シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[281: リック]

阪神の選手もすんでいますよ❗
メッセンジャーとかみんないるそうです。
ポドルスキも住んでるそうです。
六アイのレストランで食事をしたら会えるかもです❗

[282: 近隣住民]

>>274 匿名さん
ファッションプラザがどんな経緯でああなったのか、274さんは全然知らないんですね。
人のコメントをお花畑と侮蔑する前に、もう少し勉強されたら如何でしょうか。
六アイの住人は理由が分かってますので、六アイ在住さんのコメントで充分です。

[283: 通りがかりさん]

六アイ住民です。
この状態を見て衰退では無い！というのはお花畑と言われてもやむないかと。
経緯だの、個別事象をだのいくら持ち出したところで、やはり俯瞰してみれば衰退しているから、と判断せざるを得ない。経済価値があれば、むざむざ空き家になんかしない。それが資本主義。

[284: リック]

六アイには転勤で引っ越して来ました。数回目の転勤ですがとても住みやすく感じています。特に安心して暮らせる環境が気に入っています。子育て世代も多く、公園から聞こえる子ども声が象徴です。三宮も車でもバスでもすぐですし、ライナーで魚崎や住吉に出れば大阪もすぐなので不便もありませんよ。
確かに外から六アイに遊びに来る環境ではありませんが、それが住むには逆にいいことだと私は思っています。小学校や中学校の教育レベルも高いそうで、今のマンションで会う子どもたちはみんな素直でいい子ばかりです。
ってことで我が家は購入に踏み切りました❗

[285: 近隣住民]

>>283 通りがかりさん
街開き当初から住んでいらっしゃるなら、客観的に見てであれば理解出来ますよ。
バブル期にはデートスポットでしたからね。
では、ファッションプラザが衰退した理由は何ですか？
当初からの住民なら、よーくご存知ですよね？
答えられないなら、貴方は住民ではありません。

[286: 通りがかりさん]

こういう狂信的な住民がいるから衰退したんじゃないかな？冗談抜きで。

貴様は住民に非ず！とか、会話になんないですね。もったいぶらずに真実とやらを開陳すればよいものを。大した話だったら素直にお礼しますから。

実際住民ですけど、市民として認めて頂けないようです。恐ろしい。

「私は島開きしたときからの住民である。震災後の3級市民と一緒にしてくれるな！」という住民が一定数います。ブリリア、レジデンス、そしてルネは3級市民扱いですのでご注意ください（笑）

[287: リック]

街開きから住んでおられる方も私達これから住む人達も仲良く素敵な街に出来たらいいですね。現に人口も増えてるし、子育て世代でも島育ちの方も引っ越してこられた方も仲良く、楽しくしてますよ〰️
生活して、子育てするにはもってこいだと思います。危険も少ないし、犯罪起きにくいし(逃げ道少ない)、フェスティバル楽しいですよ❗
坂道ないこら年取っても大丈夫❗

[288: 匿名さん]

掲示板の趣旨が変わってきた気がします。
六甲アイランドの衰退は仕方ないですね。

[289: マンション検討中さん]

住民じゃありませんが商業地としては衰退しているのかもしれませんが、住宅地としてはとても良い環境と思いますよ。
昔の六甲アイランドを知らない20代の私は何とも思いませんけど。周りの同世代の友人も、六甲アイランドに対して好印象です。(特に子育て中の人)
住んでる人が良いと思うなら良いし、嫌なら出ていきゃいいし。自分が納得してるんだったら周りにゴチャゴチャ言われても私は気になりませんけどね。

[290: 購入者]

>>289 マンション検討中さん
そうですね。どの地域にも不満を持っている方はある程度いらっしゃいますし、この掲示板がその表現の場になっているのでしょう。私はアイランド病院に入院した友達のお見舞いで初めて六甲アイランドに行ったのですが、お洒落な街だなと好印象を持ちました。その経験が無かったらこのマンションに興味を持たなかったと思います。沢山の客が押し寄せる街ではなく、子ども達が安心して遊べる街、素敵だと思います。普段着で出掛ける私を不愉快に思う人が一部いらっしゃるでしょうが気楽に暮らさせて頂きたいと思ってます❗

