ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[1: 匿名さん]

堺市に土地勘が無いので教えて欲しいです

堺市7区の中だと住宅街では北区が一位かな？

あと堺市内の駅力では三国ヶ丘駅が一位かな？

三国ヶ丘高校があるから学区は小学校、中学校も含めて一番良いのかなと思ったりもする

[2: マンション検討中さん]

価格が気になりますね。
おいくらくらいでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
堺市在住です。
こちらは三国ヶ丘駅ですが中学校は三国ヶ丘中学校ではなく長尾中学校というところです。その点ではブランド力は落ちるかも？

[4: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん
値段が高く、人気で評判が良い隣の校区が本物の三国ヶ丘です。
子供がいないので詳しくわかりませんが、お隣が落ち着いている校区のおかげか悪い影響は感じませんね。

鉄道ですが、高野線を使われる方は要注意かも。
友人の話ですが、駅の構造、ダイヤ改悪が続く、急行は止まらない、土日は更に…
子育て世帯が多く保育園がたりない。幼稚園は新金岡方面にいくつかあり人気園がある。との事です。

[5: 検討板ユーザーさん]

オイコスって普通のパークハウスと何が違うんでしょ

[6: 匿名さん]

三国ヶ丘ブランドで売りたがる不動産屋が多いですが、こちらは、校区は三国ヶ丘ではありません。
ですが落ち着いていてよいところではないでしょうか。
ただ、土地が複雑でまわりは死角が多そう。

[7: 坪単価比較中さん]

>>5
このオイコスシリーズって三菱の最低級版なのかな？


ザ・パークハウス　オイコス　三国ヶ丘
ザ・パークハウス　オイコス　八潮

[8: 匿名さん]

もう完売した物件ですか？調べたのですが、ホームページ見つからず。
オイコスってヨーグルトの名前みたいですね。

>>1
堺市内でマンションを購入する理由は何でしょう？私は大阪府で探していて、そこから消去法です。京都方面、神戸方面も通勤ができるなら可にしていて、あとは価格との折り合いですね。堺市内お勤めの方ですか？もしくは縁がある人なのかな。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
ホームページありますよ。これから販売予定ですよ(^ ^)

[10: 匿名さん]

オイコスなんていうダサいネーミング付けるなんて三菱地所らしくねぇなあー^^;

[11: 匿名さん]

確かに日本語で「オイ」なんていう言葉の響きは、上から目線で下の人間を呼びつけているような感じがして、あまりいいものではありませんね

[12: マンション検討中さん]

物件の地図を見ると小学校の間隣ですね。騒音など気になります。

[13: 匿名さん]

最初から小学校が有るのはわかっているので、小学校などの音が気になるという人の場合はうーん、という感じになるのでしょうね。
子供がいたりすると近くていいな！と思うことも多いでしょう。
普段は平日の昼間しか小学校は賑やかでないと思うのですが、
運動会や極稀にイベントなどで学校を貸し出す時の音などについては土日でも聞こえてくると思います。
窓閉めておけばある程度は防ぐことはできるでしょうが。

[14: ご近所さん]

最寄りの三国ヶ丘駅に向かう道は
途中の中央環状線まで歩道がありませんね。
小さい子どもが歩くには少し危ないかも。

[15: 匿名さん]

小学校へのクレームを出すこと自体この世の中おかしいなと思ってしまいますが、
音が気になる方にとっては苦悩でしかないんでしょうね

線路から離れていますし、夜間は静かに過ごせるんじゃないでしょうか

大きな公園もありますし、住みやすそうに見受けられますが利便性はいまいちといった感じになってしまうのでしょうか

[16: 匿名さん]

三国ヶ丘・・・堺市の中ではいい所でしょう。ただ、これが北摂や阪神間なら普通のザ・パークハウスとして売り出すのに堺だからオイコスのブランドにしたとしたら、あまりいい気がしない人もいるとは思います。まあ、値段は安めなんでしょうが。

[17: 通りがかりさん]

ここはいわゆる三国ヶ丘ではなく
三国ヶ丘駅に徒歩圏内の普通のマンションって感じですね
学区も良くなく、駅近でもなく、ネーミングも堺市を馬鹿にしてる感じですね
まぁ、安くしないと苦戦必死やな

[18: 匿名さん]

NIPPOさん「ルサンク」ブランドはやめたのかな。小石川でえらい目にあって名前を変えたのかな。

[19: 堺]

歩道がないのはマイナスポイントですね。駅までの道危ない気がします。
三国ヶ丘地域はマンションも価格が高いですが、駅から離れており、こちらは安くしないと売れないでしょうね。

[20: 匿名さん]

>18さん
ル・サンクは変わらず分譲しているようで、一番新しいマンションでは
札幌のル・サンク 二十四軒公園が販売中のようです。
今回はたまたま三菱地所レジデンスとの共同事業という形になって
いるのでしょう。
小石川のル・サンクは契約解除になったんでしたっけ？