シティハウス自由が丘について

[マンション比較中さん]

シティハウス自由が丘について情報交換しませんか。
高台立地で、南向き中心ですね。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区等々力7丁目2-1他（地番）
交通：東急東横線 「自由が丘」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 、東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩17分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.55平米～82.63平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
完成年月：平成30年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月中旬予定 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20
まぁそういう角部屋とか広い部屋は別として普通の中住戸は6000マン前後でしょうよ
それにしても、シティハウス自由が丘、っていう名前はなんというか個人的にはやりすぎ感があります。
この名前って今後スミフが本当に自由が丘でマンション作るときにも使い回すんでしょうかね？
まぁそれでもいいのですが素直にシティハウス等々力自由が丘で、いい気もしました。

[22: 匿名さん]

人気町の名前を無理矢理マンション名にいれるのはありがちだけどこうまで遠いと人にいうときかえって恥ずかしくないか？

[23: 匿名さん]

シティハウス用賀砧公園、シティハウス二子玉川、シティハウス用賀一丁目

まだ販売が続いている状況をみて、そうそう安くしないのか・・・

[24: 匿名さん]

>>22
うん、恥ずかしい。だから等々力自由が丘と繋げてくれる方がうれしいとおもった。
まぁ普段マンション名をいうことはないからいいけどね。

[25: 匿名さん]

SUUMOに「イニシア自由が丘」が掲載中でしたね。
1階住戸ですが、５９８０万。

[26: 匿名さん]

6000マンならやすいですね。

[27: 匿名さん]

交通の便は別として、マンション用地としては悪くないと思います。
ファミリーマンション仕様で、価格は自由が丘のプライスゾーンだと判断難しいか。

[28: 匿名さん]

住友不動産だから、価格は思い切り自由が丘プライスになってくるじゃないかと予想…財閥系デベが安く出してくる可能性ってどんなもんなんでしょう。
むしろ相場以上というイメージの方がとても強いです。
これから事前案内会などを開いていく中で、最終的な価格を探っていくということになってくるのだろうけれど、どうなっていきますかねぇ…。

[29: 名無しさん]

さすがにこの場所を自由が丘と名乗ってはダメでしょう。

[30: マンション検討中さん]

世田谷の駅遠とか、今はまだいいけど、人口が1億割ってくる20年後は不安だらけだな。老人は歩くの嫌だから敬遠する、若者は世田谷に憧れないから寄り付かない、共働きは駅近を好む…出口を見いだしにくい。

[31: 匿名さん]

自由が丘エリアはバス便が発達しているから、
そういう意味では駅遠で自由が丘アドレスでない深沢なども含め、
まあざっくり「自由が丘のあたりに住んでいます」と納得できる方もいるのかも。
でも、人生先々を考えると、万一のリセールで“つぶしがきく”のは駅近物件ではあります。

[32: 匿名さん]

マンションとしては綺麗で、間取りも好みなので住みやすそうな印象を受けていますが、
交通の要素としてはどうでしょうか。
やや全体的に駅との距離があり、車を必要としそうですし、駅までも基本的に自転車を使わなければなさそうです。

価格は思っているより安く感じますが、こういった立地が影響しているのかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

住友不動産にしては安い、という感じはしてくるのかな。まだ事前案内会すら行われていない状態なので、発表待ちという状態に今はあります。駅までこの距離ということですからそれなりに抑えた額じゃないと売り切るっていうのは難しくなってくるかと思われます。
この辺り…最寄りは自由が丘かもしれないけれど、あまり自由が丘感はないかな。生活圏にはなってくるとは思いますが、
距離的な問題で。

[34: 通りがかりさん]

この辺りは基本バス移動ですかねえ
私は毎日バスでここの前を通る者ですが、朝は自由が丘〜駒沢のバスが4分間隔で走ってます
ただそれでもかなり混んで乗り切れない事が多いですが

[35: 匿名さん]

私も自由が丘に住んでいます、っていうのがいいような気がします。地名やマンション名でも自由が丘と書かれているとありがたいですよね。

家族で住みたいので4LDKがいいかな。1LDKだとDINKSいけるかな。

価格が未定と聞いているので、正式な価格発表があってから真剣に検討予定です。いくらくらいになると思いますか？

[36: 匿名さん]

