ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[661: 評判気になるさん]

>>660 無記名さん
そう言いたいのもわかりますが、そうは言うものの関係ない人からすると迷惑というか不愉快な気持ちもわかるような気もします。今時なので、きっちりしている幼稚園の場合は幼稚園側からそういうことはないようにとお達しがきます。音は上に上がりますから響いたり、通りたい人が通らなかったりするのも事実です。粗探しではなく、よりよく暮らすための願いではないでしょうか。

[662: 匿名さん]

>>661 評判気になるさん

音は上にだけ上がらない。360度均等に広がります。

[663: 匿名さん]

それこそ粗探しですね。
暑い日は声は上に行きます。
寒い日は暑い日より角度が少し小さく上に行きます。
上に上がるというよりかは上に抜けると言った方が正しいのでしょうか。
ってそういうことではなく、迷惑に思っている人がいる…それが全てだと思います。

[664: 匿名さん]

集合住宅ですから色々あります。
解決できないのか実情です。

[665: マンション掲示板さん]

小学校目の前の物件なのに、、、

多少子供や保育園等でうるさいのは予想つくでしょ。
分譲マンション向いてないんじゃない？
戸建てに引っ越せばいいあるね。

[666: 通りがかりさん]

迷惑かどうかということより、このマンションが周りの人から、そのように見られてる、というのが話のはじまりでした。マナーの問題。今日は雨なので、隣接の会社さんの屋根で雨宿りしながらのおしゃべりです。

[667: マンション検討中さん]

幼稚園ママがどうかという事より、住民として管理人さんとかに相談されてはどうですか？幼稚園のバスは、どこに行っても何かと言われがちです。人数多いから目立つんでしょうね。名指しで(特定できる書き方)チクチクとここに書く方が非常識な気がしますけど

[668: 匿名さん]

>>665 マンション掲示板さん

子供ではなく親がうるさいんだよ。

[669: マンション検討中さん]

>>668 匿名さん

直接言いなよ。

[670: 匿名]

うるさいってのとは違う感覚だと思います。
子供がどんなにうるさかろうが、仕方ない部分は多いでしょう。
個人的には小学校の喧騒などは心地良くすらあります。
「毎日毎日集団で」、「同じ場所（マンション前）で」って所で思う部分があるんじゃないですかね。
別に悪いことをしていなくても、おばさんの集団お喋りに限らず、中高生のたむろでもなんでも、ルーティーン化していれば目にして気持ちいいものではないですよ。
個人的には、雨の日のバス停扱いになっている、広いスペースでお喋りすれば？って思います。まだその会社も開いていない時間ですし。
二人でとかなら、また周りに与える印象も違ったんですかね。
エントランスでこの行為をしていたら話は別でしょうけど、管理人に言うような話でもないしょうし。迷惑行為をしているわけではないので、直接言ったら確実にカドが立つでしょうし。でもうるささや不愉快さを感じた方の気持ちもわかります。
直接やりとりとすることで、不愉快派が器小さいよってなっても、絶対に間違ってるような気がします。こういった場で目にしてもらえたとして、少し場所や頻度を検討していただけたらという願いじゃないでしょうか。少し変わるだけで、うるさく感じている方々の印象も随分と変わるんじゃないですかね。

[671: 住民板ユーザーさん]

でも、言わないと分からないんじゃないですか？マンション住人全員がここ見ているわけではありませんよ。ここは一部の人間しか見ていない場でしょう。言われている本人が知らないかもしれない、この場所で言って、正義感を振りかざしても。ここ見ている一部の人間に、その人達のこと、その幼稚園のこと、悪く思わせてしまっているの事実じゃないんですか？少しいやらしくないですか？
えー！そうなんだぁー！あの人達のことね！あー！あの幼稚園のバスね！って、分かりますよね？そう思っちゃう人いますよね！
本人に言えないなら、管理人さんに言えばいいんじゃないんですか？住民のことなんでしょう？気になるんでしょう？他の住人の迷惑になってますよ！って、言ってもらえませんか？角がたちますのでって、相談すればいいじゃないですか？こんなとこで陰口みたくグチグチ言わないで欲しい。怖くて部屋から出られなくなりますよ！誰が見てるか分からないし、目につく行動はここに書かれてしまいます。そんな住人さんがいるなんて、むしろ残念です。

