ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-mikunigaoka/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉

ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁2303番22(地番)
交通
ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅（駅舎）より　徒歩9分、
南海高野線「三国ヶ丘」駅（東口）より　徒歩9分
総戸数 182戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)146台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 67.20m2～96.02m2
バルコニー面積 10.54m2～30.70m2
販売予定 2017年7月上旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年7月中旬
入居(予定)日 2018年9月中旬
敷地面積 6893.68m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：70% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社〈売主・販売提携(代理)〉
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 ＢＣＪ16大建確061号(平成28年12月12日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘　販売準備室
10:00～18:00(水・木曜日定休)
0120-182-898
[e-mail]

[283: 匿名さん]

病院跡地気にされる方は気にしますよね。でももしあそこなら売れそうですけど。
土地の所有のこと聞いたことあります。急がない人は動き見ていていいのに出会えたらですね。

[284: 検討板ユーザーさん]

病院跡でも、駅近はいいな～。
うちは気にしないけど。
もう少し考えてみよう。

[285: はじめまして]

オイコスの4LDKまだ何件か空きはありますか？今日明日とお休みのようですので気になってこちらに投稿させていただきました(*ᴗˬᴗ)⁾⁾

[286: マンション検討中さん]

検討中です。
実際駅から歩いて、現地までに信号が２ヵ所ありまして
しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
どうなんだろ。
やっぱり遠いのかな？毎日のことだし。
住宅街なんで一方通行ばかりなところも気になります。

[287: 匿名さん]

>>285 はじめましてさん
3月末に行った時は、ブライトフォートの方は3.4.5階は残ってましたよ。それからどうなったかはわかりませんが。エアーフォートの方はもう少しあったように思いますが。

[288: 名無しさん]

>>285 はじめましてさん
広い部屋から埋まっていって　狭めな部屋があまり売れていないとおっしゃっていました。

現在のところはっきりとはわからないのですが、4LDKの今回売りに出ていない部屋もあるとは思いますので　個人的にはまだ残っているとは思いますが、直接　近々お尋ねください。

[289: 名無しさん]

>>286 マンション検討中さん

いろいろマンション探しましたが、徒歩9分くらいかかるのが普通みたいなので　遠いということはないように思います。
駅近マンションを除いては。

一方通行なところもありますが、現在　住んでいるところも周りが一方通行ですが　特に不便だと私は感じていません。
逆に考えると　その方向からしか違反車を除いては　車は来ないので、安全な面もあるかと思います。　
ぐるっと回らないといけないのは面倒だというのもありますが。

[290: 匿名さん]

駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。

[291: 通りがかりさん]

>>286 マンション検討中さん
実際に歩くとなるとメインよりは線路沿いの方が歩きやすいかなーと思ってます。歩道橋は面倒ですが、車通りは少ないので。夜はどっちにしろ明るくはないので難しいですが。。

[292: マンコミュファンさん]

>>289 名無しさん

ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね

[293: 名無しさん]

>>292 マンコミュファンさん
それくらいは時間的にみておいた方がいいと思います。
あとは　雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。

[294: マンション検討中さん]

堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。
こっちも徒歩9分で同じですし。

[295: 匿名さん]

確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。ただ、歩くなら長尾町を歩くより三国ヶ丘方面に歩きたいと思ってしまいます。

[296: 匿名さん]

公式で駅まで徒歩9分と出ているのは地図上の概算だそうで、実際にかかる時間とは
微妙に誤差があるんですね。
一般的に駅から10分以内であれば資産価値が下がりにくいそうですが、実際はもう少し
ある場合、資産価値はどのように評価されるのでしょうか。

[297: 住民板ユーザーさん1]

中環の信号は待ち時間が長いです。
確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。

コスパのテニスコートの音などはどうなのでしょうか。
ナイター営業が毎日となると、虫など多いのかも気になります。

[298: マンション検討中さん]

>堺市駅を使うのも悪くないですね。

三国ヶ丘駅へも堺市駅へも同じ徒歩9分だから、
阪和線で天王寺方面に通勤する場合に会社から支給される定期券代は
堺市駅からの分しか出ないんじゃないですか？

三国ヶ丘駅が最寄り駅みたいに宣伝されてるけど、
その辺はっきりさせておかないと後で困るかもしれません。

[299: 匿名さん]

東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。
むしれ、堺市では良い方です。
子育て世代には良い立地のマンションだと思います。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん
そうみたいですね。長尾中昔のイメージがありましたが、近頃は悪いことないみたいですね。
東三国小は集団登下校ですか？ご存知でしたら教えていただきたいです。

[301: 検討板ユーザーさん]

こちらはエネファームが標準装備なんですよね？
10年は補償が付くとは聞いてますが
その後も他に費用がかさむかと思うと心配です。
小さい子どもがいるので、入居して10年後は教育費やらもしかしたら子どもが増えているかもしれない……。
また、エネファームで電気代が安くなるけどガス代が増えると聞きました。
結果ﾌﾟﾗﾏｲゼロぐらいならあまり魅力を感じないのは私だけかな？
みなさん、いかがですか？

[302: 検討中]

>>301 検討板ユーザーさん
当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。