35です。コメントさかのぼって読みました。

>>26

6000万円ですか？どの間取りでしょう？
広さによりますが、安いのかな。

[37: 野良犬]

この建設地のすぐそばに住んでいました。
交通に関しては駅までは歩くと20分はかかりますが、すぐ前にとどろき7丁目というバス停があるのでバスを使えば苦労はないです。
但し通勤時間はギュウギュウなバスがやってくるので一回、二回乗れない事もしばしば。。。
マンションの住人さんがここに増えるとすれば更に酷くなるでしょうね。
次のバス停でも◯紅の寮から大量の人がやってくるので朝はしんどいかもしれません。
ご参考までに

[38: 通りがかりさん]

近所に住んでいました。バスは通勤時間帯は混むかもしれないけど、本数は多いです。
主婦が自由が丘駅方面に買物に行きたい時は、産能大学前と自由が丘を往復する無料のサンクスネイチャーバスが午前中だけ走っています。無料で駅まで送って頂けるので、ありがたかったです。
通勤するサラリーマンにとっては、ちょっと駅遠ですが、専業主婦にとっては、西友が近いし、
自由が丘にママ友とランチもちょっと歩いて行けるし、小児科も近くにあるし、不満はなかったです。
でもこの場所で、マンション名に自由が丘は‥‥。

[39: 名無しさん]

どこまで自由が丘を名乗って良いのか、限界にチャレンジしてる感じ？

[40: 匿名さん]

一応、マンション名として名乗るのにもルールがあるのですよね？
最寄り駅だったり、住所に入っている地名だったり。
ここは最寄りが自由が丘っていうのは合っているから…
どうにでもつけようがあるようにあるけれど

バスが多く来るのはせめてもの、という感じですね。
サンクスネイチャーバスっていうのは近隣住民も使って良いものなんですか？
何かのサービスのため？と思っておりましたが…

[41: 匿名さん]

サンクスネイチャーバスは

1997年4月から自由が丘駅エリアと目黒通り八雲３丁目エリアをつなぐミニバス（27人乗り）を走らせています。
バスは、地域の31の企業やお店、8人の個人が「サポーター」となり、その会費によって運営されています。
2014年の4月で17年目。地域では、お年寄りや子供連れが安心して乗れるコミュニティバスとして定着しています。

ということです。コミュニティバスみたいなもののようです。
天ぷらなどに使用された植物性の廃食用油のリサイクル燃料を使用しているということなのでとてもエコだなぁって思います。
道が混むからこのようなバスをみんな使ってね！ということらしいですよ

[42: 匿名さん]

路線バスほどは本数は多くはないかもしれないですが
でも市民の足としてきちんと昨日はしている感じ？？
話は変わりますが
ここってメゾネットタイプの住戸も出してくるそうです。
高級物件としてやっていこうという感じなのでしょうか。
住友不動産のマンションでメゾネットだと
大体そういうイメージがあります。
どうなんだろう、メゾネット。
人気はあるものなんでしょうか。

[43: 匿名さん]

自由が丘が生活圏であることをアピールポイントとしているようですが
少々遠いなぁという感じです

メインターゲットはどういう人になってくるのでしょうか

ファミリー？それとも自由が丘というイメージを良いなと思う若い夫婦などになってくるのでしょうか

南向きであることをアピールしているのですが日当たりは現地はどういう感じになってくるのでしょうね

[44: 匿名さん]

近所に住む者です。
駅から遠いですから自由が丘の名前を求めて遠方から引っ越してくるのは無理があるかと。すぐ北側にはイニシア自由が丘があり、同じく当時は自由が丘の名前に賛否ありましたが、低装備かつ駅遠ならではの低価格でそれなりの売れ行きでした。
南側はやや古めの戸建てとアパートなので低層階は微妙かも。
目黒通りがあるものの、駅近とは違う閑静でいいところですが、高級住宅街とされる等々力でもそれは6丁目までで、目黒通りを越えた7丁目はかなり庶民的なエリアです。バス利用の立地ですし、自由が丘の名前をウリにして高価格で来ると苦戦すると思います。