[672: 匿名さん]

住民専用の掲示板があるので、その話題はそちらで意見交換してみてはどうでしょう？

[673: 匿名さん]

幼稚園名がわかっているのであれば幼稚園に言うのが1番ですよ。
マンションの住人だけがそこから乗っているとは限らないので。
お話ししたい気持ちもわかりますが、見ていて気持ちのいいものでもないですもんね。
前のマンションで5分も喋ってないのに幼稚園に電話され幼稚園から即注意された記憶があります。
まだ売れ残りあるのでそういった悪い印象はないにこしたことないですね。

[674: 匿名さん]

幼稚園に言うたところで解決は難しいでしょう。
子育て世帯のマンションに住んだということは、ある程度は仕方ないですね。

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん
そうですよね！ マンションの住人さんだけじゃないですよ。
見ていて気持ちいいものでもないっていうことはよくわかります。でもお喋りくらい良いじゃないって気持ちもわかります。 幼稚園に連絡するってのも、管理人さんにお願いする感覚と同じなんでしょうね。

[676: マンション検討中さん]

上のかたが言っているように、他でやってください。住民自身がこの掲示板でマンションの価値下げてどうしますか。

[677: 住民板ユーザーさん]

そうですね！最初から書かなければいいんですよ。陰口みたいなの。だから、ご本人に言うか、管理人さんにご相談なさっては？

[678: 匿名さん]

キモいよね、わざわざ上から覗いてバスの名前まで見て幼稚園調べてここに書き込んでるんでしょ？
同じマンションにこんなのが住んでると思うと恐怖すら感じるわ。。。
いつこっちに矛先向けられるかわからないし、壁に耳でもつけて聞き耳たてられてるんじゃないかと考えるだけで寒気がする
ほんと、ここでの人付き合い慎重にしなきゃ。。。

そもそもこういう人って自分のことを棚にあげて、自分は全く他人に迷惑かけてないと思って生活してるんだろうけどさ
そういうヤツに限って周りからウザがられてるの気づいてないんだろうね

[679: 名無しさん]

ね、検討中のみなさん。
良いマンションでしょ！

買った、買った～！

[680: 匿名さん]

こんな愉快犯まで招いてしまう。
どっちが正しいにしろ、返す刀の意見も含めて、何人か仰っているように、こういった場には書かない方がいいですね。

[681: マンション検討中さん]

晒された住民の方も可愛そうになぁ。
これから「あ、あの人が掲示板に書かれてた人や」って思われるんやで？
一部の(というか一人の、やんな多分)せいで。
大体どのあたりの部屋に住んでるか特定されるだろうに、よくやるわほんま。

[682: 匿名さん]

南の角、～中階層かしら。
エントランス前で立ち話してるだけでもクレーム入れられそうね。

[683: マンション検討中さん]

もう止めましょうや。

[684: マンション検討中さん]

住民の方々の言葉使いかなりきつい感じですね。住民スレで盛り上がっていただけたらよかったのですが、好印象だっただけに残念です。

[685: マンション検討中さん]

あれ、日和って幼稚園名消しちゃったんですねー。
言葉遣いというより住民のストーカーみたいな行動が怖くて購入意欲削がれました。

[686: 匿名さん]

これ見た人は買わないでしょうね。

[687: 通りがかりさん]

もう書き込みは、止めませんか。言われた側が言い返してるように読めてしまいますし、その言葉使いが荒っぽいのも気になります。

[688: 匿名さん]

三国ヶ丘の民度からして仕方ないぜ

[689: 匿名さん]

何年後かには大阪市堺区かもしんない

[690: 通りがかりさん]

よく盛り上がったので、当該園ママたちの耳にも入り、自ら自粛してくれるようなマンションであれば少しは汚名返上できるのかしら。

[691: 匿名さん]

