シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト

共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --

[21: マンション検討中さん]

そう言えば、工事が始まってからはトレーラーの駐車はなくなりましたね。
暴走族もいない。地元の団体が警察や行政に働き掛けたようです。
住民が増えると街も良くなっていきますね

[22: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23: 地元民]

良いお値段で取引されるみたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381324/

[24: 六甲アイランド住民]

新たなエリアにマンションが出来て、
住民が増えることは街の拡大につながり
いいことですね。

これを機会に更に周辺の空地にも
マンションや店舗が増えればいいですね。

[25: 匿名]

がらがらやもんな。期待薄でしょうね。

[26: 通りがかりさん]

環境は良いです。
人が増えているということは、住みやすいからだと思います。
気がつけば、空き地ももうAOIAのところだけですね。
人が増えることは、活性化に繋がるので、快適なマンションができることは、良いことだと思います。

[27: 名無しさん]

袋小路のままだと厳しい。
湾岸線の延伸やライナーの利便性向上がないとね。
南側の拡大工事はどうなるんだろ？？

[28: マンション検討中さん]

公園が多く歩道も整備されて、子育てには良い街と思うのですが、商業施設が少なくなり日常の買い物が心配です。住吉とかで買い物されるのかな？

[29: 通りがかりさん]

西側のマースクに大型船が来たときはトレーラーがコンテナ運ぶのに前の道を何十台も通りますよ。港湾道路ですから。あと夜中はローリング族も走ります。低層階は海見えないでしょうね。南側に大学ありますから。

[30: 地元住民]

>>29 通りがかりさん

マンションが建つので、トレーラーや道路の交通規制も強化されるみたいですよ。

[31: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: マンション検討中さん]

お値段は魅力的ですが、地震が起きたときの津波や、安全面ではどうなのでしょうか？また、ライナーが遅くまでやってないなど、利便性はどうでしょうか？

[33: 六甲アイランド住民]

>>32 マンション検討中さん

お確か最終は0時30分くらいまであったと思います。
津波の高さはここに資料がありました。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2014/02/img/2014021902000...

[34: マンション検討中さん]

商業施設の寂れっぷり
中古物件の暴落
島特有の導線の弱さ
六甲アイランドって名前を前面に出してないのが全てをあらわしてる
昔は六甲アイランドって事がブランドだったのにな・・・

[35: マンション検討中さん]

東灘区でこの値段は魅力的だが、六甲アイランドだからかなぁ。

[36: 口コミ知りたいさん]

六甲ライナーって本数すくなそう

[37: 名無しさん]

6分おきだけどね。始発が遅いので出張は不便。

[38: 匿名]

六アイは子育て環境良いと別スレにありましたが本当ですか？

[39: 六甲アイランド住民]

>>38 匿名さん

街が綺麗で安全だし、教育レベルが高いです。
派手な商業施設は撤退したけど、それが子育て環境を良くしたと思います。

[40: マンション検討中さん]

こちらの物件を検討中です。
６月から販売開始と書いてますので、まだなにも情報がないですけれども、3LDK 2400万円からと書いてますが、それは一番狭い66㎡でということでしょうか？
72㎡くらいだとどれくらいなりそうですかねぇー( ´-｀)
他に検討中の方おられますか？☆

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
W7レジデンスと迷ってます。
ただここは、2年ぐらい先の引っ越しになるので、すぐに引っ越しできるw7がわかりやすいです。
それでも高い買い物なので、
モデルできるまで待つつもりです。

マリナパーク駅周辺は、将来何かできるのですか？ご存知の方、教えて下さい。

[42: マンション検討中さん]

>>41さん
こちらも、w7と迷っていますが、クチコミ読んだら、欠陥住宅って書いてたのですが、本当なんですかね？
欠陥って聞いたら少し怖いですよね。
一応両方モデルルーム見に行こうかと思っています。

[43: 匿名]