[45: 匿名さん]

いまどき、物件名で買う人はいないと思います。
浜田山や代沢、成城にも当てはまる、似たような話ですね。

ただ、用賀や二子玉川のシティハウスと同様、
価格はのせてくれるような気がします。

施工がハセコーなので、まずは仕様を見てからの判断。

[46: 匿名さん]

全体的に駅まで距離はあるため、バスを利用する交通手段がメインとなる環境ですね。
1LDKからプランがあるため、単身者にもチェックされるマンションでしょうが、
通勤があるサラリーマンにはどう思うかというところですね。
駅に着けば職場まで早いでしょうが、自宅から駅までは時間がかかりそうです。

[47: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[48: 匿名さん]

まだ間取りが公開されていませんが、メゾネット住戸やルーフテラス付き住戸があるのですか～。

どういった間取りタイプになってくるのか楽しみですし、
メゾネットタイプに関しては１階、２階住戸のみですから戸建を購入したいけど、悩んでいらっしゃる世帯、お子さんがいるので、低層階を希望している世帯などに
注目が集まりそうですね

[49: 匿名さん]

住友不動産の営業は最もなりたくない職業の一つ。

[50: 匿名さん]

HPのロケーションを見ると、周辺の商業施設はどこも遠そうですね…

間取りにメゾネットタイプがあるのですか？
メゾネットはマンションでありながら戸建のプライベート感覚もあるでしょうから、
子供の騒音を気にするファミリーに人気がありそうですね。

[51: 匿名さん]

自由が丘は駅周辺が自由が丘であって、ここは等々力でしょ。冷静になってみたらバスは路線変更されるケースもあるし、鉄道と違うと思う。
自由が丘って物件名だけに騙されるとこでした。
間取りとかホームページに載せてないし、何となくあやしい。早く間取り掲載すればいいのに。何の戦略なんでしょう。

[52: 匿名さん]

個々の間取りを見た方はいるのでしょうか...？
ドンな間取りか知りたいです！

[53: 匿名さん]

間取りは、どうせ長谷工だから、つまらない間取りなのだと思います。メゾネットって情報だけで注目させたがってる気がしてならないです。

[54: 匿名さん]

7月中旬販売開始予定で、まだほとんどの情報が出ていないのは遅くないですか？
専有面積は47.55m2～82.63m2らしいので単身者からファミリー用の間取りが
一通り用意されていて、間取りの方はこれまでのシティハウス物件で
住友不動産✕長谷工を参考にすれば良いのかと思いました。

[55: 名無し]

4月から請求している資料がまだ来ませんね。どんどん先送りのムードが漂ってきました。何か理由があるのでしょうか。

[56: 買い替え検討中さん]

公表が先延ばしということは、

おそらく分譲価格が尋常でないかもしれませんね。

自由ヶ丘プライス。。。

[57: 匿名さん]

まだ間取りが出ていませんね。メゾネットの間取りが面白そうと思っているんですが、間取りを知っている人はいますか？コンセプト、ロケーション、アクセスの3つのみのバナーでした。

コンセプトのページ、自由が丘の白く塗った部分の外側にシティハウス自由が丘レジデンスが出現しているので、あながち間違いでもないような……。

価格もまだ発表されていないので、いくらになるのか気になるところです。「自由ヶ丘プライス」もありえますね。

[58: 匿名さん]

ですよね。
ハセコウだけにタノジぺラボー外廊下の２重壁じゃなきゃいいのだが...ff(^。^;)

[59: 匿名さん]

公式ホームページはこちらで合ってます？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

販売予定が7月中旬ともうすぐですが、今の段階でまだ間取りが出ていないのは
さすがにのんびりし過ぎているように思います。
マンションにしては珍しいメゾネットが気になる人もいるでしょうし、
間取りだけでも先行して公開して欲しいですね。

[60: ご近所さん]

