ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[201: マンション検討中さん]

隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…

堺市発進出とあって、
学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。

[202: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。

オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか？

[203: マンション検討中さん]

>202
特に悪くはないと思いますよ。
堺市では一般的な中学校だと思います。

三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。

[204: 通りがかりさん]

>>203 マンション検討中さん

ありがとうございます。

三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので　安心しました。
どこにでも悪いのは多少なりともいますから。

中環越えてマンションまでの歩道が狭くて　そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので　わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。

[205: マンション検討中さん]

確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。

やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。

[206: 匿名さん]

皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

そうなんですね。
三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。

[208: 匿名さん]

三国ヶ丘中学も中百舌鳥中学も なんぼもかわらん。

[209: 評判気になるさん]

>>206 匿名さん
どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。

[210: 堺っ子]

>>208 匿名さん
全然違うと思いますけどね。
親のレベルが。

[211: 匿名さん]

>>210 堺っ子さん

かわらんよ。

[212: 通りがかりさん]

>>205 マンション検討中さん

オマケ的なものとは？沢山ですか。。気になります。

[213: マンション検討中さん]

>>212 通りがかりさん
初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか？とも思えたりします。

[214: 匿名さん]

GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな？

[215: 評判気になるさん]

三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。

[216: 評判気になるさん]

8割ってマジですか！？三国ヶ丘高校は大阪南部でも最難関でしょ？

最近、現地を見ましたが建物の外観はほぼ出来上がってきましたね。ただ、団地マンション感が…。三国ヶ丘を物件名に入れるなら、せめて戸数を減らして高級路線で行くべきだったのかも。なんで、南東と南西にあんな建て方してるの？ってモデルルームで質問したことあるけど、、「土地の形状から、目一杯建てれるだけ建てるとこうなりますっ！」て回答だった…。（あ、そう…）

[217: 匿名さん]

三国ヶ丘高校じゃなくて、三国丘高校ね。

[218: マンション検討中さん]

並べて建てたらそれこそ団地では？

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん

確かに建て方は　そんなに大規模にする必要あるのか？と私も思いました。

それなら、駐車場を機械式ではなく　立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。

機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので　イヤだなと思っています。

[220: マンション検討中さん]

三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。

[221: 匿名さん]

角部屋や上層階はほとんど成約しているようですね。

[222: 匿名さん]

長尾中もいい学校だよ

[223: 通りがかりさん]

>>221 匿名さん

シエリアが高すぎて　こちらにも流れてきているともお聞きしました。

[224: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん
それをお聞きして　安心しました。
ありがとうございます。

[225: 匿名さん]

>>223通りがかりさん

そうなんですね。
では第2期でそこそこ売れそうですね。

[226: マンション検討中さん]

近くの公団もきれいになって見違える感じですもんね。

[227: マンション検討中さん]

オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は
朝7～9時は自動車通行禁止のはずですが、
朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう？

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。
全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。

[229: マンション検討中さん]

>228
そうなんですね。
ただ通行止めの時間でもあれだけの車が走ってるなら、
通行止めの意味はほとんどないですね。
マンションから中環までは歩道もなくて、
とても子供が歩かせられるような道ではないですから。

[230: 通りがかりさん]

>>229 マンション検討中さん
歩道ないのですか？
それが一番問題ですね。

どうしたら歩道を作ってもらえるのでしょうか？

子どもを通学させるのに歩かせるしかないので　毎日怖いです。
以前、マンションを見に行った時に　けっこうなスピードを出した車がいたので。

[231: マンション検討中さん]

歩道がないのは難点ですよね。
ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。

[232: 匿名さん]

集団登校の通学列に車が突っ込んだ交通事故の一覧 https://ichiranya.com/society_culture/114-accident-of-group-going-to-s...

