団地とマンションの違いは何だろう？

[匿名さん]

大規模マンションも、広い意味では団地です
中規模マンションは、団地とは言わないのでしょうか
都心物件は、大規模でも団地とは言わないのでしょうか。
ご意見をお願いします、荒らしはご遠慮下さいね。

[2: 匿名さん]

団地みたいなマンションだっていいじゃない!?

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0919.html

[3: 匿名さん]

【団地】
同じ性格の建物や産業などを集中的に立地させるために、開発された一団の土地

【マンション】
中高層建築の集合住宅

[4: 匿名さん]

同じ間取りが多ければ団地、間取りにバリエーションがあるのがマンション。

[5: 匿名さん]

みんな団地！

[6: 匿名さん]

敷地内に、複数の棟が建ってるのが団地。

[7: 匿名さん]

「○○団地」という名前のついた建物だけじゃない？

[8: 匿名さん]

旧公団、公社、公営のやつが団地で、民間が分譲したのはマンションかな？

自分の勝手なイメージは、
白くて四角い3〜5階建ての建物がたくさん並んでるのが団地かな。

[9: 匿名さん]

戸建ての団地もあるよね。

[10: 匿名さん]

郊外の大規模マンションで複数の棟があれば、確実に団地だろう、住民だってそれなりだし
茶髪のパパもジャージ姿のヤンママもいそうだし。
マンションと呼べるのは、内廊下だったりしてね。

[11: 匿名さん]

田んぼや畑でも団地はあるでよ。

[12: 匿名さん]

昔の団地は、敷地に余裕があるよね。

[13: 匿名さん]

最近の団地は、下手な分譲より豪華に見えるよ。

[14: 匿名さん]

団地＝郊外のファミリー世帯中心の間取りで共用施設が多い。
　　　一次取得者向けのお金の掛からない、設備が多い（プール、託児ルーム、駐車場無料・・）
　　　完売すれば、目的達成で将来の資産価値なんてあまり考えていない。

マンション＝ＤＩＮＫＳ向けの2ＬＤＫ〜ファミリータイプの3ＬＤＫまで、駐車場も世間相場
　　　　　　共用設備は最低限で将来の資産価値を考えている。

[15: 匿名さん]

団地は団体の土地
最近の大規模マンションも団地と呼ばれるんだろうね。

[16: 匿名さん]

団地の低層階は、シュールな趣味の主婦が喜ぶそうだな

[17: 匿名さん]

14さんの定義はどっかの引用でしょうか？　かなり誤っている気がしますが・・・

団地って複数棟の集合住宅のことかと思ったら、Wikimedia見たら結構長文だったので引用控えます。
No.02さんとNo.08さんの回答が一部としては正しいようですよ。

[18: 匿名さん]

>>12
＞昔の団地は、敷地に余裕があるよね。
そう、その点は羨ましいですね。
容積率に余裕があるから、将来、仮に建て替えとなった時に、
新たに分譲数を増やせば、持ち出しなしで同じ平米数の部屋に
住むことも可能ですからね。
もっとも、今のマンションも修繕計画がしっかりしていれば、
建て替えなしでも、６０年近くは住めるようだから、
そこまで生きてるかどうか？って話にはなるかもしれないけど。

[19: 匿名さん]

昔は、団地は庶民の憧れだったんだけどね。

[20: 匿名さん]

＞17
自分のマンションを見学した実感なんですけど、誤りも何も実感です。

[21: 匿名さん]

>>18
現実はそんなに甘くないですよ、年金生活の高齢者ばかりで建て替えどころか仮住まいの
費用にも困りますから、最低限の80％の賛成に意見がまとまらない。
仮に全部建築費はまかなえたにしても、1000万円程度の諸費用と登録費、消費税
仮住まい費用・・・・・が掛かります。
団地の建て替えがそんなに進んでいないのは、その証拠ですよ。

[22: 匿名さん]

>>21
>>18さんでは、ないけど、
敷地に余裕があるだけ、マシってことで、
すんなり建て替えができるなんて、誰も思っていないのでは？

[23: 匿名さん]

どっちも土地難民には違いない

[24: 匿名さん]

80%賛成が無くても、建替えはできたりする・・・

[25: 匿名さん]

＞24
何で教えてください、そこは無法地帯なんですか？

[26: 匿名さん]

小学生に配る市内を紹介してる本に、
近所の公団でも公社の分譲でもない大規模マンション群
（全て、同じところの分譲だけど、決して、全て同じデザインってわけではない）
15年位前は、○○の団地って、載っていたのに、
最近のは、○○のマンション群って書いてある。

誰かクレームつけたのかなと思った。

[27: 匿名さん]

18です。
>>21
21さんがおっしゃってることは承知しています。
何故なら、おっしゃっているような建て替え問題は、
団地に限らず、マンションにも言えることだからです。
ただ、現在のマンションは容積率目一杯に建てられている物が多く、
その点を比較すれば、もし建て替えがＯＫとなった際は、
分譲数を増やして売ることも可能な分、敷地がある方が有利だと
言いたいだけです。

ちなみに、承知していたのは、下記サイトにある事実を知っていたからです。
容積率（建て替えに関する諸問題含む）のことが書いてあります。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20040223p4000p4.html
連載特集 ： 第48回　検証！　法改正で建て替えはしやすくなったのか？