>>59

HPの下の方に小さな字で

「本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成29年7月中旬 （正）販売開始予定時期/平成29年10月中旬」

と記載がありますね…

[61: 匿名さん]

駅から遠すぎ

残念！！

[62: 匿名さん]

入居は丁1年後ぐらいなんですね。

間取りは1LDK～4LDKということですから、ピンからファミリーを想定にしているというところなのでしょうが。
なにぶん、まだまだ情報が少ないなという感じですので
もっとわかりやすいコンセプトなどはこれから出してくるのかもしれませんが。
駅まで
遠々ですから、徒歩または自転車通勤の方が購入するのでしょうか。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん

バスがメインでは無いでしょうか
自由が丘ー駒沢のバスが、朝だと4分間隔位で走ってます
ただ、今でさえこの辺りから乗りきれない人出てるので、マンション建ったら更に厳しくなりそうですが

通勤繋がりで、大井町線の急行が秋のダイヤ改正で増結されるみたいですね
混雑減るといいのですが

[64: 匿名さん]

自由が丘といっても駅まで徒歩20分の距離という事ですが、マンションとしては
距離がある時点でマイナスになってしまうのかな。
価格もそこまで高額にはできないんじゃないかなと予想しています。

バス停は近いみたいですが、通勤ラッシュの時間の混雑を考えると、通勤の面では大変さが増しそうですね。

どうしても自由が丘に住みたいって人にとっては駅から遠くても良いのかもしれませんが。

[65: マンション掲示板さん]

バスが混むという話ですが、産能大から都立大学へ向かうバスも混むのでしょうか？

[66: 63]

>>65 マンション掲示板さん

私は自由が丘ー駒沢のバスしか使わないので、ちょっと分からないです、済みません

[67: 匿名さん]

公式ホームページで紹介されているお店はどこもオシャレで素敵ですが、
徒歩16～20分と距離があるので自転車があれば小回りが利き
便利になるかもしれませんね。
徒歩3分の呑川緑道はウォーキングコースとしてはいかがなものでしょう？

[68: 匿名さん]

マンション購入を考えていても、大規模マンションが苦手な人は割と多いと聞きます。
かといって、小規模マンションも・・・という人にはオススメのマンションかもしれません。

駅遠ではありますが、自由が丘、九品仏、尾山台の3駅使えるのは便利ではないでしょうか。

[69: 名無し]

最短の尾山台から現地まで歩いてみましたが、最後の5-6分の登り坂はちょっと厳しかったですね。

[70: 評判気になるさん]

３駅利用可とは言い難いですね。そもそも徒歩圏ではなくバス圏だと思います。

深沢もそうですが、駅遠となると、リセールも厳しくなりますし。

慎重な判断が必要。。。

[71: 匿名さん]

全体的に駅が遠いですね。バスを使うのがメインになりそうな立地は好みが分かれそうに思います。
ホームページで情報が十分に公開されていませんが、
間取りや設備などはいつになると分かるものなのでしょうか。

[72: 匿名さん]

住所は等々力、最寄り駅は尾山台、名前は自由が丘ですか。

[73: 名無し]

都内の在庫増でここの販売はさらに遠のく予感。

[74: 匿名さん]

まだマンションの詳細についてって出てきていないんですね

間取り
１LD・K～４LD・K　
専有面積　
47.55m2～82.63m2　

なのですが、ここで１LDKって需要はあるのでしょうか。
うーん。
駅から遠い分、
リーズナブルで広くてファミリー向けというのだったらぴったりっぽい感じはします。

[75: 匿名さん]

駅遠だけど立地はよく欲しいです。70m2で6000万円ぐらいですかね。駅遠考慮してこれぐらいの価格に下がってくれた方が我が家は嬉しい

[76: 匿名さん]

自由が丘と言っても駅遠のハシェコーなので安く出して来るでしょう。

[77: マンション検討中さん]

わざわざ自由が丘という名前付けて安く売るわけないと思うが。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

だよねー。坪単価280はいっちゃうのかなぁ

[79: 匿名さん]

なるほど長谷工ね

[80: 匿名さん]

