ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん
家って意味だったと思う

[62: 名無しさん]

>61
そのまんまですね(笑)
たしかビッグ・カーサの「カーサ」も家という意味でした。

[63: 匿名さん]

コトバンクにありました。

https://kotobank.jp/word/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%82%B9-169823

オイコス＝Oikos、家。ギリシア語。はじめてしりました。ヨーグルトのオイコスもここから来たんでしょうか。綴りが違うかもしれないですね。

カーサは、カーサブルータスのカーサですよね。

[64: 匿名さん]

新築でここと検討するならどこのマンションになりますか？新金岡？堺駅？

[65: 名無しさん]

>64
ここの周辺で新築マンションを検討するなら、他には
プレイズ新金岡(最寄り：新金岡駅)
なかもずALLZ(最寄り：白鷺駅)
グランドパレス堺三国ヶ丘(最寄り：三国ヶ丘駅)
ジョルノビル跡地に建つ予定のマンション(最寄り：堺東駅)
ですね。
南海本線の方も含むならもう少しありそうですよ。

[66: 匿名さん]

オイコスはギリシャ語で家ですか！
物件サイトのコンセプトを読んでもマンション名の由来は説明されておらず、
ずっと疑問を抱いていましたがおかげさまですっきりできました。
三菱地所の公式によれば、『長谷工とコラボしたザ・パークハウスシリーズの新シリーズで時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション』なんだそうですよ。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
オイ！
オイコスってダサいからやめてほしい。（笑）

[68: マンコミュファンさん]

ポイノスで調べてみてください。

[69: マンション検討中さん]

もうしばらく三国ヶ丘駅のエリアでマンション新築分譲は出ないのでしょうか？詳しい方教えて下さい(^ ^)

[70: 名無しさん]

>69
具体的な話は聞いたことがないですね。
三国ヶ丘駅周辺でまとまった土地といえば
清恵会病院跡地、このザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘のモデルルール西側の駐車場、
くらいですので、あるとしたらどちらかかな。
でも病院跡地は嫌がる人も多そうですよね。

堺東のジョルノビルの跡はマンションになるらしいですよ。
これと榎小学校区だとか。

[71: 名無しさん]

「これも榎小学校区だとか。」
でした。

[72: 買い替え検討中さん]

ここから結構近いジェイグランで銭湯の煙が問題になっています。
ここは距離が少しあるので大丈夫でしょうか?

[73: 匿名さん]

三国ヶ丘小学校の近くの広大な土地にマンションできますよ、いつか知らんけど

[74: 名無しさん]

広大な空き地ありますね。
あれマンションになるんですか？

[75: マンション検討中さん]

マンション建つのは決定らしいです
オリンピックあけって聞きましたよ

[76: 匿名さん]

そうなんですね！
駅からは遠いけど三国ヶ丘小校区なら人気でしょうね。

[77: 匿名さん]

>>72
それはノーチェックでした
言われなければ何も考えずに購入したかもしれません
今度近所を散歩して探ってみます

[78: ご近所さん]

>>72 買い替え検討中さん

子供が東三国丘小学校に通ってますが、教室で煙のにおいがするのだと言ってます。
なので、近くなのでお部屋によってはにおうかもしれないですね。

[79: 買い替え検討中さん]

>>78　
ありがとうございます。小学校よりはオイスコの方が距離があるのですが、要チェックですね。

[80: 匿名さん]

榎元町に１０１戸のマンションって看板に書いてましたよ。10月着工だって。

[81: 匿名さん]

>80さん
三国ヶ丘中学近くの大きな空き地にできるんでしょうか？

三国ヶ丘エリアでは久しぶりの新築マンションとか宣伝していたけど、こんなに直近でまた新築できたらパークハウス営業マンも焦るでしょうね。

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
80さんじゃないですが、
三国ヶ丘高校の近くじゃないかな？
三国ヶ丘中学校近くだと榎元町にならないし。

どちらにしても三国ヶ丘校区は人気だから、直近でできるなら急ぎじゃなければ待つのもありかな。
ほんと、営業マンここ売り切ってから情報流れてほしいだろうね。

[83: マンション検討中さん]

榎元町のマンション着工が2017年10月って書いてありました。と、なると販売はいつなのかな？^^;

[84: マンション検討中さん]

参考にしたいので後存知の方教えてください。
駅前のマンションや、駐輪場側に築浅マンションが２棟、ありますが、そちらの最初のだいたいの金額はいくらだったのでしょうか？

[85: 匿名さん]

