ザ・テラス戸塚グランターミナルってどうよ？

[マンション比較中さん]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/totsuka-gt/
売主：菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業・多田建設 共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
「ザ・テラス戸塚グランターミナル」について語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 4866番１他
交通：JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.5.8 管理担当】

[281: 匿名さん]

市立戸塚小学校（通学指定校）徒歩6分（約440m）
市立戸塚中学校（通学指定校）徒歩9分（約700m）
http://www.daiwa-r.co.jp/sp/totsuka-gt/location/

[282: 匿名さん]

（追加：ご参考）
横浜市教育委員会ＨP
小中学校等通学区域 （平成30年８月15日更新）
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/beppyou.html#totsuka

[283: マンション掲示板さん]

徒歩時間もそれなりにかかるし、子供の1人通学が心配です。

[284: マンション掲示板さん]

徒歩１０分以内で心配なのですか。
交通量が多いのは分かりますが、充分近いと考えていました。

[285: マンション検討中さん]

>>284 マンション掲示板さん

そうですよね！ 矢部小学校などになると心配ですが、戸塚小学校なら問題ないです！

[286: 匿名さん]

写真を投稿される方、毎回楽しみにしております。そろそろ完成したでしょうか。道路沿いの樹木も大きいですね。

[287: マンション検討中さん]

今晩の様子。なにやらカバーが。門、さらなる加工が？

[288: マンション検討中さん]

この間下見に行きましたが、門がラブホみたいでダサい。

[289: マンション掲示板さん]

>>288 マンション検討中さん
そうか？よくわからん。
面白くないコメントですね。

[290: マンション掲示板さん]

>>288 マンション検討中さん
本当ですか？結構ショックだけど

[291: マンション検討中さん]

駅前の豪華なマンション、楽しみですね！
いつもグランの写真をアップしてくださる方、ありがとうございます(^^)
また変化がありましたらアップお願いいたします。

[292: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん

>>288 マンション検討中さん
購入された方ですか？だとしたら、そう思うならそんなマンションに住むのはお気の毒ですね。。。でも例えがラブホって。。。凄いのに例えますね。

[293: 匿名]

エントランスの前にドンと真っ赤な自販機が。。。後で場所が移るならいいのですが、あのままだとしたら、残念です。。エントランスの窓とかちょっと被ってるし。。自販機目立ちすぎてびっくりしました

[294: マンション掲示板さん]

門はラブホと言うほどではないけど、ダサいなのが確かだ。
全然ヨーロの感じがしませんね

[295: 匿名]

>>294 マンション掲示板さん

ヨーロ笑

[296: マンション検討中さん]

ゲートできてました。
ライトつくと雰囲気でますねー

[297: マンション検討中さん]

ゲート&植栽&石畳が良い感じですね。

[301: マンション掲示板さん]

そこまで酷くはないけど、完売は難しいね

[302: 評判気になるさん]

確かにチープな感じには見えますね。
ただ、これが大和さんの代名詞ヨーロピアンなんで購入者の皆さんはこれを気に入って買ってるわけだからいいと思いますよ。上の書き込みでは絶賛してますし。
購入もしてない外野がどうのこうのいう立場ではないと思いますが。

[303: マンコミュファンさん]

[No.298～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[304: マンション検討中さん]

何処の掲示板も完成間際になると荒れますね。

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん
同感です。
匿名の弊害ですね。管理者も管理しきれていないってのもあるでしょうし。
戸塚のフロントやプレミアも同様に荒れてましたね。こちらは穏やかでしたのに流れてきたのかしら。

[306: マンション検討中さん]

11月頃電話した時はもうあまり紹介できる部屋が無いと言われ、訪問すらできなかったですが、完売はまだなのですかね？

[307: 購入者Ａ]

いよいよ明日、説明会ですね！
みなさん来られるんですかね？
来られる方は、よろしくお願い致します。

[308: 匿名さん]

ゲートはパース通りですね。購入者にとっては今更コメントすることはないでしょう。ほぼイメージ通です。

[309: マンション検討中さん]

説明会、意外と皆さん、各ブースで相談してましたね！

[310: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん

してましたね！驚きました！床のコーティング悩んでます。。。

[311: 匿名さん]

説明会はオプションの申し込みですか？
皆さんどのようなオプションをつけられているのでしょう？

エントランス前に自販機が設置されたという話ですが、工事現場で作業する方向けに一時的に置かれたものですか？
それとも共用設備として設置されたのですか？

[312: マンコミュファンさん]

>>311 匿名さん

工事作業者向けの仮設ですね。

[313: 匿名さん]

