エコヴィレッジ和光 新街区

[匿名さん]

通勤に便利な和光市に登場です！

（従前地）埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他（地番） （仮換地）埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内　63街区2･3･4･5･6･7･8画地
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.livlan.com/wako/
売主：リブラン
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[324: 評判気になるさん]

買いません

[325: eマンションさん]

>>320 通りがかりさん
一般論として悪い話は、営業はしない。良い話しかしない。

[326: eマンションさん]

>>323 評判気になるさん

やはり値段。

問題があっても、あの値段なら仕方ないと言われるほどの値下げ。

今は価格と中身不釣り合いだから文句出る。

ダラダラと値下げ渋って、経年劣化するより
損切り覚悟で一気に値下げして、売り払ったほうが、キズが浅い

今は昔と違いネットが普及し、すぐにクチコミ広まるから、
マンションは営業力だけじゃ売れない

[327: 名無しさん]

>>326 eマンションさん

竣工から時間経って価値が徐々に落ちている段階だから、
「利益を出そう」　ではなく、いかに傷を浅くして損切りできるか、検討する段階

損切りできないで、ダラダラ問題先送りは良くない。

3000万円前後ならまだ売れる

[328: 通りがかりさん]

マンションデベとして走り続けないといけないからかな？
誰か戸建て用に土地を売りましょうと言えなかったのか。

[329: 匿名さん]

和光はいいよ

[330: 口コミ知りたいさん]

他の欠点は目をつぶるにしても、あの横断歩道、車猛スピードで走るから、子供轢かれるかも、は致命的だよな

デベロッパーさん、市に陳情行ったほうがいいかも
あそこの近くに保育園もあるから、特例で信号つけられるかも

[331: 通りがかりさん]

>>330 口コミ知りたいさん

行政はなかなか動きませんよ。
事故が多発すると特例が認められるかも。
自分が被害者にならない事を祈りましょう。

[332: 匿名さん]

>>331 通りがかりさん

我が子が、交通事故に遭わないように祈り、このマンションを買いましょう!

と言われて買おうと思う人はいない

[333: 通りがかりさん]

>>332 匿名さん

北口の区画整理が進んで、外環側道に繋がるようになることも分かってたし、
東武を越える橋が頂上になって、
そこに近いアニバーサリーの前は
スピードが乗った状況になりそうだ。
というのも予見できるし、
交通量からなかなか信号が付きそうに無い事も想像できる。

しんぼう強く信号設置を訴えるしか無いでしょ。

[334: マンション検討中さん]

あんなとこ信号つけるとか余計なことするなよ

[335: 通りがかりさん]

破格値に値下げしないと誰も買わないよ

[336: マンコミュファンさん]

>>335 通りがかりさん
すでに白い壁が汚れ始めてた。こりゃ汚いの目立つなー

[337: 通りがかりさん]

夜ここに行って窓から漏れる光、車の台数見ると入居率4割ほど


営業から渡された紙見ると8割は売り切れのはずだったのに。。。

多少はどこもあるかもしれないけど、盛り過ぎ

[338: 名無しさん]

>>337 通りがかりさん

同じこと思った

露骨な「盛り」をみて信頼をなくした

[339: 口コミ知りたいさん]

3階以上は値下げすれば売れるかもしれないが、半地下の1階や実質一階の2階は微妙

[340: 通りがかりさん]

>>339 口コミ知りたいさん

この夏、何度か集中豪雨あったけど、
大丈夫だったかな。

[341: 口コミ知りたいさん]

ここ目をつけたけど、冷静に見たら
下新倉、新倉の新築一戸建てとあまり値段変わらないと気付いた

[342: 口コミ知りたいさん]

和光市駅北口の戸建と値段がかわらないマンションなので、戸建とは立地や維持費等で比較することになりますね。

[343: 検討板ユーザーさん]

ここは値段的に他のマンションと比べずに、下新倉の戸建てと比べたほうがいいね

[344: マンション検討中さん]

何が良くて坂の上のエコビレッジを作ったのか

[345: 匿名さん]

こちらのマンションに限らない話ですが、モデルルームを見学された方に対して
実際に契約されている数より多く報告される理由は何ですか？
残り少ないのであれば、選べる間取りも限られてきますし、購買意欲を
煽る戦略であるとすれば逆効果のような気がします。

[346: マンションマリア]

>>345 匿名さん
あなたの考えの逆が戦略です。

[347: マンション検討中さん]

