神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[62: 匿名さん]

県内で価値あるマンションランキング付けたらこんなとこかな…。
横浜
1　ナビューレ横浜
2　パークタワー横浜ステーションプレミア
3　パークタワー横浜ポートサイド

川崎
1　クレッセント川崎タワー
2　パークシティ武蔵小杉
3　ラゾーナ川崎レジデンス

[63: 匿名はん]

もはやお買い得だったマンションという趣旨と違ってきてますよ。
09年じゃないし

[64: 匿名さん]

>>59
売れ残っているパークシティ小杉には言われたくないね。
マンションは立地がすべてだよ。
歩いてレストラン、映画、コンサートホール、本屋、電気屋、
銘店街、ホームセンターへ行ける立地がね。
ついでに、隣のラゾーナで週３～４回やっているライブも楽しみ。
無料でバックストリート・ボーイズ、つるの、遊助、天童よしみ、
オードリー、倉木麻衣、いきものがかかりなど見れたよ。

[65: 匿名さん]

お買い得と言うからには、どうみても完売しているか完売間近という条件が前提だよな
悲惨だと言うからには、それなりの訳アリ物件という条件が前提だよ
お買い得の方は価値観に論議が分かれる所だが
悲惨な方は六会関連やシンカがダントツだろうな（六会は今年ではないからシンカの一人負けは避けられんだろう）

[66: 匿名さん]

パークシティは売れ残ってるの？
あれだけアクセス面で良い場所が売れ残ってるとは思えないが。
川崎は全てが揃っていて移動しなくてもいいので天下無敵。
ラゾーナ川崎レジデンスは坪単価１８０万ってほんとか？
投資した人は大儲けじゃないか。

[67: 匿名さん]

すべての住戸がお買い得なんてあり得ないから
完売／完売間近っていう条件は外してもよいと思うけど。
リエトだって、すでに売り切れた間取りは、お買い得だったから
売れたんでしょ。

[68: 匿名さん]

>>66さん
現在１６戸が売り出し中です。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021

[69: 匿名さん]

>>64
そう言うこと…。
売れ残ってるとこと中古も引っ張りだこなとこの違いは明白。
箱もの自体は上でも周辺利便性に差がありすぎ。
家に人を招待するなら断然川崎タワーの方が喜ばれるよ。

[70: 匿名さん]

>>68
これが売れるかどうかは周辺の商業施設計画次第だな。

[71: 匿名さん]

川崎駅前の3物件は中古でも引っ張りだこなので、今はまだ小杉より川崎の方が有利なのでしょう

[72: 匿名さん]

横浜でもみなとみらいは中古タワーがわんさか売りにでてるけど、
横浜駅近タワーはあまりでてこない。
小杉はまだまだタワマン建つし、潜在需要に対して作り過ぎだろ。

[73: 匿名さん]

パークシティー小杉が県下No.１って…。
それこそ釣りか冗談だろ。
県下No.１は坪400万でも売れる部屋が実際にあるナビューレ。

[74: 匿名さん]

どう見てもシンカとラゾーナの住人が必死になってるなｗ

[75: 匿名さん]

神奈川版お買い得悲惨マンションスレはいまいち面白くない
どうせ小杉・川崎の住民が煽り合いつつシンカを嘲笑う流れが延々ループでしょ
シンカ住民もこんなサイトで大騒ぎしなけりゃ風評被害にも合わなかったのにね

[76: 匿名さん]

神奈川に限定すると悲惨なマンションはシンカしかエントリーされんからだろう…

[77: 物件比較中さん]

今年もあと僅か！
「09年神奈川県で悲惨なマンション」はシンカで決定でいいかな？
「09年神奈川県でお買い得なマンション」は小杉周辺か川崎周辺でバトル続行ですね
あと年明けまであと数時間ですが決着するかな？

[78: 匿名さん]

具体的にシンカシティの悲惨な点はどこですか？
何か比較項目があるといいのではないでしょうか？

[79: 匿名さん]

シンカの住民板見てみ？（百聞は一見にしかず）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58296/
感情剥き出しでデベや市やJRを罵倒し、住民同士で揉め合う姿は生々しい。
あれ見たら誰だって悲惨なマンションに挙げると思う。

[80: 匿名さん]

川崎のタワー引っ張りだこっていうのも実際は・・・
スーモマガジン12/23号の中古マンション欄にラゾーナ(33階、東北角、97.06m2、分譲時6500万くらいか)が8800万で出ているが・・・これ半年以上前からそのままだ。最初9800万で、すぐ値下げしたが動かず・・・

[81: 匿名さん]

結局大晦日の夕方までこの板にはりついてるのは一部の川崎市民だけつーことですな！

[82: 匿名さん]

>79さん

なるほど・・
さっと見たのですが、当初の認識といろいろ違った事が起こり、その影響がかなり大きかったみたいですね。
未知数の要素が多い物件はリスクが高いというところでしょうか。

[84: 物件比較中さん]