[291: 近隣住民]

>>286 通りがかりさん
誤解されたくないので言わせて頂きますが、島開きから住んでいますが新しく入ってくる住民の方をそんな風に思ったことは一度もありません。少なくとも私の周りにはそのような価値観の人はおりませんよ。
まぁ一部にはそのような考えを持った人もいるかもしれませんが、新参者は嫌う古い考えで狭い視野を持った人はどこの地域にもいますからね。
最近の若い人は周りの意見など気にしないとは思いますが、六甲アイランド在住の私からしてみれば良い町ですよ。これから住まわれる方は気楽に生活してくださいね。

[292: 通りがかりさん]

未来の海上都市だのなんだのと浮かれ、バブル期に高つかみさせられ、震災を経て気付けば市営住宅と格安マンションが溢れる労働者階層の街に変貌。
あいつらのせいで中古市場は崩壊だ、と現実逃避。ほんとは逆、中古市場が崩壊するほど人気がないから、3級市民が流れ込んでいるだけなんだよね。

全ての発想が逆。駅前に中古屋が並ぶなんてみっともないと憤る古参住民は多いが、中古屋くらいしか経済価値がないんだよ。

衰退も衰退として認めたくない。個別の経緯や事情を持ち出して抗弁したくなる。なぜなら、高つかみさせられた自分が惨めになるから。衰退の隙を突いて格安で新しいマンションを手に入れた者達を認めたくないから。

[293: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん
高く買って不満持ってる人はお金持ってるからもう島から出てるでしょw
不満だらけで出るお金もないあなたはかわいそうですね。
別に六甲アイランドを肯定するわけじゃないけど、そんな嫌なら引っ越せよ。

[294: 通りがかりさん]

格安マンション派ですからご心配に及ばず。居住環境にも何ら不満はありません。なにか六アイの不満を言いましたか？
一般的には衰退するより発展した方が良いでしょうが、おかげでのんびりとした環境が格安で手に入るのですから、悪いことばかりではありません。
何事も程度問題はありますが。

[295: 匿名さん]

≫285さん
私は島民じゃないので知らないです。
昔からの島民の方なら誰でもご存知のようなことならそんな隠さないでもいいんじゃないですか？
勿体ぶらないで教えて欲しいです。
ファッションマートが廃れた理由って何ですか？

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
私も島民ではないですし、285さんでもないですけどファッションマートのような建物って今の時代には不向きではないでしょうか。
三宮や梅田に建ってるなら別ですが、今は郊外ではイオンモールやガーデンズみたいに敷地が広くて駐車場もあって衣食住の賞品や家電量販店と何でも揃ってるってのがトレンドのような気もします。
ファッションマートにあったものはイオンやガーデンズにあるので、駐車場代払ってわざわざ島外から六アイまで行かなくても良いですしね。
六アイが衰退というよりも郊外に大型ショッピングセンターが続々とできている時代の流れもあると思いますよ。
にしても、あれほどの建物は勿体無いので商業施設ではなく別のかたちで利用すれば良いと思います。
管理会社が何考えてるのか分かりませんが…。

[297: 近隣住民]

>>295 匿名さん

勿体ぶって無いですよ。
ただ単に廃れたと煽るの辞めとけって話ですから。

ファッションプラザは単純に廃れたのではなく、最終的にはビル所有者がテナントに対して立ち退き交渉をして退去させた。
所有者は某社に対して一棟売りし、リノベーションして新たな商業施設として生まれ変わる筈が…古くからの住人に反対され頓挫。ここまで本当の話。

ここから推測。残ったのはパントリーとドラッグストア…所有者は売却話を潰されてたまったもんではないし、このままでは経営が成り立つ訳も無く。
何処か地方の商業施設でも最近聞いた事があるが、所有者がビル管理を放棄して、テナントを
退去せざるを得ない状況に追い込んだ様にも見える。エレベーターに無造作に貼られた紙を見て驚いた。
今度は水面下で動きがあるんじゃないですかねぇ…バレないように。

[298: 匿名さん]

