Brillia（ブリリア）日本橋人形町

[ご近所さん]

甘酒横町の終点（？）、人形町／浜町の境の「みどり通」沿いに誕生。２０１０年新春ＭＲ公開予定。

建設地：中央区日本橋人形町２－３２－８

[1: ご近所さん]

みどり通の公園にはホームレスの方がいましたが。。。

交通量が多い道路ではないので生活上さほどうるさくはなさそう。

クオリア浜町で人気の３ＬＤＫ（７０㎡）の設定もあり。

眺望は上層階（１１階建）しかのぞめませんが、まあそれはこの辺りでは仕方ないところ。。。

[2: ご近所さん]

西側のサンカクの建物よりは上が欲しいところ。。。

[3: ご近所さん]

新日鉄×三井の計画は道路を挟んではす向かいですね。

[4: 近所をよく知る人]

>>1
この方はいつもこのベンチにいますね。
この通りは花見シーズンは大賑わいになりますが、それ以外は閑静だと思います。

また、このマンションの南側の通りを少し入ったところにある駐車場（小梅茶荘の前）にも
マンションの計画書が立っていますが、ここは賃貸になるそうです。

[5: ご近所さん]

仰せの駐車場の場所も通りかかりましたがあの面積では流石に分譲は無いでしょうね！

蛎殻町１丁目の銀杏八幡↓の裏にある小さなビルには三菱地所の名前で看板が出てました。小さいのでこちらも分譲の可能性は低いと思いますが。。。

http://www.tesshow.jp/chuo/shrine_kakigara_icho.html

[6: 匿名はん]

ここは、ホテル吉兆があったところですね。
何度かランチを食べに行った記憶あります。

最近供給が増えてる近隣物件のなかでは雰囲気がよい立地。
通り一本こちら側で、住所表示が人形町なのはよい点でしょう。

[7: ご近所さん]

>住所表示が人形町なのはよい点でしょう

人形町アドレスの新築分譲マンションはこの物件の前はリビオ日本橋人形町（２００９築）、
その前はグランスイート日本橋人形町（２００５築）まで遡ります。

けっこう出そうで出ないんですよね、人形町は。

[8: サラリーマンさん]

ブリリアシリーズは興味がありますね。モデルルームができたら見に行きたいです。楽しみです。
それにしても、同じエリアにマンションがいっぱいできますね。
需要があるのでしょうか？？
新日鉄のは考えもの。同じシリーズのリビオ日本橋人形町では、建ってから１年も経たないうちに管理費が不足してしまって問題になっています。無理な収支計画だったみたい。
クオリアシリーズは、けっこうセンスがいいのでは、と期待してます。

[9: ご近所さん]

ブリリアは茅場町で去年の春先くらいにコンパクトマンションを販売してましたね。確か坪単価３００万超えでしたがＨＰが消えてますのでも完売したのでしょう。

市況どん底（まあ今も決していいとは言えないでしょうが）の時期にあの値段で売れたのですから、日本橋界隈の小さな間取りのマンションはそれなりに底堅い需要があるとデベは踏んでいるのでしょうか？？

新日鐵はブリリアやクオリアに比べるとセンスというか洗練度というか・・・かなり落ちるように思います。また、販売を任せているグローバル住販という会社もよくわからない会社なので心もとないですね。まあ潰れないデベであるということだけが救いでしょうか。

クオリア浜町の場所は大通りに面している部屋（３ＬＤＫ）は窓を開けられない生活を強いられますね。また、トルナーレのオフィスから覗きこまれ（見下ろされ）るのが少々きつい。ブリリアは割と静かな場所ですし８階くらいから上なら眺望＆日照も望めそうなので、同じくらいの値段ならブリリアかと。

[10: 匿名さん]

まだ情報全然ありませんが、HP出来たみたいですね。

http://www.b-nn.jp/index.html

[11: 匿名さん]

浜町公園のブリリアの分譲当時にＭＲへ行ったら、
割振りされて希望の部屋はダメ出しされた。

[12: 匿名さん]

つまり、先着ではなく抽選のはずなのに
欲しい部屋を申し込もうとしたら
「この部屋は既に申込みがあります」と、
営業さんに上から目線で言われた。

[13: 匿名さん]

先に希望出した人がよっぽど良い条件だったのか
後から希望出した人がよっぽど危ない資金繰りだったのか

[14: 匿名さん]

界隈で建設中の中では、ここが一番興味あります。
どういった価格帯で来るか気になりますね。

[15: 匿名さん]

緑道はさんで反対側の三井×新日鉄の物件もＨＰドメインだけはとったようで！？

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0802001/index_01.html

SUUMOにはもう概要が出てますが。。。一応スレをたてました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61984/

ブリリア人形町は。。。＠２８０－２９０くらいじゃないでしょうか？根拠無いですが。

[16: 匿名さん]

>>12

東京建物だけじゃなくそれが普通の営業スタイルかと。。。

営業マンも先に購入意思を示している客を優先したいのは人情でしょうし、早く全部の部屋をうりたいわけですから。

[17: 匿名さん]

このあたりも埋立地と言えば埋立地ですよね？地盤とかどうなのでしょうか？
過度に気にしてもしょうがないと思いつつちょっと気になってます。

[18: 匿名さん]

銀座も埋立地

[19: 物件比較中さん]

ちよっと高いべぇ～。。
もうちょい安くしてもらわんと。

ちなみに店舗って何が入るかご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？

[20: 匿名さん]

ここって店舗入るんですか？
HPだと記載がないけど、資料には書いてあるでしょうか。
とっとと請求しておこうっと。