神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[42: 匿名さん]

ほんとだ。どこでも川崎の住民が暴れまわってるなｗ
暴落だ。バブルだーっていって

[43: 匿名さん]

>>37さん

書き込み内容からしても、
「シンカ」固定の「比較検討中」さんなのです。

[44: 匿名さん]

それアンタがシンカ住民だって言ってるようなもんだぞ（笑）

[45: 匿名さん]

シンカに限った話しじゃないが、ハセ公のマイクパフォーマンスはパチンコ屋か居酒屋みたいなノリでキモい。

[46: 匿名さん]

>>44

武蔵小杉の住民だよ。
シンカの板は見てるだけで面白いからね（笑）

「比較検討中」は他人が見ててもウザいんだよ。　

[47: 匿名さん]

どうでもいいけどウザいならわざわざ悲惨なマンションスレまで来なければいいのでは？
シンカは悲惨なマンションに話題が出て当然の理由があると思うけど。
それに武蔵小杉の住民だと語って必死に抵抗する意味が分からん。
そもそも「比較検討中」なんて名の書き込みは無いのだが…

[48: 物件比較中さん]

シンカの住民
必死だな（笑）
ご苦労さん

[49: 匿名さん]

湘南 vs 武蔵小杉　勃発？？

武蔵小杉の人間はヤな奴が多いな・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61326/

[50: 匿名さん]

武蔵小杉は完全に勝ち組だからね。
不動産価格もどんどん上がって行くだろうし。
シンカにしなくて良かったｗ

[51: 匿名さん]

>>49
あんた色んなとこ巡回してんだなｗ

[52: 匿名]

>>51

そういう君こそ巡回ですか？

[53: 匿名さん]

悲惨なマンション・・・
神奈川ではありませんが、川のすぐ向こうと言う事で私は「二子玉ライズ」を挙げさせて頂きます。
あのような辺境の地で目が飛び出すほどのボッタクリ価格。
不景気の中、完売まではほど遠いいのではないでしょうかｗ
購入者は対岸の武蔵小杉の発展に嫉妬心丸出しです。
なんせ、なにも無い街ですからね・・・ｗ

[54: 匿名さん]

どうせ買えない奴の腹いせだろ。
シンカ辺りは安くすりゃいくらでも買いたい奴いるけど久地とか中野島なんて安くしなきゃ売れない。
クレッセント川崎タワーは市内でNo.1だな。パークシティ武蔵小杉よりいいと思うは。

[55: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーは市内でNo.1・・・
市内で・・・ｗ
総合的にみると残念ながらパークシティ武蔵小杉が県下No.1だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

でもお買い得ではない。。。。

[57: 匿名さん]

シンカ北を買った人は、シンカとリエトどっちでも選べる状況（ほぼ同じかリエトの方がやや高い）
だったんだから自業自得だと思う。何で一生に何度も無い
マンション選びに対する努力をもっとしようとしなかったのか理解に苦しむ。

[58: 匿名さん]

二子玉ライズは人気の田園都市線で、
立地も世田谷区になるから人気あるでしょ。
川向いの二子新地は川崎でまさに辺境の地だけど。

[59: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーを№1って言い切るところに、センスのなさが伺えるよね。
確かに、パークシティ小杉だよね。

安くしなきゃ売れないって発想も低度が低い。いまどき、安いだけで売れるんだったら、
どこも苦労しないよね。

久地だとうと、中野島だろうと、安い上に魅力があるから売れたんだろうに。
ひとくくりに安いだけですます短絡的すぎ。

[60: 匿名さん]

意識してしまう気持ちは理解できるが、
神奈川県民が世田谷、しかも二子玉川を辺境の地と言ってしまうのは
やはりオコガマシイと思う…。

[61: 匿名さん]

>57
リエトの方がやや高いというかランニングコストも含め同じような部屋で比べるとだいぶ高いですよ。
実際売れ残ってるし。。

[62: 匿名さん]

県内で価値あるマンションランキング付けたらこんなとこかな…。
横浜
1　ナビューレ横浜
2　パークタワー横浜ステーションプレミア
3　パークタワー横浜ポートサイド

川崎
1　クレッセント川崎タワー
2　パークシティ武蔵小杉
3　ラゾーナ川崎レジデンス

[63: 匿名はん]

もはやお買い得だったマンションという趣旨と違ってきてますよ。
09年じゃないし

[64: 匿名さん]

>>59
売れ残っているパークシティ小杉には言われたくないね。
マンションは立地がすべてだよ。
歩いてレストラン、映画、コンサートホール、本屋、電気屋、
銘店街、ホームセンターへ行ける立地がね。
ついでに、隣のラゾーナで週３～４回やっているライブも楽しみ。
無料でバックストリート・ボーイズ、つるの、遊助、天童よしみ、
オードリー、倉木麻衣、いきものがかかりなど見れたよ。

[65: 匿名さん]

お買い得と言うからには、どうみても完売しているか完売間近という条件が前提だよな
悲惨だと言うからには、それなりの訳アリ物件という条件が前提だよ
お買い得の方は価値観に論議が分かれる所だが
悲惨な方は六会関連やシンカがダントツだろうな（六会は今年ではないからシンカの一人負けは避けられんだろう）

