シティハウス自由が丘について

[マンション比較中さん]

シティハウス自由が丘について情報交換しませんか。
高台立地で、南向き中心ですね。暮らしやすいでしょうか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区等々力7丁目2-1他（地番）
交通：東急東横線 「自由が丘」駅 バス6分 バス停から 徒歩1分 、東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 、東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩16分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩17分 、東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.55平米～82.63平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
完成年月：平成30年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月中旬予定 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

これはちょっと…
いくらなんでも駅から遠すぎ
マンション名自由が丘とつけてもねえ

[2: 匿名さん]

400超えるんでしょ。あり得ないす

[3: 匿名さん]

自由が丘とか名乗って恥ずかしい
ハセコーも恥ずかしい

[4: マンション掲示板さん]

駅から遠い。そもそも自由が丘と言わない場所ですね。

[5: 匿名さん]

長谷工の新築物件、多いですね。
物件名とアドレスのアンマッチは珍しくないけど、
二子玉川や用賀のスミフ物件と同様、強気の価格設定なのでしょうか？

[6: 匿名さん]

等々力は高級すぎる

[7: 匿名さん]

等々力はマンションより戸建でしょうね

[8: 匿名さん]

いまのマーケット状況で、８７戸をさばくのは容易くないのでは。
ジオ等々力も苦戦してい印象があるし。
でも、完売を急がず、あくまで自由が丘プライスで勝負するのか。

[9: 匿名さん]

人気の自由が丘ですからたかそうですね。
でもそろそろ自由が丘に住みたい自分にとっては選択肢が限られるのでここをなんとか
押させておきたいところです。坪単価がどれぐらいになるのかな。340ぐらいで収まってくれるとありがたいのですが。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

勘違いスミフ値段でしょうから坪430ぐらいかも。

[11: 匿名さん]

>>10
そこまでいってしまいますかね？。。。
スミフが高いのはまぁわかりますがさすがに等々力７丁目でしたら坪単価360が限界なきもしてるのですけど。
まぁでもよい立地ですし最近の高騰価格では400に迫るのは理解できます。この辺りは鉄道も車でも弁がいいですし
子供の教育施設も多いのでどうしても人気になってしまいますよね

[12: 匿名さん]

ディアナガーデンは、立地環境からすれば、まさに自由が丘にふさわしい。
が、このランクの物件に手が出せる層は、ごくごく限られる。
プラウド自由が丘も駅から遠いとか、目黒通り沿いとか言ったって、
高台で日当たりはいいし、野村の戦略どおりに売れたみたいだし。
どちらにせよ、両マンションとも自由が丘アドレス。
等々力七丁目となると、自由が丘徒歩圏とは言い難く、そんなに高くなる？

[13: 匿名さん]

>>12
値段的にはかなり抑えなければならないとおもいます。
おっしゃる通り等々力アドレスですしエリアは自由が丘ではないですから。

[14: 匿名さん]

自由が丘アドレスの物件ってほとんど新築でないですよね。
ほしいよねぇ。

[15: 坪単価比較中さん]

等々力エリアのマンション相場からみて、築浅でも＠３６０は？
基本的に、このシティハウスもファミリーマンション

ジオ等々力
ブランズ等々力
ブランズジオ等々力
プラウド等々力
クラッシィハウス等々力ブラン
ピアースコード等々力
ピアースコード自由が丘
ディアナコート自由が丘レジデンス

ちなみにブランズジオはハセコウ

[16: 匿名さん]

坪単価350ぐらいですかね、ここ。ただしスミフなので370まではもってきますかな？

[17: 匿名さん]

現地真向いの「イニシア自由が丘」の売り情報はありませんが、
近所の「クラッシィハウス等々力ブラン 」で１戸販売されてますね。
７０㎡、６５７０万。相場はもう少し低いような気もしますが…。

[18: 匿名さん]

最多価格帯が6600万円前後でしょうね

[19: 匿名さん]

同じ等々力７丁目「グローリオ等々力」は、まだ完売しておらず、最上階角部屋70㎡で７１５８万。

[20: マンション検討中さん]

すみふの値付けは相場より2割は高いからね。こんな駅遠物件で一番広い部屋の面積が80平米そこそこって単価あげる気満々でしょう。すみふは坪400万円台のはせこー物件他でも出してるし