>>42 マンション検討中さん

欠陥ってことはないでしょう。
特に首都圏で杭のデータ改ざんがあって間がないですから、業者側は工事には神経質になってるはずです。

[44: 匿名さん]

子育て環境良いとのことで安心感があります。
学区の小学校までは、徒歩15分ほどかかるようですので
登下校の際、市民としても気を配りたいです。

[45: 匿名さん]

15分はちょっと遠い感じがしますね。子どもの足だともっとかかるでしょうし。
でも、市民の皆さんに見守っていただけるなら安心だと思います。

予定最多販売価格帯が3,200万円台とあるので、70平米台がそれくらいになるのではないかと思うのですが、どうでしょう？

間取りは平米数から想像するより充実しているように思います。
各部屋の広さとか収納が多めなこと、プラスαでファミリーラウンジがある部屋などもあるようなので。

[46: マンション検討中さん]

検討されている方から教えてもらったのですが、もうすぐモデルルームが見れるみたいですよ。
見学予約を開始しているようです。
モデルルームはアイランドセンター駅の近くのらしいです。

[47: 匿名さん]

モデルルームやっているみたいですね。

小学校まで徒歩１５分ですか。
通学路の人通りはどうなのかしら。
あまりに寂しい道は通ってほしくないですが、
このあたりだと見通しも良い道ばかりですのであまりその心配はしなくっても
いいのかなぁ。
中学校も同じくらいの距離みたいですね。

[48: 匿名さん]

平面駐車場とのことで塩害が気になります。週一程度で洗車しとけば錆つきもましになりますかね？

[49: 匿名さん]

>>シーフォレスト神戸　ルネ 六甲アイランドＣＩＴＹ

正式なマンション名称が発表されましたね
何だこりゃって感じ

４社共同事業なのにルネしか入ってないってことはこのマンションの主導権は総合地所にあって
品質とか仕様はルネ基準ってことかな？


>>売主：総合地所株式会社 大阪支店
　→　ルネ

>>売主：関電不動産開発株式会社
　→　シエリア

>>売主：サンヨーホームズ株式会社
→　サンメゾン

>>売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
→　パークナード

[50: マンション検討中さん]

子育て環境が良い、教育レベルが高いとよく耳にしますが、教育レベルが高い＝所得が高いという認識なんですがここはどうなのでしょう？教育レベルが高いにこしたことはないけれど、今御影に住んでいて正直まわりがお金持ちのオホホ家庭ばかりでついていけなくて...。

[51: ご近所さん]

御影から六甲アイランドに引っ越すなんてアホな考え（失礼）はやめましょう
教育熱心な家庭が多くてカナディアンスクールやヨーロピアンスクールが存在する街です
余計イヤな思いしますよ。

それに気軽に入れる飲食店もほとんど無くて・・・
ほぼ唯一のサイゼリアは外国人ファミリーで動物園状態
なんか上記と矛盾してますが、格式の低い場所では騒いでもOKみたいな考えがあるらしくて
すごく傲慢な連中です。
特に外国人のガキは日本人を完全にナメてますし。

とにかくイモ臭い雰囲気を少しでも出すと途端にナメた態度を取る住民が多いです。（日本人でも）
なので服とか靴にカネが掛かって大変です。。。

街の造りや環境はいいんですよ。本当に。
ただイヤな人間のせいで閉鎖的な雰囲気になってる。
それが残念です。

[52: マンション検討中さん]

>>51 ご近所さん

ほぼ唯一のサイゼリアてwww何も知らん島外の人間丸出しやんwwwどこの営業マン？偏見ひどいな、どんな教育受けたらそうなんの？www低脳すぎwww

[53: マンション検討中さん]

>>51 ご近所さん

そうなんですね。マンション価格が安いのでそこまでは、と思っていたのですがびっくりです。
街の作りや環境がいいというのが、まさにここを検討している理由なのですがちょっと残念です。

[54: 匿名さん]

