シティハウス自由が丘について

[マンション比較中さん]

シティハウス自由が丘について情報交換しませんか。
高台立地で、南向き中心ですね。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区等々力7丁目2-1他（地番）
交通：東急東横線 「自由が丘」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 、東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩17分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.55平米～82.63平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
完成年月：平成30年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月中旬予定 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>259
じゃああなたはこのマンションを購入しなければいいだけ。
ディスポーザー付いてないことをたたく必要はないね。
他のディスポーザー付きマンションの板に行って検討しなよ。

[262: マンション検討中さん]

>>260
ディスポーザーの設置率、そんなデータがあるのかと思い調べてみたのですが、
あるものなのですね。
確かに約25%。
大規模マンションが増えていることを考慮すると、4件に1件はディスポーザーが
設置されているという数字は納得ですね。
逆に4件に3件は設置されていないというのも、小規模・中規模のマンションには
設置されておらず、まだまだ普及途上だということも事実かと思います。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/09/05/disposer

[263: 匿名さん]

>>259 匿名さん

残念でしたね。

[264: 匿名さん]

最近見学に行きましたが、購入には至りませんでした。至らなかった背景は恐らく見学に行かれた皆さんも同じように感じると思いました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[265: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん
私が検討している物件ではここ以外みんな付いてます。
23区平均だと城北城西の安いマンションが大量に含まれます。
坪単価350以上かつグロス8000万以上に絞ればディスポーザーなしはここぐらいじゃないですか。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

東京都東部 39/145件
東京都南部 29/78件
東京都西部 4/25件
東京都北部 4/23件
東京都その他 24/81件

262さんが言われている数字はLIFULL HOME'Sというサイトの情報のようなので、そのサイトで検索すると調べられます。
東京都の南部は確かに設置率が高そう。
それでも必ず付いている、と言うには半数にも届いていないので、やはり今は普及途上と言うご意見に私は一票かな。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
そもそもディスポーザーはコストがかかるので贅沢品です。そりゃ低所得者向けの廉価マンションまで含めた統計は装着率は低くて当然。そんなマンションも含めた数字引っ張ってきて妥当だと言ってもなんの説得力もない。ここまで強引にディスポーザー非装着を正当化するのはあなたがここの営業さんだからだと思いますが。実際私含めて検討中の物件では非装着はここだけ。なら他のマンション行けと言うでしょうが、ここのスレは営業さんの介入が露骨なので、つい気になって見に来てしまうのです。ここが3LDK5000万だったら、非装着は妥当です。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

単に262さんの投稿を見て調べてみただけなのに粘着されちゃったから徹底的に。

以下、地域別8000万円以上の条件
東京都都心部 44/101件
東京都東部 7/21件
東京都南部 22/44件
東京都西部 1/8件
東京都北部 1/5件

地域別で且つ、8000万円以上の物件としても南部でようやく設置率が半分ですね。
当たり前の設備と言うには無理があるでしょう。
これが客観的な事実に基づく数値ですよ。
当たり前の設備と思い込むのはご自由ですが、事実は事実として受け入れた方がよろしいかと。

[269: 通りすがり]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

>>268 匿名さん
これは反論の余地がありません。
申し訳ありませんでした。

[271: 匿名さん]

専有面積からは、狭いプランが多いのかなと思ったのですが
実際にひとつひとつ見ていると、ウォークインクロゼットが2つあったり
収納スペースも考えられた内容になっていて便利そうだと感じました。
価格的には高めの設定ではありますが、子育て環境も整っていて
住みたいと感じる人は多いだろうと思いました。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん
ウォークインクローゼットって人気ありますが、狭い間取りにある1歩だけ入れる何ちゃってウォークインだと、よく見ると普通の壁面クローゼットよりも収納力少なかったりします。WICだけに惹かれるのではなく、実際の収納力を見るのをお勧めします

[273: 匿名さん]

ウォークインクローゼットってウォークインする部分は収納としてデッドスペースだから基本的に収納力は劣る。

[274: 匿名さん]

布団収納のほうが必要でしょ。最近のマンションって押し入れのついた和室ってのがないから布団をしまうところがない。

[275: 匿名さん]

たしかにウォークインクローゼットだったら布団とかしまいづらいですね。
実際に生活しているところをイメージしてみると
必ずしもウォークインクローゼットだから良いという事ではない事を今知りました。

[276: 検討板ユーザーさん]

この値段で、ディスポーザー無しとか、超駅遠とか、やはりあり得ないですよね。

[277: 匿名さん]

このエリアにしてはそんなに価格が高いわけでないんだから、ディスポーザーなしでも駅から遠くても別に普通ではないかと。

[278: 匿名さん]

>>276 検討板ユーザーさん
この値段で高いと感じるなら、ご自身の財力のなさを悔やむべき。仕様の低さ、駅遠は十分加味されてます。大人しく安い地域に住まれるのが無理なく良いですよ。人生何度もない高い買い物ですから、ここで見栄張って無理しても後が大変です。

[279: 匿名さん]

駐車場出入りの警報音が、早朝から深夜まで鳴り響いてうるさいです。
住み心地後回しな姿勢なクオリティです。。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん
駐車場の警報を聞いていらっしゃるということは、入居者の方ですか？
もしそうなら、入居者の方のご意見をもっと伺いたいです。