公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/kobe-rokuai268/index.html
売主：総合地所株式会社 大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：サンヨーホームズ株式会社
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
販売会社(代理)：株式会社長谷工アーベスト
共通概要
種別 マンション
所在地 兵庫県神戸市 東灘区向洋町中９丁目1番12(地番)
交通 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅徒歩3分
総戸数 268戸
敷地面積 10769.18㎡
建築面積 2,717.40㎡
延床面積 23227.04㎡
構造・規模 ＲＣ造地上15階
敷地の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権(所有権）の共有、建物：区分所有権
用途地域 商業地域
建築確認番号 BCJ16大建確063(平成28年12月14日)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 202台/未定 (月額)
駐輪場 536台/未定(月額)
バイク置場 7台/未定(月額)
ミニバイク置場 22台/未定(月額)
売主 国土交通大臣（3）第6814 号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 総合地所株式会社 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 関電不動産開発株式会社 サンヨーホームズ株式会社 パナホーム株式会社 都市開発支社
販売会社 (代理)
国土交通大臣（9）第3175 号
(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所 --
備考 --
[スレ作成日時]2017-02-01 12:33:53
現在の物件
シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY
- 所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12（地番）
- 交通：神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
- 総戸数： 268戸
シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITYってどうですか？
| No.151 |
by eマンションさん 2018-03-16 22:51:57
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削除依頼
割引が話題になっていますが、誤解があるのでは？
お勤めの会社に企業提携割引制度があるかないかの話（三◯のホームページにもあり、企業では常識）で、担当さんによって変わるものではないです。 自分の勤め先の福利厚生で確認しましょう。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
最近では珍しく駐車場料金が安いなぁ、と思っていたら1階のお部屋なんですね。
でも、専用駐車場と専用庭が付いてるマンションも良いですね。ペットとかを庭で飼えて、戸建みたいな感じですね。 |
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| No.153 |
庭でペットＯＫなんですか?
私は動物アレルギーがあって、他のマンションで管理規約を見せてもらった事があるのですが、共用部分でのペット飼育はダメですよね⁉︎ それとも専用庭の場合は飼っても良いのでしょうか…それだと嫌ですし、あとあとトラブルになりそうですよね。 |
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| No.154 |
マンションは室内飼いの小型犬ってところが多いですよね。たまにベランダや専用庭に出すのはよくても外に犬小屋で完全外飼いとかは駄目なんじゃないでしょうか？
でも専用庭だしと言い張られると、強くは言えなさそうですよね。これはトラブルの種になりそうですね…。 |
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| No.155 |
ここのマンションだとモラルとかルールは関係なさそうやね！
やはり価格と住民は比例する。 |
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| No.156 |
六甲アイランドの住み心地が気になります
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| No.157 |
車があれば西区北区よりは便利です。
北側は大型トラックも走りますが、南側は道路が混雑することもないし、のんびりした雰囲気です。 静かに暮らしたい人にはいいのではないでしょうか。 電車の通勤でＪＲ、阪神を使っている方にはやや不便かも。 駅からさらにバスに乗って自宅へ帰るイメージです。 ライナーの駅周辺はどこもさびれています。買い物施設もほとんどありません。 また北側のマンション群はすごく安い値段で中古で売り出されてます。 それが六甲アイランドの価値を物語っていると思われます。 |
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| No.158 |
確かに寂れたとおっしゃる方もいますが、私は逆にその静かなところに惹かれて購入しました。
商業施設が多いと治安が悪くなりますし、静かにのんびり暮らしたい人には良いと思います。 今は駅までバス便の不便な所に住んでいますが、ライナーはバスのように時刻もアバウトでは無いし道が悪くて揺れることもありませんのでその辺も嬉しいです。 人それぞれ求めるもの、考え方が違うので否定的な意見もあると思います。でもこのマンションを購入した人は少なからず同じような価値観であると思いますので今から入居が楽しみです。 |
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| No.159 |
>>158 購入者さん
私も同じ感覚ですね。 都会の賃貸に住んでますが、周りはうるさいですし、周辺はゴミのポイ捨ても多く、自分で拾うわけでもないですがそういう人が近所を歩いているというだけでも気持ち悪いもんです。都会は資産性が高いのかも知れませんが、家族の住居としての魅力は感じてません。ホント好き好きですね。私には合いませんでした。 同じ価値観の人でまったり暮らせたら良いですね。 |
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| No.160 |
皆さん六甲アイランドを好んで選んでらっしゃるんですね。
私は単純に値段で興味を持ったので、皆さんもそうだと思っていました… |
