プラウド南堀江ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamihorie/
売主：野村不動産株式会社
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社

物件名 プラウド南堀江
販売時期 平成29年5月上旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番）
交通情報
四つ橋線 「四ツ橋」駅 　徒歩7分
四つ橋線 「なんば」駅 　徒歩6分
御堂筋線 「心斎橋」駅 　徒歩11分
長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 　徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 596.79m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK16-0876号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定)
入居時期 平成30年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 55戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 1LDK ～3LDK
専有面積 48.14m2 ～ 72.10m2
バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
大阪ガス都市開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室
TEL:0120 - 607 - 055
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2017/01/27
次回情報更新日 2017/02/10

[81: 匿名さん]

エレベーターに自転車乗せると汚れ、傷みがひどくなります。

[82: 匿名さん]

関係ないこと書く意味あるんですか？

[83: 匿名さん]

間取りなどは、割と普通かなとは思ったのですが、
自宅の前にサイクルポートがあるのは、とても画期的だと思います。
マンション内の駐輪場にとめるよりも安心です。
住居人の使いやすさなどをしっかりと考えているなと感じました。

[84: マンション検討中さん]

家族4人ですむタイプでは、ないですかね？

[85: 匿名]

なにわ筋線が開通すれば便利になるでしょうね

[86: マンション検討中さん]

使える駅はたくさんあるのですが、どこもちょっと遠いのが難点ですね。桜川駅以外はどこでも改札までは１０分以上かかってしまいます。

[87: 匿名さん]

駐輪場がある上でサイクルポートが設置されるので、1世帯2台は持てる計算になりますか。

サイクルポートの設置場所は玄関内ですか？
共用廊下側だと通行の邪魔になりそうですし、高価な自転車だといたずらが心配ですよね。

マンションへは自転車専用のエレベーターがあれば快適に持ち運びできるのでしょうが、そのような施設が用意されるのでしょうか。

[88: マンション比較中さん]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[89: 匿名さん]

自転車を載せる事を前提としている場合はそれ用の造りのエレベーターを取り入れているということになってくるのでしょうか。たしかにそうしないとエレベーターの壁にタイヤの跡が付いたりとかしてよろしくないですものね。

Aタイプの間取りってキッチンに窓があるのですね。流石に出入りできるという感じじゃ無さそうですが、風を通すことが出来るというのはいいのかしら。

[90: 匿名さん]

2LDKだけしか今は掲載されていないんですが、もともと２LDKだけなんですか？
Aは、一番狭いけれど、配置のせいかそこまで間取り図的には狭さがない感じはします。
面白いなぁという感じです。
リビングの配置とか形状によって選択していく形になってくるのだろうか。
あとは向きとかも考えて、ということになってくるかな。

[91: ご近所さん]

>>90　匿名さん

3LDKは第1期1次で完売だと思います。

[92: サラリーマン]

3階 60平米〜 4,760万円です。

[93: サラリーマン]

59平米 7階 4,240万円です。

[94: サラリーマン]

5000万円以上
Dタイプは、完売ですか。

[95: 匿名さん]

２LDKの物件の紹介が公式サイトではメインになっています
広さは5㎡ほど差が出てきているのかな

お値段が階数共にコチラに書き込んでくださっている人がいらっしゃいます
とても参考になります
お値段としてはどうなのでしょうか。この辺りの相場と鑑みるとどうなんでしょうか。

[96: 購入経験者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

この中古の部屋は新築分譲時点で4,700万くらいの部屋でしたっけ？
仲介手数料3％とか登記諸費用考えたらそんなに利益ないんじゃないか？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92000638/
物件名
プラウド南堀江
販売価格
4980万円
所在地
大阪府大阪市西区南堀江１-19-13
沿線・駅
地下鉄御堂筋線「心斎橋」徒歩10分
専有面積
62.09m2（18.78坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
9.48m2
築年月
2018年8月
所在階/構造・階建
9階/RC15階建

[98: 匿名さん]

一番広い面積の部屋の最上階も売りに出てるな


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91784598/
物件名
プラウド南堀江
販売価格
6480万円
所在地
大阪府大阪市西区南堀江１
沿線・駅
地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩6分
専有面積
72.1m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.47m2
築年月
2018年8月
所在階/構造・階建
15階/RC15階建