榎元町のマンションって、榎元町５丁の空き地ですか？

他の掲示板で、あの場所は
先の大戦の空襲で亡くなった方のご遺体を山積みにして焼却した場所だと書かれていますよ。
真偽は分かりませんが、本当なら住むのはちょっと気が引けるかな・・・

[86: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん

マンション名わかるんならググれば出てくるんじゃないかな？
もしくはここで教えて欲しいならマンション名書き込んだ方が親切な気がする

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん

すみません、ありがとうございます。中々、価格が見つかりませんでした。
ロジュマン三国ヶ丘駅前
パークホームズ
あとひとつ名前がわかりません。
ロジュマンの隣のマンションです。

[88: 匿名さん]

>>82
>>85
榎元町のマンション情報についての情報色々とありがとうございます。どんどん情報交換していきましょう！

こちらのマンション、どうやらディベロッパーが関電不動産で施工が長谷工コーポレーションのようですね。となると、マンションブランドとしてはシエリアでしょうか？！ともかくオール電化のマンションでしょうね。

[89: マンション検討中さん]

ここは二重床？それとも直床？どちらでしょうか。

[90: マンション検討中さん]

>>87 通りががりさん
マンコミ見てそのまま書き込みます。
ロジュマン三国ヶ丘
3000万弱から6700万
サンメゾン三国ヶ丘ゲート
平均3200万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万台から4000万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万台

みたいですけど、ここを参考にしてよいものか…
校区違うし、駅までの距離も違いますよ。

[91: マンション検討中さん]

90です。名前間違えました、マンション検討中さん です。すみません

[92: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

ありがとうございました。
はい、わたくしは榎小学校の校区内で榎元町のマンションを購入希望ですので、参考にさせて頂きました。ご親切にありがとうございました！榎元町のマンション情報がわかれば、またこちらで報告させて頂きます。

[93: 名無しさん]

サンメゾン三国ヶ丘ゲート
3000万～4500万
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
3000万～4500万
パークホームズ三国ヶ丘
4000万～5800万

この3つは三国ヶ丘中校区だし駅近だから
高めの値段設定でしたね。

[94: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

オール電化は間違いないかな、と思います。中百舌鳥オールズが売れたのちにこちらの情報が解禁されるようだと思います。

[95: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん

質問したものです。
ご親切にありがとうございました！
三国ヶ丘中学校区を狙っております。やはり堺の中でも価格がはりますね。

[96: 名無しさん]

三国ヶ丘、高いですよね…
堺で一番高いのかも。

校区と鉄道2路線アクセスの便利さを考えるとしょうがないのかな。
中百舌鳥も便利だけど、人気の金岡南小学校区は駅からちょっと離れますもんね。

[97: 匿名さん]

モデルルームと現地を見学してきました。
気になるのは床の色が安っぽい。モデルルームの床は学校の床みたいでした。

また現地で気になるのは駅までに歩道がないところと、ラブホテルを通過することです。
また隣のテニススクールのナイターの光がまぶしくないのかも気になります。

[98: eマンションさん]

>>72 買い替え検討中さん

[99: 匿名さん]

通勤や子供が通学で電車を利用するという場合は
とても便利な環境にあるマンションだと思います。
マイカーは必需品だと思っていた人も感覚が変わるかもしれません。
維持費にかかっていた費用も他にまわせるかなと思いました。

[102: 匿名さん]

このエリアで駅まで徒歩9分はかなり遠い方ですよ。
駅から5分以内のマンションがごろごろありますから。

それと他の方も指摘しているように
駅に向かう道に歩道がない件がやはり気になります。

[103: 匿名さん]

モデルルームの床が安っぽいそうですが、無償のカラーセレクトで変更できるのではないでしょうか。
参考にと亀戸のカラーセレクトを見てみると、ベージュ系、ナチュラル系（モデルルームで使用されているタイプ）、ブラウン系の3種類から選べるようです。
個人的に一番高級感を感じられるのはブラウン系でしょうか。

[104: 周辺住民さん]

・オイコスというブランド名。（三菱は関東ではさすがというようないい土地柄をみつけるが関西は手を抜いてい　る）
・駅徒歩９分。大阪では微妙に遠い？
･一番高いであろう端住戸の間取りの悪さ。窓も端なのに少ない。
・校区が三国ヶ丘中ではない。
･長谷工施工がいまひとつ。どうしても団地型マンションになる。
･子供の通学には便利だが中、小にはさまれた土地なので騒音を気にする人はやめたほうがいい。
　前にもテニスコートあり。応援の歓声がうるさい。
　阪和線もあり電車音は聞こえている。