これは怖い。

[233: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん

怖いですね。
こういうことが起こらないことを願うだけです。

[234: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
割と田舎も多いですね。
幸いここは、小学校はこの道を通らず、マンション出てすぐなので、助かりますね。

[235: 通りがかりさん]

歩道さえあればって感じですよね。
ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。

[236: マンション検討中さん]

>>235 通りがかりさん
小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。

[237: マンション検討中さん]

ラブホテル通るのがネックですよね笑
価格的にはこんなものかなぁと。

[238: 通りがかりさん]

>>237 マンション検討中さん

それもわかります。
なくなってもらえれば一番いいのですが、、。

年頃の子どもが毎日　前を通って通学するのは親としてはあまりいい気はしませんよね。

[239: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん
ですよね。
あんまりギラギラはしていないとは言え、年頃の子どもたちだとのぞいたりしますよね。
昔からあるしなくなりはしないでしょうけどね…

[240: マンション検討中さん]

どのくらい売れてるのでしょうか？
もう完売近い感じですか？

[241: 名無しさん]

>>240 マンション検討中さん
完売はまだではないでしょうか。オイコスの近くに、ライバルの新築マンションが何件か建つので、迷ってる方が多いと思います。せめぎ合いですね。

[242: 通りがかりさん]

売れ行きは1/5程度で良くないですね。角部屋はまぁほとんど売り切れたようですが。残った部屋はキッチン吊り戸棚ありなし、木目の色調などいろいろ組み合わせて作ってるようなので、何階とかこだわりなければゆっくり待って、値引き待つのもありやと思います。

[243: 通りがかりさん]

>>242 通りがかりさん

1/5程度とは、どうやって確認されたのですか?

私が担当の方にお聞きした際には(確か1ヶ月近く前)1/3と聞いたのですが、、。

[244: マンション検討中さん]

>>243 通りがかりさん
それは担当の方があなたを焦らせる為についたハッタリですね…
1ヶ月前はまだ契約申し込み開始してませんからね。そういった営業の方に騙されてはいけません。

[245: マンション検討中さん]

半年以上かけて3分の1とか5分の1だと
あまり売れ行きよくないみたいですね。

けやき通りの方は早くも1期完売みたいです。
学区以外でそれほどの差があるのでしょうか？

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 マンション検討中さん
駅までの道の広さと目に入る景色の差ですかね。

[247: 匿名]

>>244 マンション検討中さん
少なくとも去年の10月には契約申し込み開始してましたよ。

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん
そうでしたね。申し訳ありません。
けやき通りの物件と勘違いしていました(^^;;
皆様、失礼致しました。

[249: マンション検討中さん]

私も3分の1程度とギャラリーで拝見しました。
上の階広いお部屋はほとんど契約されてました。売れ行きはやはり予定より厳しいようでしたが、竣工後1年間は販売スケジュールに入れてるそうです。

[250: 通りがかりさん]

>>243 通りがかりさん
先月末に値段の図表見してもらって数かぞえました。契約戸数50件はなかったので1／5程度とみました。

[251: 通りすがりさん]

>>245 マンション検討中さん
けやき通りとはシエリアですか？もう1期は完売なんですね。早い！

[252: マンション検討中さん]

三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。
こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。

堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。

[253: マンション検討中さん]

やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか？
小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
うちはここが気になりますね。

[254: 評判気になるさん]

>>253 マンション検討中さん

我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。
やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です。

[255: 通りがかりさん]

今週末から第3期始まるんですね。

[256: 匿名さん]

東三国丘小学校から私立中学受験する子がどれくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[257: 匿名さん]

公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね？
保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。
小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。

[258: マンション検討中さん]

小学校がすぐ隣なのは安心ですよね。

ただ保育園と高校は、
近いことと入れることは別問題ですから…

[259: 匿名さん]

子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。
義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
そう言えば、この辺の保育園の待機児童数はどれくらいですか？

[260: 評判気になるさん]

ほとんど完成してきましたね。楽しみです。

[261: マンション検討中さん]

9月入居ですから外観は8割方完成でしょうか。
大量の完成在庫が出ますね。値下げするのかな？

[262: マンション検討中さん]

とうとう2900万円台からの売り出しだね。完成在庫になったら更に下がるかもやねぇ。

[263: マンション検討中さん]

値下げ待ちの方結構いらっしゃるのですか？

[264: 匿名さん]

夏のバーゲン待ち

[265: 通りがかりさん]

>>264 匿名さん

バーゲンとは、予想ではどれくらいですかね？
500万円くらいは値引きして　最後売り切る感じなのかしら？

例えば　中古でこのマンションを10年後に売るとしたら　このマンションは厳しいでしょうか？

[266: マンション検討中さん]