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| No.161 |
>>160 評判気になるさん
興味を持つきっかけが値段だったとしても、自分の納得出来ない住環境だったらそれだけで購入しないでしょ。 うちは車が無いからやっぱりJR沿線は外せなくて候補から外したけど、車持ちで子育て世代なら良い環境なんじゃないかな。 |
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| No.162 |
家計的に新築マンションだと選択肢が無いのが現状。買えるのなら他のマンションも比較したいし、出来る事なら本土で買いたいです。
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| No.163 |
海が見えるというのが気に入って購入しました。六甲ライナーでJR住吉まで10分ですし、六甲ライナーから見える海とお洒落な街並みも素敵です。駐車場月6000円も購入の決め手になりました。悪口の投稿を見て胸が痛いです。完成を楽しみにしています。入居される方々は皆さん気に入って来られると思うので、楽しく過ごしたいと思います。
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| No.164 |
>>163 評判気になるさん
私も契約者です。楽しみですね〜。 住むには六アイは理想に近いと思ってますし、ここは更に眺望も良く周囲も抜けているのでその中でも最高だと思ってます。 言われるほど安くもないですが、仮にギャラリーさん達に安いと思われているなら、それはお買い得という他ないですね。しっかりと価格以外に選ばれる魅力がある物件だと思ってます。 |
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| No.165 |
中年独身ですが契約しました。
ひとりには過ぎた住まいだとは思いますが、 やっぱり「窓から海が見えるマンション」に憧れがあって。 12月完成なので季節的にはちょっとあれですが。 |
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| No.166 |
マンション近くの南端の広場はお天気のよい日ですと咲洲のあたりでしょうか、大阪方面まで広くよく見えて開放感があっていいところですよ。
時々ワンちゃんのお散歩にドライブがてら行ってました。 マンション上階からの眺望も良いでしょうね。 |
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| No.167 |
マンションページ、シーリングファンが独特なうちわみたいな茶色い羽根でした。個性的です。
リビング横はダークブラウンのタイル、エッグのような椅子があります。ブルックリンスタイルでしょうか。ダイニングに飾られているのは南国の花。いわゆるミックススタイルのインテリアかもしれません。 体感型のモデルルーム、キッチン収納の写真を見たのですが、かなりの収納量です。収納アドバイザーの西口理恵子さんは存じ上げませんが、プロによる収納システムなのですっきりしまうこともできますね。 |
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| No.168 |
眺望推しするセールスマンには「フェニックス計画ってどうですか？」と聞いてみましょう。
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| No.169 |
収納アドバイザー西口さんのセミナー参加しました。とっても良かったですよ！セミナー参加してからモデルルームを見ると、工夫がよくわかります。
生活品が全て収納されているモデルルーム、珍しいですよね。西口先生の徹底ぶりはすごいです。 担当さんが荷物を運んだ苦労話も面白かったです。 |
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| No.170 |
インテリアオプション会はまだまだ先そうですか？いつ頃か聞かれたかたいますか？
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| No.171 |
目の前埋め立てられるというのに…
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| No.172 |
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| No.173 |
契約の時はそこまで見なかったので、収納も見てみたいです。８日まで六甲アイランドチューリップ祭が開かれているそうなので、ついでに寄って見ます。情報ありがとうございます。
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| No.174 |
モデルルームの洗面所下にはお客様用歯ブラシまで入っていたし、収納庫にあるゴミ袋も取り出しやすくなっていました。なるほど〜という工夫がいっぱいなので、セミナー後に先生に案内してもらうのが一番おススメです。
セミナーに参加すると買わなきゃいけないプレッシャーかけられるんじゃないかと心配しましたが、全然そんなことなかったので、意外でした。 先生がとても気さくな方なので、質問しやすかったですよ。 |
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| No.175 |
頑張れ営業マン！
その調子でガンガンコメントしてよ！ |
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| No.176 |
収納アドバイザーとやらもいいけど、フェニックス計画はちゃんと調べてからハンコを押した方がいいよ。あとで騙されたとか言っても無駄。それでも納得できるなら、買ったらいいし。
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| No.177 |
オール電化って高いですか？
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| No.178 |
営業マンじゃないですよ。
参加して良かった事をお伝えしたかったんです。 それに、ホームページを見たらセミナーの日程が載っていなかったので、しばらく予定されていないのかもしれませんね。 |
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| No.179 |
フェニックス計画は聞いたことあるし、調べてみましたが、なにがこのマンションに弊害でもあるのですか？
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| No.180 |
>>179 検討板ユーザーさん
目の前が一面海じゃなくなるってことじゃないですかね。最新の港も綺麗かなーって思ってますけども。 |
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| No.181 |