利用できる駅数は多くても、それぞれどこを見ても駅近とは言い難い立地なので、
やはりそこを気にしてしまう人は多くなってしまいますね。
ただ駅が遠い分、周囲は閑静な住宅街ともなっていますし、
割と自然の多い公園があったりしますので、ゆったり暮らすには良い場所かもしれません。

[81: 匿名さん]

住みにくい環境はやはり良くないと思います。
このあたりは、よく条件をチェックしておかないと不利益をこうむります。
後は条件について、よく確認をしておくことが肝心ではないでしょうか。

[82: ご近所さん]

等々力７丁目のバスは、自由が丘へ行くのに電車並みの利便性があるから、それほど駅遠は不利にならない立地だと思うけど、
とにかくこのバスは混みます。今でも等々力７丁目とか大量の人が乗ってくるのに、このマンションができたらその住民までさばききれるのかなぁ。
けど、深夜バスは東横線最終とつながるし、タクシーも使う必要ありません。

[83: 匿名さん]

目の前にセブンイレブン。
すぐ近くに高級スーパーの紀ノ国屋。
なんでも揃う日用雑貨の、l広い西友
この西友は数年後には普通のスーパーになるとの噂。
5分歩いてクリエイト。8分歩いて自由が丘ガーデン。
とりあえず買物には困らない。
この辺は毎朝きっちり電車通勤する人は少ないかも。
かくいう近所に住んでる自分も自宅兼事務所で仕事。
あとはクルマです。
駒沢公園も近いしイイ場所ですよ。

[84: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん
>この西友は数年後には普通のスーパーになるとの噂。
本当ですか？
家の外構とかDIYはここで買っていたのですが。ちょっと困ったな…

[85: 匿名さん]

西友の上のマンション住人さんに聞きました。。
あまり公にはなってないみたいです

[86: 通りがかりさん]

西友、普通のスーパーになったほうがいいのかもなーとも思うし、けどここがなくなるとどこでちょっとしたDIYもの買うのか困るし、ふくざつです。

2階もあればいいんだけど、それは無理ですしね…ふつうはマンション一軒建つとスーパーもひとつできるのですがね…

[87: 通りがかりさん]

>>85 匿名さん
そうでしたか、ありがとうございます
とはいえ、残念ですねえ

[88: 匿名さん]

西友が普通のスーパーになるということは居抜きで他の会社のスーパーが入る予定があると言うことなのかな
値段的にも品揃え的にも普通のスーパーになってほしくないという方もたくさんいらっしゃるんじゃないかな

立地としては駅から遠いという点はデメリット。駅から距離があってもいいから十が丘周辺に住みたいという方向きなんでしょうね

[89: 匿名さん]

ここだけのホームセンター風の西友が
普通の西友になるという事です。。

[90: 匿名さん]

もう少し駅から近いといいですが。
徒歩でも駅まで歩ける距離では、ありますね。
普段は、バス利用になるでしょうけど。
上の方の階は抜けるのでしょか?。
毎日、見ていたら飽きるかもしれませんが。
二子玉花火も見えそうだ。
ここの外観デザインって、女性が好きそうですね。

[91: 匿名さん]

バスで目黒通りを都立大に行っちゃうのも便利ですよ。
本数も多いし、朝はバス専用レーンなのでスムース。
渋滞気味の自由が丘行きよりも快適かも。
まあ都立大は急行が停まらないけど各駅だと空いてて良いです。

[92: 匿名さん]

バスがメインの立地なんですね。
バス停が近いのでアクセスは簡単ですが、バスに乗ってから駅までは10分程度でしょうか。
ホームページに間取りが掲載されていませんが、資料請求しなければ確認できないのですかね。

[93: 名無し]

来月販売開始予定なのに全く情報で無いですね。たぶんまた延期ですね、これは。。

[94: 匿名さん]

まだ資料請求しても発送はしてくれていないみたいな状態だそうです。
どうしてなんでそうね。
社内調整とかそういうのもあったりするのでしょうか。

間取り
１LD・K～４LD・K　
専有面積　
47.55m2～82.63m2　

ということなんで、
単身者向けもある。
ここだと単身者とかってどうなのかなぁ。

[95: 匿名さん]