戸建の場合は大工さんの人数も少なく仮設トイレを設置する程度でしょうが、マンションのような大規模な工事になると自動販売機も仮設してしまうんですね！
外観のデザインがヨーロピアン調なのでミスマッチとなり、マンションの設備として設置されたのでは？と不安を感じる方がいらっしゃったようです。

[314: 通りがかりさん]

ここも修繕費3倍になりますか？

[315: マンコミュファンさん]

>>314 通りがかりさん

将来的にはどこのマンションもなり得ますよね。10年単位で増額されてく具体的な計画書は提示してもらえましたよ！

[316: マンション掲示板さん]

あの昭和のデザインのために高額料金払いたくないわ

[317: 通りがかりさん]

>>315 マンコミュファンさん

他のヴェレーナの板では大和さんの修繕金の増額がエグいようなことを書かれてましたが、買った人が納得して買ってるなら外野がどうのこうの言う筋合いはないわけで。
分譲マンションに住んでる限りは付き纏う問題ですが大和さんだけではなく他もそれなりに増額されてますよね。

[318: 匿名さん]

こちらの共用サービスのコンシェルジュさんは宅配便の発送をしてくれるのは便利ですね。いつもコンビニか営業所まで自力で運んでいました。
他にもタクシーを呼ぶサービスや各種紹介サービスは不要ですが、コピーをとってくれたり、電池や電球を販売したりする実用的なサービスがあるといいと思います。

[319: マンション検討中さん]

昨日の様子

[320: 通りがかりさん]

>>319 マンション検討中さん
外観だけ見ると、建物がごちゃごちゃしてて、団地みたいですね

[321: 通りがかりさん]

>>319 マンション検討中さん

廊下の向かい合ってる部分って梅雨時や台風の後、太陽の陽が当たらないからすごく蒸しそう。サウナみたいに。カビ生えないですかね？

[322: マンション検討中さん]

長所:
CP高い(坪単価安い。その他大手のオプション、本部件は標準仕様。)
驚き駅近い(バスタミナールから見える。東海道線駅、こんな距離感、今後少ないでしょう)
交通便利(品川／東京でも、渋谷/新宿でも一本30分程度)

短所:
プライベート性( 一部低階層のバルコニーやリビングルームが長い坂から見られるでしょう)
各ビル間の距離感( ちょっと狭いでしょう)
総値段( 坪単価は安いが、面積が平均75m以上だから。4900-7000万円は都内23区でも60m以上の3LDKを買えるでしょう)

その他:
個人的に、ユーロ風のデザインが好き。ダサイ、ラブホなどの不愉快感が全然無い。笑。ただ一点、せっかくマンションのコンセプトに「forest」があるので、多めの緑が欲しい。

[323: 匿名さん]

早く住みたい??

[324: 匿名さん]

早く住みたい！

[325: 匿名さん]

ほんとごちゃっとした感じに見えますが、採光とか通風の関係なのでしょうか？建物の位置というか向きというかは。それとも土地の形状に合わせた建て方なのかな。
戸塚駅5分はいいですね。戸塚は意外に人気があって相場は高いと聞いたことがあるので、納得の価格ではあります。駅近で広さもあるのがここの魅力ではないでしょうか。
利便性を重視して都内の狭いマンションにするか、ちょっと通勤時間をかけて広さを選ぶかになるのかなと思います。

[326: マンション掲示板さん]

私ならこちらは選ばないよ。
理由は、戸塚は中途半端。
湘南のように海に近いわけでもなく、横浜のような利便性もない。鎌倉のような都感もない。
ただの山奥のイメージ。
土地も狭苦しいし、あまり良いイメージはない。

[327: 通りがかりさん]

>>326 マンション掲示板さん

たしかにそういう考え方もありますよね。

でも考えてみてください。逆に言うと横浜にもポンと乗って一駅、鎌倉や逗子にも車も電車でもすぐいける。

横浜、みなとみらいでは生活が地に足付かずなんか落ち着かないし、鎌倉は通勤が不便。

中途半端というのは逆にバランスが良いとも考えられるかとおもいます。

平日は利便性もよく効率よく仕事へ、休日は伊豆や湘南へ。こんないい土地あまりないかも。

[328: マンション検討中さん]

個別マンションの検討スレで、

私はここは選びません。
なぜなら戸塚だからです。

、、、と言われても。。。

自由に発言できる場なのかもしれませんが、マンションスレでなく、『神奈川はどこが好きですか？』スレでお好きなだけ討論して欲しい感じ。

[329: 匿名さん]

内覧会いよいよ今月末ですね。楽しみです！

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 匿名さん
いよいよですね。今日は内装や廊下などのクリーニングをしていましたね。