１０年後をめどに完成予定の六甲アイランド南沖の土地約３３３ヘクタールに、大型のコンテナターミナルを整備し、部品を組み立てて完成品を輸出する加工・製造業者も誘致すると構想にありますね。
六甲アイのどこに連結するかわかりませんが、トラックの往来は増えるかもですね。 |
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| No.182 |
フェニックス計画については契約の前にパンフレットも下さって説明を受けました。マイナスになるのに隠さず説明してくださった担当者に好感を持ちました。海の景色がそれで無くなってしまうわけでもないし、許容範囲なので契約しました。先日から、それについて指摘される方の意図がわかりません。自分が嫌なら買わなければ良いだけなのに。嫌がらせに巻き込まれるのが怖くて無視してきましたが、あまりにしつこいし、丁寧に説明してくださった担当者さんが気の毒だったので投稿しました。
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| No.183 |
私も契約者ですが、フェニックス計画の説明受けましたし、自分なりに調べもしましたが特にデメリットを感じなかったので契約しましたよ。
目の前に建物が建つ訳じゃないですし、抜け感や眺望も邪魔されないですけどね。 先日から執拗に書き込んでる人いますねw 嫉妬でしょうかw 今後出てきてもスルーですね。 |
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| No.184 |
結局のところ実際できてみないとわからないですよね。六アイも構想の時と随分かわりましたし。
フェニックス計画言い出したものではないですが、ここのスレは否定的な意見を許さない雰囲気で怖いです。マイナス点も検討には必要なので。 購入者だけのスレ必要ですね。 |
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| No.185 |
私はこのマンションしか見てないのですが、悪いところが今のところ見つかりません。他のマンションの見学も行かれた方、このマンションの良いところや悪いところを教えてもらいたいです！
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| No.186 |
こちらのマンションと他数件を検討中のものです。
もちろんマイナス点も購入に必要ですが、そのマイナス点もプラスに考える人もいるわけですから色んな意見があって良いと思います。 例えば六甲アイランドを寂しいという人もいれば閑静な住宅街と捉える人もいるわけで。 否定的な意見をすることも、否定的な意見に意見することは悪いとは思いません。 それも検討する材料になる訳ですから。 ただ言葉遣いや文書など気をつけ方がいいかもですね。 |
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| No.187 |
営業マン、もっとガンガンいってよ！
でも、ここまで契約者が出てくると胡散臭さが出てきてるぞ！ |
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| No.188 |
第5期になりましたね。
何期まであるのでしょうか。 モデルルーム行かれた方、契約済のお部屋どの位でしたか？ |
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| No.189 |
まだ販売が開始されていない部屋もあるようですが、ざっと見たところ全体の半分くらい契約済みのような印象です。
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| No.190 |
まだまだ好きな間取りを選べそうですね。
出来れば完成されたお部屋見てから買いたい派で、でもこれだけ期分けが細かいと完成までに売り切る方針っぽいですね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
私が行った時はは低層階と高層階が埋まってて、中層階が空いてたように思います。
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| No.193 |
15階建てだと天井低めかな。
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| No.194 |
契約した方にお伺いしたいのですが、皆様どのような家族構成ですか？やっぱりファミリーでしょうか？
50代夫婦(子無し)で検討していますが若いファミリー層ばかりだと浮きそうな気がして悩んでいます。 もし良ければ教えてください。 |
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| No.195 |
契約者です。70代と30代の親子です。色んな年代の人たちがいらっしゃると嬉しいです❗
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| No.196 |
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| No.197 |
ここに入居する方は皆さん車持ちですか？
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| No.198 |
>>197 検討板ユーザーさん
うちは主人が通勤のために所有しています。 そのため私が車が無くても生活に困らないように駅近で、スーパーや病院が徒歩圏内(といっても少し歩きますが…)にあるこちらのマンションに決めました！ 道がフラットなので天気の良い日は自転車ですぐですしね。 大きい物はネットで頼めば良いし、最近は車を持たない人も多いですよね(^_^) |
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| No.199 |
六アイ、子育て中の専業主婦やお年寄りには最高ですよ。
こちらにカフェができるのが楽しみです。 たまに利用させてもらいます。 |
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| No.200 |
>>198さん
ありがとうございます！車をなるべく持ちたくないので、六甲アイランドはどうだろうかと思いまして。。確かに道がフラットなので、自転車でも十分行動できそうですね！ただ普段使いのスーパーがダイエー一択なのが気になっております |
現在の物件
シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY
- 所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目1番12（地番）
- 交通：神戸新交通六甲アイランド線 「マリンパーク」駅 徒歩3分
- 総戸数： 268戸
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