ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[646: マンション検討中さん]

どうでしょうか？何の影響も無いと思いますけどね。

[647: 評判気になるさん]

観光客のための三国ヶ丘駅周辺の商業施設の拡充、南海三国ヶ丘駅に急行が停まる、周辺の地価上昇...なんてことが起こればいいですね(希望的観測)。

[648: 匿名]

>>643 匿名さん
うちも同じ悩みに悩まされています。

機会をみて管理人さんに話してみようかと思っています。

[649: 匿名さん]

ご近所の騒音問題ですが、直接言いに行くのはよくないと聞きます。
まずは管理会社（管理人さん）に相談する、それでも解決しなければ管理組合を通じて名前を伏せて苦情が出ている旨を伝えてもらうのがよろしいのではないでしょうか？
住人同士で関係がこじれてしまってはこれからの生活が辛くなると思います。

[650: 匿名さん]

住人ですが、隣家の風呂音が響きます。自分の家の風呂音も聞こえますから、ある程度は仕方がないこと前提ですが、使い方の問題よりも（イスを引きずるなど）、構造の問題があるのではないか（壁がしっかりしているのかどうか）と感じています。同じように、隣家の風呂音が気になっている方はおられませんか？

[651: マンション検討中さん]

住人の方に質問です。
機械式駐車場やチェーンゲートの音はいかがでしょうか。

今まで使ったことがないので
夜間等の静かな時にうるさいのかなと勝手に思っています。

[652: 匿名さん]

>>651 マンション検討中さん

玄関側の窓を空けていても、チェーンゲートの音は全く聞こえません。機械式駐車場は使っているブロックにもよりますが、移動音はやや聞こえるものの、気になるレベルではありません。窓を閉めればぼ聞こえなくなるので、静かに過ごせると思います。

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

ありがとうございます！
サイレンがなったりするわけではないのですね(^^;

[654: 匿名さん]

騒音の件、管理人さんに相談されてから解決されましたでしょうか…。
うちは上階からの22時過ぎから聞こえる音楽？テレビ音？に悩んでいます…。

[655: マンション検討中]

通勤時に前を通るのですが、毎朝毎朝マンション前でだべっている集団が気になります。花もいっぱいで、通る時に癒されて、良いマンションなのに・・・住民さん的にはエントランスでされるよりはよしとすべきなんですかね。

[656: 評判気になるさん]

>>655 マンション検討中さん
バス送った後などの保護者たちですか？
部外者の方ですか？

[657: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[658: 住人さん]

パスを送った後の保護者です。話し声、響いているので、どなたか注意されないのかな。注意されなくても、気付かないのかなと思ってみてます。

[659: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃ静かです。隣人の音に気にされてるかたがいて、びっくり。ほんとに窓閉めたら、静かすぎだし。快適だし、私はこのマンション安くはないけど、大満足ですよ～

[660: 無記名]

幼稚園バスのらみおくりの後おしゃべりするでしょ。いいんじゃないかな～それはそれで。

あら探しみたいな嫌なつつきあい、やめよー

[661: 評判気になるさん]

>>660 無記名さん
そう言いたいのもわかりますが、そうは言うものの関係ない人からすると迷惑というか不愉快な気持ちもわかるような気もします。今時なので、きっちりしている幼稚園の場合は幼稚園側からそういうことはないようにとお達しがきます。音は上に上がりますから響いたり、通りたい人が通らなかったりするのも事実です。粗探しではなく、よりよく暮らすための願いではないでしょうか。

[662: 匿名さん]

>>661 評判気になるさん

音は上にだけ上がらない。360度均等に広がります。

[663: 匿名さん]

それこそ粗探しですね。
暑い日は声は上に行きます。
寒い日は暑い日より角度が少し小さく上に行きます。
上に上がるというよりかは上に抜けると言った方が正しいのでしょうか。
ってそういうことではなく、迷惑に思っている人がいる…それが全てだと思います。

[664: 匿名さん]

集合住宅ですから色々あります。
解決できないのか実情です。

[665: マンション掲示板さん]

小学校目の前の物件なのに、、、

多少子供や保育園等でうるさいのは予想つくでしょ。
分譲マンション向いてないんじゃない？
戸建てに引っ越せばいいあるね。