プラウド南堀江ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamihorie/
売主：野村不動産株式会社
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社

物件名 プラウド南堀江
販売時期 平成29年5月上旬 (予定)
所在地 大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番）
交通情報
四つ橋線 「四ツ橋」駅 　徒歩7分
四つ橋線 「なんば」駅 　徒歩6分
御堂筋線 「心斎橋」駅 　徒歩11分
長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 　徒歩6分
種別 マンション
敷地面積 596.79m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK16-0876号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成30年8月下旬 (予定)
入居時期 平成30年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 55戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 1LDK ～3LDK
専有面積 48.14m2 ～ 72.10m2
バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
大阪ガス都市開発株式会社
取引態様 販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ 「プラウド南堀江」販売準備室
TEL:0120 - 607 - 055
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
情報更新日 2017/01/27
次回情報更新日 2017/02/10

[41: 匿名さん]

ここは日吉小学校区ですよー

[42: マンション検討中さん]

どうですか？この立地は

[43: マンション検討中さん]

ここ高すぎませんか？

[44: 通りがかりさん]

値段でたん？

[45: マンション検討中さん]

6000万オーバー？？

[46: マンション検討中さん]

６０００万こえますよ！
最上階15階で６７００万。

[47: マンション比較中さん]

>>46

この金額は、高いの？普通なの？

三菱パークハウス　中之島六丁目の　15階角部屋　80㎡6000万円ぐらいと比較して

同じ階層だったら　72㎡でも　5800万円ぐらいだったかな。

[48: マンション検討中さん]

中之島と四ツ橋の堀江だと全然資産価値がちがいますよ！そりゃ四ツ橋のが利便性高い

[49: 坪単価比較中さん]

>>48

立地うんぬんよりも、野村不動産は　他ディベ物件の　３割増しで考えないかんでしょ。

野村不動産　１０年前でも　天王寺区７２~８０㎡　５５００万円~　だったですし。

[50: 通りがかり]

>>47
「中之島」といっても、最寄り駅が京阪中之島とかＪＲ新福島とかいまいち使えない駅ばかりですからね。
利便性ではだいぶ劣るから価格差は順当では？

[51: マンコミュファンさん]

>>50： 通りがかりさん

>>「中之島」といっても、最寄り駅が京阪中之島とかＪＲ新福島とかいまいち使えない駅ばかりですからね。

中之島6丁目　見に行きましたが　坪単価250万円～　場所見ると　不便と感じました。
同じ中之島でも　グランスイート中之島の場所辺り、詳しくは関西電力ビル辺りだと　価値はあると見ました。
1kmぐらい離れるだけで　不便ですね。中之島六丁目は。
一例で　西区　ウツボ公園の方が　利便性に長けていますね。

[52: マンション検討中さん]

子供と住むのは住みやすいですかね？

[53: 周辺住民さん]

ちょこちょこ公園もあるし、保育園とかもあり、子育て世代もわりと多いと思います。あんまりガラの悪い（風俗系とか）ところもないし、車の通行量が多い道に気をつければ住みやすい方ではないかと。

[54: 周辺住民さん]

付け加えれば、近年はインバウンド勢の増加がちょい気になります。物件200ｍ圏内にゲストハウス３軒はあり、民泊やってるマンションも多数です。西長堀のブランズ周辺の方が、そういった面は穏やかですね

[55: マンション検討中さん]

横のマンションも13階たてなんで14階以上がいいですね。

[56: 周辺住民さん]

住めば便利なところなので、購入検討中なのですが、もう少しだけ安ければねえ・・・ちなみに地下鉄駅は桜川が一番近いんですが、アクセスでは一切謳ってないですね。浪速区の駅だとイメージ悪いんかな？

[57: マンション検討中さん]

桜川は不便ですしね。
やっぱりなんば、四ツ橋を書くでしょう。

[58: 坪単価比較中さん]

最寄は桜川駅が近いね

[59: マンション検討中さん]

桜川は不便ですしね。
やっぱりなんば、四ツ橋を書くでしょう。

[60: 匿名さん]

公式HPで間取りを見ておりますが、アルコープの一角にサイクルポートが設置されているのは全戸共通仕様でしょうか、それとも1階限定でしょうか。
全戸の場合、上階は自転車をエレベーターで運ぶ事になるので、しっかりとしたルール作りが必要になるだろうな、と感じました。