神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[758: 匿名]

単純に安い団地ってだけ。

[759: 匿名さん]

矢向とシンカでやって下さい。

[760: 匿名]

>>758

小杉は単に高い団地だけだよ

[761: 匿名]

小杉に行く用事ってほぼ無いよね

[762: 匿名]

全くないね

[763: 匿名さん]

悲惨マンションの話なので、テーマをシンカに戻しましょう。

[764: 匿名]

は？

[765: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まだ小杉の反撃？
しつこー


これだから…

[766: シンカシティ住民]

シンカシティに住み始めていくつか良い点を発見しました。

１．子供の遊び場所が多いので、子供を外で遊ばせたい親には良い。
(至近距離での夢見が崎公園(動物園有)、創造の森・サッカー野球も出来るくらいの原っぱ等)

２．歩道橋の上など空が広く、風も通って通勤時には開放感・爽快感がある。
(※歩道橋からは武蔵小杉のビル群がディズニーランドのシンデレラ城に見えてこれも気に入ってます)

３．建物からの眺望が良い
新川崎駅・三井ビル方面の夜景は都会的な印象。小さく東京タワーも見える。
日吉側、高層階からは富士山が見える。(特に朝方・夕方は夢見が崎公園・丹沢山系と連なって見えて綺麗)

４．住民の方も(今のところ)問題なし
雨降って地固まっているのかはわかりませんが、温和な方が多くトラブルは感じません。

個人的にはインフラが整って都会的な生活を求める方は武蔵小杉、自然・子育て環境を求める方は新川崎と棲み分けが可能ではないかという結論です。

[767: 匿名]

住めば都だね!

[768: 匿名]

小杉ってそんなに子育て環境悪いんだ。

[769: 匿名さん]

>>766
横須賀線からでも新川崎駅付近で富士山をはじめとする山並みが見えますね。
しかもなぜか小杉のタワーからよりも富士山が大きく見えます。
あの眺めはいいかもしれない。
よかったらこっちじゃなくて本スレの方にでも景色の写真載せてください。

[770: 匿名さん]

７６６さん
貴方はえらい。
女性だと思うが、こんな人を奥さんにもらった人は幸せだ。
武蔵小杉をシンデレラ城にたとえて幸せを感じるんだから。
貴方は人の悪い所を見るより、いいとこだけ見て幸せ感じる素晴らしい人だ。

[771: 匿名さん]

>>770
ワタシもそう思います。
長谷工はこういうかたには月３０００円なんてケチなことはいわずに、模範的顧客として表彰状と副賞なにがしを差し上げるべきです。

[772: 匿名さん]

富士山の見える悲惨マンションというわけですな。
やはり何かひとつくらい希望がないと。

[773: 匿名さん]

７６６
何だか小杉に住む住人としては、こそばゆいなー、遠くからでも小杉をみてディズニーランドのシンデレラ城みたいに憧れてくれるんだもの。
小杉も出世したもんだなー。

[774: 匿名さん]

出世ですか。
う～ん、そう言ってもいいかな～
ディズニーランドのシンデレラ城って見せかけだけの張りぼての周りに楽しいキャラクターいっぱい。
小杉のほうも楽しいコスギ厨いっぱい。

[775: 匿名さん]

小杉がシンデレラ城ねぇ・・・
実はただの団地なんだけどね。

[776: 匿名]

>775
ｼｰｯ 黙っててあげないと…(笑)

[777: 匿名さん]

2010年の悲惨マンションナンバーワンもシ○カが独走状態のようですね。
近くにマイバスケットが来ると言って大喜びしています。
なかなか胸に詰まるものがありますね。
少しでも悲惨の度合いが薄まるよう期待したいものです。

[778: 匿名]

お得…戸手のｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙ

[779: 匿名さん]

>>778
そんなマイナーな物件
みんな知らないよ

[780: 匿名]

え？ｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさん知らないの？川崎だけど？

[781: 匿名さん]

「100％無料駐車場」を売り物にしている時点でアウトだろ。

[782: 匿名]

