ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[81: 匿名さん]

>80さん
三国ヶ丘中学近くの大きな空き地にできるんでしょうか？

三国ヶ丘エリアでは久しぶりの新築マンションとか宣伝していたけど、こんなに直近でまた新築できたらパークハウス営業マンも焦るでしょうね。

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
80さんじゃないですが、
三国ヶ丘高校の近くじゃないかな？
三国ヶ丘中学校近くだと榎元町にならないし。

どちらにしても三国ヶ丘校区は人気だから、直近でできるなら急ぎじゃなければ待つのもありかな。
ほんと、営業マンここ売り切ってから情報流れてほしいだろうね。

[83: マンション検討中さん]

榎元町のマンション着工が2017年10月って書いてありました。と、なると販売はいつなのかな？^^;

[84: マンション検討中さん]

参考にしたいので後存知の方教えてください。
駅前のマンションや、駐輪場側に築浅マンションが２棟、ありますが、そちらの最初のだいたいの金額はいくらだったのでしょうか？

[85: 匿名さん]

榎元町のマンションって、榎元町５丁の空き地ですか？

他の掲示板で、あの場所は
先の大戦の空襲で亡くなった方のご遺体を山積みにして焼却した場所だと書かれていますよ。
真偽は分かりませんが、本当なら住むのはちょっと気が引けるかな・・・

[86: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

マンション名わかるんならググれば出てくるんじゃないかな？
もしくはここで教えて欲しいならマンション名書き込んだ方が親切な気がする

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

すみません、ありがとうございます。中々、価格が見つかりませんでした。
ロジュマン三国ヶ丘駅前
パークホームズ
あとひとつ名前がわかりません。
ロジュマンの隣のマンションです。

[88: 匿名さん]

>>82
>>85
榎元町のマンション情報についての情報色々とありがとうございます。どんどん情報交換していきましょう！

こちらのマンション、どうやらディベロッパーが関電不動産で施工が長谷工コーポレーションのようですね。となると、マンションブランドとしてはシエリアでしょうか？！ともかくオール電化のマンションでしょうね。

[89: マンション検討中さん]

ここは二重床？それとも直床？どちらでしょうか。

[90: マンション検討中さん]

>>87 通りががりさん
マンコミ見てそのまま書き込みます。
ロジュマン三国ヶ丘
3000万弱から6700万
サンメゾン三国ヶ丘ゲート
平均3200万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万台から4000万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万台

みたいですけど、ここを参考にしてよいものか…
校区違うし、駅までの距離も違いますよ。

[91: マンション検討中さん]

90です。名前間違えました、マンション検討中さん です。すみません

[92: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

ありがとうございました。
はい、わたくしは榎小学校の校区内で榎元町のマンションを購入希望ですので、参考にさせて頂きました。ご親切にありがとうございました！榎元町のマンション情報がわかれば、またこちらで報告させて頂きます。

[93: 名無しさん]

サンメゾン三国ヶ丘ゲート
3000万～4500万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万～4500万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万～5800万

この3つは三国ヶ丘中校区だし駅近だから
高めの値段設定でしたね。

[94: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

オール電化は間違いないかな、と思います。中百舌鳥オールズが売れたのちにこちらの情報が解禁されるようだと思います。

[95: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん

質問したものです。
ご親切にありがとうございました！
三国ヶ丘中学校区を狙っております。やはり堺の中でも価格がはりますね。

[96: 名無しさん]

三国ヶ丘、高いですよね…
堺で一番高いのかも。

校区と鉄道2路線アクセスの便利さを考えるとしょうがないのかな。
中百舌鳥も便利だけど、人気の金岡南小学校区は駅からちょっと離れますもんね。

[97: 匿名さん]

モデルルームと現地を見学してきました。
気になるのは床の色が安っぽい。モデルルームの床は学校の床みたいでした。

また現地で気になるのは駅までに歩道がないところと、ラブホテルを通過することです。
また隣のテニススクールのナイターの光がまぶしくないのかも気になります。

[98: eマンションさん]

>>72 買い替え検討中さん

[99: 匿名さん]

通勤や子供が通学で電車を利用するという場合は
とても便利な環境にあるマンションだと思います。
マイカーは必需品だと思っていた人も感覚が変わるかもしれません。
維持費にかかっていた費用も他にまわせるかなと思いました。

[102: 匿名さん]

このエリアで駅まで徒歩9分はかなり遠い方ですよ。
駅から5分以内のマンションがごろごろありますから。

それと他の方も指摘しているように
駅に向かう道に歩道がない件がやはり気になります。

[103: 匿名さん]

モデルルームの床が安っぽいそうですが、無償のカラーセレクトで変更できるのではないでしょうか。
参考にと亀戸のカラーセレクトを見てみると、ベージュ系、ナチュラル系（モデルルームで使用されているタイプ）、ブラウン系の3種類から選べるようです。
個人的に一番高級感を感じられるのはブラウン系でしょうか。

