エコヴィレッジ和光 新街区

[匿名さん]

通勤に便利な和光市に登場です！

（従前地）埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他（地番） （仮換地）埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内　63街区2･3･4･5･6･7･8画地
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.livlan.com/wako/
売主：リブラン
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[301: 名無しさん]

これはデベロッパじゃなくて和光市に言うことだけどあの信号のない横断歩道　いつか死亡事故起きると思うよ
エコヴィレッジだけの問題じゃないから早くなんとかしたほうがいいと思う

[302: 匿名さん]

信号の設置は厳しそう。

信号機設置の指針について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/doro/singoukisetchi/singouki...

交通量の基準で駄目じゃないかな。

スピードを抑制するバンプも
なかなか応じてもらえない。

事故に巻き込まれないように自衛するしかない。

[303: 評判気になるさん]

現在、どのくらい売れたんですかね？

[304: マンコミュファンさん]

>>303 評判気になるさん

まだ半分くらい残ってる

売れなくて困ってるというか、売る必死さが感じられない。

共同売り主　リゾンだから売れ残りは賃貸に回すから、あまり必死でないかも。

[305: 通りがかりさん]

管理費と修繕維持費は入居者で割るから、あまりに売れないと困るのは不動産屋だけでなく、入居者も

不動産屋さん。入居者のためにガンガン値下げしてもいいから売り切って。

[306: マンション検討中さん]

そんなに売れ残すなら、最初から作るなよって感じだな。
無駄に景観悪くしていい迷惑だな。

[307: マンション掲示板さん]

>>306 マンション検討中さん
まああここでこの金額は高いよ。

[308: 匿名さん]

価格はかなり強気な設定をしていますが。
ターゲットは首都圏近郊の人たちなのかな。
実際に物件をみている人がいたら参考にしたいです。

[309: 通りがかりさん]

>>308 匿名さん
あの価格は、バブル価格だね

和光は新築マンション供給がかなり少ないというのを狙った、、、


ライオンズ売り出すまでは確かに売れたが、それ以降は、適正価格ではないとみんな冷静になって気づいて、
あの価格で一気に誰も近寄らなくなった。

デベロッパはライオンズ売れたらまた売れ始めると考えているかもしれないけど、　適正価格ではないとみんな気づいた今、
あの強気価格では全く売れないと思う。

修繕維持費を入居数で割るから、売れないと、先々怖くてさらに売れないという
悪循環だよ

[310: 検討板ユーザーさん]

維持管理費は所有権者、つまり売主負担では？

[311: 検討板ユーザーさん]

>>309 通りがかりさん

まさに、おっしゃる通りだ

[312: 通りがかりさん]

近くで地元の不動産屋が分譲の土地を
出してたけど、だいぶん前に見た時でも何軒か売れてた。

[313: 通りがかりさん]

>>310 検討板ユーザーさん

あくまでも入居者の所有物だから売り主負担普通はないよ

[314: 通りがかりさん]

>>313 通りがかりさん

今から買う人がマンションオープンから
自分の入居までの分を払うのでもない？

今住んでる人が多目に負担してる？

[315: 検討板ユーザーさん]

売主負担だよ
そんな常識中の常識も知らないのに書き込んだのか
都内検討してる人なら住友不動産の完成在庫が山ほどあって、それらの住戸の管理費と修繕積立金の負担は住友不動産なのは知ってるはず

[316: マンション検討中さん]

どうでも良いので、今から潰して戸建何軒か作り直したら？

[317: 評判気になるさん]

クレーム多い割に星３．９って…
実は評判良いのかな？

[318: 通りがかりさん]

>>317 評判気になるさん
星の横のはてなマーク見てないの？

[319: 評判気になるさん]

>>318 通りがかりさん

なるほど!!!!!
星が多けれぼ良い訳では無いんですね。
クレームが多くても星が増えるシステムなんですね。

[320: 通りがかりさん]

大雨どうでした？
アニバーサリーの駐車場から
水が流れ込んでないか心配。

営業さんは大丈夫！
って言われてたので大丈夫ですよね。