消費者庁や国交省に相談してみます。

[96: 匿名さん]

資料請求した人を対象に優先して事前案内会に招待してもらえるようですが、
肝心の資料は準備中で完成次第発送となっているようです。

一度販売時期が7月中旬から10月中旬に延期されていますが、
事前案内会を挟み込むとすると間に合わないでしょうし、
また少し延期となるかもしれませんね。

[97: 匿名さん]

ここはバス停まで近いのがせめてもの…というかんじかなぁ。
ここまで駅まで遠いと、賃貸に出そうとか、資産としてもとうとか、そういうタイプの人はほとんどいないんじゃないかと思います。
人の入れ替わりが頻繁じゃない、というところは純粋に良いのではないかなと思いました。
賃貸の物件があると、数年おきに人が入れ替わりますので。

[98: 匿名さん]

ここって完成販売なのでしようか？

[99: 匿名さん]

販売が遅いような気がしますね・・・

自由が丘駅まで18分でしたか？晴れている日はお散歩もいいですけど、雨の日は駅まで自転車も利用しづらいし……。等々力七丁目バス停から6分で、それ以外に二子玉川や目黒までバスで直通で行けるようなので、利用次第で電車、バスと2つが使えるということなんでしょうか。

賃貸や売る目的で買う人は少ない気がしますよね。

[100: 匿名さん]

そこそこ規模があり、最寄り自由が丘とはいえ超駅遠物件をこのご時勢、すみふがどう売り出してくるか？間取りやデザインで勝負してくるのか？この立地と規模ではさすがのすみふも価格は弱含むのか？？
検討外ながら興味あります。

[101: 匿名さん]

バス停まで1分～3分で本数も十分なら駅遠マンションでも不自由がないかもしれません。
バスの行き先によっては電車に乗り継がず、ダイレクトに通勤できるのかも？
朝の時間帯が比較的空いていて確実に座れれば電車より楽ですよね。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん

近隣賃貸に住んでいますが、自由が丘行きのバスは通勤時間帯はかなり混雑しています。
晴れの日は自転車通勤している人もいますが、雨の日は駅までの距離もあり、バスも混むので大変です。

[103: 通りがかり]

>>101 匿名さん
私も毎朝ここを通るバスを使っていますが、朝は4分間隔くらいにも関わらず、今でも乗り切れない人が出ています
マンション出来たら、さらに混むのではと、思っています

[104: 匿名さん]

ホームページでの情報アップデートも資料送付も全く進捗なく、12月販売も延期になりそうですね

[105: 匿名さん]

バスの便が良いとの事で通勤は問題ないかと思いましたが、現時点で混雑しているそうでクチコミ情報は重要ですね。
雨天時だけでなく晴れの日も乗り切れない人が出るのですか？
4分間隔であれば、1本見送っても次が来るのでそれを見越して早めに家を出るのが良いのかしら。

[106: 匿名さん]

こちらの４LDKに興味がある者です。

[107: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん

時間帯にもよりますが、ギリギリですかねえ
次は八幡中学校だったかな？そちらでは、大抵乗り切れない人出ますよ

[108: 近所の人]

近所なのでどういう方々がお住まいになるか興味を持っています。

バスは本数が多いので使いこなせば便利です。
二子玉川、駒沢公園、東京駅までバス1本です。
東急のアプリでバスの位置も分かるので、バスに乗ること自体が嫌いでなければ、
駅から遠いことは気にならないかと。終バスも遅くまであります。
混みますが、ときには連なってくるほど便数が多いので、セブンイレブンの
前のバス停から乗れば座れることもありますよ。帰りはたいがい座れます。

一方、このマンションは駒八通り沿いなので、深夜早朝は車の音が気になるかも知れません。
間取り見ていませんが、イニシアとの見合いも気になります。
学区の東深沢小学校はいい学校と聞いています。
紀伊国屋は高品質ですが高いです。西友が普通のスーパーになるなら大歓迎ですね。
私は二子玉川によく行くので帰りに東急ストアで買いますが、マイバスケット派、
サミット派もいるようです。

