シティハウス自由が丘について

[マンション比較中さん]

シティハウス自由が丘について情報交換しませんか。
高台立地で、南向き中心ですね。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区等々力7丁目2-1他（地番）
交通：東急東横線 「自由が丘」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 、東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩17分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.55平米～82.63平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
完成年月：平成30年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月中旬予定 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

1階から3階まで賃貸になっていると言うレスを読みましたが本当ですか？
それはどうしてですか？
複数戸地権者住戸があり、それらが賃貸に出されるならわかりますが
こちらに地権者住戸はありませんよね。

[452: マンション掲示板さん]

三井不動産　世田谷区等々力八丁目プロジェクト
近日販売開始　みたい。
ここより安く売り出されると思いますか？

[453: 匿名さん]

ここと同じくらいか、さらに駅から遠いのでここよりも安いかもしれませんね。

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
ここは高いから、間違いなく安いよ。
でも三井は完全に自由が丘じゃなくなります。

[455: 匿名さん]

>>452 マンション掲示板さん
等々力駅が徒歩圏だからバス便のここよりは高いんじゃないかな？

[456: 匿名さん]

現状だと、新規の受付はしていないそうです。
今は契約に至った人の手続きだけしている状態なのかもしれません。

ルーバル付きの部屋がモデルルームになっているということは、高層階を中心に販売が進められていくのか？
コスパが良いと上からうれると聞きますが
高いという声も出ていたし、
下から売れていったのかもしれないです。
駐車場は1台分は停められるけれど、コレはどこかの物件が優先駐車場使用権をもっているわけではないのですよね。

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
三井等々力8から等々力駅までの距離と、ここから九品仏駅までの距離はほぼ同じぐらいですよ。

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん
九品仏17分と等々力15分か。
バスが豊富な分向こうの方が高そうだけど。

[459: マンション検討中さん]

販売一旦停止！

[460: マンション比較中さん]

どうやら3/27からスミフの他の物件も新規の案内は停止するようですね。
企業としての新型コロナ対策なのでしょうね。

[461: 匿名さん]

今はそうですよね。。。緊急事態宣言の期間中は、一時ストップという状況だそうです。住民の方たちのことを思っても、ギャラリーに他の人が見に来るのって今の時期は特に気になるでしょうから。

こういうことになって特に思うのは、毎日の買い物が出来る店が周りにいくつもあるっていうのが大切であるということ。一つしかスーパーがないところだと、地域の人がそこに集中してしまう。ここはミニスーパーなどもふくめて周辺はまだ選択肢はある方…なのか？自転車があればもう少し行動範囲も広げられます。

[462: 匿名さん]

買い物についてものすごく気になったので、
ネットスーパーについても調べてみました。情報を共有させていただきます。
等々力7丁目は、紀伊国屋と東急ストア、楽天西友のネットスーパーがざっと調べた感じでは使えるようです。
他にもありましたらぜひ教えていただきたいです。
現状だと、
ネットスーパーも欠品のものが出てしまうこともあるようですが
それでも無いよりはずっといいです。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
ここのネットスーパーの東急ストア、都立大でなくて野沢の店のが来る。野沢よりも都立大の方が物が良い。

[464: 匿名さん]

今は時節柄買い物を控える方が多いらしく、パルシステムや生協も欠品が多くなっているみたいです。
ところでネットスーパーは配達に対応するお店が決まっていて、必ずしもマンションに近い店舗から商品が届くわけではないのですか？
こう言った実情を知っておられるご近所さんのご意見は参考になりますね。

[465: 匿名さん]

ネットスーパーって、ベース店みたいなところがあって、
そこからエリアに配送になるんですよね…。届いたお肉のパックとかみると、どこから来たのかわかります。
おそらく他のスーパーですが、最近は、店舗じゃなくて、単純にベースだけのところもできてきているというニュースを見ました。
多分、店だけだと対応ができなかったからなのかもしれません。
気になることがひとつ。同じ東急ストアでも、生鮮とかってものが違ったりするのですか？
商品の回転の問題なんですか？

[466: 匿名さん]

スカイテラスがある間取り以外は、間取りはよくあるタイプの型のものですね。
間取りで悩むというよりは、
階数とか、中住戸か角部屋かで悩むというところになるでしょう。
スカイテラスの物件は、
値段も全然違ってきてしまう。
いいなと思っても、簡単には手が出せないですね（汗）

[467: マンション検討中さん]

10%くらい値引きがあれば、バス通勤は我慢するけど、スミフは値引きしないでしょうね。

[468: 匿名さん]

ネットスーパーの話、遅いですが参加させてもらっていいですか？

>>紀伊国屋と東急ストア、楽天西友のネットスーパー
楽天西友、生協を利用したことがあります。過去にはOisixも利用してみました。
感じたのは、値段の違いと商品の違いです。

生協、コロナの時にはハンドソープ欠品がありました。

>>生鮮とかってものが違ったりするのですか？
私は、生協とOisixで同じ商品が注文できて、Oisixが高かったので生協1本にしたことがあります。店舗によって値段の差や商品の差もありそうですよね。配達店舗を選べないので比較はできないんですが・・・

[469: 通りがかりさん]

ネットスーパー、このコロナ禍で何度か利用したのですが、頼んだのと違うのがきたりで、数回でやめてしまいました
コロナ禍真っ最中だったので、申し訳なくてクレーム再配達とかはしなかったのですが

[470: 匿名さん]

みなさん、結構使ったことあるんですね＞ネットスーパー
あのときは、本当に欠品だらけだったし、
そもそも注文するのに日が変わる0時になってすぐ注文しないと、
注文すらできない状態になってしまっていました。

リアル店舗が近隣にそれなりにあって、かつネット購入もできる環境だと
心強くはあるでしょうね。

[471: 匿名さん]

バルコニーの柵、もっとクリアに近いアクリルなのかと思っていたんですが
思っていたよりも
スモークっぽい感じになっています。
家の中までは流石に見えないっぽいですね。
洗濯物を干しているなーっていうのは感じられる程度です。
これなら、あまり外を気にしすぎなくてよい。

[472: 匿名さん]

申込完売？
バルク売り？