さん]

本日申込に行ってきました。目当ての上階の間取が押さえられて良かったです。明日手付金１００万円を振り込み、来週末に契約予定です。引渡しが早くて７月末との事でわくわく楽しみです。その前にローンが通らなかったら絶望的ですけどね（笑）

[23: マンション検討中さん]

無事契約も終わりローンも事前審査通って今週ローンの本申込です。お盆前には引っ越し予定ですので、居住者の皆様またご挨拶に伺いますがどうぞよろしくお願いします。

[24: マンション検討中さん]

駅から近いし、マンション前の道は2車線でとても広いけど、交通量はとても少ないのでいいよ。スーパーが離れているので自転車があったほうがいい。駅前はファミマがある。マンションの隣の焼肉屋さんは夜営業だけどおいしいらしい。飲食店は個人経営の店がちらほらある。

[25: マンション検討中さん]

線路挟んで松戸駐屯地ってのは間違いなく地盤はいい、昔にそういうのを考慮して基地を作っただろうし災害起こっても基地に頼れる
なんか希少性を売りのひとつにしてましたな、鎌ヶ谷は市内アリーナの名前にもなってる某薬局グループの影響が大きいとか…

[26: マンション検討中さん]

コロナ→ゼロ
567万→０万　　　　
チラシに出ていたのですが、567万も値引きしているんですね。まだまだ安くなりますか？

[27: マンション比較中さん]

安くなるかどうかは、直接販売元に聞いた方が確実。

販売される部屋数も残り少なくなってきています。
- 地盤は良い（自衛隊の基地もあるし、昔は飛行機の訓練滑走路があったところ）
- 冠水履歴は無い
- 建物はアネハ事件後たっているので、耐震性も問題ない。
- 東京オリンピック前の建築ラッシュ前にたっているので、無駄資材物価アップの影響をうけていない。
- くぬぎ山は始発と最終がとまる。
- 羽田、成田の利用なら大井町駅（北総線）が利用できる。
- 乳児とお母さんの参加できるコミュニティーセンターが近く。
- 入り口前に市が運営しているバス停が超近くにあり（実際は、ワゴン車できます。）

ベストではないかもしれないが、悪くないマンションです。
何が何でも都内と考えているならば、魅力的ではないですが、駅チカを望んでいる方なら魅力は多いですよ。

[28: マンション検討中さん]

今週申込に行こうと思います。