資産価値は微妙かも。
駅前でもないし。

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 マンション検討中さん

いや、微妙どころか、資産価値は厳しすぎる。永住者しかない

[268: 通りがかりさん]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
永住者ですね。

高い買い物なので、慎重に考えます。
ありがとうございます。

[269: 匿名さん]

ドレスアップオプション会に行かれる方いらっしゃいますか？

[270: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
行きます。かなりのサンプルが用意されるみたいです。カタログはもうそろそろ届くようです。

[271: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん
そうなのですね。情報ありがとうございます。迷っていたのですが見に行ってみます。
カーテンとかは色々あるでしょうが、やはり割高なのでしょうか。

[272: 通りがかり]

値段はどうでしょう。事前に近くのインテリアショップでカーテンの値段は見ておこうかなと思っています。

[273: 匿名さん]

>>272 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。そうですねそれがいいですね。色々ありそうなので楽しみです。

[274: 名無しさん]

今日　ドレスアップオプションの資料届きましたが、どれも高すぎて　見てから疲れました。
ドレスアップする必要あるのか？と、、。

[275: マンション検討中さん]

この手のオプションは価格もさることながら、引っ越し入居時に全て揃ってる、というのが一番大きなポイント。
引っ越ししてからバタバタ買いに走るのもおっくうですもんねー。

[276: 名無しさん]

>>275 マンション検討中さん

確かにそれはそうですね。
必要なものが付いてるだけで　違いますよね。
どうせ生活する上で必要なものなら　事前に付いていたら後々　それだけでも楽ですもんね。
よく考えればそうでした。
助言して頂き　ありがとうございます。

[277: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

[278: 匿名さん]

清恵会病院跡地の前にモデルルームらしき建物が建ってたな。まさか分譲マンションが建つなんてことないよね…。

[279: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
もしも清恵会跡地にマンションきたら駅近だしますますオイコス厳しくなりますね。
情報欲しいですね…

[280: マンション掲示板さん]

>>279 マンション検討中さん
マンション建つんですか？
あそこなら大人気の三国ヶ丘中だね？

[281: マンション検討中さん]

清恵会跡地はどうなんでしょう。
救急病院の跡地だからいろいろ気にする人には無理そうだし、
全部が病院の所有ではないらしいし。

三国ヶ丘駅の北側って意外と駐車場とか多くて、
将来的にマンションになるのかなって土地が多いですよね。

[282: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん
病院の跡地は、気になる人はいると私も思います。
駅近だと　かなり高くなりそうですよね。
買う時期が未定なら　しばらくいろんな動向を見ておくのがいいかもしれませんね。

[283: 匿名さん]

病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。

[284: 検討板ユーザーさん]

病院跡でも、駅近はいいな～。
うちは気にしないけど。
もう少し考えてみよう。

[285: はじめまして]

オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか？今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

[286: マンション検討中さん]

検討中です。
実際駅から歩いて、現地までに信号が２ヵ所ありまして
しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
どうなんだろ。
やっぱり遠いのかな？毎日のことだし。
住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。

[287: 匿名さん]

>>285 はじめましてさん
3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。

[288: 名無しさん]

>>285 はじめましてさん
広い部屋から埋まっていって　狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。

現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので　個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接　近々お尋ねください。

[289: 名無しさん]

>>286 マンション検討中さん

いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので　遠いということはないように思います。
駅近マンションを除いては。

一方通行なところもありますが、現在　住んでいるところも周りが一方通行ですが　特に不便だと私は感じていません。
逆に考えると　その方向からしか違反車を除いては　車は来ないので、安全な面もあるかと思います。　
ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。

[290: 匿名さん]

駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。

[291: 通りがかりさん]

>>286 マンション検討中さん
実際に歩くとなるとメインよりは線路沿いの方が歩きやすいかなーと思ってます。歩道橋は面倒ですが、車通りは少ないので。夜はどっちにしろ明るくはないので難しいですが。。

[292: マンコミュファンさん]

>>289 名無しさん

ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね

[293: 名無しさん]

>>292 マンコミュファンさん
それくらいは時間的にみておいた方がいいと思います。
あとは　雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。

[294: マンション検討中さん]

堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。
こっちも徒歩9分で同じですし。

[295: 匿名さん]

