ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[201: マンション検討中さん]

隣のシエリアとの人気の差がすごいですよね…

堺市発進出とあって、
学区でここまで差が出ることを予想できなかったのかも。

[202: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
小さい子どもさんがいらっしゃるご家庭は、学区にこだわる方々が多いのでしょう。

オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか？

[203: マンション検討中さん]

>202
特に悪くはないと思いますよ。
堺市では一般的な中学校だと思います。

三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。

[204: 通りがかりさん]

>>203 マンション検討中さん

ありがとうございます。

三国ヶ丘中学校が見えているのに行けないのは残念ですが、長尾中学校もそんなに悪くないみたいなので　安心しました。
どこにでも悪いのは多少なりともいますから。

中環越えてマンションまでの歩道が狭くて　そのわりに車の交通量がけっこうあり、子どもが駅まで歩くのに大丈夫かなと少し不安ですが、夜のマンションまでの状況がわからないので　わかる方がいらっしゃれば教えて頂けたらありがたいです。

[205: マンション検討中さん]

確かにシエリアとの盛り上がりの差がすごいですよね。抽選の結果はどうだったのですかね。でもシエリアは初めから値引きはしなかったものの、オマケ的な物たくさんつけてましたね。それだけ不当価格ということなのでしょうかね。

やはり三国ヶ丘中学は進学校へ進学する生徒さん多いのですかね…。

[206: 匿名さん]

皆が三国丘、泉陽に入学できるわけでもなく、いける比率も他中学とたいしてかわらんよ。

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

そうなんですね。
三国ヶ丘中学校というブランド力、響きがものすごいのですね。

[208: 匿名さん]

三国ヶ丘中学も中百舌鳥中学も なんぼもかわらん。

[209: 評判気になるさん]

>>206 匿名さん
どこの学校でもまわりに流されない優秀な子がいるのは事実です。ただ平均値で見ると差があります。

[210: 堺っ子]

>>208 匿名さん
全然違うと思いますけどね。
親のレベルが。

[211: 匿名さん]

>>210 堺っ子さん

かわらんよ。

[212: 通りがかりさん]

>>205 マンション検討中さん

オマケ的なものとは？沢山ですか。。気になります。

[213: マンション検討中さん]

>>212 通りがかりさん
初めからオプション10万円分プレゼントとか一階は電動自転車プレゼントとか、値段に組み込まれてる感も否めないですが、初めからそんなけのサービスをするから盛り上がりの割に苦戦しているのか？とも思えたりします。

[214: 匿名さん]

GWあけたら200万、それでもあかんかったらお盆明けに500万値下かな？

[215: 評判気になるさん]

三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。

[216: 評判気になるさん]

8割ってマジですか！？三国ヶ丘高校は大阪南部でも最難関でしょ？

最近、現地を見ましたが建物の外観はほぼ出来上がってきましたね。ただ、団地マンション感が…。三国ヶ丘を物件名に入れるなら、せめて戸数を減らして高級路線で行くべきだったのかも。なんで、南東と南西にあんな建て方してるの？ってモデルルームで質問したことあるけど、、「土地の形状から、目一杯建てれるだけ建てるとこうなりますっ！」て回答だった…。（あ、そう…）

[217: 匿名さん]

三国ヶ丘高校じゃなくて、三国丘高校ね。

[218: マンション検討中さん]

並べて建てたらそれこそ団地では？

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん

確かに建て方は　そんなに大規模にする必要あるのか？と私も思いました。

それなら、駐車場を機械式ではなく　立体式の駐車場にできたような気がするのですが、、。

機械式は、メンテナンスなどにお金がかかるので　イヤだなと思っています。

[220: マンション検討中さん]

三国丘に8割ですか⁈それはちょっと言いすぎなような。
せっかくの三菱地所確かにもうちょっとこじんまりでもよかったですよね。でも高い部屋から売れていってるようで、層はマシそうな気もしますが。