ザ・パークハウス 渋谷笹塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 渋谷笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sasazuka/

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目37番18・45（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅(京王クラウン出入口:通行時間7：00～22：30）より徒歩9分
京王線・京王新線「笹塚」駅(北口)より徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.79m2～95.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

Aタイプだと 4600～あたりでしょうかね

[22: 匿名さん]

そうすると、Fタイプは８３００万円くらいですか？
結構高いな・・・

[23: マンション検討中さん]

我が家にも資料届きました

8,300万円より、高くなりそう…

[24: 匿名さん]

2～3階でも8000万円切るってことはなさそうですかね。

8300万円よりも高いとなると、厳しくなってくるな・・・

[25: マンション検討中さん]

笹塚って坪単価300くらいじゃないのかなぁ…8300かぁ、とてもウチは買えん。南側にマンション建設されなければ欲しかった。

[26: 匿名さん]

なぜわざわざ渋谷をつける？笹塚だけでいいじゃん。
今までわざわざ渋谷を冠した笹塚物件あった？
近くにある中野区本町との混同を避けるための渋谷本町ネームとは訳が違う。渋谷を強調したイメージアップ狙いにしても笹塚じゃあまりにも寒すぎる。

と、付近の住人はみな思っている。

[27: 匿名さん]

渋谷駅からはだいぶ離れてて、違和感あるのも分かります。
街中でそういったマンション見かけると、何故だろうって思いますよね。

でも、住む人にとっては、渋谷などブランド力のある地名入ってた方が嬉しい気がします。

[28: 匿名さん]

95M2の部屋を見たいのだが…

[29: マンコミュファンさん]

>>25 マンション検討中さん

いやいや、いまは400万近いはずです

[30: 匿名さん]

一応渋谷区ですからね。
すみふの笹塚物件との違いを見せつけたかったのもあるんじゃないですか？

[31: 匿名さん]

そうですよね、住不との違いは明確ですよね。
この物件は住不より2分駅に近いですし。

ところで、笹塚、幡が谷、初台辺りで、かつ三井か三菱か野村か住友の新築マンションってないですか？
ここら辺って、あまり建たないですね、

[32: 幡代]

幡ヶ谷駅すぐ近くの三井のパークリュクスがまだ販売中だと思います。
駅は幡ヶ谷ですが、住所は西原１丁目。賑やかな場所で、いろいろ便利だと思います。
道が狭いのに結構車が多い感じがします。
初台駅と幡ヶ谷駅からだいたい7〜8分くらい？のところに、三井がマンションを作っています。
住所は初台２丁目。プラウドからちょっと奥に入ったあたり。
販売はまだみたいですが、看板には竣工は9月と書いてあります。建物はもう出来ている感じです。パークコートらしいという話です。
静かでいいところだと思います。道は狭いけれど、こちらはあまり交通量はない感じかな。

[33: 匿名さん]

情報ありがとうございます‼︎
パークリュクスは見学行ったんですけど、希望の部屋が残ってませんでした。

あとはパークコートですか、それは高そうですね…
その辺りだと1億超えでしょうか。

もう新しい物件出てきませんかね〜。

[34: 匿名さん]

駅から徒歩１０分以上、価格帯は六千万円後半から七千万円前半(笹塚だし)…それ以上なら売れ残るだろうから様子見かな

[35: 匿名さん]

7千万円台前半だったらいいですね‼︎
駅から10分というところがネックですよね。

[36: マンション掲示板さん]

>>32 幡代さん
初台の三井がパークコート⁉︎
全く高級感を感じないのですが…

[37: 幡代]

36様
私も、出来上がってきた建物を見て、あれ？と思ったのです、、、。タイルをはっていないところがあるし。
工事が始まった頃に、高級路線だと聞きました。多分パークコートで、竣工売りらしいと。
その頃(2015年頃？)はマンションの価格はどんどん上がるのに売れ行きがとてもよく、それより少し前のパークホームズ初台も随分いいお値段でした。
だから三井も、高級で行ける！と考えたのかなと思います。
竣工売りにしてしまって、この2年でマンションの売れ行きがこんなに悪くなるとは思わず、しまった！と思っているかもしれない。それでちょっと仕様を落としたのかも、と勝手に思っています。

[38: 匿名さん]

三井のパークコートは浜離宮で打ち止めと聞いてしたが。初台であるんですか？

[39: 匿名さん]

ないでしょう。流石に初台でパークコートを出すとパークコートの
ブランドレベル自体かなり低下しますよ。

[40: 匿名さん]

ですよね。
浜離宮2次にチャレンジします！