ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[385: マンション検討中さん]

ベランダに水を流すのもだめなのですか。ちょっと子供の水遊びとかもできないのですね。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンション検討中さん
ベランダで水遊びなんてダメでしょ♪

[387: 名無しさん]

購入決めました！
色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。
グレード的にも高い方だと思う。
ディスポーザーが付いてるのも良いね！

三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。

三国ヶ丘駅から帰る時にラブホ横を通るのと、歩道がないのはマイナスだけどね。慣れるでしょ。

シエリアも検討したけど、近所付き合いのことを考えると...。
お金持ち、教育熱心ってイメージがあって私には馴染めない気がしたのでマイナスだったかな(^^;;
あくまでもイメージだけどね。

[388: マンション検討中さん]

参考に後どれくらい残住戸があるか知りたいです。

[389: マンション検討中さん]

>>387 名無しさん
長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。
シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。
榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
贅沢を言えば駅まで歩道は欲しかったですね。何回か通勤時間帯に歩いてみましたが、それほど気にならなかったですよ。

[390: マンション検討中さん]

ラブホは三国ヶ丘昔から多いからさておき、長尾中、昔から悪い評判しかきかないでしょ。

[391: 評判気になるさん]

>>387 名無しさん

これから宜しくお願い致します。

良かったです。あまりに標準が低いって書いてる方がいたので、、。

同じように感じる方がいらっしゃって　安心しました。

確かに私もシエリア考えましたが、土地の件と自分たち家族が住むならどうだろうと考え、ここではないなと思いました。
高級で教育熱心な方が多いかなぁと私も感じました。

過ごしやすく、住みやすいマンションになればいいですね(^o^)

[392: 評判気になるさん]

>>388 マンション検討中さん

18日土曜日に事前予約制みたいですが、2部屋のモデルルームを実際現地で見れるようなので気になるようなら　行かれてみてはいかがでしょうか？

そちらで残住戸を直接お聞きされた方が確かだと思います。

[393: マンション検討中さん]

私も決めました。
総合的には良いと思いました。
堺にしては高いから残ってるんでしょうね

[394: マンション検討中さん]

長尾中学は凄く普通そうですね

[395: 評判気になるさん]

>>394 マンション検討中さん

別に悪いこともないみたいです。
どこにでも　悪いのはいるので　特段気にする必要ないと思います。

[396: マンション検討中さん]

>>395 評判気になるさん
ありがとうございます。
親になって、学校の評判とても気になっていましたが
、今思うと自分が通った所も色々な人いたなと(笑)
極端に悪くなければ、あとは本人しだいでしょうね。

[397: 通りがかりさん]

>>396 マンション検討中さん

そうですよね。
小学校より中学校の方が気になりますよね。

私たちが中学生だった頃も　悪いのはけっこういましたが、流されずに本人がちゃんとやっていたら　きっと大丈夫です(^^)

[398: マンション検討中さん]

その通りです。過去スレを見ていても、「いわゆる三国ヶ丘は・・」のような反応や、細かい気持ち悪い訂正がいちいち目立ってますよね。390も然りで、迅速に購入者に冷や水をぶっかける。
そのような輩は、他マンションの購入・検討者か、ど暇ニートか、競合他社か。はたまた、三国ヶ丘小エリアで育ってそこのブランドを譲れない方か・・ いずれにせよ、まともに取り合ってられないですよね。
いたって普通の学校ですよ。

[399: 匿名さん]

輩にど暇ニート…少し言葉が…。マンションの質を上げようとしているのか、下げようとしているのか。

[400: マンション検討中さん]

>>399 匿名さん
失礼しました。当方堺市出身でして、過去スレから遡っても本当かな、というような内容が
多く、思うところがあり、不適切な表現をしてしまいました。仰る通り、言葉には気をつけます。

[401: マンション検討中さん]

ここから淀屋橋の方に通勤しようと思うのですが、高野線と阪和線は雰囲気はやはり違うのでしょうか？

[402: マンション検討中さん]

三国ヶ丘中の校区には負けるけど、そんなに悪い所じゃない。
もう、それでいいんじゃないですか？

[403: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん
天王寺から御堂筋か難波から御堂筋かってとこですか？雰囲気というのはどういったところを気にされてるのかわかりませんが、高野山なら堺東で乗り換えがいるので、電車賃と時間を考えると阪和線になりますね。阪和線確かにすぐ遅延しますが、10分で天王寺なのですぐかと。

[404: マンション検討中さん]

確かに三国ヶ丘にも素行の悪いお子様もいますでしょうし、そこまで気にされる方は私学に入れますでしょうし。
小学校が目の前なのは惹かれますね。小学校のホームページもアップされてますし雰囲気良さそうで気になってます。

[405: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん

ありがとうございます！
やはりJRは遅延が多そうですね。
とはいえ、関空行くときには便利ですし、使い分けですね

[406: ご近所さん]

長尾中は堺市ではごく普通です。

[407: マンション検討中さん]

普通なら十分ですね

[408: 匿名さん]

堺市では、ってところがポイントですね。

[409: 名無しさん]

ここを見ていると、オイコス購入された方は良い人が多そうで安心しています！
みなさん宜しくお願い致します！

鍵の引き渡しまで1ヶ月切りましたね！
楽しみです！

[410: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
同感です。
内覧会の時や説明会の時も小綺麗な方が多かったので安心しました(笑)

[411: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

確かに中学校の、雰囲気よりも同じマンションのご近所さんの方がずっと大事ですね

[412: 匿名さん]