確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。ただ、歩くなら長尾町を歩くより三国ヶ丘方面に歩きたいと思ってしまいます。

[296: 匿名さん]

公式で駅まで徒歩9分と出ているのは地図上の概算だそうで、実際にかかる時間とは
微妙に誤差があるんですね。
一般的に駅から10分以内であれば資産価値が下がりにくいそうですが、実際はもう少し
ある場合、資産価値はどのように評価されるのでしょうか。

[297: 住民板ユーザーさん1]

中環の信号は待ち時間が長いです。
確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。

コスパのテニスコートの音などはどうなのでしょうか。
ナイター営業が毎日となると、虫など多いのかも気になります。

[298: マンション検討中さん]

>堺市駅を使うのも悪くないですね。

三国ヶ丘駅へも堺市駅へも同じ徒歩9分だから、
阪和線で天王寺方面に通勤する場合に会社から支給される定期券代は
堺市駅からの分しか出ないんじゃないですか？

三国ヶ丘駅が最寄り駅みたいに宣伝されてるけど、
その辺はっきりさせておかないと後で困るかもしれません。

[299: 匿名さん]

東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。
むしれ、堺市では良い方です。
子育て世代には良い立地のマンションだと思います。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん
そうみたいですね。長尾中昔のイメージがありましたが、近頃は悪いことないみたいですね。
東三国小は集団登下校ですか？ご存知でしたら教えていただきたいです。

[301: 検討板ユーザーさん]

こちらはエネファームが標準装備なんですよね？
10年は補償が付くとは聞いてますが
その後も他に費用がかさむかと思うと心配です。
小さい子どもがいるので、入居して10年後は教育費やらもしかしたら子どもが増えているかもしれない……。
また、エネファームで電気代が安くなるけどガス代が増えると聞きました。
結果ﾌﾟﾗﾏｲゼロぐらいならあまり魅力を感じないのは私だけかな？
みなさん、いかがですか？

[302: 検討中]

>>301 検討板ユーザーさん
当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>300 匿名さん
東三国は、集団登校も下校もありません。
遠いこどもたちは、保護者さんが順番で登校に付き添ったりもするようですが。

[304: マンション検討中さん]

建物の周辺に歩道作るって聞いてたけど、まさかあんな狭いとは思わなかったよ。。どんだけ敷地めい一杯に建ててるんや

[305: マンション検討中さん]

駅までの道に歩道作れないんですかね？
不動産会社が道路用地を買い上げるのは無理でしょうから
行政に働きかけるとか。

[306: マンション検討中さん]

結構こちら購入に傾いておりましたが
もう少し考えてみようと思います。
ちょっとしたことが気になりますよね。

[307: 通りがかりさん]

ベビーカーを押して歩くようになって、なんて歩きにくい道が多いんだと初めて気づきました。
そこまで完璧な歩道は少ないですが、どこに重きを置くかですよね。気になるなら駅までの道は線路沿いを通れば安全ですし、まだこの物件はましな環境の方かと個人的には思います。

[309: マンション検討中さん]

オイコスっていくらなんでもあまりにも恥ずかしくないですか？
管理組合の決議で名称変更ってできるんですかね

[310: 評判気になるさん]

オイコラ！よりマシと諦めてます。

[311: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん

名前ってそこまで気になります？

[312: 通りがかりさん]

あえて一定数が気になる、買うのを躊躇するマンション名を付ける必要はあるのかと。

[313: マンション検討中さん]

普通はマンション名はそこまで気にしないんでしょうけどオイコスとなると、どういう意味かな？とかダサっ笑とかってなっちゃう人が多いと思うんですが。
中傷でも何でもなく率直に。
少なくともオイコスと聞いて負のイメージを抱く人はいてもプラスイメージを持つ人はほぼ皆無では？
何でそんなダサい名前？ってなる人は少なからずいると思います。
あくまでもこれは主観ですが。

[314: 評判気になるさん]

ザパークハウスが前についてるので、プラスマイナスゼロと思うようにしてます。

[315: 通りがかりさん]

せっかくパークハウスで価値を高めてもオイコスがそれを台無しに…
シンプルにパークハウス三国ヶ丘がいい。

[316: 通りがかりさん]

