ミオカステーロ八王子II

[口コミ知りたいさん]

ミオカステーロ八王子IIについての情報を希望しています。
ワイドスパンとのことで、間取りが気になっています。
広々したリビングダイニングになるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hachioji2/index.html

所在地：東京都八王子市八日町7番21外3筆（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩13分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩13分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 バス6分 「八日町四丁目」バス停から 徒歩1分
横浜線 「八王子」駅 バス6分 「八日町四丁目」バス停から 徒歩1分
京王線 「京王八王子」駅 バス8分 「八日町四丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.15平米～77.10平米
売主：山田建設
販売代理：自在空間
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2017.2.18　管理担当】

[166: マンション検討中さん]

たしかに毎日のことなんで
真剣に考えないとですね。

ただずっと住むことを考えると
日当たりも重要視してたので
南向きで、富士山が見れるお部屋は
良いなぁと思っています。

駅から近いと
建物に囲まれていることが
多い気がして。
そうなると
タワーマンションでしょうか。
うーんお値段がもっと・・・

[167: 匿名さん]

駅から遠く甲州街道沿いの立地で南向が4000万円前後って、滅茶滅茶高くないですか？どうですか？

このマンションは、売主ではなく販売代理の為、入居後何か問題点があった場合、担当者に連絡つくのか心配ですね？

[168: 匿名さん]

>>167さん

周辺のマンションでも４千万円代がいくつもありましたから、特に高いということではないと思います。

[169: マンション検討中さん]

南向きの72平米、3LDKの
11階が3788万円で

それか
南向きの76平米、4LDKの
4階が3758万円で
迷ってます。

たしかに売主と販売会社が
同じ方が安心かもしれませんね。

[170: 匿名さん]

南向77㎡7階4158万円、14階4388万円だと思いますが？

70㎡台で4300万円前後だと高いですよね。

[171: マンション検討中さん]

それは南東角部屋の眺めが良い
お部屋ですね。
情報ありがとうございます。
条件が良いので少し高いのかな。

先日、天気が良かったので
散歩のついでに
建設地を見に行ってきました。

甲州街道については
バルコニーと反対側で
間に北向きの建物が入るので
それほど気にはならないかな。

バス停がホントに目の前で
朝から夜まで
本数もかなり多くて。
これは意外と便利では？
バスの定期券、
会社の経費でどうかなぁ…

[172: 匿名さん]

確かに余所から来ると遅延とか混み具合とか気にせず気が向いたときにバスに乗れるのは便利。
八日町一丁目からだと駅まで100円なので最寄りが八日町四丁目なのはちょっと惜しいですね。

[173: 匿名さん]

南向きが思っていたより高かった

[174: 匿名]

私はこのマンションの南向きは安いと思います。
４ＬＤＫでちゃんと日差しが入る南向きは八王子だと
他にないし、現地の案内もしていただきましたが南棟
だと甲州街道の反対側で静かでしたよ。

八王子で４ＬＤＫが4,000万以下、南向きが買えるな
ら、今のところ、ここしかないような思いますが。
他にあれば教えて欲しいです。

[175: 匿名さん]

76,77㎡の4LDKって1部屋ごとが狭いですね！
70㎡台をムリクリ4LDKにしたのかな？珍しいですね。

駅から13分で甲州街道沿いの土地で70㎡台で4000万円以上は高くて、てがでないです。

[176: マンション検討中さん]

近くのルネ八王子の4LDKも似たような部屋の広さ・価格でした。
向き、間取り、設備はこっちがいいですね。
ただ、３分、ルネ八王子のほうが駅に近くて少し悩みます。

[177: 匿名さん]

プレシスと迷ってますが、噂ですがモデルルーム同じビルになるのですか？

[178: 匿名さん]

ここの駐車場はどんな感じですか？
うちは車の出し入れを頻繁にするので、ターンテーブルの立体駐車場とかだと面倒だなぁと。
ルネ八王子とかプレシスはターンテーブルらしいので残念。

[179: 匿名さん]

>>178
機械式の駐車場がほとんどだけど、平置きの駐車場もいくつかあったはず。
ただ、機械式より高いし、希望者が多かったら抽選とかになるかもだけど。

[180: 匿名さん]

入居してからも駐車場の抽選って何年毎かにあるんですよね？

[181: マンコミュファンさん]

