エコヴィレッジ和光 新街区

[匿名さん]

通勤に便利な和光市に登場です！

（従前地）埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他（地番） （仮換地）埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内　63街区2･3･4･5･6･7･8画地
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.livlan.com/wako/
売主：リブラン
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[364: マンション検討中さん]

まだ売れてないの？資産価値も大暴落だな
しかもクリスマス時期は隣のアニバーサリーの路駐が増えるから割に合わないね

[365: 通りすがり]

投げ込み広告入ってたよ。
まだ、所在地が仮換地となってる。
大量に刷って訂正できなかったのかね。

[366: 購入経験者さん]

あと、1年で中古物件か…。
未入居が残っていたら、中古なんて更に安くなってしまうだろう…。

[367: 匿名さん]

あと６戸だけみたいですが、そこからがきっと難しいのかもしれないなと思いました。
マンションの内容だけ見ていれば、とてもいいと思うのですが
知名度がそこまで無い会社が作っているというのがあるのかな。
他にもここって
マンションはたくさん手がけていたりするのですか？

[368: 匿名さん]

昔建てた、アーベインシリーズとかありますよ。
見た目はいいけど、住むと木造アパート並みの騒音付きのレベルの仕様です。

ここは高い値段をつけて売るけど、中古市場では値段が下がるしいいことないと思う。

[369: 評判気になるさん]

とうとう値引きが始まった。。。

[370: 匿名さん]

値下げが始まって、購入済みの方既に価値下がりましたね。

[371: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[372: 通りすがり]

>>367 匿名さん

今売り出しの6戸で完売なんですか？

[373: 匿名さん]

残り住戸の後は、キャンセル住戸発生！

で永遠に終わらない販売。

[374: マンション検討中さん]

パークハウスが売り切れたらこっちに流れてくるんじゃない。

[375: 匿名さん]

あと6戸。残り戸数が少なくなったからといって、うまく完売しないこともありますよね。このあたりだと競合マンションもあります。

完成した写真をいくつか見たんですが、バルコニーのスリットが光をほどよく通していて、白い色にきれいに塗られていて、スロップシンクもあって家庭菜園も自由にできそうでした。お隣の視線も感じない程度の仕切りもいいです。
全体も白で統一されていて、清潔感もありますね。

[376: 匿名さん]

白い塗装が昔の公団住宅にみえます。
タイルを張っていないので、年数が経つと雨の跡が黒くなり見苦しくなると思う。
その頃は清潔感じゃなく、古さだけが目立つオンボロ住宅。
修繕にお金がかかって住民の負担増↑↑

[377: 匿名さん]

こちらは屋上菜園があるようですが、畑はどのような形で管理されていますか？
管理会社が管理し、住人に区画で貸出されるのか、あるいは住人が管理するのか、
住人イベントとして収穫祭があるそうですが、畑の利用は希望者のみなのか、
全員参加が必須なのか、どうなっているのでしょう？

[378: 通りがかりさん]

最終的にどのくらいの金額まで値引きされますかね？

[379: 通りがかりさん]

今はいくらの物件がいくらまで下がったんですか？

[380: 通りがかりさん]

新築物件と呼べなくなるまで
3,2,1……

[381: 匿名さん]

総戸数５０戸と大規模ではないマンションですが、
１年過ぎてまだ６戸販売中とは、かなり売れ行き不振。
営業方法に問題もあるかもしれませんが、
一番の問題は便利とはいえない立地にあるのかと思います。
外観デザインも特別感もないので、決め手には欠けている感じがしました。

[382: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩10分以上のマンションですもんね。セキュレア和光が徒歩8分の立地ですから、価格によっては戸建もありですね。

[383: 通りがかりさん]

ライオンズ、プレイズ、パークハウスがなかったら完売してたと思うけどね。
売り出しタイミングが悪かった。

[384: 名無しさん]

他物件と比較して売れないって事は、かなりまずいと思います。
購入するときには、売却の事も考えないといけません。

[385: 通りがかりさん]

ここ、周辺も閑静で住む分にはゆったり出来そうで嫌いじゃなかったけどな。
上層階は夜景の眺望も悪くなかったし昼間の陽当たりも良さそうだった。

[386: 匿名さん]

外観が公団並だから見に行っても、おおー!!!!!ってならなかった。インパクト弱し。中見てもこれと言って特徴無いので…。
売れ残ってる理由が分かった気がする。

[387: 通りがかりさん]