島民でもない煽ることだけが目的の人の挑発に一生懸命返さなくていいんじゃない？良いと思えば住めばいいし、それだけでしょ。ブリリア、レジデンス、ルネが三流なんて誰も思ってないし。実際、それらのマンションに島内に実家がある二世世帯がどれだけ住んでるか知らないんでしょう。矮小でいじけた思考回路の人間の妄想に一喜一憂しないことです。

[299: 通りがかりさん]

かまいたちの如く突然他人を誹謗中傷し、一喜一憂しないことだとアドバイス。

確かに相手をよく見て判断した方が良さそうだ。

[301: 匿名さん]

[No.300と本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[302: マンション検討中さん]

建物が建ってから実際の部屋を見て検討したいのですが、こちらのマンションの棟内モデルルームはいつごろ出来るかご存知の方いらっしゃいますか？やはり入居がスタートしてからでしょうか。

[303: マンション掲示板さん]

>>302 マンション検討中さん
引き渡しが１２月末なので、恐らくそれ以降になるのではと思います。
でも引き渡し直後は引越しラッシュでしょうし、引越しが落ち着いた正月休みが明けた頃になるような気がします。
普通はどんなタイミングで出来るものなのでしょうね？

[304: 名無しさん]

ポートアイランドと迷いましたか？
こちらを選んだ方は決め手はなんでしたか？

[305: 契約者]

>>304 さん
ポーアイも検討しました。こちらに決めた理由は1番は街の雰囲気です。あと、似たような間取りと条件で300万円ほどこちらの方が安いように感じました。

[306: 名無しさん]

ポーアイと六アイは方向性が違い過ぎて比較検討の対象にならなくない？
住む環境に何を求めるかで、ハッキリ別れると思います。

[307: 匿名さん]

方向性、どんな風に違うの?
似たようなイメージだけども。

[308: 評判気になるさん]

このマンション、いまは、どれぐらい
売れているのでしょうか？
175から、のびなやんでいるのかな？

[309: 匿名さん]

ジュンク堂書店や、マザームーンカフェとの提携の施設は無料でしょうか？ご存知のじゃなくて方はおられますか

[310: 匿名さん]

309です。ご存知の方はおられまますか？の間違いです

[311: 匿名さん]

【避難指示（緊急）】
東灘区向洋町中、向洋町東、向洋町西の全域 に対して、
【避難指示（緊急）】が発令されました。
緊急避難場所や避難場所への移動が困難な場合は、
高い建物の上層階、上側の階に直ちに避難してください。

やっぱり埋立地はこうなるのね。。。
ここのマンションは高潮や津波対策はされているの？

[312: 契約者]

>>311 匿名さん
六アイ在住の契約者です。嵐は酷かったですが、シティヒルの中は何も問題無かったですよ。シーフォレストにも、いま行ってきましたが、大丈夫でした。仮設のフェンスなどは散らばっていたので、長谷工の人が片付けしてました。お疲れ様です。

[313: ご近所さん]

六甲アイランドの住宅地区は海抜３～５ｍなので大丈夫ですが、周りは冠水したみたいですね。

[314: マンション検討中さん]

外周は酷いですが居住エリアは大丈夫みたいですね^_^
ポートアイランドの新しいマンション付近は酷くてビックリしました。こちらと検討していたので今回の被害で六甲アイランドに傾きつつあります…。

[315: マンコミュファンさん]

台風被害大丈夫そうですね。

ポートアイランドのマンションと検討していますが、一つは被害は無かったようですが、もう一つは悲惨でした。

ここは陸の孤島になるのを懸念しての、避難指示でしたか。

[316: 匿名さん]

>陸の孤島になるのを懸念しての
元々孤島ですよ。本土じゃないんだもの。

[317: 住民板ユーザーさん2]

どういう基準で全員避難指示が出るんでしょう？

[318: 住民板ユーザーさん2]

>>317 住民板ユーザーさん2さん
別のマンションの住民板ユーザーさん2でしょうか？
こちらのマンションで住民板ユーザーさん2を使用しているものです。
基準は気象庁のHPに記載しております。
高潮の影響で避難指示は出ましたが、外周の工業地帯は被害がありましたが居住地は道路が少し浸水したところはありましたが大丈夫だったそうですよ。