[104: 周辺住民さん]

・オイコスというブランド名。（三菱は関東ではさすがというようないい土地柄をみつけるが関西は手を抜いてい　る）
・駅徒歩９分。大阪では微妙に遠い？
･一番高いであろう端住戸の間取りの悪さ。窓も端なのに少ない。
・校区が三国ヶ丘中ではない。
･長谷工施工がいまひとつ。どうしても団地型マンションになる。
･子供の通学には便利だが中、小にはさまれた土地なので騒音を気にする人はやめたほうがいい。
　前にもテニスコートあり。応援の歓声がうるさい。
　阪和線もあり電車音は聞こえている。

[105: 匿名さん]

もう一戸マンション三国ケ丘中出ますね

[106: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん

詳しく教えてください(^ ^)

[107: 匿名さん]

ヨーグルトみたいな名前ですね

[108: マンション検討中さん]

まだ販売してなんですかね。値段知りたいですがどこにも載ってないですね。
行かないとわからないので面倒です。どなたかご存知ですか？

[109: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
105さんではありませんが、すでに話題に上がっている榎本町に一件。
堺市駅ベルマージュ裏に一件。こちらは検索するとHPが出てきました。

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ネット検索すると出てきました。堺市駅近くのマンションですよね。現在地の地図が大学のあるところになってます(･_･;

[111: 匿名さん]

堺市駅のところのHP出来てますね～

火葬場に隣接していることとすぐ横に刑務所があることには触れられてないね。
気にしない人には関係なさそうですが。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
それ、思いました！遠方の方だと知らないで案内会など、行かれるでしょうね。

[113: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
何回かモデムルームへ足を運んでますエネファーム入ってる分高いように思いますよ。
それなりの広さと階数を求めるとすぐ4000越えます
購入迷いますね。榎元のマンションも販売情報ありますが高いように思いますし。でも土地の噂があったりで安くなるのかなと思ってみたり。。

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンコミュファンさん
榎元の方が安かったらそっちを買いたいです。。。

[115: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん
榎元の方が校区もいいですしね。いつ頃販売開始の情報出るのか悩ましい所です

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンコミュファンさん
そうですね。たしか、関電不動ですよね。中百舌鳥の方でもいま販売中だからそれ終わってからかなと勝手に思ってます。はやく情報解禁してほしいです。

[117: 匿名さん]

ヨーグルトみたいな名前と書いていらっしゃる方がいて笑いました。
偶然なんですかね？
オイコスはギリシャ語で家を意味する言葉で、さらに家に結合する
人間の諸関係も意味するそうで、マンションのネーミングとしては
ピッタリなのかな？と思います。

[118: 購入検討中]

どなたかモデルルーム行かれて購入決めた方おられますか？？

[119: 匿名さん]

オイコスシリーズって三菱では格安マンションシリーズの位置付けらしいけど
構造とか設備とどこの品質を落としてるか解りますか？

普通のザ・パークハウスとの差を知りたい

[120: マンション検討中さん]

売れていますか？？

価格どんなものでしょう？

[121: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの公式HPでオイコスシリーズの概要を見つけました。
「三菱地所レジデンスが、ファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション」だそうです。
オイコスと名がつくマンションは全て長谷工が絡んでいるんですね。

[122: 通りがかりさん]

名前がいまいちだなー

[123: 匿名さん]

ブランドとしてはファミリー向けで少し安めというところか。
売却の時に三菱。しかしオイコスということであまり？になる可能性も。
何か立地が魅力とか何かないと将来売却を視野に入れている人は普通のパークハウスのほうを購入するほうが無難かも。

しかし駅からの距離が遠いのがネック。
永住する気ひとにはいいかもしれない。

[124: 通りがかりさん]

追い越す三国ヶ丘

[125: 匿名さん]

このマンション名は「追いこす」からきているんですか？電子タバコ？みたいな名前だなあと思っていました。

このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。
個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

[126: マンション検討中さん]

今 価格がデテイルのは、残っているお部屋てますよね？

低層階などの最安は、いくらぐらいのだったのでしょう？？

[127: 匿名さん]

バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。
お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。
バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。
そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。
マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。

[128: 住民板ユーザーさん5]

全てにおいて中途半端な物件

[129: マンション比較中さん]

販売戸数が７戸しか販売してないのはなぜでしょうか？？？？

[130: 名無しさん]

つい最近モデルルームを見に行ったけど、
まだ値段の書いてある住戸が8割くらいありました。
あまり売れ行きは芳しくないようです…

でも建物や内装はさすが三菱だけあって、なかなか好印象でしたよ。
やはり立地ですかね。