エコヴィレッジ和光 新街区

[匿名さん]

通勤に便利な和光市に登場です！

（従前地）埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他（地番） （仮換地）埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内　63街区2･3･4･5･6･7･8画地
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分

公式URL：http://www.livlan.com/wako/
売主：リブラン
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定

【物件情報の一部を追加しました　2017.11.22 管理担当】

[184: eマンションさん]

本当だ！

[185: 通りがかりさん]

駅まで10分前後の物件。坂がある下新倉と、坂がない丸山台。決め手は、坂の有無と価格。丸山台に2つ、下新倉に１つのマンション建築。価格競争で多少値が下がるかな？

[186: マンション検討中さん]

>>180 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

[187: 名無しさん]

某マンション批評サイトに
これから現地が始まる丸山台のマンション二件が紹介されてますね。
予想坪単価がエコビレッジさんの営業が仕入れてきたという価格から35-40万安い。どっちに近いんでしょうか。

[188: 通りがかりさん]

どこのサイトですか？

[189: マンション検討中さん]

駅まで遠すぎて
キツイなと思い、撤退です。

[190: 名無しさん]

>>188
マンションマニアさんのサイトです。
この物件の平均坪単価も発表前に予想されていましたが、そこそこ合ってました

[191: マンション比較中さん]

ここ現地見に行ったけど、あの坂と駅距離であの金額は高すぎる。
そもそもエコビレッジって自然素材とかうたってるけど、植物だらけで団地みたいだよね。

[192: マンション検討中さん]

こちらにもライオンズとパークハウスの話題が出ていますね！
エコヴィレッジはすぐにないなと思いましたが、上記二物件は気になっています！
先日ライオンズの現地に行って来ました！
ライオンズは私の足でちょうど10分くらいでした！パークハウスの情報は昨日まで知らなかったので、もっと早く知りたかったです。
ところで工業地域ってどうなんでしょうか？
近くには燃料店とか印刷所とか、ライオンズの隣はタオル工場でした。マンションもいっぱいあるので大丈夫かなと思っていますが、
音とか有害物質とかちょっと気になります。

[193: 匿名さん]

二期の販売時期なのに盛り上がりませんね。

[194: 通りがかりさん]

何戸売り出しになるんでしょうか。
一期と同じく即日完売ですかね。

[195: マンション検討中さん]

このマンションの最新状況です。
ほぼ毎週のようにチラシ入ってますが、
66平米4400万です。
駅遠いし、高くて売れていない模様です。
値下げとかはあるのでしょうか？

[196: 名無しさん]

販売時期が延期になった？

[197: マンション検討中さん]

なぜ盛り上がらない。ここ最近動きないですが、何か動いてますかね？

[198: マンコミュファンさん]

みんな駅ちかの物件に夢中だから、もう見向きもしないよ。

[199: マンション検討中さん]

なるほど。。。
やはり徒歩10分超えると市外の人は集まらないですね。ライオンズもそうなりますかね？

[200: 名無しさん]

ホームページが？？
朝は1月下旬二期販売だったような。
どうしたんでしょうか？

[201: マンション検討中さん]

第2期1次 66-77平米 4200ー5870万円。
7戸。
管理費11520ー13450円
修繕積立金5300ー6300円
駐車場10000ー13000円
バイク2000円
駐輪場300円。
坪単価:210-252万円。

[202: マンコミュファンさん]

高い気がします。
近くの戸建が買える金額ですね。
もっと下がりませんか？リヴランさん。

[203: eマンションさん]

>>199 マンション検討中さん

ライオンズは、旧川越街道近く徒歩10分ですが、将来、駅直結高層マンション建築計画があると、噂で聞きました。

[204: 匿名さん]

和光市のメリット

①　始発がいっぱい
②　ヨーカドーの肉や魚の半額が20時過ぎから開始。
　　21時からなら揚げ物、弁当も半額のオンパレード。

その上で4000万円どうなのか・・・。

[205: 通りがかりさん]

北口の駅ビルはまだプロポーザルをこれからする段階なんでは。合意に達するかもまだ分かりません。
何部屋か分かりませんが区画整理の地主さんの物で、その部屋に住まれなければ、新築で賃貸に出されるということもあるでしょう。

[206: 検討板ユーザーさん]

あのー、エコヴィレッジの話題は特にないですか？朝霞市駅5分キャンセルあるみたいですが、、、

[207: 通りがかりさん]

売れてますか？

[208: 口コミ知りたいさん]

ここどうなん？

[209: マンション検討中さん]

金額開示されましたね。
家にチラシ入ってましたが、一番安い部屋で4200万円はないわー。3200万なら納得できるけど。それとここの最上階5800万円あれば同じエリアの隣の土地に30坪の家建てられます。リブランはどういう戦略なのかなあ？もうすぐ竣工なのに。。。これから住む住人がスカスカ住居でかわいそう。。

