シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[261: 通りがかりさん]

六甲アイランド病院も老人専門にかわり、
救急が大幅に縮小されますね。ショックです。

普段の買い物はダイエーで事足りています。
少し良いお肉がほしいときは住吉のシーアへ
ちょっとした雑貨がみたいときは御影クラッセへ行きます。

[262: マンション検討中さん]

>>261 さん
参考になります！ちなみにドラックストアはないように見えますが、日用品なども島外まで買いにいくのですか？？

[263: 通りがかりさん]

>>262 マンション検討中さん

日用品はダイエー内でだいたい揃いますが(薬局もあるため)、
車で魚崎のコーナンでまとめ買いしたり
Amazonで購入したりしてます。

ダイエーで売っているイオンブランドのティッシュ等消耗品は安いので結構買ってます笑

[264: マンション検討中さん]

売れ具合は、どのようなものなんでしょう。
連休にモデルルームをのぞいてみるつもりですが。

[265: マンション検討中さん]

モデルルームの感想まってます！

[266: 匿名さん]

HPには契約数175戸突破と記載してますね。
これだけの大規模で今の時期だったら、まあまあ良いペースですよね。
入居前の完売は難しそうですが、某マンションのように何年も売れ残るってことは無さそうですね。

[267: マンコミュファンさん]

大阪湾岸道路西伸部(六甲アイランド～駒栄)が10年後に完成すれば六甲アイランドの今の衰退状況は解消されるのでしょうか？　皆さんはどう思いますか?　私は少し期待しているのですが……。街が活性するのは良いことだと思います。

[268: 匿名さん]

>>267 マンコミュファンさん

確実に今よりはマシになるでしょう！

[269: 匿名さん]

イオン、ママ友の間では好きじゃないと行かない人もいますが、我が家はよく行っちゃってます。
インテリアブランドのホームコーディがお得です。

https://www.topvalu.net/homecoordy

ちょっとニトリ風なのかな。シンプルなデザインのものがあります。値段もニトリに近く、スリッパや冷却敷きパッドを買いました。

狙っているのはタンブラーで、水筒を買いかえしようかと思っています。波佐見焼風のお皿など、そこまで安く見えない製品が低価格で買えるので、子育て中としてはありがたい存在です。

[270: 匿名さん]

六甲アイランドにすんでいますが、街は衰退したり、寂しい感じはないですよ。むしろ子育て世代が多く、居住区は笑い声の絶えない素敵な環境ですよ。緑や公園も沢山あって安心して遊ばす事が出来ます。

[271: 近隣住民]

>>267 マンコミュファンさん
今が行き止まりなんで、多少は活性化するんでしょうか。延伸に合わせるんでしょうけど、フェニックス計画のゴミ埋め立て地がコンテナ船のターミナルになるみたいですし。

コンテナ船もコンテナヤードも沖合に移設されたら、夜間のコンテナ船エンジン音とコンテナヤードの騒音もマシになるかもですね。

[272: 六アイ在住]

まず、パントリーの閉店はビルオーナーが管理費不払いによって、搬入エレベーターやエスカレーターのメンテナンスが出来なくなったことによる閉店で、衰退とか言われてる方は想像だけで言っているだけですね。
市がスーパーを誘致してますし、あまり心配する必要は無いかと思います。
飲食店に関しては、高齢化もありますが、新しくマンションも建設され、若い人も増えてますし、これからを見守るしか無いですね(^-^)

[273: 契約者]

>>272 六アイ在住さん
六アイのドイツ学院横の空き地にスーパーが出来るようです。春オープンを目指すことになったようですよ。楽しみです。

[274: 匿名さん]

六甲アイランド食品スーパー出店者募集

１．賃貸物件
　所在地　：　神戸市東灘区向洋町中３丁目２－１０，１１
　賃貸物件：　店舗建物　　鉄骨造平屋建 （延床面積 約660㎡）
　　　　　　　　敷地　　　　駐車場11区画等（面積 1,449.97㎡）
２．募集業種
　食品スーパー（生鮮三品を中心に惣菜・弁当等）
３．公募スケジュール
　募集要項配布：　平成30年7月27日（金）～平成30年8月8日（水）
　事前登録受付：　平成30年8月 3日（金）～平成30年8月8日（水）
　応募受付　　：　平成30年8月23日（木）～平成30年8月24日（金）
　出店者の決定：　平成30年9月上旬

OM神戸が募集やからトーホーが妥当なところかな。
スーパーにしろ飲食店にしろ住民が利用しないから撤退する。
六アイ住民は島外で買い物をしないように。

>まず、パントリーの閉店はビルオーナーが管理費不払いによって、搬入エレベーターやエスカレーターの
>メンテナンスが出来なくなったことによる閉店で、衰退とか言われてる方は想像だけで言っているだけですね。
お花畑全開のコメントですね。
なぜ管理費が払えなくなったんでしょうね。
島が衰退しテナントが撤退していっているからでしょ。

[275: 通りがかりさん]

仮設だと抗弁したって、神戸市の都市計画の失敗そのもの。空き家をどうするのか目処も付かず。
スーパーは、自転車や車を目の前に止めて、必要なものをささっと買って帰りたいに決まってる。かっこつけて妙なエントランス作ったり、地下駐にしたり、ユーザー目線を欠いたナンセンス。
小型の平屋＋平面駐車場のスーパーができるのに30年かかった。それが六アイ、神戸市の実力。

[276: マンション検討中さん]

まあ、たしかに30年かかりましたが（笑）、神戸市も必要性を感じて動いてくれてるわけですし、わたしは今後が楽しみです( ^ω^ )

[277: マンション検討中さん]

六アイこないだ行きましたが衰退してますかね？
賑やかではないにしろ普通の住宅街って感じでしたが。まあ確かに昔に比べたら商業施設は少ないですけど住宅地としてなら不要ですしね。
公園もあって道も広くて子供がのびのび暮らせそうと思いました。
イニエスタも住んでるし笑
今三宮に住んでますが、三宮と違って住みやすそうだし六アイ行って良いところだなぁと思いこちらのマンション候補にいれてます。ただ六甲ライナーがネックです、、、

[278: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん
六アイ住んで数年ですが、住環境が気に入って契約しました。色々なところに住みましたが、ここの住みやすさはかなりのものだと思います。ライナーはバスに比べるとずっと良いですし、費用的にも本土で家を買うよりはずっとお得だと思います。

[279: マンコミュファンさん]

>>277 マンション検討中さん
わーイニエスタ住んでます⁉嬉しいですね

[280: マンコミュファンさん]

>>277 マンション検討中さん
わーイニエスタ住んでます⁉嬉しいですね

[281: リック]

阪神の選手もすんでいますよ❗
メッセンジャーとかみんないるそうです。
ポドルスキも住んでるそうです。
六アイのレストランで食事をしたら会えるかもです❗

[282: 近隣住民]

>>274 匿名さん
ファッションプラザがどんな経緯でああなったのか、274さんは全然知らないんですね。
人のコメントをお花畑と侮蔑する前に、もう少し勉強されたら如何でしょうか。
六アイの住人は理由が分かってますので、六アイ在住さんのコメントで充分です。

[283: 通りがかりさん]

六アイ住民です。
この状態を見て衰退では無い！というのはお花畑と言われてもやむないかと。
経緯だの、個別事象をだのいくら持ち出したところで、やはり俯瞰してみれば衰退しているから、と判断せざるを得ない。経済価値があれば、むざむざ空き家になんかしない。それが資本主義。

[284: リック]

六アイには転勤で引っ越して来ました。数回目の転勤ですがとても住みやすく感じています。特に安心して暮らせる環境が気に入っています。子育て世代も多く、公園から聞こえる子ども声が象徴です。三宮も車でもバスでもすぐですし、ライナーで魚崎や住吉に出れば大阪もすぐなので不便もありませんよ。
確かに外から六アイに遊びに来る環境ではありませんが、それが住むには逆にいいことだと私は思っています。小学校や中学校の教育レベルも高いそうで、今のマンションで会う子どもたちはみんな素直でいい子ばかりです。
ってことで我が家は購入に踏み切りました❗

[285: 近隣住民]

>>283 通りがかりさん
街開き当初から住んでいらっしゃるなら、客観的に見てであれば理解出来ますよ。
バブル期にはデートスポットでしたからね。
では、ファッションプラザが衰退した理由は何ですか？
当初からの住民なら、よーくご存知ですよね？
答えられないなら、貴方は住民ではありません。