[319: 通りがかりさん]

高潮警戒の、垂直避難指示でしたね
シティヒル内は大丈夫でした

しかしこのマンションは外周？

[320: 匿名さん]

アイランドは酷い状況でした。建物の一部のタイルが剥がれており、やはり長谷工が建てたマンションは欠陥が多いんだと思いました。

[321: 契約者]

>>320 匿名さん
台風が収まった4時半過ぎに、マンションを見に行きましたが、建物には問題なかったですよ。

[322: 契約者2]

このマンションは、トラック等、走る道路より外側になるので、外周にあたるのかどうかは分かりませんが、シティヒル内です。いわゆる『外周』のような被害はありませんでした。

[323: 匿名さん]

近くに住む友人が水没して車がお釈迦になったそうです。また、長谷工が建てたマンションで一部バルコニーのガラスが剥がれたそうです。
使っている下請け業者も悪そう。

[324: マンション掲示板さん]

コンテナ燃えてるのみえるー？

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンション掲示板さん

ヤフーニュースに出てましたね。
六アイ及び人工島への印象が今回の台風で悪くなりましたね…

[326: マンション検討中さん]

地震に台風に、ロケーションが良かったので気に入っていましたが。。ちょっと。。

[327: 検討中]

>>326 マンション検討中さん
六アイの住環境、又三宮と大阪に近いロケーションが気に入っていました。しかしながら今回、埋立地のデメリットを目の当たりにし、考える事はありますが、本土のゴミゴミした住環境が好きではなく、子育ては、六アイの様な広々とした公園が沢山ある住環境で育てたい思いがあります。このスーパー台風でも、住居地区は、被害がほとんどないようですね。ルネは被害なさそうですし、もう少し検討して行きたいと思います。

[328: 残念]

>>323 匿名さん
現場見られていませんね。被害は全くなく逆にこの最大級の強風でもガラスは大丈夫の証明になったようです。人生で経験するかしないかの強風ですよ。

[329: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
これでも兵庫県で一番売れてますから★
地震にも台風にも負けまてない
完成までに完売するよ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡

[330: 残念さん]

>>328 残念さん
ガラス大丈夫？ってどこのガラスでもふつう何か当たらな割れなくね？？？
鉄コン新築マンションは被害全く無くて当たり前！！！
ってか台風被害あったら逆にあかんやろ〜
それより全域避難指示エリアに住んでる事が不安なるで、契約者はどう思っとん？
身内におって、「避難指示出てるよ？」
「周りは被害あるけど、ウチのマンションは大丈夫」言われてもなぁ〜
子供やオカンすんどったら
わかったから早く避難して(泣
言いたくなるでほんまに
この先、海水増えても大丈夫なん？

まぁ完売するなら余計なお世話やね！

[331: 名無しさん]

>>330 残念さん
契約者且つ六アイ在住です。
確かに、避難指示は驚きましたし、動揺しました。
ただ、居住エリアでは何ともなくて、何で全域避難指示なの？という感じでした。
島と言っても結構大きいですし、シティヒル内外で全然違う環境ですので。
でも島外の人から見れば、そのように思われることはよく理解できます。
売れ行きには響くでしょうね…

[332: 匿名さん]

六アイやポーアイの人工島に限らず今回の台風は神戸や西宮の沿岸部は大きな被害にあってます。大阪の陸地でも風による大きな被害が出ていますし。
ポーアイのマンションの方にもここぞとばかりに鼻息荒く悪意ある書き込みをする人もいます。(もちろん真剣に意見してる方もいらっしゃいます)
でもそういう変な人が島のことを悪く思って住まないなら住民からすればそういう人と近所にならなくてラッキーと思いましょう。
日本にいればどこにいても災害のリスクはあります。確かに沿岸部や人工島はその確率も高くなります。買いもできない人に言われなくても、それを踏まえて皆さん購入していると思いますよ。

[333: 残念]