[105: 匿名さん]

もう一戸マンション三国ケ丘中出ますね

[106: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん

詳しく教えてください(^ ^)

[107: 匿名さん]

ヨーグルトみたいな名前ですね

[108: マンション検討中さん]

まだ販売してなんですかね。値段知りたいですがどこにも載ってないですね。
行かないとわからないので面倒です。どなたかご存知ですか？

[109: マンコミュファンさん]

>>106 通りがかりさん
105さんではありませんが、すでに話題に上がっている榎本町に一件。
堺市駅ベルマージュ裏に一件。こちらは検索するとHPが出てきました。

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ネット検索すると出てきました。堺市駅近くのマンションですよね。現在地の地図が大学のあるところになってます(･_･;

[111: 匿名さん]

堺市駅のところのHP出来てますね～

火葬場に隣接していることとすぐ横に刑務所があることには触れられてないね。
気にしない人には関係なさそうですが。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
それ、思いました！遠方の方だと知らないで案内会など、行かれるでしょうね。

[113: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
何回かモデムルームへ足を運んでますエネファーム入ってる分高いように思いますよ。
それなりの広さと階数を求めるとすぐ4000越えます
購入迷いますね。榎元のマンションも販売情報ありますが高いように思いますし。でも土地の噂があったりで安くなるのかなと思ってみたり。。

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンコミュファンさん
榎元の方が安かったらそっちを買いたいです。。。

[115: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん
榎元の方が校区もいいですしね。いつ頃販売開始の情報出るのか悩ましい所です

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンコミュファンさん
そうですね。たしか、関電不動ですよね。中百舌鳥の方でもいま販売中だからそれ終わってからかなと勝手に思ってます。はやく情報解禁してほしいです。

[117: 匿名さん]

ヨーグルトみたいな名前と書いていらっしゃる方がいて笑いました。
偶然なんですかね？
オイコスはギリシャ語で家を意味する言葉で、さらに家に結合する
人間の諸関係も意味するそうで、マンションのネーミングとしては
ピッタリなのかな？と思います。

[118: 購入検討中]

どなたかモデルルーム行かれて購入決めた方おられますか？？

[119: 匿名さん]

オイコスシリーズって三菱では格安マンションシリーズの位置付けらしいけど
構造とか設備とどこの品質を落としてるか解りますか？

普通のザ・パークハウスとの差を知りたい

[120: マンション検討中さん]

売れていますか？？

価格どんなものでしょう？

[121: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの公式HPでオイコスシリーズの概要を見つけました。
「三菱地所レジデンスが、ファミリー向けマンションの設計と施工を得意とする長谷工コーポレーションとコラボレーションした「ザ・パークハウス」の新シリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンション」だそうです。
オイコスと名がつくマンションは全て長谷工が絡んでいるんですね。

[122: 通りがかりさん]

名前がいまいちだなー

[123: 匿名さん]

ブランドとしてはファミリー向けで少し安めというところか。
売却の時に三菱。しかしオイコスということであまり？になる可能性も。
何か立地が魅力とか何かないと将来売却を視野に入れている人は普通のパークハウスのほうを購入するほうが無難かも。

しかし駅からの距離が遠いのがネック。
永住する気ひとにはいいかもしれない。

[124: 通りがかりさん]

追い越す三国ヶ丘

[125: 匿名さん]

このマンション名は「追いこす」からきているんですか？電子タバコ？みたいな名前だなあと思っていました。

このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。
個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

[126: マンション検討中さん]

今 価格がデテイルのは、残っているお部屋てますよね？

低層階などの最安は、いくらぐらいのだったのでしょう？？

[127: 匿名さん]

バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。
お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。
バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。
そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。
マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。

[128: 住民板ユーザーさん5]

全てにおいて中途半端な物件

[129: マンション比較中さん]

販売戸数が７戸しか販売してないのはなぜでしょうか？？？？

[130: 名無しさん]

つい最近モデルルームを見に行ったけど、
まだ値段の書いてある住戸が8割くらいありました。
あまり売れ行きは芳しくないようです…

でも建物や内装はさすが三菱だけあって、なかなか好印象でしたよ。
やはり立地ですかね。

[131: 匿名さん]

名前がださすぎだよー

社内会議の段階で誰かとめろよー

買う気失せるよ

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
たしかに、そう思います。
あのネーミングはすごく微妙。