[286: 通りがかりさん]

こういう狂信的な住民がいるから衰退したんじゃないかな？冗談抜きで。

貴様は住民に非ず！とか、会話になんないですね。もったいぶらずに真実とやらを開陳すればよいものを。大した話だったら素直にお礼しますから。

実際住民ですけど、市民として認めて頂けないようです。恐ろしい。

「私は島開きしたときからの住民である。震災後の3級市民と一緒にしてくれるな！」という住民が一定数います。ブリリア、レジデンス、そしてルネは3級市民扱いですのでご注意ください（笑）

[287: リック]

街開きから住んでおられる方も私達これから住む人達も仲良く素敵な街に出来たらいいですね。現に人口も増えてるし、子育て世代でも島育ちの方も引っ越してこられた方も仲良く、楽しくしてますよ〰️
生活して、子育てするにはもってこいだと思います。危険も少ないし、犯罪起きにくいし(逃げ道少ない)、フェスティバル楽しいですよ❗
坂道ないこら年取っても大丈夫❗

[288: 匿名さん]

掲示板の趣旨が変わってきた気がします。
六甲アイランドの衰退は仕方ないですね。

[289: マンション検討中さん]

住民じゃありませんが商業地としては衰退しているのかもしれませんが、住宅地としてはとても良い環境と思いますよ。
昔の六甲アイランドを知らない20代の私は何とも思いませんけど。周りの同世代の友人も、六甲アイランドに対して好印象です。(特に子育て中の人)
住んでる人が良いと思うなら良いし、嫌なら出ていきゃいいし。自分が納得してるんだったら周りにゴチャゴチャ言われても私は気になりませんけどね。

[290: 購入者]

>>289 マンション検討中さん
そうですね。どの地域にも不満を持っている方はある程度いらっしゃいますし、この掲示板がその表現の場になっているのでしょう。私はアイランド病院に入院した友達のお見舞いで初めて六甲アイランドに行ったのですが、お洒落な街だなと好印象を持ちました。その経験が無かったらこのマンションに興味を持たなかったと思います。沢山の客が押し寄せる街ではなく、子ども達が安心して遊べる街、素敵だと思います。普段着で出掛ける私を不愉快に思う人が一部いらっしゃるでしょうが気楽に暮らさせて頂きたいと思ってます❗

[291: 近隣住民]

>>286 通りがかりさん
誤解されたくないので言わせて頂きますが、島開きから住んでいますが新しく入ってくる住民の方をそんな風に思ったことは一度もありません。少なくとも私の周りにはそのような価値観の人はおりませんよ。
まぁ一部にはそのような考えを持った人もいるかもしれませんが、新参者は嫌う古い考えで狭い視野を持った人はどこの地域にもいますからね。
最近の若い人は周りの意見など気にしないとは思いますが、六甲アイランド在住の私からしてみれば良い町ですよ。これから住まわれる方は気楽に生活してくださいね。

[292: 通りがかりさん]

未来の海上都市だのなんだのと浮かれ、バブル期に高つかみさせられ、震災を経て気付けば市営住宅と格安マンションが溢れる労働者階層の街に変貌。
あいつらのせいで中古市場は崩壊だ、と現実逃避。ほんとは逆、中古市場が崩壊するほど人気がないから、3級市民が流れ込んでいるだけなんだよね。

全ての発想が逆。駅前に中古屋が並ぶなんてみっともないと憤る古参住民は多いが、中古屋くらいしか経済価値がないんだよ。

衰退も衰退として認めたくない。個別の経緯や事情を持ち出して抗弁したくなる。なぜなら、高つかみさせられた自分が惨めになるから。衰退の隙を突いて格安で新しいマンションを手に入れた者達を認めたくないから。

[293: 匿名さん]

>>292 通りがかりさん
高く買って不満持ってる人はお金持ってるからもう島から出てるでしょw
不満だらけで出るお金もないあなたはかわいそうですね。
別に六甲アイランドを肯定するわけじゃないけど、そんな嫌なら引っ越せよ。

[294: 通りがかりさん]

格安マンション派ですからご心配に及ばず。居住環境にも何ら不満はありません。なにか六アイの不満を言いましたか？
一般的には衰退するより発展した方が良いでしょうが、おかげでのんびりとした環境が格安で手に入るのですから、悪いことばかりではありません。
何事も程度問題はありますが。

[295: 匿名さん]

≫285さん
私は島民じゃないので知らないです。
昔からの島民の方なら誰でもご存知のようなことならそんな隠さないでもいいんじゃないですか？
勿体ぶらないで教えて欲しいです。
ファッションマートが廃れた理由って何ですか？

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
私も島民ではないですし、285さんでもないですけどファッションマートのような建物って今の時代には不向きではないでしょうか。
三宮や梅田に建ってるなら別ですが、今は郊外ではイオンモールやガーデンズみたいに敷地が広くて駐車場もあって衣食住の賞品や家電量販店と何でも揃ってるってのがトレンドのような気もします。
ファッションマートにあったものはイオンやガーデンズにあるので、駐車場代払ってわざわざ島外から六アイまで行かなくても良いですしね。
六アイが衰退というよりも郊外に大型ショッピングセンターが続々とできている時代の流れもあると思いますよ。
にしても、あれほどの建物は勿体無いので商業施設ではなく別のかたちで利用すれば良いと思います。
管理会社が何考えてるのか分かりませんが…。

[297: 近隣住民]

>>295 匿名さん

勿体ぶって無いですよ。
ただ単に廃れたと煽るの辞めとけって話ですから。

ファッションプラザは単純に廃れたのではなく、最終的にはビル所有者がテナントに対して立ち退き交渉をして退去させた。
所有者は某社に対して一棟売りし、リノベーションして新たな商業施設として生まれ変わる筈が…古くからの住人に反対され頓挫。ここまで本当の話。

ここから推測。残ったのはパントリーとドラッグストア…所有者は売却話を潰されてたまったもんではないし、このままでは経営が成り立つ訳も無く。
何処か地方の商業施設でも最近聞いた事があるが、所有者がビル管理を放棄して、テナントを
退去せざるを得ない状況に追い込んだ様にも見える。エレベーターに無造作に貼られた紙を見て驚いた。
今度は水面下で動きがあるんじゃないですかねぇ…バレないように。

[298: 匿名さん]

島民でもない煽ることだけが目的の人の挑発に一生懸命返さなくていいんじゃない？良いと思えば住めばいいし、それだけでしょ。ブリリア、レジデンス、ルネが三流なんて誰も思ってないし。実際、それらのマンションに島内に実家がある二世世帯がどれだけ住んでるか知らないんでしょう。矮小でいじけた思考回路の人間の妄想に一喜一憂しないことです。

[299: 通りがかりさん]

かまいたちの如く突然他人を誹謗中傷し、一喜一憂しないことだとアドバイス。

確かに相手をよく見て判断した方が良さそうだ。

[301: 匿名さん]

[No.300と本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[302: マンション検討中さん]

建物が建ってから実際の部屋を見て検討したいのですが、こちらのマンションの棟内モデルルームはいつごろ出来るかご存知の方いらっしゃいますか？やはり入居がスタートしてからでしょうか。

[303: マンション掲示板さん]

>>302 マンション検討中さん
引き渡しが１２月末なので、恐らくそれ以降になるのではと思います。
でも引き渡し直後は引越しラッシュでしょうし、引越しが落ち着いた正月休みが明けた頃になるような気がします。
普通はどんなタイミングで出来るものなのでしょうね？

[304: 名無しさん]

ポートアイランドと迷いましたか？
こちらを選んだ方は決め手はなんでしたか？

[305: 契約者]

>>304 さん
ポーアイも検討しました。こちらに決めた理由は1番は街の雰囲気です。あと、似たような間取りと条件で300万円ほどこちらの方が安いように感じました。

[306: 名無しさん]

ポーアイと六アイは方向性が違い過ぎて比較検討の対象にならなくない？
住む環境に何を求めるかで、ハッキリ別れると思います。

[307: 匿名さん]

方向性、どんな風に違うの?
似たようなイメージだけども。

[308: 評判気になるさん]

このマンション、いまは、どれぐらい
売れているのでしょうか？
175から、のびなやんでいるのかな？

[309: 匿名さん]

ジュンク堂書店や、マザームーンカフェとの提携の施設は無料でしょうか？ご存知のじゃなくて方はおられますか

[310: 匿名さん]

309です。ご存知の方はおられまますか？の間違いです