ここはいわゆる三国ヶ丘ではないですからね
線路の西側に建っていたら
ザパークハウス三国ヶ丘となっていたのに
100mくらいの差なんですが、ガラスの天井というか
どうでもいい事なんですけどね

[317: 匿名さん]

三菱単でないからオイコスなのでは？

[318: 匿名さん]

長谷工との建物にはオイコスをつける。他のパークハウスと差別化したいんでしょう。その分まだ少しは安く手に入る物件ということ。
真のパークハウスでは今の立地じゃ立てない。けどオイコスブランドとしては、広さや見栄え的にはちょうどよかったんでしょうね。
お隣の関電の立地だったとしても、周辺環境は真のパークハウスには不向きな立地だったでしょうしね。
まぁ、購入したもんとしては、全く名前とか気にしてないですけどw

[319: マンション検討中さん]

近くにあった府営住宅がきれいになっていて驚きました。府営住宅には子育て世代はたくさん住まれているのでしょうか。学区が一緒になりますよね。

[321: 匿名さん]

[No.320と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[322: 匿名さん]

マンション名に賛否両論があるようですが、個人的にはどうしてもヨーグルトを連想してしまいますね(^^)
管理組合の決議でマンション名変更は、どうなんでしょう！？
確か重要な規約の変更にはほぼ全員の賛成が必要だった気がしますよ。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

マンション名の変更は色々公的な手続き系もいりそうですし、全員の同意が必要そうですよね。
住みよいマンションであることを期待して楽しみに待ちます。

[324: 匿名さん]

マンションの名前で資産価値が変わるわけではないですから、
まあ慣れてしまえばみたいなところはあるかなと思いました。

ただ、名前長いと、マンション名書くときに若干面倒だなぁ〜っていうのはあると思いますけれどね。

まずは住み心地とか
周辺環境とか、そういう方に目を向けていくと良いのかもとは思います。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>324 匿名さん
うちも検討中ですが、どうかな？
近くにｽｰﾊﾟｰ、コンビニもないし
銀行ATM、なにしろ病院も遠いのかな？
将来的に住みにくそうに感じます。
駅も遠いイメージ。
みなさん、永住目的ですか？
小学校が近いだけでは、あまりメリットを感じない。

[326: マンション検討中さん]

近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
我が家も検討中ですが、少し駅からの距離が…ってところです。

[327: マンション検討中さん]

そんなに近くはないですよね？
結構距離あると思いますよ

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん

あれより近いところって、すごく便利なところに住んでらっしゃるのですね。堺であれくらいかと。

[329: 匿名さん]

オイコスって何ですか？？新しい加熱式タバコ？？

[330: 名無しさん]

>>329 匿名さん

前に答えてくれている方のコメント見たらどうですか？

もう何回もやり取りありますけど。
名前にこだわりすぎていません？

要は住みやすかったらいいんじゃないですか？

少し面白がっているように感じます。
明らかに違いますし。

[331: マンション検討中さん]

>>330 名無しさん
販売関係者の方ですか？
それはあなただけであり、気にする人は気にしますよ？

[332: 名無しさん]

>>331 マンション検討中さん

違います。
名前を全く気にしてないことはないです。
長いし、極力マンション名は言いたくないですよ。
でも、付いてしまっているので　仕方ないと思っています。
本当は　オイコスは嫌ですよ。

[333: マンション検討中さん]

まぁ、管理費等は戸数が多いから安上がりだし。売れ行きにもよるけど、完成在庫が多ければ業者に一括で投げるんじゃないかな。いずれにしても、リセールは厳しいだろうが住みきるならいいんじゃないかな。

[334: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ内覧会ですが、まだまだ残ってる感じなのでしょうか。

[335: 評判気になるさん]

追い越す！

[336: 匿名さん]

>>335
>>追い越す！

オイコスってそんな名前の由来だったんですね。ジーンズメーカーのボブソン（BOB損）などと同じ感じですね。

7月16日までハッピーサマーキャンペーン実施しています。明日までですね。カルピスギフトは2本、タオルは3枚。価格にするとそんなに高くはないものの、夏にはすごく消費しそうな商品なのでありがたいです。

物件、見にいかれた方いますか？

3連休ってカレンダー通りの人はどこに行こうか迷ったりするので、モデルルーム見学もいいのかなと思いました。冷房もきっときいてますよね？

[337: 匿名さん]