[133: マンコミュファンさん]

ギリシャ語だか知らないけど、日本人からしたら「追い越す」にしか聞こえないですよね〜。

[134: マンション掲示板さん]

セカンドラインにしても、パークハウス ネオ とか パークハウス ステイツ とか、無難なブランド名にすればいいのに、せっかく物件自体がよくても、名前で敬遠されるなんて

[135: 口コミ知りたいさん]

>>133 マンコミュファンさん

ヨーグルトを真っ先にイメージしちゃいました。

[136: 名無しさん]

関電不動産のシエリアが広告出してましたね、早く決めなくて良かったな。ますますオイコス苦戦しそうやな。

[137: 口コミ知りたいさん]

けやき通りのとこですよね？はやくスレッドできませんかね。

[138: 通りがかりさん]

榎元町の物件や堺市駅前の物件は、三国ヶ丘中学校校区というのもあり、長尾中学校校区のオイコス三国ヶ丘より安くなることはないのでは？と思います。
それにしても、三菱地所は三国ヶ丘中学校校区から外れているにも関わらず、わりと強気な価格帯なのでビックリしました。

中学校校区の件と歩道が少ない事を除けば、お子様いらっしゃるファミリーなら子供の声等の生活音が強めでも気にならないだろうし、デッドスペースの少な目の3LDKも数多いので、住みやすい物件だと思いますよ。

[139: 通りがかりさん]

榎元町5丁のマンションはいわく付きの土地らしいですがね。
先日、現地を見に行ったら町内会の掲示板にマンション建設反対のビラが貼られていました。
中世から墓地兼火葬場だった土地全体に人骨が堆積しており、頭蓋骨や生骨を含む1m近い骨灰層が市の発掘調査で確認されているということだそうです。

[140: 匿名さん]

その話が事実なら、すぐ近くのオイコスに住むのもためらうね。

[141: 通りがかりさん]

>>140 匿名さん

オイコスと榎元町5丁は1㎞近く離れてるからそんなに近くないですよ。

[142: 検討板ユーザーさん]

売れ行きはいかがなものでしょうか？

[143: 評判気になるさん]

そろそろ、購入者の方のお話聞きたいな。

[144: ご近所さん]

小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、
昼間は結構い騒がしいかもね。
特に三中はブラバンの練習が熱心やから、
神経質の方は注意が必要。
まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが・・・。

[145: 評判気になるさん]

全然売れてなかったら、三菱でも値引きするんやろか。完成後も売れ残りそうな様子やし。

[146: 匿名さん]

売れ行きどんな感じなのでしょうか…。やっぱりオイコスブランドであのお値段は高いのでしょうか…。

[147: 匿名さん]

売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。
売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。
売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。

[148: 評判気になるさん]

余裕で100戸以上残ってるんかぁ。。やはり様子見の購入層がそれなりにいるんやろうな。攻めの材料が少ないオイコスやと、値引き勝負か。堺市初のパークハウスも厳しいな。

[149: 評判気になるさん]

やはりけやきのモデルルームができるまでは様子伺い層が多いのか⁈
けやき通りが1月みたいだから年明け以降どれくらいのびるかが勝負なのか⁈

[150: 通りがかりさん]

>>149 評判気になるさん

モデルルームどちらにできるのでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん

現地からけやき通り沿いに、少し北側に向かった右側に建ててます。

[152: 匿名さん]

けやき通りは高級路線だね、オイコスとの差別化はできるが果たしてどうだろうか。駅前1分のパークホームズでさえ苦戦していたことを考えると。

[153: 辛口]

いいマンションだと思う
ただ「永遠の緑」とか仁徳天皇陵のこと言うてるみたいだけど、歴史知らないの？って思い。古墳時代は緑がゼロの祭祀のための場所なのにねえ。

[154: 評判気になるさん]

売れ行きどうでしょうか。モデルルーム行かれた方どんな感じか教えていただけたら。

[155: 匿名さん]

エネファームというのがついていると書かれていました。
発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか？
お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。
冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが
夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。
ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて
飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。

[156: 通りすがりさん]

>>155 匿名さん

貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。
基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。
たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと…
詳しくは下記参照してください。
https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html

[157: 通りがかりさん]

やっぱり長尾中は今でもいまいちなの？

[158: 匿名さん]

堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。

[159: 匿名さん]

エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、
マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、
どちらになるのでしょうか。
一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道に
なるのかが知りたいところです。

[160: 通りがかりさん]

>>159 匿名さん

エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです。