神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[654: 匿名さん]

652さんは住人さんのようですが、
検討段階の方も読んでいらっしゃるかもしれませんので、
そういう言いかたはなさらない方がいいと思いますよ。

[655: 匿名]

すぐ住民だっていうその頭が浅はかなんだよ

[657: 匿名はん]

>>655

でも文脈から考えて、655がシンカの契約者と考える方が多いという事は理解してね。
シンカの契約者は乱暴な方が多そうと、この人気スレを見たら誰でもそう思うと言う事。

[658: 匿名]

>>655

シンカの契約者であろうがなかろうが、
シンカにとっては貴殿の乱暴さはいい迷惑だな。

[659: サラリーマンさん]

シンカの検討板に出てた、シンカの契約者「右」って奴じゃない？

[660: ご近所さん]

間違いなくシンカでしょ

スレみれば問題多し

[661: 匿名さん]

655はシンカ板でも昔からご近所さんということでよく登場していらっしゃいます。

[662: 匿名さん]

シンカ、スーモに広告復活。
ってことは当然物件検索にここを見に来る人もいるわけで・・。

悲惨すぎるな。というか未だに再開発がどうたら言ってるのはどうなの。

[663: 匿名さん]

しんかの悲惨さはもうわかったから、２００９お買い得だった
マンションの方を知りたい。

[664: ご近所さん]

金利をかんがえると、今年購入はいいかも
でも、悲惨なマンションはＮＧ

[665: 匿名]

クレッセント矢向お買い得だったと思うよ

[666: 匿名]

いぬくらでお買い得なマンションはあった？

[667: 匿名さん]

>>663
1番のお買い得はヴェレーナ港北ニュータウンかと。
あとヴォワール新横浜とか。

[668: 匿名さん]

>>667
デベ(日本綜合地所)が倒産したヴェレーナ港北ニュータウンとか
アウトレットで売り出されたヴォワール新横浜とか
ディスカウント物件買わないと駄目ってことなの？

[669: 匿名さん]

>668
「お買い得」と「わけあり」を勘違いしてるだけでしょ。

[670: 匿名さん]

>>669
ヴェレーナはわけありだけど、お買い得だったと思うけど。
後発の仲町台新築物件を見たら特に。

デベ破綻と言っても、破産でもなければ入居後に大きな影響があるわけでもないし。

[671: 匿名さん]

ヴェレーナって最初見たときでっかいラブホテルかと思った。

[672: 匿名]

ヴェレーナ港北住民です。環境よくて眺望は将来に渡って保証されてて、竹中施工品質で、部屋が広くて、管理組合しっかりしてて言うことないぐらい満足してます。デベが販売末期に仕掛けた投げ売り値段ばかりがクローズアップされるけど、定価でも十分お買い得だったと思います。すみません、自宅にベタ惚れで。

[673: 匿名さん]

申し訳ないけど港北インターいくたびに、げんなりする。センスが悪すぎない？

[674: 匿名さん]

住めば都、ということですよ。
客観的な感想はまったく違うんですけどね。

[675: 匿名さん]

>>673
言いたいことはわかるが、あのシンカですら住民が許容してるんだから
住んでしまうとだんだん慣れてきてしまうんだと思う。
あの広さであの値段は今じゃ100％有り得んからな。

[676: 匿名]

破綻デベ物件かぁ。。。俺はイヤだな。 精算になったら洒落にならん。

[677: 匿名]

結局 買えない奴らが 他人のマンションけなしあってるだけの寂しい奴らの吹き溜まりさ ここは。
周りからそう見られてるのも知らず書いてる奴ら本人は気づいてないみたいよ

[678: 匿名さん]

たとえば新川崎の物件なんかそうなんだけど、
危機一髪、買わないで難を逃れたという人たちが、
買ってしまった人たちを○○にして書き込んでいるんだと思うよ。
あんたたち○○だなぁ、買っちゃったの、
私はすぐに見破ったよ、みたいなノリで。
買えなかったひがみで書き込んでる人なんてほとんどいませんよ。

[679: 匿名]

で…その危機一髪買わなかった人たちは、どんな物件へ流れていったんですかね？少なくともお買い得とは思えない物件を買わざるを得なかったか、まだ買えてないのかな？（笑）

[680: 匿名]

うちはシンカのモデルルーム見に行ったりしましたが結局新川崎ではなくたまプラーザにしました。新川崎も近くに住んだことがあったので良かったんですが鉄塔が気になりやめてしまいました

[681: 匿名さん]

>679
それでもいいじゃないですか。
少なくとも悲惨ナンバーワンの物件を高値掴みするよりは。

[682: 匿名]

シンカは高値が付いていたんでしょうか…。

[684: 匿名さん]

葬祭場みたいなほうを検討していたけど、勤務先の品川区に土地を買って注文ミニ戸建に変更。
忘れられた地、みたいな感じがイヤで、脱出することしか考えていなかったなあ。

