シティハウス自由が丘について

[マンション比較中さん]

シティハウス自由が丘について情報交換しませんか。
高台立地で、南向き中心ですね。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区等々力7丁目2-1他（地番）
交通：東急東横線 「自由が丘」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 、東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩17分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.55平米～82.63平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
完成年月：平成30年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月中旬予定 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

設備としては、普通な感じかなぁと見ていて思いました
駅まで距離があるので、もっと豪華な感じになるのかなと思っていたのですが、
他のこの会社のマンションのシリーズと同等、という感じですね。
お値段にバリューを感じられるようになっているのでしょうか。
正直、お値段次第なところは有るように感じられます。

[162: マンション検討中さん]

スーモの掲載がなくなったのはなぜでしょうか。2.3週間前からですが。

[163: 匿名さん]

スーモは見ておりませんでしたが、単純に広告の契約期間が切れたのではないでしょうか。
ただ、他の不動産サイト（Yahoo等）を確認するとまだ掲載されているので、何らかのミスなのかも？と感じました。
ここは屋上に共用のラウンジがついているのかと思えばメゾネットの専有部なんですね！

[164: 匿名さん]

東向きの棟よりも、南向きの棟のほうが、部屋数自体は多くあるのですね。
でも東向きの方は
部屋の間取りを工夫したりして
それぞれに魅力は引き出しているのかなぁと言う印象。

…後は、本当に駅までの距離がクリアできるのかしら？というところかなぁ。
それが一番皆さん気になるのでは？

[165: 匿名さん]

東向きの住戸に住んだことがないので早めに日が入らなくなるのではと思っちゃいます。
駅から遠いので１LDKの投資用にはむいていないような。丁寧に暮らす、自由が丘を満喫するというスタンスであれば最高の場所ですが。日々に追われていると何かとわずらわしく思ってしまいそう。喧騒からいったんリセットできるでしょう。

[166: 買い替え検討中さん]

暮らすにはいい場所なんですけどね。通勤考えるとちょっと対象外ですね。

[167: 匿名さん]

キッチンカウンターの高さ変更は、システムキッチンなので割と難易度は低いと思っていました。仕様変更は受け付けていないんですね。

自由が丘はおしゃれな街ですよね。前、シンガポールに行った時においしかったおみやげの紅茶のお店が自由が丘にあって、いつか行きたいと思っていました。

ティーダブリュージー ティー
https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131703/13110903/

今はデパートの紅茶コーナーでもちらほら見かけるんですが、正式な店舗はまだ自由が丘だけじゃなかったかなと思います。

[168: 検討板ユーザーさん]

自由が丘周辺に20年ほど暮らした時期があり、ここの近所のマンションに住んでいたこともあります。神谷町勤務でしたが、さほど通勤は不便でありませんでしたよ。
また、バス路線が充実しているので、丸の内、目黒、自由が丘、二子、用賀、田園調布にダイレクトアクセスできます。
駒沢公園から国分寺崖線にかけての広範囲な住宅地は独特のスノッブな雰囲気があり、住んでいて気分が良かったです。
一昨年自由が丘のマンションを売って広尾の中古マンションに引っ越しましたが、いまでも長く暮らした自由が丘周辺の方が良いなと思うこともあります。

[169: マンション検討中さん]

公式、間取りが一気に公開されましたね。
思ったよりも間取りプランがありました。
気になるのはやはり価格、どれくらいで
販売するんでしょうね。
坪単価350以上はするんですかね。

[170: 匿名さん]

間取り
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/list.php

[171: 匿名さん]

１LDKでもサービスルームがあるため十分な広さがあるように感じますね。
70Q2'rt_m1 typeの間取りの右下に螺旋階段なようなデザインが書かれていますが、
これは非常階段ということでしょうか。

[172: マンション検討中さん]

>171
この螺旋階段はスカイルーフテラスへの室内階段のようですね。
このプランは最上階フロアのようです。

[173: 匿名さん]

スカイルーフテラスは、ホームページの外観完成予想図に描かれている
屋上がついているプランですか？
スカイルーフテラスの面積は11.91m2だそうですが、
ルーフバルコニーのように月々の賃貸料金が発生しますか？

[174: 匿名さん]

静かな環境が好きな方は、一度実際に現地を訪れることが大事です。現地を見てみるとはじめて気がつくことがあるかもしれません。実際には、スマホやパンフレットだけではわからない発見があることもあります。

[175: 検討板ユーザーさん]

バス便はかなり便利な場所。
すぐそばの深沢三丁目の低地はかなりシャビーな雰囲気だけど、高台のこの辺りは邸宅地の雰囲気。
自由が丘徒歩圏内の高台では一番お手頃価格のエリアかと。

[176: 匿名さん]

バス停は徒歩1分の距離だそうなので便利そうではありますね。
あんまりバスを使う機会は今までにありませんでしたのでわからないのですが、
朝や帰宅の時間帯はどういう混み具合なのでしょうか？
満員電車クラスの混み具合はなさそうにイメージしていましたが。

[177: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
残念ながら、相当混みますよ

[178: 検討板ユーザーさん]

>>176
自01021112系統のバスで自由が丘駅に行くよりも、
黒02東98系統で都立大学駅や目黒駅まで行く方がまだ空いていて楽です。
虎ノ門霞ヶ関丸の内大手町勤務ならバスで座って直通60分程度で行けます。

[179: マンション検討中さん]

売れ行きはどうですか？
すごくよさそうに見えるのですが、
やはり駅距離がとても気になります。

バスが便利そうですが、
売れているのであれば、
そこまでってことですよね？

[180: 元近隣住民]

紀ノ国屋の前のバス停からバスで都立大学か目黒駅にでるのが便利です。バスは東98系統と黒02系統の2路線が高頻度で発着しています。
自由が丘駅から歩くと15分から20分ほどかかりますが、帰宅時で時間に余裕のある時などは
自由が丘駅からメイプルストリートを通り自由が丘2丁目高台の邸宅街を抜けて歩いて帰るのも楽しいと思います。