ザ・パークハウス 渋谷笹塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 渋谷笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sasazuka/

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目37番18・45（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅(京王クラウン出入口:通行時間7：00～22：30）より徒歩9分
京王線・京王新線「笹塚」駅(北口)より徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.79m2～95.00m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[240: マンション検討中さん]

>>238 口コミ知りたいさん

渋谷区は自由ですね。なので笹塚中学校は超不人気校です。生徒が定員の半分なので教室や校庭は広々使えるようですが。

給食などはしっかり改善されているはずですが、学区の意識高い親御さんは私立や代々木中学校に通わせるので失礼ながら逆選択となっており、本町学園のように抜本的な改革しないとどうにもならないでしょうね。

[241: 検討板ユーザーさん]

中野区側はどうなんでしょうかね？

[242: 匿名さん]

マンションを探すにあたり単身やDINKSであれば駅までの距離や利便施設の確認だけですが、
お子さんがいらっしゃる家は幼稚園や小学校の校風もチェックしなければで大変ですね。
公式サイトによれば通学校は笹塚小学校という事ですが、調整区域に入る為中幡小学校への変更も可能だそうです。

[243: 匿名さん]

今の販売は2戸だけ、とありました。
Iタイプだけ公式サイトに掲載されているので、2戸ともIタイプの可能性がありますね。

おそらく、このマンションの中では一番、広いお部屋だと思います。
家族で暮らすならば、ちょうどよい大きさ。
収納があちこちにちょこちょこあるところも、よい点でしょう。

[244: 名無しさん]

そんな宣伝みたいな投稿は誰の何のための投稿なのか。
理解できない。たまにあるけど。業者の書き込みは禁止だし。

[245: 通りがかりさん]

ここのIタイプ長いこと売れ残っていますが、何が決め手に欠けるんでしょうかね？
大手デベだし、立地や間取りや設備は特に問題ないと思うのですが。
現地モデルルーム行くと横の賃貸マンションの影響が想像以上に大きいのかな。
それとも他に、現地で観ると気付くデメリットがあるのか。売れ残ってる理由が個人的にとても気になります。

[246: マンション検討中さん]

間取りだと思いますよ。前建ては割り切れたのですがLD形状の悪さに加えて窓際の下がり天井が強烈なのですごく狭く感じ家内も唸っていました。財閥の渋谷区アドレスでこの価格というのは相当魅力だったのですが、なかなか。

[247: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[248: マンコミュファンさん]

>>246 マンション検討中さん
建設前に選べたらしい
HPのモデルルームと同じ2LDKプランなら
と私も思いましたね
そこを二部屋に分けちゃったので
余計に狭苦しくなってしまった

壁でなくパーテーションにしとけば
全然違っていたかと
今からでも改装プランが格安で出来れば
俄然魅力的かも

子育て終わった2人世帯なので
他は文句なしの物件
もう一押しお願いしますw

[249: 名無しさん]

待ってりゃ安くなるよ。
5年たてば中古も出てくるし。

[250: 通りがかりさん]

>>249 名無しさん
確かに待てば値段は下がりますが
新築の匂いも資産価値も減退します
売れてしまえばそれで終了ですしね

安くなるといってもどれだけ待てば
どこまで安くなるのか、そこが問題だと

[251: マンション掲示板さん]

最終1邸

[252: 匿名さん]

>>244 名無しさん
247の削除理由からすると、
他物件でも見受けられる、10日ほど投稿のない掲示板をたまに上げる宣伝のような投稿は「情報交換」という見解だそうです。

[253: eマンションさん]

マンション売れなくなってきた時期で
残り一邸

善戦かも

最後まで頑張って売り切って下さい

[254: 名無しさん]

関係者が資産価値を心配してこういう書き込みするのもルール違反では。
住民版でやってください。

[255: 匿名さん]

もし関係者（デベ、買った人）の資産価値を心配する書き込みがなくなったら、全体的に寂しくなるので許してあげてください。

[256: 匿名さん]

ついに完売しましたね！

[257: マンション検討中さん]

おめでとうございます！
年末にかけて市況や事件で大逆風の中、お値打ち感でなんとか逃げ切った感じですね

[258: マンション検討中さん]

おめでとうございます。
完売と聞くと惜しくなるのは人情でしょうか。
良い住まい、ご同慶の至りです。

[259: 管理担当]

管理担当です。

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