[66: 匿名さん]

パークシティは売れ残ってるの？
あれだけアクセス面で良い場所が売れ残ってるとは思えないが。
川崎は全てが揃っていて移動しなくてもいいので天下無敵。
ラゾーナ川崎レジデンスは坪単価１８０万ってほんとか？
投資した人は大儲けじゃないか。

[67: 匿名さん]

すべての住戸がお買い得なんてあり得ないから
完売／完売間近っていう条件は外してもよいと思うけど。
リエトだって、すでに売り切れた間取りは、お買い得だったから
売れたんでしょ。

[68: 匿名さん]

>>66さん
現在１６戸が売り出し中です。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021

[69: 匿名さん]

>>64
そう言うこと…。
売れ残ってるとこと中古も引っ張りだこなとこの違いは明白。
箱もの自体は上でも周辺利便性に差がありすぎ。
家に人を招待するなら断然川崎タワーの方が喜ばれるよ。

[70: 匿名さん]

>>68
これが売れるかどうかは周辺の商業施設計画次第だな。

[71: 匿名さん]

川崎駅前の3物件は中古でも引っ張りだこなので、今はまだ小杉より川崎の方が有利なのでしょう

[72: 匿名さん]

横浜でもみなとみらいは中古タワーがわんさか売りにでてるけど、
横浜駅近タワーはあまりでてこない。
小杉はまだまだタワマン建つし、潜在需要に対して作り過ぎだろ。

[73: 匿名さん]

パークシティー小杉が県下No.１って…。
それこそ釣りか冗談だろ。
県下No.１は坪400万でも売れる部屋が実際にあるナビューレ。

[74: 匿名さん]

どう見てもシンカとラゾーナの住人が必死になってるなｗ

[75: 匿名さん]

神奈川版お買い得悲惨マンションスレはいまいち面白くない
どうせ小杉・川崎の住民が煽り合いつつシンカを嘲笑う流れが延々ループでしょ
シンカ住民もこんなサイトで大騒ぎしなけりゃ風評被害にも合わなかったのにね

[76: 匿名さん]

神奈川に限定すると悲惨なマンションはシンカしかエントリーされんからだろう…

[77: 物件比較中さん]

今年もあと僅か！
「09年神奈川県で悲惨なマンション」はシンカで決定でいいかな？
「09年神奈川県でお買い得なマンション」は小杉周辺か川崎周辺でバトル続行ですね
あと年明けまであと数時間ですが決着するかな？

[78: 匿名さん]

具体的にシンカシティの悲惨な点はどこですか？
何か比較項目があるといいのではないでしょうか？

[79: 匿名さん]

シンカの住民板見てみ？（百聞は一見にしかず）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58296/
感情剥き出しでデベや市やJRを罵倒し、住民同士で揉め合う姿は生々しい。
あれ見たら誰だって悲惨なマンションに挙げると思う。

[80: 匿名さん]

川崎のタワー引っ張りだこっていうのも実際は・・・
スーモマガジン12/23号の中古マンション欄にラゾーナ(33階、東北角、97.06m2、分譲時6500万くらいか)が8800万で出ているが・・・これ半年以上前からそのままだ。最初9800万で、すぐ値下げしたが動かず・・・

[81: 匿名さん]

結局大晦日の夕方までこの板にはりついてるのは一部の川崎市民だけつーことですな！

[82: 匿名さん]

>79さん

なるほど・・
さっと見たのですが、当初の認識といろいろ違った事が起こり、その影響がかなり大きかったみたいですね。
未知数の要素が多い物件はリスクが高いというところでしょうか。

[84: 物件比較中さん]

>>79
シンカの住民板見たけど凄いな。。。
特に前スレ後半から現スレ前半にかけての住民の騒ぎようは異様。。。
あんなに痛々しい騒ぎ方しかできなかったのだろうか…？

[85: 匿名さん]

田都とか小杉は何でこうなんだろうね。新興住宅地の住民は自分の住んでいる所に自信がないのかなー
見苦しいくらい自分たちが一番でないと気が済まないよね。

[86: 物件比較中さん]

>>81
>>83
>>85
別にいいんじゃない？
このスレはそうゆう話題のスレなんだから…
嫌なら覗かなければいいんだよ
ここで勝ち誇ったからってどうかなる訳でもないしね（笑）
それすらを許せない貴方も見苦しいと思うよ（笑）

[87: 匿名]

そろそろ「ゆく年くる年」。
「09年神奈川県で最も悲惨なマンション」はシンカで決定ですね！！

[88: 匿名]

みなさん、また年末に会いましょう！！
本スレ、完。

[89: 匿名さん]

川崎版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

にスレッド名変更して下さいよ。

ここ工場地帯の住民しかいないからさ。

[90: 匿名さん]

県内は横浜駅、川崎駅、小杉周辺以外はどこもお先は悲惨ってことで締めちゃって良いんじゃない。

[91: 匿名さん]

横浜駅もビミョーだなぁ。。
官庁街は関内だし、繁華街は伊勢佐木町だし。
全部バラバラじゃん。