>>79
シンカの住民板見たけど凄いな。。。
特に前スレ後半から現スレ前半にかけての住民の騒ぎようは異様。。。
あんなに痛々しい騒ぎ方しかできなかったのだろうか…？

[85: 匿名さん]

田都とか小杉は何でこうなんだろうね。新興住宅地の住民は自分の住んでいる所に自信がないのかなー
見苦しいくらい自分たちが一番でないと気が済まないよね。

[86: 物件比較中さん]

>>81
>>83
>>85
別にいいんじゃない？
このスレはそうゆう話題のスレなんだから…
嫌なら覗かなければいいんだよ
ここで勝ち誇ったからってどうかなる訳でもないしね（笑）
それすらを許せない貴方も見苦しいと思うよ（笑）

[87: 匿名]

そろそろ「ゆく年くる年」。
「09年神奈川県で最も悲惨なマンション」はシンカで決定ですね！！

[88: 匿名]

みなさん、また年末に会いましょう！！
本スレ、完。

[89: 匿名さん]

川崎版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

にスレッド名変更して下さいよ。

ここ工場地帯の住民しかいないからさ。

[90: 匿名さん]

県内は横浜駅、川崎駅、小杉周辺以外はどこもお先は悲惨ってことで締めちゃって良いんじゃない。

[91: 匿名さん]

横浜駅もビミョーだなぁ。。
官庁街は関内だし、繁華街は伊勢佐木町だし。
全部バラバラじゃん。

[92: 匿名さん]

>>91
無知なのバレバレ

[93: 匿名]

シンカって交通アクセスすごい便利でいいと思うけど

[95: 匿名さん]

>繁華街は伊勢佐木町

強烈な釣りだな。

[96: 匿名さん]

勝ち組になるであろうと思われていたシンカシティの将来に一転、暗雲が・・・
すると、シンカを諦めた人（買えなかった人）やシンカの発展を快く思っていなかった武蔵小杉のタワマン住民が
一斉に叩き始めたと言う事だろう。

買えなかった人達は、本当は今でも欲しいが「買わなくてよかった～。」と自らへの慰めを込めシンカを叩き
武蔵小杉住民は自分達を脅かす存在だったシンカシティの凋落を「やっぱり、武蔵小杉最強！！」と
ボッタクリ価格でマンションを買ってしまった行為を正当化する為にここぞとばかりに叩くのであった。

[97: 匿名さん]

>>96

叩くも何も、当の貴方自身が他の物件をボッタクリ価格とか書いちゃってる時点でどうなの？（笑

シンカシティの周辺計画変更や当該物件スレの内容が事実なら、それはそれでしょうがないんじゃない？

[98: 匿名さん]

このスレの人は周りを見下すことでしか生きていけないんです。
自分より下がいることで安心感が出るんでしょう。
差別（いじめ）こ構図と一緒です。

[99: 興味本位]

じゃあ、小杉の中で一番お買い得だったマンションと一番悲惨だったマンションはどこなのかな？

[100: 匿名さん]

基本どこもお買い得だったと思いますよ。
もう昔の値段じゃ買えないしね。

[101: 興味本位]

神奈川最強？の小杉のナンバー1とワースト1をあえてあげるなら、君はどこと答えるの？

[102: 匿名さん]

↑　元旦からそんなつまらない質問するなよ。
　　しかも誰も返事してくれないからって２回も書くなって（笑　　

[103: 興味本位]

ここは個別マンションを挙げるスレぢゃないのかな？なぜ小杉虫は地区を自慢したがるのでしょうか？（笑）

[104: 匿名さん]

>>勝ち組になるであろうと思われていたシンカシティ
>>シンカを諦めた人（買えなかった人）やシンカの発展を…

勝ち組？発展？？
この期に及んですごい妄想だねｗ
シンカの住民だろうけどお疲れですｗｗ

シンカ周辺の悲惨な出来事を棚に上げて良く言えるなｗ

[105: 匿名さん]

その通り。
それに比べ武蔵小杉の発展は凄いの一言。
ご近所で天国と地獄が・・・ｗ

[106: 匿名さん]

川崎駅付近の物件こそ真の勝ち組。
ラゾーナ川崎の成功と比べると小杉だろうと全てが色あせる

[107: 匿名さん]

神奈川県下のナンバー1（武蔵小杉）とワースト1（新川崎）が両方川崎市というのがスゴイ。
横浜なんて話にも出ないｗ
神奈川の中心が川崎に移ったのだと痛感しました。

[108: 匿名さん]

川崎付近が単に工業地帯＆風俗街の発展途上国だったからでしょ（笑

[109: 興味本位]

横須賀線に乗ると、シンカの価格に見合わない、チープなファサードデザイン、工場群の殺風景な周辺環境が目につき、可哀相な気分になる。
ここは、公共施設整備以前の問題以前の感じがする。ただ、小杉地区対個別物件シンカの構図はもう飽きた。

[110: 匿名さん]

目糞鼻糞とはよく言ったものだ。

[111: 匿名さん]

シンカは糞だがムサコは輝き始めたダイヤの原石って感じだけどな。