>>386 匿名さん

5000万するURみてえな（笑）

[388: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[389: 評判気になるさん]

これなら成増団地に住む。

[390: 評判気になるさん]

ちょっと言い過ぎだよ、モデルルーム見学に行ったけど住み心地は良さそうだった。立地と価格がつりあわないから買わなかったけど。

[391: 通りがかりさん]

今までのエコヴィレッジの中でも高く感じる。土地が高いのかな？どこが高いのかな？
間取りは似たり寄ったりなのに

[392: 評判気になるさん]

区画整理が終わってる地区だから土地が高いみたいだよ。

[393: 匿名さん]

建てる土地間違えたねwww

[394: 匿名さん]

竣工後1年が経ったマンションなので、すでに住人がいらっしゃるのですよね。
ところでこちらの住人板ってありましたっけ？
検討板ではきっと◯◯であろうと想像するしかできませんが、住人板があれば実際の住心地や共用施設の使い勝手、マンション住人の雰囲気がつかめそうですよね。

[395: 口コミ知りたいさん]

担当者必死の火消し

[396: 評判気になるさん]

>>395 口コミ知りたいさん
毎週土日、南口でビラ配ってるけど、誰が受け取るのかね！？さえない営業だからさぞ苦労しそうだわ。

[397: 匿名さん]

売れ残った住宅があるなら、新古として格安で販売すると買い手は少しいるかもしれないです。
ビラ配りよりも値引きの方が購入にはつながりそう。

外観を見ましたが、シンプルで住みやすそうと思いました。語りつくされてきたかもしれませんが、SUUMOにtocotocoプロデュースとあって、子育て中の家庭向きの部屋なのかも？普通のマンションとどう違う点があるんでしょう？
私も住人の人に住み心地聞きたいです。特に子育て家庭が住みやすいかが気になるところですね。

[398: 通りがかりさん]

大幅値引きは初期購入者としてはやめて欲しいところです。だったら最初から安い価格で売れって思います。
5000万以上したけど今ではどれだけの価値があるのか怖過ぎますね。

[399: 匿名さん]

最後は、自腹切りで、社員が購入するしかない！

[400: 通りがかりさん]

>>399 匿名さん

他社物件を買った幹部がいる時点でアウト！

[401: 通りがかりさん]

戦略ミスですね。ライオンズ、パークハウスが出来なければ、もっと売れ行き良かったかもね。
ライオンズは完売御礼、パークハウスは158戸中133供給。入居は来年1月なので竣工前に完売するでしょうね。

[402: 匿名さん]

連休で売るぞ！

[403: 通りがかりさん]

>>402 匿名さん

頑張れ

[405: 匿名さん]

子育て世帯向けのモデルルームは育児雑誌のプロデュースだそうですが、
リビングに対面したキッチンで料理しながら子供を見守れる以外は
特に他の間取りと変わりがないように思いました。
例えば、ママ一人でも子供をお風呂に入れやすい間取りの工夫や
家事が時短になる工夫など、子育てが劇的に楽になる工夫があれば
育児に奮闘するファミリーの目を引いたかもしれません。

[406: 匿名さん]

間取りは見ている限りでは、
全体的にごく普通のマンションによくあるタイプだと思います。
空間の使い方は、こういう普通のタイプが一番いいのかな。

駅まではちょっとあります。
でも電車に乗っちゃえば、都心までは場合によっては乗り換え無しで行けてしまうので
その点はとても便利だと思いました。
朝はものすごく混んでいそうだけど^^;

[407: マンション検討中さん]

[NO.404と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[408: 通りがかりさん]

今、何戸残っているのですか？

[409: 通りがかりさん]

角部屋もまだあるのかな？

[410: 検討中]

>>406 匿名さん
電動自転車があれば、駅までは苦にならないのでは？
今の時代、駅近が主流ですが、20～30年後は働き方も変わってるかもしれないですし。

[411: マンション検討中さん]

ゴールデンウィーク　駄目だったのか！

[412: 検討板ユーザーさん]

結局、GW中は1件も売れなかったのかな。
パークハウス和光市の板でここが話題になってたけど1000万くらいは値引きされてるんだろうな。

[413: 匿名さん]

現在残っているのは6戸でしょうか。
インフォメーションに値引きのお知らせは出ていませんが、商談中値引を提案されていたりするのでしょうか。
1000万円も値引きされているならあっという間に売れてしまいそうですが、公式情報で価格改定しないのはどうしてですか？