マンションの隣は小学校、すぐ近くに２件保育園があり子供を育てるのには育てやすいのかなと立地条件からはうかがえました。
コンビニやスーパーや薬局は徒歩圏内にありますし、生活必需品の買い物は不便なくできるんじゃないかなと感じます

日中は子供たちの声でにぎやかでしょうね。

風が強い日は砂埃等が気になりそうなのは難点ですけど。

[413: マンション検討中さん]

駐車場1台しか借りれないので、もう１つは近隣で借りないとだめなのですが、駐車場周りに空きはあるのでしょうか。もしあってもそこそこの戸数なので争奪戦かのかな。

[414: 評判気になるさん]

>>413 マンション検討中さん

オイコス前のマンションには　もしかしたらまだ空きはあるかもしれませんが、一応　フェンスの辺りに連絡先の電話番号は書いてありましたよ。

でも、今は空きはあるか確証はありませんが、、。
空いているといいですね。

参考までに。

[415: 名無しさん]

購入された皆さん、引越しの希望日は提出しましたか？

あの予約は「引越し」であって、購入した家具家電類の配達は別日、別時間でも構わないのですよね？

[416: 名無し]

大丈夫ですよ。
我が家は、引っ越しの日程と家具家電類の配送日は別日にしたので　それぞれマンション指定の引っ越し業者に予約入れました。

混み合うので　予約は必要だそうです。

[417: マンション検討中さん]

現地モデルルーム見に行った方いますか？
1番玄関よりの洋室は昼間でも暗いですか？

[418: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
まったく同感です。よろしくお願い致します。

[419: 名無しさん]

>>416 名無しさん
予約は必要なのですね。

ありがとうございます！
予約後に引越しアンケートを処分してしまったので、家具配送の場合は予約はどうだったかな？と困っておりましたので助かりました。

[420: マンション検討中さん]

ここ住所が非常に覚えやすく、伝えやすくていいですね(笑)

[421: 名無しさん]

>>420 マンション検討中さん

わかります(笑)

まだ入居前ですが住所は完全に覚えました(^-^)
本当にちょっとしたことなのですが嬉しいですよね(笑)

[422: マンション検討中さん]

保育園や幼稚園の事で何か情報あれば、教えて頂けると嬉しいです。

[423: マンション検討中さん]

検討スレで情報交換の場ですので、住民スレでも作ったらいかがでしょうか。

[424: マンション検討中さん]

>423さん
422さんは、まさに情報交換を欲してるような感じですけど？
保育園や幼稚園にネックのある業界の方ですか？

[425: マンション検討中さん]

>>424 マンション検討中さん
422さんの事ではありませんでした。ややこしくて申し訳ありません。購入された方々の仲良しごっこがあまりに多かったので。気をつけます。

[426: マンション検討中さん]

情報をくださる方々までいなくなっちゃいましたね。

[427: 評判気になるさん]

>>426 マンション検討中さん
我が家の子どもたちは　もう大きいので保育園や幼稚園の情報がなくてすみません。

同じマンションに住むのだから、気分良くしていけたらと思いますが　いつもイヤな気持ちになります。仲良しごっこと言われたりする方もいらっしゃっいますし。
そういう方は前向きな情報交換の場なので、遠慮して頂きたいので　宜しくお願い致します。

仲良くしようとして　いったい何が悪いのでしょうか？
見たくないなら、ここに来ないで下さい。

[428: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん
新金岡の方に中央、金岡二葉とか人気ですね。あとオイコス近所のお友達は堺東とか聖母とかいます。うちはマンモスがちょっと苦手なので新金岡周辺は躊躇してます。かといって聖母でもないし…なかよしの森も検討してます。

[429: マンション検討中さん]

個人的には購入者の方々の書き込みは歓迎です。
内容にもよりますが、「良い人が多そう」や「住所が覚えやすい」といった書き込みも一つの情報かと…
購入を決めたポイントなども含め、購入者が感じていることは参考になります。

[430: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん

私も、今検討しているものです。
他の新築マンションと比較してますが、もう一方のところは掲示板が閑散としていて雰囲気や情報が入りません。
確かに、入居を決め方同士のやりとりは本来の主旨とはずれるかもしれないし、無駄なやり取りが増える可能性はあるものの、掲示板が活性化して色んな人が投降しやすくなる事は、少しでも情報を欲しているこちら側としては望むところです。
住民専用の掲示板に行かれたら、私達はやり取り見れませんよね？

話を、本題へ。
やはり保育園は北区は厳しいとの話を聞きました。認可外もそこそこありそうですので、そちらの情報集めも重要ですね。

[431: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
同感です。
購入された方々の書き込みややり取りは、こちらが考えもしなかったことや、販売者側からは教えていただけない情報が入って来るので参考になっていました。

検討中の方々も検討中の方々も仲良くしていきましょうよ。

430さんの言うように、掲示板が活性化しているのは良いと思います。
荒れてるわけでもないですしね。

[432: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
検討中の方々も購入された方々も でした。
失礼しました。

[433: マンション検討中]

本当に購入検討者なら、購入者同士のやりとりも込みで考えますよ。過去の他所のマンション掲示板をみても、いくらでも購入者同士のやりとりはありましたし、プラスのイメージを持てました。
そのやりとりに対し、要・不要とする感じ方はたしかに個人差があるとは思います。仮に不要だと思っていても、『検討目線』で見ていれば、ネガティブなことを言いあってるわけでもなし、たかが数行、 流しますよ。 こういったことで購入された方の書き込みがなくなるのはとても悲しいです。
どうかお気になさらないでください。

[434: マンション検討中さん]

北区は子どもも多いから保育園はやはりなかなか厳しいのですね。あと堺市は水道代が高いので今隣の市に在住なので悩むポイントの１つになってます。