ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[425: マンション検討中さん]

>>424 マンション検討中さん
422さんの事ではありませんでした。ややこしくて申し訳ありません。購入された方々の仲良しごっこがあまりに多かったので。気をつけます。

[426: マンション検討中さん]

情報をくださる方々までいなくなっちゃいましたね。

[427: 評判気になるさん]

>>426 マンション検討中さん
我が家の子どもたちは　もう大きいので保育園や幼稚園の情報がなくてすみません。

同じマンションに住むのだから、気分良くしていけたらと思いますが　いつもイヤな気持ちになります。仲良しごっこと言われたりする方もいらっしゃっいますし。
そういう方は前向きな情報交換の場なので、遠慮して頂きたいので　宜しくお願い致します。

仲良くしようとして　いったい何が悪いのでしょうか？
見たくないなら、ここに来ないで下さい。

[428: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん
新金岡の方に中央、金岡二葉とか人気ですね。あとオイコス近所のお友達は堺東とか聖母とかいます。うちはマンモスがちょっと苦手なので新金岡周辺は躊躇してます。かといって聖母でもないし…なかよしの森も検討してます。

[429: マンション検討中さん]

個人的には購入者の方々の書き込みは歓迎です。
内容にもよりますが、「良い人が多そう」や「住所が覚えやすい」といった書き込みも一つの情報かと…
購入を決めたポイントなども含め、購入者が感じていることは参考になります。

[430: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん

私も、今検討しているものです。
他の新築マンションと比較してますが、もう一方のところは掲示板が閑散としていて雰囲気や情報が入りません。
確かに、入居を決め方同士のやりとりは本来の主旨とはずれるかもしれないし、無駄なやり取りが増える可能性はあるものの、掲示板が活性化して色んな人が投降しやすくなる事は、少しでも情報を欲しているこちら側としては望むところです。
住民専用の掲示板に行かれたら、私達はやり取り見れませんよね？

話を、本題へ。
やはり保育園は北区は厳しいとの話を聞きました。認可外もそこそこありそうですので、そちらの情報集めも重要ですね。

[431: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
同感です。
購入された方々の書き込みややり取りは、こちらが考えもしなかったことや、販売者側からは教えていただけない情報が入って来るので参考になっていました。

検討中の方々も検討中の方々も仲良くしていきましょうよ。

430さんの言うように、掲示板が活性化しているのは良いと思います。
荒れてるわけでもないですしね。

[432: マンション検討中さん]

>>431 マンション検討中さん
検討中の方々も購入された方々も でした。
失礼しました。

[433: マンション検討中]

本当に購入検討者なら、購入者同士のやりとりも込みで考えますよ。過去の他所のマンション掲示板をみても、いくらでも購入者同士のやりとりはありましたし、プラスのイメージを持てました。
そのやりとりに対し、要・不要とする感じ方はたしかに個人差があるとは思います。仮に不要だと思っていても、『検討目線』で見ていれば、ネガティブなことを言いあってるわけでもなし、たかが数行、 流しますよ。 こういったことで購入された方の書き込みがなくなるのはとても悲しいです。
どうかお気になさらないでください。

[434: マンション検討中さん]

北区は子どもも多いから保育園はやはりなかなか厳しいのですね。あと堺市は水道代が高いので今隣の市に在住なので悩むポイントの１つになってます。

[435: 評判気になるさん]

>>433 マンション検討中さん
気を遣って頂き、申し訳ありません。
本当にありがとうございます。

真剣に購入検討されている方とも意見交換したいと思いますが、横やりを入れてくる方もいて、、。
中には意地悪な方もいらっしゃっるので　極力
気にしないようにします。

気持ち良く　やっていけたら一番いいと思っています。
宜しくお願いします。

[436: 評判気になるさん]

>>434 マンション検討中さん
水道代が高いのですか？
知らなかったです。

キッチンの蛇口一体型浄水器を我が家は契約しました。

カートリッジを定期的に(何ヵ月かに1回)交換すると年間で考えるとペットボトルを購入するより　3～5万円くらい安くなるとのことです。

カートリッジも3タイプあり、高除去性能タイプ3,700円+税送料込みで申込みました。
家族の人数3～4人で、3ヶ月くらいで交換するようです。

ユーザー登録すると年会費無料で蛇口本体の保証期間が2年間のところ10年間まで期間が延長されるとのことです。
消耗品を含む故障については引渡しより5年間無償で修理対応してくれると書いてあります。
ただし、取扱説明書にしたがった使用、維持管理状態での故障に限ると書かれています。

浄水器についての情報をお伝えしました。

[437: マンション検討中さん]

>>436 評判気になるさん

堺は上下水道高くて有名です。市内から引っ越すと倍くらいになると言われて。

[438: マンション検討中さん]

線路の西側にマンションできるんですか？

[439: 匿名さん]

ともに２年前の数字ですが…

「堺市の上下水道局」ＨＰよりペースト↓
Q　堺市の水道料金は高いのですか？
Ａ 堺市の水道料金は、2,484円（一般家庭・月20㎥使用時・税込）で、府内平均2,812円、政令市平均2,596円（28年10月時点）に比べ、安くなっています。
**************************************************************

府内では、大阪市が一番安い↓
https://www.city.hirakata.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000008/8563/9028...

[440: マンション検討中さん]

>>439 匿名さん
市内が1番安いのですね。ありがとうございます。参考になります。

西側にマンション⁈どの辺りですか？？

[441: 評判気になるさん]

>>440 マンション検討中さん
線路の西側の空き地　だいぶ前にどなたかがおっしゃっていたところですかね？

北三国ヶ丘か中三国ヶ丘辺りの大きい空き地があるっておっしゃってたような、、だいぶ前なので記憶が確かではありませんが。
私の記憶では、2020年東京オリンピックが終わるくらいに動き出すようなことが書かれていたように思います。

予定が早くなったのかもしれませんね。
実際のところは、どうなんでしょうか？
ご存じの方　情報お願いします。

[442: マンション検討中さん]

リビオですね

[443: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。13階とそこそこの大きさですね。学区的には申し分ないですね。オイコス完成在庫値下げしそうですね。

[444: マンション検討中さん]

368戸って、オイコスの倍ってこと！？
あの戸建エリアにそんな規模の建物が建つのか…。

あ、水道料金は大阪市内と比較すると倍ですよ。堺市が高いんじゃなくって大阪市が安すぎるんですよ。なので、堺市に越すと最初の請求に驚くってのはよく聞く話ですよ。