世知辛いね

[692: 住民板ユーザーさん]

>>687 通りがかりさん

もう書き込みは止めませんか。

で、いいのに、余計な一言をつける方がいるから荒れるんですよ。

[693: 住民板ユーザーさん]

>>690 通りがかりさん
だから、直接いいなよ。性格悪すぎでしょ。結局、あなたのその一言に、また嫌気がさす人いるでしょう。汚名返上？？？その人たちのせいで汚名を着せられたと？いう事ですか？

本当、ネクラな人多すぎ。

[694: 匿名さん]

ここは検討スレなのでそれ以外は住民スレのほうがいいと思いますよ。

新金岡、なかもずあたりと迷いましたが駅周辺食事できるところも多いですし、思った以上に住みやすいです。(新金岡はコンビニ少ない)

駅近ではないですが、大通りから少し離れているので静かです。

駅も2wayなので子供が成長して通学する際に意外と便利かもしれません

[695: 匿名さん]

三国ヶ丘と言っても堺なので、こんな感じです。大和川以南はたいしてかわらん。

[696: マンション検討中さん]

検討中の私にとってはいい流れの書き込みでした。
ストーカーまがいの監視と攻撃、ちょっと異常者ですかね。
学校に近くて子育てにも良さそうだったけど、こういう人が居ると思うと不安感は拭えません。

この近くで考えるとなるとけやき方面かな。
ただ、三国ヶ丘も堺市駅も駅前がそんなに拓けてないから少し不便な気もしますが。

[697: 匿名さん]

オイコス三国ヶ丘ってマンション名だけど三国ヶ丘じゃない

[698: マンション検討中さん]

私にとってもいい情報になりました。
子どもをバス送ってからだらだらお話しするのはあまりと思っていたので、そういう感じのママさんが多いというのは知れてよかったです。
まだまだマンションできていきそうだし急がなかったら検討物件多くあるのでゆっくり選びます。

[699: 住民板ユーザーさん]

>>698 マンション検討中さん
あなた様の場合、マンション選びがどうこうというより、幼稚園には、バスを利用されずに送り迎えされるのがいいんじゃないでしょうか？自分のペースで送り迎えできますからね。
しかし検討中の方にすら、嫌味な方がいらして残念です。いちいち書かなくてもいいのに、そういう感じのママさんが多いーとか・・・。
いいマンションが見つかるといいですね！

[700: 匿名さん]

南大阪、そんなもんです

[701: 匿名さん]

大阪人じゃない人からみたら南大阪と北大阪は違うみたいな言い分よく言えるなと笑える

[702: 通りがかりさん]

いい流れだとかいい情報だったとかわざわざ書かなくてもいいと思いますが、、たくさん住んでる人もいるのにそんな事も考えず書き込むなんて自分の事しか考えられない人なんですね。住民さんももう相手しないほうがいいと思います

[703: 匿名さん]

しかし、文脈を見ている限り、本当に購入希望者なのか疑問にも思います。「けやき方面かな」とか・・・。

住人は、第三者に書かれたことに反応しない。そのかわり、自分たちでも、他の住人を攻撃したり、批判するようなことは書かない。そうしませんか。

[704: 通りがかりさん]

活気溢れるスレでそれだけ注目されてるということでは。

[705: 匿名さん]

完売はいつですか？

[706: マンション検討中さん]

南大阪の中でも泉北と泉南で住み分けされてるしな

[707: eマンションさん]

>>705 匿名さん
3年後くらいじゃない？

[708: 匿名さん]

三菱地所って値下げはせずにじっくり売っていくタイプなのでしょうか？売主として残22戸は重いはずですよね。

[709: 匿名さん]

いたくもかゆくもないレベル

[710: 名無しさん]

三菱地所は資本体力あるデベロッパなので、ある程度の売れ残りは折り込み済みで、安易な大幅値引きはせず、じっくり販売していくのではないでしょうか。
ただ完成から一年間が新築の定義とされるので、ここ一ヶ月でスパートをかけて来るのでは？