神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[897: 匿名さん]

ナビューレ、ＭＭフォレシス、パークタワーのお買い得度合が懐かしい。

06～09の物件にお買い得なものはないと思う。

[898: ↑]

ナビューレとか坪当たりどのぐらいだったんですか？

[899: 匿名さん]

ナビューレは確か平均坪単価250万円。90平米でも5000万円台とか安い部屋も多かった。
今中古で買おうとすると坪350万円～400万円で90平米で8000万円くらいだから超お買い得物件。

[900: ↑]

そんなに安かったんですね。それを知っていたら現在の価格は馬鹿らしくて手が出せませんね。

[901: 匿名さん]

消費税増がほぼ確実になってきた。物件（建物）価格以外にオプションや各種費用にも
かかってくるからそれが結構積み重なると結構大きい。
駆け込みで増税前に買おうとする消費者とそれに便乗して高く売ろうとするデベと
いう構図になるのが目に見える。これから２～３年で新規物件が大量に出てくるとも思えないし、
その中でお買い得物件はほんの一部だろうから、それを買うのは至難の業になるのでは。

[902: 匿名さん]

そろそろこのスレ終了じゃね？
タイトルは「０９年お買い得だったマンション・悲惨なマンション」
もう、１０年も半分経過しようとしてます。

[903: 匿名さん]

サンクタスは販売中止ですか…
でも、手付の保障とかきちんと対応すれくれれば逆に当たり物件ですね。
むしろ早期の中止でそれなりの保障が出るなら契約者は万歳です

それに比べるとシンカシティのパターンは最悪ですね。
今も尚、工事や商業棟の目処には不安がつきまとう…
せっかく高いお金を出してマンション買ったのにね…

09年の悲惨なマンションはシンカシティで決定だと思うけど…
シンカ購入者はこのまま何年も不安でいると思うとお気の毒です。

[904: 匿名さん]

09年は歩道橋で悲惨殿堂入り
10年上期はスーパーの撤退で堂々の悲惨ナンバー1
シンカってすごい

[905: 匿名]

鎌倉は安定している。川崎、小杉は悲惨。

[906: 匿名さん]

>>904
歩道橋はまだしもスーパーとかショッピングモールに
近いのを売りにしてるマンションって結構あるよね。
数年後撤退とかになったら・・・

[907: 匿名さん]

国土交通省、四半期地価動向（ 地価LOOKレポート）によれば〜東京圏で地価上昇したのは、佃・月島／東京都中央区（３％以上の上昇）、武蔵小杉／川崎市中原区（３％未満の上昇）の二ヶ所だった。

[908: 匿名さん]

鎌倉は観光地。
仕事をする人が、住む場所じゃないね。

[909: 匿名さん]

鎌倉は在宅で仕事をしている一部の方にはとてもお似合いだと思います。
芸術家、作家など。

[910: 匿名さん]

>905
鎌倉なんか住みたかねーよ。

[911: 匿名さん]

サンクタスは規格と違うコンクリート使ってことが内部通報で明らかになったらしいが
強度に問題ないとのことで販売続行、竣工時期も変わらず。
手付売価返しは泡と消えました。残念。

[912: 匿名さん]

シンカのライバル撤退か。
これでシンカは今年も悲惨の星をめざす！

[913: 匿名]

こちらの方はホントにシンカがお好きなのねぇ〜
そんなにシンカがお好きならシンカの掲示板にお邪魔すればいいのに

[914: 匿名]

葉山にご用邸があり資産家が鎌倉に住んでいる。

[915: 匿名さん]

タワマン全部が悲惨なマンションの仲間入りをしそうですね。

[916: 匿名さん]

サンクタス川崎が工事再開のもよう。
これでシンカの悲惨ナンバーワンは下期も安泰か。

[917: 匿名]

つかまだシンカシンカとレスするそのしつこさに乾杯だわ… きも

[918: 匿名さん]

悲惨の今年度優勝は二子ライズでしょう。
不動産鑑定専門の碓井民朗氏が最悪案件と評価した物件がライズらしいとスレで大騒ぎ、内部でも地権者とののしりあい。大量売れ残りで悲惨優勝確定でしょう。

[919: 匿名さん]

ののしりあいというのはどういう内容でそうなったのでしょうか？
一度モデルルームに行きましたが、地権者はどの棟が忘れましたが
最上階とその下一列が地権者と書いてました。
結構、地権者の方が多いのに驚きました。

[920: 匿名さん]

保土ヶ谷プレサンス

アウトレット物件の良いサンプルですね。
※住民版の書き込み参照

[921: 匿名さん]

この板で頻出のシンカ北は完売したということになっているんですが、実際のところはどうなんでしょうか。
完売したらＨＰに「完売御礼」とかなんとか出しそうなものなのですが、ここのＨＰはそれこそ逃げるように閉鎖されましたね。
業者に転売したとか、デベ側に何かうしろ暗いところでもあるのではないかと疑念を抱いてしましました。
事情をご存知の方はいらっしゃいませんか。

[922: 匿名さん]

>>921
マンション完売後はそんなものだよ。
いきなりリンク先がなくなってるとかよくある。

[923: 匿名]

>ここのＨＰはそれこそ逃げるように閉鎖されましたね。

検討板の閉鎖も似たようなものだったぞ（笑）

[924: 匿名さん]

>922
それはあまりめでたくない最後を迎えた場合では。

[926: 匿名]

>925
わざわざ見に行ったの。
あなたも好きねえｗ

[928: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーの時もモリモリ倒産で荒れに荒れて
住民が専用掲示版作ってみんなそっちに移っちゃったよね。

[931: 匿名さん]

>925
荒らし達の断末魔、ではないね、ネガ組はまだまだやる気でいたと思うよ。
実際、悲惨な状況だったし。
住人さんたちが反論の気も失せてしまい、ネガの言いたい放題だった。
一刻も早く耳を塞ぎたい住人さんが、ＨＰの閉鎖と同時に、ここを先途と速攻でスレを閉鎖したということだよ。

[934: 匿名さん]

実際、中古価格が下がってもいないシンカを悲惨マンションにするのには
ちょっと無理があるけどね。
このスレも含めて悪乗りした連中が憂さ晴らししたいだけなんだよ。

[935: 匿名さん]

住んでる人たちがいても調べに覗くの？怖い・・

[939: 匿名]

>>935
出歯亀は犯罪だよね。

[940: 匿名さん]

バルクに流れたかどうかなんて、住人さんに聞いてもわからないのでは。

[944: 匿名さん]

「10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？」がタイトルとなるので、完売していても候補となる。
全然おかしくない。

[946: 匿名さん]

よくわかるが。
シンカの人か？