>>332 匿名さん
おっしゃる通りです。私は名前を乗っ取られた残念さん328です。現在六甲アイランド在住、契約者ですが検討するつもりもない人の意見に反応してしまいました。反省しております。偽残念さんとご近所さんにならなくて良かったです。

[334: 残念]

人口島のリスクも踏まえているつもりでしたが避難指示には正直驚きました。怖いです。

[335: 名無しさん]

今回の台風で六甲アイランド、ポートアイランドの印象は悪くなったでしょうね。不動産業の知人に人工島は皆にバカにされるからやめときなと言われました…、安いから魅力的ではあるんですが悩みどころです。

[336: 名無しさん]

六甲アイランドの魅力って何ですか？
ステイタス_アクセス_利便性_治安_魅力的な施設も無いし。そこまで割に安いですか？
ほとんど昔から住んでる人ですか？

[337: 匿名さん]

>>336 名無しさん
魅力いっぱいありますよ。
子育て環境、道がフラット、閑静、海が近い(沿岸部のリスクはありますが)、綺麗な街並みなど。
アクセスは三宮まで車で15分くらい、電車だと20分なので良くはありませんが特別悪いわけでもありませんし。現在JR沿線に住んでいますが最寄駅まで徒歩10分以上かかるので三宮まではトータル同じくらいです。
ステイタスや利便性、魅力的な施設を重視する人はこんなスレにわざわざ書き込まないで三宮や梅田に買うでしょ。
人それぞれ求めるものは違いますし結局は自己満足です。魅力的かどうかは他人が決めるものではないと思いますよ。

[338: 匿名さん]

そのとおりですね！結局は自分たちが満足かどうか。
今回の台風のような時は、前もって避難しておいたり、水や食料を調達することで、カバーできる部分は多くあります。
三宮、大阪にも電車で行けて、始発駅。シティヒル内はのんびり子育てできる環境。部屋は広め。
今はマンションが本当に高い！そんなに？！というほど、どこも高いです。
色んな理由はあろうとも、価格はやはり魅力的です。

[339: 名無しさん]

ポーアイのマンションよりも3・400万くらい安くて広い、魅力的だけど迷うな。。。

[340: 残念]

>>337 匿名さん
ほんとその通りです。
魅力はいっぱいありますよね❗

二年前から住んでいますが住んでみて魅力に気付きました❗

住み良い素敵な街ですよ。

[341: マンション検討中さん]

安いけどオール電化がね…
やっぱりガスがいいと思っても変えられないのがね…
ずっとガスだから使い勝手がわからないわ。

[342: 匿名さん]

公式ページから『175戸契約』がなくなっていました。
今回の台風で解約されてる方がいるということなんでしょうか。考えすぎだったら申し訳ないですが、そうだったら残念です。

[343: マンコミュファンさん]

175世帯も居たら1世帯位はお金払ってでも解約する人いでもおかしくないですね
安さに目が眩んで悪い所が見えてなかったのかな
今回の台風被害ありきの価格なのに
最終他人に何言われようが自己満足です

[344: 匿名さん]

最近は絶対に大丈夫なんて言えない被害ばかりですもんね。
良い環境は島に限らずありますし、何か欠点が一つでもある時点でのちに住み替えを考えるくらいなら安い買い物じゃないので考え直そうと思います。

[345: マンション検討中さん]

初心者マーク多いね。
最近荒れてるなぁ。
検討するふりして絶対検討してない変なのばっかり。
お疲れさまです。

[346: 匿名さん]

お疲れさまです。我々にすればネガティブな意見が出るとそう返し擁護し合うあなた方も同類です

[347: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん

ここを検討していたとのことですが、他に例えばどこが候補に入りますか？

[348: マンション検討中さん]

>>335 名無しさん

不動産屋の父はそんなことまったく言ってませんでしたよー！周りでもそんなこと聞かないって。
個人個人では様々な捉え方はあると思いますが、不動産屋って括りでは違うかなと思います。

[349: 決断]