駅から遠く甲州街道沿いの立地で高くないですか？どうですか？

このマンションは、売主ではなく販売代理の為、入居後何か問題点があった場合、担当者に連絡つくのか心配ですね？

[182: 匿名さん]

北向きは安いけど日は当たらないし排気ガスがすごい

[183: 匿名さん]

雪とか寒い時は駅から遠いので正直不便と思いますが如何でしょうか？

[184: 匿名さん]

雪の日は、バスに乗れば大丈夫です。
雪の降る日は、冬に1回か2回程度。そんなに気になりません。

[185: 匿名さん]

八王子は寒いからね

[186: 匿名さん]

>>185
多摩地区は、
中央線なら三鷹市以西、京王線なら府中以西は、気温がほとんど変わらないですよ。

[187: 匿名さん]

バス便は厳しいです。

[188: 通りがかりさん]

駅まで歩いても15分くらいですよ。

[189: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[190: マンション検討中さん]

建築中の写真です。

この銀色の筒が、中空スラブ工法のやつですね。

[191: マンション検討中さん]

今日はコンクリートで埋まってました

[192: 匿名さん]

場所微妙だね
周り建物ばかり

[193: マンコミュファンさん]

写真の共有ありがとうございます！
最新状況が知りたかったので助かります！
また、次の写真投稿お待ちしてます！

[194: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん
周りの建物も写る感じで撮ってみました
朝日の状態の光加減です

[195: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。

[196: マンション検討中さん]

今朝の写真です。
部屋の壁っぽいの作ってますね。

[197: マンション検討中さん]

天井の下地？を作り始めました

[198: マンション掲示板さん]

今朝は久しぶりに富士山がよく見えました。

[199: 匿名さん]

ここもう４期販売なんだ。結構順調に売れてますね。
広いのが人気なのかな？

【 第4期 】 予告販売概要
販売スケジュール
平成30年5月下旬販売開始予定

[200: マンション掲示板さん]

隣のマンションを抜きましたね

[201: eマンションさん]

屋上まで出来たみたいです。

[202: 匿名さん]

オプション50万円サービス始まってますね‼︎
まだまだサービスしてくれるでしょう

[203: 匿名さん]

公式より、残り１邸とのこと！！最上階かな？
順調な売れ行きですね。

[204: 匿名さん]

もう最後の１邸。
ここはすごく早いペースで売れましたね！

[205: 匿名さん]

やはりワイドスパンが良かったと思います。広い。

[206: 匿名さん]

ワイドスパン
食洗器、食器棚、IHクッキングヒーター標準装備
風呂場に窓付き
オープンポーチ付き（一部の部屋のみ？）

それでいて他の物件と比較して価格が安い。

と魅力が多い物件ですね。
もっと早く見つけていれば買っていたのに、
残りは4LDK南向き上層階でちょいと高め…

ただ、駅から徒歩13分がデメリットですね。
目の前にバス停あるからいいけど。八王子のバスの多さは異常。

[207: 匿名さん]

最後の１戸は、インテリアオプション５０万円相当が付いてきますね。お得。

[208: 匿名さん]

最後の1戸も手を挙げた方がいるそうです。
キャンセル待ちも多数いるとのこと…

かく言う私も完全にタイミングを逃したクチです…

売り切れってなると、余計ほしくなります。
見れば見るほど、八王子の他の新築マンションより良く見える…

[209: 匿名さん]

公式ホームページに完売のお知らせがでました。
おめでとうございます。
ここは広めで人気がありましたね。

[210: 名無しさん]

外を覆っているシートを外し始めました。
そろそろ完成ですかねー

[211: 匿名さん]

ご近所さんですが穴を掘ってる所から見はじめてとうとう足場の解体が始まっていて胸熱。
今年は間に合わないですが、売り文句にあるとおり、南側は富士森公園の花火大会、北側は甲州街道の八王子祭りが室内から見られると思います。

[212: 匿名さん]

ただいま八王子祭り真っ最中ですがミオカステーロの前に御神輿と山車が沢山集まってるなう。
中継でも北山たけしの後ろにミオカステーロ。去年は市制100周年でサブちゃん来てました。

[213: 名無しさん]

北側はシートが取れました。

[214: 匿名さん]

>213
おお～、写真ありがとうございます！
こうしてみると、やっぱり横幅ワイドでイイですね～！

[215: 匿名さん]

外側はほぼ完成ですね。
↓11:30頃撮影したものです。

[216: 管理担当]

管理担当です。

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