浜ブギは四重苦で悲惨。
道路、線路、高速、病院あと。

[783: 匿名]

川崎はホームレス、ギャンブラー、工場、汚い繁華街で臭い。

[784: 匿名]

小杉に遊びに行く用事は無く、素通りの街。

[785: 匿名]

横浜は子汚い中華街と創価にげんなり、
山の上に住んでステータスに浸る物好きも。

[786: 匿名]

横浜より奥はそれだけで悲惨。

[787: 匿名さん]

シンカの検討板でしきりと新川崎駅廃止の話題が上がっているが、
火のないところに煙はたたないか。

[788: 調布]

785さんのコメントは、創価に対してしか共感されずらいかもね…

[789: 調布]

785さんのコメントは、創価に対してしか共感されずらいかもね…

[790: 砧]

785さんのひがみでしょアハハ！うちの実家も学校も山●だけど…誰もステータスなんて思ってないし…

[791: 匿名]

ひがみ人てすぐ分かるよね

[792: 匿名]

み…ミレナリー…

[793: 匿名さん]

新川崎の駅が廃止なんてぜったいあるわけない。
火のないところに煙があがるのがこの掲示板でしょう。
火どころか燃えるものがないところからも煙がでるからね。

[794: 匿名]

結局、お買い得だったマンションって何処なんだよ！！

[795: 匿名]

面白い様に>>790みたいな登山好きの非住民が釣れる。

[796: 匿名]

795さん、相変わらず態度/マナー悪いですね。横浜住みの方々が気分悪くなるのを分かってて言うのはやめましょう。釣りは他でしてください

[797: 匿名さん]

>794
すみません、悲惨マンションの話をしているんですが・・・

[798: 匿名]

いや、スレタイは「お買い得だったマンション・悲惨なマンション」なんだから

[799: 匿名]

武蔵小杉って住みやすいですか？
複数の線路、幹線道路に囲まれ、
排気ガス、粉塵、騒音、振動、プライバシー面で、
悲惨なことになってませんか？
2重サッシュとか。
ベランダからホームが見えちゃうとか。
お台場の様に構造物が多く街が分断されたりとかも有りそうです。
行く用事が無いので、住んでる方、
どんな感じでしょう。

[800: 匿名さん]

>>799
スレ違い。小杉スレか小杉物件スレで聞くべき

[801: 匿名さん]

新川崎駅の廃止はなくても南側に移動するのではないかという予想があるようだが。
そうなると駅近をウリにしていたマンションはますます悲惨な状況となる。

[802: 匿名]

南側に移動することでJRにどんなメリットがあるのでしょうか？地域住民感情を逆撫でしてまでもそれをするとは思えませんが…。

[803: 匿名さん]

2009年の悲惨なマンションに東戸塚地区があがっていましたが、その後どうなりましたか？
ベリスタタワーとかグランドメゾンとか。
どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[804: 匿名さん]

>>803
ベリスタはその後値下げして完売してましたね。

グランドメゾンは住民と値下げしてはいけない、という取り決めを交わしてるらしく
値下げが表立って出来ずに苦戦している模様。

[805: 匿名さん]

ベリスタは相当に悲惨な状況でしたが、落ち着いたんですか。
住人さんたち、お気の毒ですね。

[806: 匿名]

神奈川西部は戦闘機がまじ五月蝿くて住めない。

[807: 匿名さん]

>新川崎駅の廃止はなくても南側に移動するのではないかという

それもないな。
南側に移動する理由は？

[808: 匿名さん]

>>794
お買い得の方は、2009年のヴェレーナ港北ニュータウンや新横浜ヴォアール、
モリモト投げ売り物件に匹敵するレベルの安いのは、2010年は出てこなさそうだね。
都下じゃグローリオ蘆花公園みたいな値崩れ物件も出てきてるけど。

[809: 匿名さん]

北は発展の余地がないから。
だから歩道橋も広場も作らない。
南に移るかどうか知らないが、今の位置で設備投資する気はないのでは。
歩道橋を当て込んだ住人さんはお気の毒でした。

