ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[21: 坪単価比較中さん]

>>16

三菱も中途半端なブランド名称考えましたよね
格安マンションに従来と同じ『ザ・パークハウス』を名付けると
全体の印象やブランド価値が低下してしまうのを心配したのでしょうね

それだったら野村不動産みたいに『プラウド』ではなく『オハナ』シリーズを作ったように
格安マンションには全く別の名称を名付ければ良かったと思うな

それなのに三菱と一目で解る『ザ・パークハウスオイコス』を名付けたのは
販売戦略上三菱とはっきり解る名称の方が販売し易いという判断だったのでしょうね


>>20
NIPPOってやらかしてましたね
この一回だけならいいけどこういう企業体質だとしたら色んなとこにもあるのかなと疑ってしまいますね


建設業法に基づく営業停止処分について
http://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20161117.pdf

[22: 匿名さん]

エネファーム仕様っていうのが気になるかなぁ。最初の頃は良いかもしれないけれど、ある程度年数が経って１０年以上とか経ったときに交換、ということになると、普通の給湯器よりは高くなってしまうんですよね？となると交換コストがなぁとか。
っていうか、ここの場合、エネファームのシステムは買い取りなんでしょうか、それともリースになっているのでしょうか？

[23: 匿名さん]

モデルルームってどこにいつできるの？

[24: 匿名さん]

スレ違いだろうが、堺東のジョルノ跡地に20階建てのタワーマンションができるとのこと。噂では野村不動産のプラウドタワーとか？

[25: 坪単価比較中さん]

>>24
南海堺東駅徒歩3分のジョルノビル建て替えを野村不動産がやるのは正しいが野村ブランドのプラウドにはならない
あそこはあくまでも堺市の公共事業で堺東駅南地区再開発会社が計画を募集して野村不動産が落札した

平成32年完成で24階建の総戸数333戸で4階以上がマンションで3階以下は商店になる
ジョルノビルは店舗がほとんど撤退して廃墟みたいになってたから建て替えたからって繁盛するかは疑問だし1～3階数の商店地区の5,500㎡に出店するってどんな店ができるのか

[26: 匿名さん]

エネファームは本体と接続機器に10年間のフルサポートサービスと称し
無償の点検・修理がついているようです。
保証期間がすぎれば有償対応となるそうですが、取り替えるとなると
設置に１４０万～２００万ほどかかるんだそうです。
国の補助金もありますが、確か申請は期間限定なんですよね？

[27: 匿名さん]

>>25
詳細な情報ありがとうございます。堺東活性の起爆剤になれば本当にいいのだが。

本当はこのパークハウスオイコスと横並べして比較検討したいのだが、マンションスタイルが違ううえ完成時期も違うので悩む。

[28: 匿名さん]

エネファームって無償の点検・修理は保証期間内になるということですか…。そりゃそうですよね。給湯器って大体１０年すぎると交換しなさいというふうになりますが、
ローンを払いながら給湯器にそんなにお金かけられないよなぁ。
その頃って子供もお金がかかるようになってきている状態だし。
その場合はエネファームじゃなくって普通の給湯器を付けることもできるのだろうか。

[29: マンション検討中さん]

三国ヶ丘の湯川家具の近くに
モデルルームを作ってるみたいですね。
ちょっと楽しみです。

[30: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん
あれはモデルルームなんですね。なにが建つの？と思ってました。

人気の校区からは少しはずれているので悩むところです。

[31: 匿名さん]

>人気の校区

地方出身だしまだ子無しなのでよく知らないのですが
やっぱり榎小や三国ヶ丘小は人気なんでしょうか？

公立でそんなに差があるというのがピンときませんが・・・
気にしたほうがいいのかな。

[32: 期待してた]

プランシートきた。
事前のメルマガやサイトで期待したのにただの田の字型。長谷工施工という時点で、そんな気はしていたけど、初パークハウスというならもう少しがんばってほしかった。

[33: 匿名さん]

間取りにがっかりしたので購入はなしかな、間取り考え直してほしいです。いっぱい間取りは見てきたけど今までで一番魅力を感じられなかった。
ウォークインクローゼットをつければいいって問題じゃないと思います。あんなガタガタじゃせっかくの部屋が狭く感じられ、家具配置も限られます。

[34: マンション検討中さん]

機械の駐車場が大半で、手前で操作されると奥は通れないので困る感じの敷地ですね。
値段はだいぶ安くするのかな？

[35: マンション検討中さん]

湯川家具の裏のモデルルームだいぶ出来てきたね。L字バルコニーある角部屋のように見える

[36: 匿名さん]

間取りがガタガタしているそうでどの程度なのだろうと思いましたが、
モデルルームはまだできていないんですよね？
図面だけでもはっきりわかる程度ですか？

他にも堺市で初採用という、ビオネットイニシアチブが気になっています。
鳥や昆虫がやってくるマンションなのですか？

[37: 匿名さん]

間取りははっきり図面でわかりますよ、ガタガタしている感じが…
でもモデルルームになるのは4LDKとか広いタイプのものになりますよね？きっと。
4LDKは広いのでうまくクローゼットが間取りにはまっていて割と四角で使えるようになっていました。残念だったのは3LDKです。

[38: 期待してた]

ガタガタというより典型的な田の字型。そこになぜか部屋の角にWIC。4LDKもうまくははまっていなかった…。
他のパークハウスの素晴らしい間取りを散々配信された後だけに、落差がすごい。
今まで進出すらしてなかった大阪南部ということでなめられたのかな、と。

[39: 通りがかりさん]

ここは三国ヶ丘ではないからね
で、オイコスってなんやねん！？

[40: 匿名さん]

色々言われている間取りを確認しようと思いましたが、まだ公開されていないんですかね。
長谷工特有の間取りを想像していますが、ウォークインクローゼットの位置がまずいんですか？
エアーフォートもブライトフォートも1階は庭付きがあるみたいなので、どのようなプランになっているのか早く見てみたいです。