>>51 ご近所さん
どこかの悪口営業マンさんですか？
それほど悪くはないですよ。
読まれて心配になられた方は、
是非、ご自身で見てください。
私の住んでいるマンションでは、
住んでいる方同士、マナー、挨拶が
気持ちいいですよ。

[55: 通りがかりさん]

だいじょうぶです。
海辺に住む人たちの車をみてごらん？
あなたの思うように錆びてますか？
今の車の塗装は強いのです。
逆に雪の降る地域の エンカルをかぶった車や、 線路横にある車のほうが心配ですよ。

[56: 匿名さん]

きちんと塗装をしていれば塩害とかって大丈夫っていう話は聞きますよね　エアコンの室外機は海辺用のものがあるという話を聞いたことがあるのですがこのあたりだとそこまで必要あるのでしょうか。ごく普通の室外機でOKなのかな。
このあたりの建物を見て回って、どういう感じかなぁと観察していくのも良いかもしれないですよね。

[57: マンション検討中さん]

キヤンピングカーがいつでも使えるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

地元が離島です。自転車は数ヶ月で錆びますが、エアコンはそれほど影響してる気はしません。
これだけ海に近いと塩害気にするもの無理ないと思いますが。
ちなみに実家では、２０年くらいでよく使う部屋のエアコンを買い替えていました。
特に室外機の手入れはしていなかったと思います。内陸だとどれくらい持つのでしょうか？

[59: 匿名さん]

いろんなイメージを持たれている方もいらっしゃるようですが、
駅まで徒歩3分で交通便の良い物件だなと思います。
プラン内容を見てみると、リビングと部屋の仕切りが移動出来たり、
クローゼットの充実しているところも良いと思いました。
大規模マンションは苦手ではない人には絶対にお勧めだと思います。

[60: 匿名さん]

ランドプランを見ていて思ったんですが、敷地の半分近くは建物がないというような感じになっています。それに片方に建物が寄っているので、大きな空間ができていますから、
敷地外に対する圧迫感というのは少なくなってくるのではないかなと思いました。
車と人の出入りもきちんと分けられているのも良い所ではないかしら。

[61: 匿名さん]

>>56 匿名さん
エアコンは塩害仕様、重塩害仕様があります。

[62: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
離島でエアコン20年もつのだったら、
ここだと大丈夫そうですね。
20年間の間に普通買い替えますしね。

[63: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
問題無し

[64: 口コミ知りたいさん]

>>60 匿名さん
ステマが過ぎるで。いやらしいわ。

[65: 匿名さん]

>>60 匿名さん
そうでしょうね〜。

[66: 匿名さん]

>>64 口コミ知りたいさん
情報ありがたいで

[67: 匿名さん]

駅に近くて便利な上に、公園が多くて緑いっぱいの環境はとても良いと思います。

週末にはジョギングや家族でお散歩をしたりとのんびりと暮らしいけそう。

何より、自宅の窓からの眺望が絶対に良いと思います。

小学校や中学校が少し遠いところだけは気になるかもしれません。

[68: マンション比較中さん]

７レジデンスと迷っています。
両方、モデルルーム見に行きました

７レジデンスは前の野球の部活の声が気になる。

シーフォレストはオール電化が微妙だなと思っています。

オール電化って使われている方どうですか？？
不便ではないですか？

[69: 匿名さん]

週末に契約してきました。
私たち家族と同じような幼児のいる方々が
多く安心しました。
子供のお友だちがたくさんできそうですね。

六甲アイランドのこと、実はあまり知らないので、
学校や公園、習い事などなど子育ての情報交換
できれば嬉しいです。

契約会で北側道路が3車線から2車線になり、
1車線は緑地帯になると説明されてました、
これは少しいいことですよね。
詳しくはわからないですが、
街が変わっていくのが楽しみですね。

[70: マンション検討中さん]

>契約会で北側道路が3車線から2車線になり、
>1車線は緑地帯になると説明されてました、
コンテナトレーラーの通行量が減るわけではないので無意味。