>>22
フォロー有り難うございます。
私の真意を分かって頂いたようで助かりました。

[28: 匿名さん]

団地の小規模版がマンションですね。

[29: 匿名さん]

一棟で馬鹿デカいのは決して団地とはいわない。

数棟あっても3階建でエレベータがあって
タイル貼ってあるのは決して団地とは呼ばない。

マンションのようにみえてもエレベータがシ◆ドラー社
だったりするとマンションとは呼びがたい

２５階以上でタイルを貼った都営住宅は決してマンションではない

耐震偽装があっても騒がないのは団地。ていうか旧耐震だから今更。
耐震偽装なくても騒ぐのはマンション。

隣の住戸に遊びに行って間取りの違いに驚くのがマンション
角部屋でも間取りが他と同じなのが団地

同じ世代の似たような所得層が集まっていたのがかつての団地
今は４０歳以下の住民がいないのが団地

所得格差に３倍の開きがあっても不思議がないのがマンション
３倍の人は週末は鎌倉に帰っていたりする
所得に上限があるのが団地

[30: 匿名さん]

法的な定義としては一緒でしょ。

集合住宅です。

[31: 匿名さん]

そもそも、マンションと言う呼び方が間違っていると思ふ・・・

[32: 匿名さん]

一棟だけだと存在感がないので名前もない
棟がいっぱいあると存在感があるので団地とよばれる

[33: 匿名さん]

呼び名が違っても性質上一緒ということか。
31の内容はWWではそうだが日本では標準かと。
外人に使っちゃ駄目だよってだけかと思う（そんな言葉はたんまりあるね）

[34: 匿名さん]

団地とは？で検索したら、こんなサイトがヒットしました。
http://www.urayasu-kanri.com/koho/koho06/danchi01.htm

>古い言葉ですが「団地族」とは……住宅公団がつくった整然とならぶ
>４階建て白い住宅棟群。南向きの「２ＤＫ」。中流サラリーマンの核家族。
>賃貸住宅でした。民間(分譲)マンションが人気となり、
>政策的に「持ち家」が叫ばれ、公団にも分譲が現れると、
>「団地」という呼称は使われることが少なくなってきました。

ところで、素朴な疑問なんですが、スレ主さんは団地とマンションの違いに
関する意見を集めて、どうしたいのですか？

[35: 匿名さん]

↑確かに

[36: 匿名さん]

団地みたいなマンションに住んでいるが、自分が住んでるのは
マンションである事を確認する為のスレ。

[37: 匿名さん]

ここが何のカテゴリーか分かれば、３４の様な疑問は何の
意味も持たない。

[38: 匿名さん]

調べれば、きちっと、定義があるんだから、
自分のマンションが当てはまるかどうかじゃないの？

[39: 匿名さん]

盛り上げてるだけかもね。

[40: 匿名さん]

最近元気ないからね

[41: 匿名さん]

＞ここが何のカテゴリーか分かれば、３４の様な疑問は何の
＞意味も持たない。

？
ここはバトルスレだよ。
どっちかって言うとバトルになりそうもないスレ内容じゃない？
疑問に思う人間が出てきても不思議ではないと思うけどね。

[42: 匿名さん]

暇つぶしかもね。

[43: 匿名さん]

>>41
スレタイだけ見ると思いっきりバトルネタだと思うぞ。
ただ、オープンすぎてみんなが意図に乗ってこないだけ。
狙ったけど違う展開で朽ちてくタイプだな。

[44: 匿名さん]

スレタイだけはね。
でも、争う意味のないバトルネタだね。
違いが分かったところで、だから何？で終わる感じだね。

[45: 匿名さん]

子どもの頃広島に住んでいましたが
一戸建ての並ぶ新興住宅地に「○○団地」と言う名前が使われていました。
だから、「団地」と言うと、一戸建ての住宅群だと思っていました。
大人になって東京に引っ越してきて
初めて集合住宅のことを呼ぶときに使われるのだと知りました。

[46: 匿名さん]

そうそう田舎の方も戸建の集団を団地と呼ぶらしい。

[47: 匿名さん]

だん‐ち 【団地】 - 国語辞書（大辞泉）

住宅を計画的、集団的に建てた区域。
また、それに似た体裁で集団的に開発された工場・倉庫などの区域。
工業団地・流通団地など。

マンション 【mansion】 - 国語辞書（大辞泉）

《大邸宅の意》中高層の集合住宅。ふつう、分譲形式のものをいう。

[48: 匿名さん]

郊外や都心に関わらず、同じような間取りが並んでいるファミリー向けの大規模なものは
全部団地に思えるけど、湾岸のタワーも同類だと思う。
マンションというと、100世帯前後で間取りもDINKS向けからファミリー向けで
周辺相場より少し高めなもののイメージなんだけど。

高級感で言うと　団地＜マンション　これは間違いないでしょう。

[49: 匿名さん]

外国人の前で「マンション」というと「（これがかよ）？？」てな顔をされるのでご注意。

[50: 匿名さん]

アパートメント

[51: 匿名さん]

外国人の前で、木造２階4.5畳タタミ部屋・トイレ共有・風呂無しを「アパート」というと「Σ(゜ロ゜〃)」てな顔をされるのでご注意。