この数日間、他の新築、築浅マンション等を検討してみましたが、この価格帯で住環境、広さ、駅近、ロケーション(三宮、大阪)はありませんでした。よっぽど北、西に行く覚悟があれば探す事ができるかもしれませんが。
今回の災害で、このリスク等を含めての価格帯なのだと改めて気付かされました。ですが、このスーパー台風でも、シティヒル内は安全であり、マンションも昨日確認しに行きましたが、無傷でした。駐車場側の国際大学も大丈夫でした。
マンション側の海抜は、3.8メートルから更にマンションは高く作られており、エントランス側の道路は、3.1メートル程。前の道路が10センチ水が流れこんでも、浸水の心配はありません。また、六アイの友人の話によると、この災害でも住宅地は安全であったとの事から、シティヒル内のの安全性が再確認されたと言っていました。
資産に余裕があれば、別の場所も良いと思うのですが、その分ローン費用が高くなり生活の潤いが減ることになります。
人それぞれですが、我が家は数年、もしくは数十年に一度の災害により、前の道路がいくらか水が流れこんでも、問題はないと判断しました。
この結論に至るまでは、悩みましたがこの低金利の時代にやはり、ここのマンションを検討したいと思っております。
長文失礼致しました^_^

[350: 匿名さん]

そのとおりですね。
私も安全性は気になっていましたが、考え方次第ですね。
プラス面もたくさんあると思います。私は六甲アイランド、このマンションの安全性を信じたいと思います。そう思うと、住むのが楽しみになってきましたー！

[351: 匿名さん]

>>349 決断さん
良いのでは？
自然災害に目が行きがちですが、死傷者は圧倒的に交通事故などの人災です。その点でここは好印象ですね。

[352: 匿名さん]

もし100部屋近くが埋まらなかった時、修繕積立金とかの負担額とか一気に上がったりするんでしょうか。
キャンセル出てると聞きいて、不安です。

[353: 昨日]

>>352 匿名さん
昨日、モデルハウスに行きました。今回の台風等のお話を聞きに行きました。ついでに、売れ行き状況の表を見せてもらいました。今のところ、キャセル等はないとの事。約190戸数契約しており、90平米以上のお部屋は、ラスト1邸でした。不安なところはきちんとデベに聞いて、不安を解消して納得する事が大事かなと思います。つい先日行った晴天のマリンパーク駅は、海が見えて気持ち良く、他にはない解放感を味わう事が出来るのは、貴重であり、納得して購入する事が出来るのであれば、お得なマンションである事は間違いないと思いました。

[354: マンション検討中さん]

>>353 昨日さん

情報ありがとうございございます！
もうそんなに埋まってるんですね。
自分は建物が出来て実際の部屋を見てから検討したい派ですがその頃には希望の部屋は厳しいのかな…。
ちなみに上層、中層、下層階でわりと空いてるのはどこでした？

[355: 昨日]

>>354 マンション検討中さん
中層と上層は、わりと空いていました。
日曜の朝イチでモデルハウスに行った時も
３組ほどのお客様がいらっしゃいました。六アイ外周が浸水したとは言え、住宅ゾーンが安全であったと言う事実が、契約数にそれ程影響がないのかもしれませんね。

[356: 名無しさん]

>>354 マンション検討中さん

建物はほぼ完成しており、モデルルームからも歩いて10分くらいなので、もし興味があるなら、一度訪問されてはいかがですか？
販売状況も教えてもらえますよ。
購入を決めるのは完成後でも問題ないでしょうし。

[357: マンション検討中さん]

>>355 昨日さん
ありがとうございます。
遠方のためなかなか出向くことができないので貴重な情報助かります。

[358: よし！]

中層と上層は割と空いてるんですね！
眺望はもちろんですが、それ以外の理由で買われてる方も結構いるんですね。詳しい情報、ありがとうございます。モデルルーム、行ってみます！

[359: 周辺住民さん]

本当に何も被害が出てないと信じてらっしゃる方がいるとは驚きです。

シーフォレストのすぐ上の通りですが、コンテナやコンテナハウスが流れて放置されているのを
ご覧になってないのですか？

海辺より北側でこの現状ですよ。

大学の方ですが被害大変でしたよ。　掃除や片付けでごみを集めてましたよね。

コンテナが流れ着いたところより　３ｍ以上　高台にあります？？

間違った情報はやめてください。

　　