[810: 匿名さん]

矢向のブリリアイースクエア即完でしたね。

[811: 検討中]

>>809
では
もし歩道橋と交通広場とスーパーが出来たときは、買いですかね？

[812: ご近所さん]

あの・・・
歩道橋と交通広場とスーパーしかないところに住みたいですか？

[813: ↑]

言えてる。

[814: 匿名さん]

それってシンカ北のことですか。

[815: 匿名さん]

連投頑張れ。

[816: 匿名]

よくここまで頑張るな～。
本当に感心するわ。

[817: 匿名さん]

こうなるともうライフワークなんだろね。
住民さんもとことん付き合ってやりなよ。

[818: 匿名さん]

シンカ北はもう悲惨なマンション殿堂入りにしてあげた方がいいかもな。
こんな悲惨なマンションは、今後そうそう現れないだろうし。

[819: 匿名]

ここまでくると関係ない自分でも、この執念深さを持つ人間みてて気味悪い…

[820: 匿名]

では皆さん、この執念深さを持つ人も並んで殿堂入りということでよろしいですね？

[821: 匿名]

ケータイ大喜利でいうところのレジェンドですね。

[822: 匿名]

この執念深さは何が原因なんだ？

欲しかったけどローン審査通らなかったんか？

[823: ↑]

なんでこんなに熱くなっているんだこのヒト。

[824: 匿名さん]

>>823
買っちゃった人なんでしょ
かわいそうだからほっといてあげなよ

[825: ご近所さん]

実は購入したことを後悔されているからだと思います。

[827: 周辺住民さん]

ここ何年かで敗北したマンション地域は、タマプラから徒歩１０分以上のマンションだとおもいます。

最高でも４千万前後の安いマンションだったお買い得ですが、
それも、選択肢かなともおもいますが、
４千万後半だして、
徒歩１５分以上のマンションは価値ゼロ。

[828: 匿名さん]

>>827
「４千万前後」と「４千万後半」ではたいして違わないし
「敗北したマンション地域は、タマプラから徒歩１０分以上」と「徒歩１５分以上のマンションは価値ゼロ」の５分の差は何なんだ？
いったい君は何を言いたいのだ？

[829: 匿名さん]

なぜ特にタマプラが敗北なの？

[830: 匿名]

>827
日本語でOK.
涙を拭けよ

[831: 購入検討中さん]

価値ゼロは言い過ぎでしょ。ということはただで買えるということ？

[847: 匿名]

またごっそり削除してますね。どーいう基準なんだろ？そんなヒドイレスじゃなかったと思うんだけどね。

[849: 匿名さん]

シンカ、歩道橋の予算がつかなかったみたいですね。

[851: 物件比較中さん]

うえのほうの書き込みがあったが、サンクタス川崎タワーってどうなると思います?

200ちょいくらいならもちろん買いでしょうが、
最近の周辺マンションと比較しても平均230くらいが相場なんじゃないでしょうか。
なにやら平均260なんて情報も出てますが、高すぎるような気がして…。

ラゾーナにどうしてもこだわる人にはいいかもしれませんが、
あとで悲惨な…なんてなりたくないので。

[852: 匿名さん]

2009年度悲惨ランキングトップのマンションがあてにしていた最寄り駅までの通行施設の建設延期が正式に発表されたみたいだね。

[853: 匿名]

>>851
んなわけないでしょ。
280万。
買う人はいくらでもいます。
230万が妥当と思うなら川崎はパスした方がいいと思う。

[854: 匿名さん]

まだ売れ残ってる小杉パークが悲惨。

[855: 匿名さん]

悲惨ナンバー1に輝いたマンションの板がすごいことになっています。

[856: 匿名]

訴えられないように書き込みにはきをつけましょう。

[857: 匿名さん]

>>854
実態を知らないとはこういうことなんだね。
可愛そうに･････。

残り10戸。
三井不動産にとって売れなくてもいい部屋ですよ。
売れれば大儲け。
売れなくても既存で売りさばいた部屋で採算はあってる。