[210: 評判気になるさん]

リブラン、イノーブ自体が最悪なので
やめた方がいいと思います。
内装も安物でまとめてます。
同系列を買って後悔しました。

[211: 名無しさん]

和光市駅に大きな広告が出ていますね！
いよいよ竣工ですね！

[212: 匿名さん]

Kタイプの間取りはバルコニーが広くて洗濯物の干し甲斐がありそうです(笑)
キッチンもバルコニーに面して窓がついていますが、南側にあるので
通風性と採光性は確実だと思いますが、夏の暑さが少し心配かな？
和室が6畳をキープされているのはマンションにしては珍しいと思います。

[213: 匿名さん]

金メダル

[214: 匿名さん]

金メダルって何のことかなと思っていました。2月20日ってオリンピックの時の書き込み？誰かな？

駅から少し遠いかと思います。徒歩12分なので、自転車移動で雨の日は車でしょうね。迎えができればいいですが、そうじゃないと辛そうです。価格は4198万円～5868万円。広さがあるのかと思うのですが、徒歩12分でこの値段なのかと思いました。

1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、×12＝960メートル、約1kmが駅からはなれています。

[215: マンション検討中さん]

外壁があんな真っ白で来年の今頃はかなり汚れもひどくなってそう。
資産価値はかなり下がりそうだね。

[216: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん
現地見ましたが、
ベランダの目の前電線です。。。。
こりゃダメだわ！

[217: 匿名さん]

HPのお知らせで知りましたが、無垢材のメンテナンス講習会が開かれているそうで
売りっぱなしではないところに好感が持てました。
軽度の床の傷みは自分で修復できればそれに越したことはありませんし、
自分で手入れする事で家への愛着が湧きそうです。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
ここのモデル跡地に地所来るってよ

[219: 通りがかりさん]

>>218
モデルルームですか？

[220: 匿名さん]

そうです。地所のモデルルームです。
エコヴィレッジそもそも竣工まじかなのになんでまだあそこにいるんだ、早くでてけ！

すかすかだからスカヴィレッジ。

[221: 匿名さん]

和光市は続々とマンションが建設されていますね
やはり、始発駅として通勤できるというところは利点としては大きいでしょうし、
都心までそこまで時間がかからず行けるというのは魅力の一つでしょう。

物件の立地環境としては駅からの距離が離れていること、周辺に何もないというのはデメリットかな
この辺りは坂道も多く、自転車移動する場合は電動自転車が必須でしょうし、スーパーも少ないので車があった方が良いのかなと思います。

[222: 匿名さん]

現状こんな感じでもうすぐ完成です。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

オール吹き付けのマンションですか？

[224: マンコミュファンさん]

>>223 匿名さん
どう言う意味？

[225: 名無しさん]

HPの新コラム、静かな住宅街をアピールする記事が。
南側のライバル物件との違いを訴えているんでしょうか？

[226: 検討板ユーザーさん]

完売間近？

[227: 通りがかりさん]

モデルルーム4月から現地に移行するんですね。

[228: マンション掲示板さん]

そこの場所に地所が来ますよ！

[229: 匿名さん]

朝霞レーベンと、エコビレッジならどちらが良い？
価格帯が同じなのはこの二つだよね？マスターヒルズは500万くらいこの二つより高い気がするが、、、。

[230: マンコミュファンさん]

半年以上前に両方見に行きました。
物件までの距離はそんなに変わらないかなって所ですが、どっちも坂道がキツいなって思います。

エコは、周りはまだ建物があまりないのでスッキリ見えるんじゃないでしょうか。日当たりとか良さそうです。下りの坂道に作ってるんで1階が地下みたいになってます。1階かと思ったところが2階…。買うなら3階より上かなと。
中身に関しては部屋によて違うと思いますが、仕切りがウォールドアじゃなくてそれぞれの部屋が独立しているのがいいとおもいました。逆に、広く使えないってデメリットもありますけど。
買い物はイトーヨーカドーでして帰れるのがいいですね。向かいの八百屋さんも頑張ってますし。

レーベンは宝のみずがいいな、と感じました。駐車場の権利だけ持って、同じマンション内で貸すって『どうなんだろ？トラブルとか大丈夫かな？』って思いました。モデルルームの造りがギラギラしすぎて、自分達が住むってイメージが湧きませんでした。
買い物して帰れるところがすくないかもしれません。

[231: 匿名さん]

レーベンは特に坂は無いんでは？朝霞に向かう時は坂はあるだろうけど、和光に向かう時は坂は無いはず。

[232: マンコミュファンさん]

レーベンから朝霞駅を使わずに和光市駅をつかうんですか？なぜです？

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンコミュファンさん
231はアホだわ