ご質問があればどうぞ！

[109: 匿名さん]

仮に駅まで自転車で行くとなると、坂道なのか平坦なのかという事、
そして駅周辺に自転車を停めておける場所があるのか気になります。
バスは本数が多いようなので便利かもしれませんが、自転車が使えるかどうかも気になりますね。

[110: 匿名さん]

12月中旬販売開始予定、と物件HPにありますが、マンションギャラリーに問い合わせたところ、このスケジュールからも更に遅れるとの事でした。（今の時期に資料すら届いていないので、当たり前と言えば当たり前ですが、、）
具体的なスケジュールは未定という事で、教えてもらえませんでした。
ご参考まで。

[111: 匿名さん]

12月中旬より遅れるということなんですね。
ということは間取りなどの詳しい情報が出るのもそれくらいになってからということでしょうか。
今の所だと立地やアクセスくらいしか判断できないので、詳しい情報が欲しいですね。

[112: 近所の人]

>>109 匿名さん
通勤通学で駅まで自転車で行く物好きは見たことありません。すごい坂道ですし、駅周りは止めるところもないです。
雨の日もありますし、どうせバスの定期を買うならそれで事足りますよ。
バスの定期は月１万円弱です。

[113: 匿名さん]

>>112
>>すごい坂道ですし、駅周りは止めるところもない

駅周辺の自転車駐輪場がないなら、自転車利用しない方がよさそうですね。バスの定期代は1万円ならバス利用がいいかも。

自由が丘駅の近くって過去に行ったことがありますが、路上に自転車を置いて置くスペースはなさそうでしたよね。

バスの定期は他の区間も乗車できるものですか？

バス路線が多いなら、いろんな区間を乗りついで遊んでみるのもいいかと思いました。

[114: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん
112さんではなく117ですが、定期券は、東急バスなら東京・川崎・横浜の均一料金区間で使える"東急バス全線定期券"と、少し安いですが駅から2kmのバス停までに限定された"近距離定期券"があります
私は前者を持って、行きと帰りや混み具合で使うバスを変えていますよ

[115: 近所の人]

>>113 匿名さん

114さんがおっしゃる通り、２種類の定期券があります。
あまり料金変わらずに全線乗り放題なので、我が家も前者です。
駒沢公園、二子玉川、目黒によく行きます。

[116: 匿名さん]

資料請求シテも音沙汰なし！(｀w´)

[117: 匿名さん]

資料まだ出来上がっていないんですかね。
一応、資料請求して、資料ができていない時はハガキでご挨拶みたいな感じことが多いのになぁ。
公式サイトを見ると、資料は準備中だから、出来上がり次第送付します、ということでした。
まだまだ全然情報が煮詰まっていない状態なのか、
よくわからないですね。

[118: 匿名さん]

全く更新されないHPですが、トップページに記載のあったメゾネットの表記がなくなり、車寄せになっている気がします。（FAQには引き続きメゾネットの記載ありますが）
まだ、間取りやランドプランなど検討中ということでしょうか？12月中旬の販売開始はもちろん遅延ですが、ここまで情報のアップデートがない物件も珍しくですね。

そういえば、近隣物件のMDを訪問した際、この物件の予定価格は平均坪400と言っていました。流石にそれは言い過ぎにしても350〜400の間でしょうか。

[119: 匿名さん]

HPの詳しい情報がまだ掲載されていないのは資料請求を狙ってのことかもしれません
ブログがとても温かみがありました。
3方で2方が一方通行ということで視認性も高い街づくりという安心感が伝わります。日当たりもよさそうですし、周りの環境もおしゃれな街ですし期待しちゃいます。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん

資料請求させるのを狙ってる割に、もう半年以上資料は準備中のままですが、、、。
1月から3回しか更新されないブログにデベの不誠実さややる気のなさではなく温かみを感じられ、かつ限られた情報の中で環境も絶賛されるとは、なかなか奇特な感性をお持ちの方とお見受けしました。
おっしゃる通り、いい物件だと早く分かるといいですね、期待しています。