[685: 匿名さん]

>684 「葬祭場みたいなほう」とは何のこと？

[686: 匿名さん]

ここのスレを初めて見ましたが、シンカのネタしかないのですね。

うちは去年、横浜から蒲田辺りまでで探しましたが、横須賀線は論外でした。
しょっちゅう止まるし、周りになにもなくて不便だし。
結局うちは、横浜から数駅行ったところの物件を購入しましたが、ここの物件はスーモにも載らず、ネットだけで販売開始から数ヶ月で完成前に完売しましたよ。
駅から３分で、近くに商店街やスーパーなどあります。

私個人的には子安のディアスタは最悪でした。
去年８月完成ですが、いまだに売れ残っているみたいですね。
周りになにもないし、設備や間取りもいまいちで、とにかく営業の対応が最悪だった。

戸部にも長谷工のマンションが立ちましたが、売れ行きは良かったようですが、ここも周りにスーパーがなく、横浜駅で買い物しないといけなく、しかも今どきあり得ない地下床。

東横線も検討しましたが、意外に高くてビックリしました。
住宅街が多く、住みやすい場所だと思いましたが、うちには通勤が不便だったので、やめました。

横須賀や逗子、茅ヶ崎なども、うちからすると論外。
通勤時間がかかりすぎる。
まあ、通勤時間がかかってものんびり暮らす生活が欲しければ良いと思いますが、それ以上の魅力が見つからなかった。


長文になりましたが、悲惨なマンションは別にして、お買い得な物件は人それぞれのライフスタイルによって変わるのではないでしょうか？

[687: 匿名さん]

>685
実名はパス。そこの検討スレに誰かが書いていたんだけど、言い得て妙だと思う。
外壁一色にした方が建設コストも低くて済むのに。。。

[688: 匿名さん]

これが有意義な意見交換の場なのでしょうか？

[689: 匿名]

たまプラよく通るけど、アソコも無いね

[690: 匿名さん]

>>686
このご時世に、完成前に完売って、すごいですね！
売主の価格設定間違いの良い物件だったのでしょう。

>今どきあり得ない地下床
私は、競合物件の2重床の部屋と夫婦で跳ねたりしてみて、上階からの騒音具合を比べ、
あえて厚のしっかりある直床買いましたけど・・
2重床はリフォーム面では、確実に優れてみたいですね。

[691: 匿名]

>2重床はリフォーム面では、確実に優れてみたい

これは神話です。今の構造はリフォーム面で直も二重も大差なし。

[692: 匿名さん]

↑直床の人が神話と思っていますが、一般的には事実です。

[693: 691]

>>692
私のうちは二重床なんだけど。。。

[694: 匿名さん]

>>690
>売主の価格設定間違いの良い物件だったのでしょう。
嫌味を言っているつもりでしょうが、きちんとした価格でしたよ。
他にも雑誌に載らずにネットだけで完売する物件はたくさんあります。
もう少し勉強した方が良いのでは？

[695: 匿名]

小規模なだけではないの？ 物件名を書かずに自慢話されても意味分からんよ。

[696: 690]

>>694
嫌味と受け取るんですね・・なんだかなぁ～
売却時に売却損のない物件は、再開発による発展か新築時の価格付け間違いから、
生まれるものですが。
そのような資産性のある物件を皆探し、人気が集中して競争率が上がるわけですが。。

[697: 匿名さん]

矢向物件ですが
やはり、お買い得だったのは「クレッセント矢向センティア」
お買い得かな？と思っているのは「ブリリアスクエア」
悲惨とまではいいませんが、買わなくて正解だったと思うのは「ミレナリータワーズ」

[698: 匿名さん]

シンカの検討板で大量削除がありました。

[699: 匿名]

ほんとだ。書き込みが多々削除されてる。
どういう作為があるのか？

そもそもシンカって、長谷工でしょ。
その時点でまずアウトだと思うのだが。
検討する時点で施工会社とか販売会社とか評価するでしょ。
わざわざ資産価値が下がるとこ、買うかね。
評価もまともにしないであーだこーだ言ってる時点で無知をさらけ出しているよね。

[700: 物件比較中さん]

すみません、私も無知なんですが長谷工って何がだめなんですか？
今検討中のマンションの３件中２件が長谷工が施行でした。
具体的には何が駄目なとこか教えて下さい。

[701: 匿名さん]

>>700
長谷工はレオパレスほど極端ではないが、必要な仕様を削ったり
防音対策が不十分だったりして入居後にプアな環境を強いられることが多い。

[702: 物件比較中さん]

そうなんですか、
「多い」っていう事は「全て」ではないってことですよね？

では、長谷工でも良かったってマンションはどこですか？
具体的にありますでしょうか？

[703: 匿名さん]

シンカの検討板、激しく回っています。