[99: 匿名さん]

この部屋って新築分譲時に4,500万くらいだっけ？

今、同じ中古で売りに出てる最上階の15階の広い部屋でも平米単価89万円なのに
この12階の部屋は平米単価105万円だからさすがに厳しいかもな


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91817224/
物件名
プラウド南堀江
販売価格
6280万円
所在地
大阪府大阪市西区南堀江１-19-13
沿線・駅
地下鉄四つ橋線「なんば」徒歩7分
専有面積
59.79m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.64m2
築年月
2018年8月
所在階/構造・階建
12階/RC15階建

[100: 匿名さん]

プラウド南堀江のマンションの販売時には
既に地価と人件費と建設費と資材の上昇もあってアベノミクスバブルの高値付近だったから
現時点では資産価値を上乗せした状態で成約しないかも知れないけど
これからIRバブルと万博バブルとインバウンドバブルがさらに進めば3年後くらいに1.5倍とか2倍になってるかも知れんな

アベノミクスバブル前のなんば駅徒歩6分で2012年完成のウィズなんばってマンションは
新築時から2倍以上の価格で成約してるもんな

[101: 匿名さん]

賃貸もそこそこするなー
これなら同じ広さ同じ築年数のタワーマンション借りれるんちゃうか

https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc
プラウド南堀江の空室一覧（全1件）
11階
南
2LDK
64.25m2
21.1万円
1.7万円
10.55万円
52.75万円

[102: 匿名さん]

みんなごっつうええ値段付けてんなー
9階は>>97の時点より670万値上げしてるしな
一等地の不動産は株価みたいに変動するのは当たり前の時代なんかもしれんな


https://www.athome.co.jp/mansion/1094314341/
中古マンション プラウド南堀江 １４Ｆ ２ＬＤＫ
価格 5,499万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 88.57万円
管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円

https://www.athome.co.jp/mansion/1024665036/
中古マンション プラウド南堀江 9階 ２ＬＤＫ
価格 5,650万円
階建/階 15階建 / 9階
築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 62.09m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 91万円
管理費等 16,960円 修繕積立金 7,720円

https://www.athome.co.jp/mansion/1043857734/
中古マンション プラウド南堀江 15階 ２ＬＤＫ
価格 6,480万円
階建/階 15階建 / 15階
築年月 2018年8月(築1年2ヶ月) 専有面積 72.10m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 89.88万円
管理費等 19,460円 修繕積立金 8,960円

[103: 匿名さん]

半年間書き込み無しか。

現時点で4部屋売り出し中。
中古転売ヤーは欲張らんと去年10月の消費増税前に妥協した価格で売却して撤退してればよかったのにな。
今はさらにコロナウイルス不況突入してもうたやん。

中古マンション プラウド南堀江
15階 6,180万円 2LDK 72.1㎡ 南
14階 5,499万円 2LDK 62.09㎡ 南
9階 5,080万円 2LDK 62.09㎡ 南
6階 5,080万円 2LDK 64.25㎡ 南

[104: 匿名さん]

投資用賃貸マンションも3部屋募集中。
内2部屋は売り出しもしてる部屋だな。
家賃収入の投資考えてたけど早く撤退したい気持ちがあるのかもね。

https://chintai.door.ac/buildings/78f11125-9349-5cf2-b068-75e44494b2cc
プラウド南堀江の賃貸｜DOOR賃貸
6階　南　2LDK　64.25m2　21万円　1.5万円　21万円　42万円
6階　西　2LDK　59.79m2　21万円　1.5万円　21万円　42万円

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490021448/
賃貸マンション　プラウド南堀江 14階/-
賃料（管理費等）20万円 ( 30,000円 )
敷金 / 礼金無 / 46万円
専有面積62.09m2
間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 )
所在階 / 階数 14階 / 15階建

[105: 匿名さん]

初めまして。
こちらの最上階の一番広いお部屋、分譲当時は幾らくらいだったのでしょうか？
又こちらのお部屋はいつ頃から売りに出されているかご存知方はいらっしゃいますか？