今は何戸くらい残っているのでしょうか？

[338: 評判気になるさん]

9月には引き渡しですよね？長期戦？

[339: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？指摘箇所たくさんありましたか？

[340: マンション検討中さん]

いくら人気の三国ヶ丘とはいうけどここは人気の方じゃないし、見れば見るほどマイナス要素が増えていってうちは色々悩んだ末にｽﾙｰ予定。
皆様、色々情報ありがとうございました。

[341: マンション検討中さん]

我が家も340さんと同じくです。
どう考えてもマイナスポイントが多過ぎて。
完成在庫ならないことをお祈りしてます。

[342: マンション検討中さん]

もしマンション名を記載する必要のない住所なら、マンション名はあまり気にならない。

でも私の場合は、利便性と閑静な場所で探していたので、一度現地に下見に行き、ここは却下しました。

[343: マンション検討中さん]

我が家はとても気に入りました。342さんと同じく、利便性と閑静の両方を求めていました。閑静を求めるなら、駅からの距離もマシな方かなと思いました。中環より南エリアになると閑静とは程遠いですし。
帰りに周辺を散歩して、買い物をしましたが、とても落ちついた雰囲気でした。中環を越えなくても、あらゆる病院も点在していましたし。堺市内を転々としていましたが、今までで上位に入ります。設備や部屋に関しては、家族全員多くを望まないので、指摘等もなかったです。いろんな物件をみましたが、大差ないように感じました。というより、業者であるまいし、そんなに悪いところを見つけれません。
余談ですが、住所記入の際、マンション名は記入しなくてかまわないです。

[344: 匿名さん]

堺区の三国ヶ丘だったらね。

[345: 匿名さん]

変わらんよ。私学通わす金持ちやったら別やけど。いい中学に通わせれて。庶民目線ではそんな変わるかよ。堺区もチンピラの＊＊やん。

[346: マンション検討中さん]

>>343 マンション検討中さん
いいマンションで良かったですね。
でも、そこがいい場所かどうかは人それぞれ。
うちは機械式駐車場でアウトでした。
修繕費考える頃にｴﾈﾌｧｰﾑも考えなきゃいけないとか。
よくよく考えたら余計な出費が多いマンションだと思います。

[347: 匿名さん]

>>346 マンション検討中さん

賃貸が合ってますよ

[348: 評判気になるさん]

>>347

オイコスって、賃貸と比較検討されるような物件なんですね…

[349: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん

私もいろいろ物件見たり、いろんな方々の口コミも読ませて頂き　やはりどの物件にも何か我慢しなければいけないことがあり、我が家はオイコスが一番自分たちの理想とする条件に近かったので　決めました。
人それぞれ求める条件は違いますし、いろんな意見があるのは仕方ないことです。

要は住む人たちが満足して　気持ちよく住めればと願っています。

いいマンションになるといいですね。

[350: マンション検討中さん]

修繕積立が初めは安いですが、10年20年たったら何倍にもあがるのはどこのマンションでもそうなのでしょうか。無知で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

>>350
自分もそこまで詳しくはないですが、わかる範囲ですと、
修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、１０年２０年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。

もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。
修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、
確実に上がると思った方が良いでしょうね

[352: 迷ってる]

>>350 マンション検討中さん
今日モデルルーム観に行きました。
修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。
間取りの割に、安くて気に入りました。
なんで、こんなに安いのかな？
ベランダにシンクがないのと、ラブホの前通るのと、もと池だったのが気になりますが。
皆さんは、もと池って気になりませんか？

[353: マンション検討中さん]

>>352 迷ってるさん

池なんですか？？
あ、だから安いの？？
それはアカンやつじゃないですか？
うちはそんな話聞いてない！

[354: 迷ってる]

>>353 マンション検討中さん
一つ前が駐車場で、その前が池だったらしいです。
わざわざ聞かないと教えてくれないですよ。

シエリア堺東も検討してましたが、前は病院だったらしいです。
やっぱり大きい土地ってそういうところが多いんですよね。
迷いますよね〜。

[355: 迷ってる]

あ！
でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、
ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。
あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。

[356: 通りがかりさん]

隣の小学校も池を埋め立てたという歴史は有名ですね。

[357: マンション検討中さん]