レーベン朝霞、ライオンズ和光より先に売り切れずに、いつまで売り続けるんだか、、、。

[348: 匿名さん]

価格が安い、間取りが他とは違うなど、限定モノが残り少ない状態であれば購買意欲が煽られると思いますが、特にそのような優遇措置がないマンションでも数が少なくなれば「買わなければ！」という心理が働くのでしょうか？

[349: エコビレオ]

>>348 匿名さん
そのうち壁が茶色くなりますよ。。。

[350: 元リブラン住民。]

この会社のマンションに住んでいたけど、隣の住民の音の洩れ方が半端なかった。
笑いごと、咳。くしゃみ、歌声、拍手。
なんでも聞こえてくる、なんちゃって鉄筋ポンコツマンションだった。
それを見た目（外観）だけ、よく見せて売ってしまうんだからね。
これが売れ残っているのだって、同マンションの住民のリピータが居ないし、
住んでいればみんな不満ばかり…。
その割には、他の立派なマンションを同じかそれ以上の値段で売っている。

今後もこの会社の負の遺産が増えていくかと思うと嫌悪感がする。

[351: 通りがかりさん]

>>348 匿名さん

売り出しの頃は和光で久々のマンションだったのよ。
一期は即日かどうかまでは知らないけど、そこそこの戸数が完売してたよ。

すぐに、ライオンズ、パークハウス 、プレイズが建つのが知れ渡り。。。

[352: マンション検討中さん]

レーベンとかライオンズの方がよっぽど音漏れもしないし丈夫だな。

[353: マンション検討中さん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[354: マンションマニアの友達]

>>353 マンション検討中さん
今日夜外から見たけど、7割埋まってるな！！

[355: まじか？]

社員が電気点けているのと違うか？

[356: 通りがかりさん]

新モデルルームの投げ込み広告入ってました。

[357: 完成後みても。]

やっぱり安っぽいですね。

木とか貼ってエコに見ているけど、騙されるなって思う。

[358: 匿名さん]

マンションのコンセプトや仕様を見てみると、パッシブデザインを取り入れた作りがどことなく大京のマンションに似ていると感じました。
エコミッククラブの活動内容は体験型の講座や米づくりなど、親子で楽しめそうな内容ですね。

[359: 似ている。]

それは模造ということで、たとえ似ていたとしても、
似ているだけで、中身が問題だと思いますけどね。

親子で楽しめる講座なんて、数年が限度であとは不要。

[360: 通りすがり]

区画整理ようやく換地しましたね。

[361: 匿名さん]

エコミックスクラブの概要を読ませていただきましたが、DIY工房の利用やワークショップはマンション単位で実行されるのでしょうか？
壁ぬりや緑のカーテン系はマンション単位だと思いますが、森キャンプやエコミックス講座はエリア内のリブランマンションで共同実施となりますか？

[362: 購入経験者さん]

ここだけでなく既に販売されているマンションで実施です。
仮に希望されても参加できるか？不透明。

こんなくだらん講座に惑わされない事が大事。

[363: マンション検討中さん]

ここよりソライエ成増のほうがいいよね。23区だし。都民だし。

[364: マンション検討中さん]

まだ売れてないの？資産価値も大暴落だな
しかもクリスマス時期は隣のアニバーサリーの路駐が増えるから割に合わないね

[365: 通りすがり]

投げ込み広告入ってたよ。
まだ、所在地が仮換地となってる。
大量に刷って訂正できなかったのかね。

[366: 購入経験者さん]

あと、1年で中古物件か…。
未入居が残っていたら、中古なんて更に安くなってしまうだろう…。

[367: 匿名さん]

あと６戸だけみたいですが、そこからがきっと難しいのかもしれないなと思いました。
マンションの内容だけ見ていれば、とてもいいと思うのですが
知名度がそこまで無い会社が作っているというのがあるのかな。
他にもここって
マンションはたくさん手がけていたりするのですか？

[368: 匿名さん]

昔建てた、アーベインシリーズとかありますよ。
見た目はいいけど、住むと木造アパート並みの騒音付きのレベルの仕様です。

ここは高い値段をつけて売るけど、中古市場では値段が下がるしいいことないと思う。

[369: 評判気になるさん]

とうとう値引きが始まった。。。

[370: 匿名さん]

値下げが始まって、購入済みの方既に価値下がりましたね。

[371: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[372: 通りすがり]

>>367 匿名さん

今売り出しの6戸で完売なんですか？

[373: 匿名さん]

残り住戸の後は、キャンセル住戸発生！

で永遠に終わらない販売。