プラウド南堀江ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamihorie/
売主：野村不動産株式会社
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社

物件名 プラウド南堀江
販売時期 平成29年5月上旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番）
交通情報
四つ橋線 「四ツ橋」駅 　徒歩7分
四つ橋線 「なんば」駅 　徒歩6分
御堂筋線 「心斎橋」駅 　徒歩11分
長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 　徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 596.79m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK16-0876号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定)
入居時期 平成30年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 55戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 1LDK ～3LDK
専有面積 48.14m2 ～ 72.10m2
バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
大阪ガス都市開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室
TEL:0120 - 607 - 055
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2017/01/27
次回情報更新日 2017/02/10

[21: 買い替え検討中さん]

>>20
>>1LDKなんてないやろ

↑
この野村不動産の1LDKは？　なくなるの？
コピペです。


Yahoo不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00130682/summary/#tabAr...
プラウド物件概要
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...


物件名 プラウド南堀江
販売時期 平成29年5月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番）
交通情報 四つ橋線 「四ツ橋」駅 　徒歩7分
四つ橋線 「なんば」駅 　徒歩6分
御堂筋線 「心斎橋」駅 　徒歩11分
長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 　徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 596.79m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK16-0876号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定)
入居時期 平成30年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 55戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 1LDK ～3LDK
専有面積 48.14m2 ～ 72.10m2
バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
大阪ガス都市開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室
TEL:0120 - 607 - 055
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2017/02/27
次回情報更新日 2017/03/13

[22: 匿名さん]

販売期によってそのプランが発売されているかどうかっていうのも異なってくるようですよ。たまたま１LDKが記載されていない時期もあるでしょう。
人気があって早めに出してしまってもうない、ということも起こり得るかと思います。
気になるのならばやはり一度MRに行ってきちんと資料をもらってくるということをしてもいいのではないかな。
ここだと１LDKの需要はとてもありそうな印象。

[23: 匿名さん]

なんばHATCH近く。本当に街ですね。スーパー玉手がこんな近くにあるんだから、安いスーパーとして利用できそうです。思ったよりも公園も多く、子育てもできるのかと感じました。

難波エリアってどうでしょう？暮らしやすいですか？

買い物は関西スーパーもあり、コーヨーもあります。思ったより多いです。中央図書館もあって、便利な地域なのかも？

[24: 匿名さん]

＞＞17

貧乏人は他所へどうぞ。

[25: 検討板ユーザーさん]

環状線内 間取り1LDKを除き、2.3LDKは、諸費用諸々で5000万円は、どこでも行きます。

[26: 匿名さん]

その金額帯では、手がでない。

[27: マンコミュファンさん]

>>26 匿名さん

物件価格以外に
諸費用、土地家屋調査士、司法書士費用
とりあえず銀行を使う場合は、保証料など
まけてくれない費用が150万円前後。
引越し費用が10万〜30万円。
エアコン 2台 30万円。
テレビ 12〜30万円。
冷蔵庫 10〜20万円。
洗濯機 10万円。
不要なものもありますが軽く見て 費用があります。

[28: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
は？やんのけ？

[29: 匿名さん]

>27さん
家族が多ければエアコンの台数も増えるでしょうし、家電を新しく揃えるだけでもかなりの額になりますね。
その他、管理準備金や修繕積立基金も引き渡し時に一括払いですし、こちらは住宅ローンに入れる事はできないんですよね？マンションを買うのも大変だと感じます。

[30: 買い替え検討中さん]

>>29

物件価格以外に、現金３００万円以上は　いりますよね。


すまい給付金３０万円は焼け石に水ですが、ないよりあった方が良いですよね。

[31: マンション検討中さん]

小学校、中学校はどこになりますか？

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

学区は、堀江小中になりますよ

[33: マンション検討中さん]

こちらのマンションはDINKS向けと聞きました。
ファミリー向けではなさそうですね

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

この間取りです。
64〜72平米 ですが DINKSですか⁉︎

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

こちらの営業さん？らしき方が場所的にDINKSさんからの問い合わせが多いと言っていました

[36: マンション検討中さん]

有難うございます！堀江小は評判が良い様ですね！

[37: 匿名さん]

この間取りは、dinksさんは確かに住めますが
まぁファミリー向けの物件ではないかなと思います。
部屋が広いのもあってなのか、収納スペースは狭いかなというのは残念かもしれないです。
まだ価格が出ていないので、価格を見てから考えたいなと思います。

[38: 周辺住民さん]

小学校は日吉のはずです。中学校は堀中で、どちらも西へ１本道です。

[39: はまの]

住人です。民泊を禁止していると言いながら、民泊を黙認しています。
1404号、904号が民泊物件で住人は迷惑し、管理会社に証拠提示をしていますが、管理会社は分かっていながら事実上の黙認状態で騒音に困ってます。

[40: 匿名さん]

>>39 はまのさん

えっ？
まだ販売していませんが…