池だったのは戦前ですね
田んぼと変わらないですよ

[358: 通りがかりさん]

>>354 迷ってるさん

私が聞いた話では　前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。
駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので　問題なさそうですが。

最近まで池だったなら　どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので　大丈夫かと。

[359: 通りがかりさん]

>>353 マンション検討中さん

私も初めてここで知りました。
聞いてないですね。

でも　他の方の情報で　戦前のことらしいので大丈夫とは思いたいですよね。

[360: 匿名さん]

以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。
あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。

[361: マンション検討中さん]

昔、今池という池があったみたいですね。
そのあと最近までは大阪ガスの社宅だったようですね。
でも、やっぱりうちはないかなぁ。。
それが理由ではないけれど、どうみても将来的に住みにくそう。
もう結構埋まってきましたか？

[362: 評判気になるさん]

結局のところどれぐらい売れてるんでしょうか。

[363: マンション検討中さん]

1960年代まで池だったようですね。
このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のＵＲが池の跡地にあたるようです。
妙寺池公園はその池の残りなのかな。

[364: マンション検討中さん]

わざわざどこぞの空撮持ち出して、昔池でしたを証明して、元々池だたら何かあるの？

[365: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
え？そこ重要視するとこでしょ？
逆に気にならないの？
地震も多いし、私はﾈｰﾐﾝｸﾞより気になります。

[366: マンション検討中さん]

地盤が落ち着くまでの期間はとうに過ぎてるし（海ならともかく）阪神大震災の時も何もなかったし、ギャースカ目くじらたてるほどでも・・・

[367: マンション検討中さん]

気になる人はなるし
ならない人はならない。
それでいいんじゃないの？
気になる人は買わなきゃいい話。

[368: 匿名さん]

池を埋めた土地って…知らぬが仏。
大丈夫と思う人は値引き交渉のネタにして買えば(笑)

[369: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
事実は事実だから判断材料としてはありだと思いますよ。
気にしない人は気にしなければいいだけだし。

写真は1948年11月でしょうか。

[370: マンション検討中さん]

今どれくらい売れてるのか気になるな。182戸だけど、82戸くらいは決まってるんだろうか。

[371: マンション検討中さん]

完成在庫は決定ですか？

[372: 検討板ユーザーさん]

入居は来月中旬だと伺いました。
完成在庫なになりますよね？

[373: マンション検討中さん]

あまり売れ行き良くないみたいですね。
建物の質はかなり高いと思いますが…

[374: 匿名さん]

立地でしょ

[375: マンション検討中さん]

入居が来月で半分残ってるくらいだと相当やばいよね。それだけで検討するか躊躇する。100戸位は売れててほしいね。
本当に個人的な感覚だけど、今の価格より500万下がっても買うか迷うね。

[376: マンション検討中さん]

建物の質は高いのですか？
食洗機もついてないですし、トイレもウォシュレットもないし、あまりに標準が低くて驚いたのですが。まだ100戸も残っているのでしたら完売まではまだまだかかりそうですね。

[377: 検討板ユーザーさん]

いまどき、ウォシュレットなしなの！？
食洗機がないのは聞いてたけど……

[378: 評判気になるさん]

ウォシュレットは、あります。
いまどきなかったら　新築マンションでビックリします。

食洗機は　オプションです。
標準では付いていません。

[379: 通りがかりさん]

焦った、、和式か思たよ

[380: 評判気になるさん]

>>379 通りがかりさん

普通のウォシュレットです。
内装も堺区の新築マンションより断然良かったですよ。

[381: 評判気になるさん]

>>376 マンション検討中さん

確かに食洗機は標準ではありません。
なぜ、標準で付いていないか営業の方にお聞きしたら　必要ない人もいるのでとの答えでした。

トイレはウォシュレット付いていますよ。
あまりに標準が低くてびっくりされたとは　他にどんな物件を見られたのですか？
参考までにお聞かせ下さい。

[382: マンション検討中さん]

ベランダにスロープシンクはないのが不便。
オプションでつけれるのかな？

[383: 名無しさん]

実家が食洗機付きだけど、正直いらないかな。
収納が多い方が嬉しい派なので、食洗機をオプションにしたのは良い判断だと個人的には思う。

ベランダにスロープシンク欲しかったね。
ベランダに水を流すこと自体だめって聞きました。
汚れた物とかお風呂場で洗うしかないのかな？

[384: 評判気になるさん]