[360: 周辺住民さん]

今さらキャンセルをするにしても高額なキャンセル料を支払えるわけもなく
キャンセルが出来ないのが事実でしょう。
まぁ六アイの住民からしたら防波堤（シーフォレスト）が出来て良かったとしか
思ってませんが。

[361: マンション検討中さん]

>>360 周辺住民さん
キャンセル料金って別に高額じゃありませんよ。
マンション購入したことあるなら知ってると思いますが、最初の手付金が返ってこないだけですよ。

[362: 匿名]

>>359 周辺住民さん
マンションには、被害がなかった事は確かです。マンションのエントランスに面した道路の東側で被害があった事は知っています。
この先、絶対大丈夫とは言えない事も皆さん理解している筈です。そのリスクが価格に反映している事も理解しています。
国際大学の被害は、なかったと聞いましたが、次回のモデルハウスで確認してみます。
ご心配下さりありがとうございます。
シーフォレストに限らず、六アイ住民(他マンション)も同じであり、それでも皆さん六アイを選ぶ時点で言える事はリスクも分かった上で検討されているのだと....。

[363: 匿名]

>>359 周辺住民さん
https://www.kobe-kiu.ac.jp/8065/
国際大学被害がなかったようです。

[364: マンション検討中]

>>359 周辺住民さん

知らない情報でした。ありがとうございます。現実を知ることは大切ですよね。
その上で、また検討できたらなと思います。

[365: マンコミュファンさん]

>>361 マンション検討中さん
手付けって100万くらい入れますよね！？
高額

[366: マンコミュファン]

>>360 周辺住民さん
新しいマンションを防波堤と呼ぶあなたの品性が問われます。

[367: eマンションさん]

営業さんに聞いても、大丈夫としか言いませんよね。何戸売れたとかも、怪しく見えて来る。
契約者の方も、マイナスな事言わないしな。
色々悩ましい。

[368: 匿名さん]

>>360 周辺住民さん
他のマンションのスレでもこういう人多いですけど、このマンションを買わないし検討もしないし住まないのにどうしてそういうこと言うんですか笑？
わざわざスレのぞいて、わざわざ書き込んで暇なんですか笑？
こんなことに時間使って逆に可哀想に思えてきました笑

[369: 通りがかりさん]

どこのマンションの掲示板にもやたらと物件や土地を批判する人はいますよ。中には真面目にデメリットを答えている人もいますが、嘘の情報や意味のない悪意があるものも多いです。特に三宮や西宮の人気物件にはよくある光景です。

自分は別のマンションを契約していますが、掲示板に書かれてる情報全てを参考にするわけでなく、結局は自分自身の目で見たもの感じたもので決めます。
言いたい人には言わせてたら良いです。その分、契約者の方も良いことをいっぱい書き込んだら良いんです。

[370: 名無しさん]

>>359 周辺住民さん
私も六アイ住民で、地震の直後から島内を色々見回ってますが、仰るような状況では無いと思います。
マリンパークはゴミ集めをされてましたが、大学は何も有りませんでしたよ。シーフォレスト 北側の通りも、コンテナやコンテナハウスなど、放置されてないと思いますが…

[371: 契約者]

>>365 マンコミュファンさん
手付金は物件や人によってピンキリですよ。
うちは手付限度額いっぱいまで払ってますが、本当に嫌ならこれから何千万ものローン払っていくのに手付金くらいなら捨てますけどね。
家を買う人は普通そう考えますけど。

それに高額なキャンセル料を払えないならとか誰かが書き込んでましたが手付金はもう既に支払ってますから。ただそれが戻ってこないだけですよ…？

[372: 名無しさん]

>>360 周辺住民さん
六アイ住民ですが、そんな風に思っている住民は、私の周りにはいません。359の書き込みも事実と異なると思いますし、本当に住民の方ですか？
ちなみに、浸水した消防署は、真正面の海抜2.5mと表示されています。コンテナが流れ着いたところはもっと低いです。
一方、マンション前の道路は海抜3mは有りますし、マンションは+1mはあります。余裕が3mとは言いませんが、今回の高潮のレベルからしてもそれなりにありますよ。
ちなみに、ここでいう海抜は東京湾(TP)なので、神戸港(KP)だとさらに90cmほどあります。

[373: 匿名さん]

結局、ここは被害が直接なかったからよかったですが、周りが浸水した後、このマンションの外には普通に出れるんでしょうか？？
道路や、歩道が使えなかったら心配です

[374: eマンションさん]

手付金放棄云々よりも、
このぐらいの坪単価で買えるマンションが他にないってことでは？
この辺りでは一番安いですよねー。
台風被害が六アイになければ魅力的だったんですけどね、運悪く販売期間に当たってしまいましたね…
スーパーはトーホーがくるらしいですけど、パントリーの方がダイエーと感じが違ってよかったかな。パントリーが移転ではなかったのですね。

[375: マンション掲示板さん]

マリンパーク、少し低くなってた南端の所は普段の高潮の時でも数センチつかって、引いた後に水たまりができてたから(数年前の話、改良工事してるかもだけど)、
今回大学の敷地に被害あっても不思議じゃないな。
そんなに高低差があったような感じはしなかったし。

[376: 名無しさん]

>>373 匿名さん
周りの浸水の程度によると思いますが、マンション東側の歩道は西側より高くなっているようなので、そこからペデストリアンデッキに行けると思います。
道路は、水が引いてからでしょうね。

[377: 元周辺住民さん]

確かにこのようなスレには買わないのに（買えないも含む）つまらない事を書き込む輩がいるのは確か。
これは買えない人からは　妬み　と思う。
また今回の台風による被害状況を全く何もなく安全でしたと言う（恐らく販売会社や関係者）輩もいるのも確か。

一つ言えることは何もなかったというのはおかしいだろう。
建物の被害は直接目に見える物だけ（例えば海水に浸かった）が被害なのか？
今回　建設中からこのような台風などいくつ通過したかお分かりだろうか？
街の中央部でさえ　塩害で街路樹や山の木々まで枯れているのはご存じとは思うが　あそこに住んでてどれだけ
塩害に悩まされたか知ってて発言してるのか？　　当然　建物の内部が保証されているのか？　今までにない
台風が何度も来ているのに。　　今回の台風はたまたま大阪で発生した強風（50ｍ以上）がそれたからよかっただけではないか？
元住民として甘くみて生涯かけて買うマンション選びを失敗して欲しくないだけと思う。
眺望やみてくれで衝動買いするにはどうかと思う。
確かにあの海岸近くに住むのは　別荘レベルではないか？　何かあった時は本宅に戻れる場所が非乙ようではないか？　今回の災害が予想される時は特に　ずっと住む場所ではないのは確かなようだ。

[378: 匿名さん]

>>377 元周辺住民さん
おっしゃる通りですが、塩害被害では六甲アイランドに限らずポートアイランドや神戸の沿岸部全てに当てはまりますね。
安全性を求めるなら不便だけど北区や三田、宝塚が安心かな？
山は山で土砂災害も心配ですけど。
交通の便が良くて、絶対安全で、閑静で治安もよくて、間取りと価格が希望通りでってなったら限られてきますよね。
やっぱり宝塚ですかね。

[379: 契約]

契約者の人もそれなりに考えて買ってるとは思います。私は衝動買いに近いかもしれませんが笑！
海辺だから、メリットデメリットありますよね！その捉え方は人それぞれです。
ここに住んでみたいなーと思える人が住んだらいいんです。

[380: 検討板ユーザーさん]

>>377 元周辺住民さん

実家は明石の沿岸部のマンションで現在市内の沿岸部に住んでおりこちらのマンションも候補に入っています。
今回の台風で私が住んでいる地域は大丈夫でしたが青木や芦屋浜の友人の地域は酷い水害でした。それに比べると近くの六甲アイランドの住宅地の方はマシだったと思うのですが。
小さい頃から海の近くに住んでおり、海が大好きなので海の見える家に住みたいと思っています。それなりのリスクは心構えしておかなければいけないですね。ご心配ありがとうございます。