>>383 名無しさん

確かに私もスロープシンク欲しかったです。
ちょっと汚れ物とか洗いたかったので、それは残念です。

オプションでつけるのは　無理だと思います。
おそらく、共用部なので勝手には出来ないと思います。
本当にこれはあれば　良かったなと強く思っています。

[385: マンション検討中さん]

ベランダに水を流すのもだめなのですか。ちょっと子供の水遊びとかもできないのですね。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 マンション検討中さん
ベランダで水遊びなんてダメでしょ♪

[387: 名無しさん]

購入決めました！
色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。
グレード的にも高い方だと思う。
ディスポーザーが付いてるのも良いね！

三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。

三国ヶ丘駅から帰る時にラブホ横を通るのと、歩道がないのはマイナスだけどね。慣れるでしょ。

シエリアも検討したけど、近所付き合いのことを考えると...。
お金持ち、教育熱心ってイメージがあって私には馴染めない気がしたのでマイナスだったかな(^^;;
あくまでもイメージだけどね。

[388: マンション検討中さん]

参考に後どれくらい残住戸があるか知りたいです。

[389: マンション検討中さん]

>>387 名無しさん
長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。
シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。
榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
贅沢を言えば駅まで歩道は欲しかったですね。何回か通勤時間帯に歩いてみましたが、それほど気にならなかったですよ。

[390: マンション検討中さん]

ラブホは三国ヶ丘昔から多いからさておき、長尾中、昔から悪い評判しかきかないでしょ。

[391: 評判気になるさん]

>>387 名無しさん

これから宜しくお願い致します。

良かったです。あまりに標準が低いって書いてる方がいたので、、。

同じように感じる方がいらっしゃって　安心しました。

確かに私もシエリア考えましたが、土地の件と自分たち家族が住むならどうだろうと考え、ここではないなと思いました。
高級で教育熱心な方が多いかなぁと私も感じました。

過ごしやすく、住みやすいマンションになればいいですね(^o^)

[392: 評判気になるさん]

>>388 マンション検討中さん

18日土曜日に事前予約制みたいですが、2部屋のモデルルームを実際現地で見れるようなので気になるようなら　行かれてみてはいかがでしょうか？

そちらで残住戸を直接お聞きされた方が確かだと思います。

[393: マンション検討中さん]

私も決めました。
総合的には良いと思いました。
堺にしては高いから残ってるんでしょうね

[394: マンション検討中さん]

長尾中学は凄く普通そうですね

[395: 評判気になるさん]

>>394 マンション検討中さん

別に悪いこともないみたいです。
どこにでも　悪いのはいるので　特段気にする必要ないと思います。

[396: マンション検討中さん]

>>395 評判気になるさん
ありがとうございます。
親になって、学校の評判とても気になっていましたが
、今思うと自分が通った所も色々な人いたなと(笑)
極端に悪くなければ、あとは本人しだいでしょうね。

[397: 通りがかりさん]

>>396 マンション検討中さん

そうですよね。
小学校より中学校の方が気になりますよね。

私たちが中学生だった頃も　悪いのはけっこういましたが、流されずに本人がちゃんとやっていたら　きっと大丈夫です(^^)

[398: マンション検討中さん]

その通りです。過去スレを見ていても、「いわゆる三国ヶ丘は・・」のような反応や、細かい気持ち悪い訂正がいちいち目立ってますよね。390も然りで、迅速に購入者に冷や水をぶっかける。
そのような輩は、他マンションの購入・検討者か、ど暇ニートか、競合他社か。はたまた、三国ヶ丘小エリアで育ってそこのブランドを譲れない方か・・ いずれにせよ、まともに取り合ってられないですよね。
いたって普通の学校ですよ。

[399: 匿名さん]

輩にど暇ニート…少し言葉が…。マンションの質を上げようとしているのか、下げようとしているのか。

[400: マンション検討中さん]

>>399 匿名さん
失礼しました。当方堺市出身でして、過去スレから遡っても本当かな、というような内容が
多く、思うところがあり、不適切な表現をしてしまいました。仰る通り、言葉には気をつけます。