神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[319: 匿名さん]

>>316
順番が逆。
初めに電車ありき。人が集まって、その後発展する可能性がある。
「たけぇ！」って言われるのはその将来性が価格に既に織り込み済みだから。
いわばバクチみたいなもんよ。
確実ではないものに先行投資出来るかどうか、ただそれだけじゃんね。

[320: 匿名さん]

>いわばバクチみたいなもん

○ンカの人はボロ負けしたの？○○なの？逝っちゃうの？

[324: 匿名さん]

マンションは今の現状で買った方がいいよ。
将来性を期待しながら不便さをがまんして、マンションもボロくなった頃にやっと…ってかんじ？
おまけにそれさえもバクチだなんて。

[325: 住民さんＣ]

アイランドグレース⇒悲惨　○イス⇒悲惨　営業⇒悲惨

[326: 匿名さん]

今年になってここ知ったんですが
わからないので教えて下さい。

なぜシンカシティとパークシティ武蔵小杉が
名前が結構あがってるってるんでしょう？

[327: 匿名さん]

このスレを最初から読んで下さい

[328: 匿名さん]

>>326
パークシティ武蔵小杉はともかく、シンカシティは最近になってから
本当に悲惨な状態であることが判明。
東京23区版の悲惨スレでもかなり名前が挙がっていた。

周辺開発の（最低）2年延期＋駅からの直結歩道橋2年以上延期。交通広場も延期。
東急ストアが含まれる商業棟も開業が延期で、東急ストアの撤退も噂されている状況。
入居時に周辺にスーパーすらなく、駅直結物件のはずが車でスーパーに買出しにいかなければならない。

デベ側が意図はしていなかっただろうけど、入居者はデベ側からされた購入時の約束をホゴにされた形。

[329: 匿名さん]

荒らしが炎上させたくて宣伝してただけだから。
向こうじゃ「板違いだろ」って鼻で笑われてた。

[330: 匿名さん]

>No.328さん

ありがとうございました。
そういうことがあったんですね。

新川崎はいつも通るので毎日マンション見てるんですが
そんな事があったとは、購入された方、かわいそうですね・・・

[331: 匿名さん]

だから悲惨・・・

[332: 物件比較中さん]

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」
・各完売物件

「悲惨なマンション」
・シンカシティ

「痛い住人」
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎

これで決定ですね！

[337: 匿名]

川崎や武蔵小杉だけでなく、たまには久里浜の海沿い物件やHBB、インプレストなんかも思い出してあげてください。

[338: 匿名]

HBBは完売目前みたいだし、六会絡みとは違うでしょ。 横浜物件での意見も聞きたかったなぁ。

[339: 匿名さん]

良くも悪くも目立つのは川崎物件ばかり。
横浜で目立つのも川﨑隣接の鶴見区物件ばかりな感じですね。
横浜はもう優良物件でてこないんですかね。

[340: 匿名さん]

各完売物件が優良物件だという結論だから横浜の物件も該当してるのでは？
悲惨なマンションは神奈川に限定するとどうしてもシンカ以外に思いつかないかな。

[341: 物件比較中さん]

パークスクエア綱島に一票！

[342: 物件比較中さん]

理由は？

[343: 契約済みさん]

完売物件が優良ならば、いつまでも売れ残っているパークスクエア茅ヶ崎は、悲惨ですか？

[344: 匿名さん]

単に売れ残っている物件はいくらでもあるからね…
悲惨と言えるからにはそれなりの理由が何か無いとね…
少なくともシンカを超える悲惨な要素が…

[345: 匿名さん]

大船・久里浜物件！

[346: 匿名さん]

逗子物件も！

[347: 匿名さん]

ありゃ、新しいSUUMOにまたラゾーナ中古(8800万、97m2、33階)出てるな。ずっと売れてない。また値下げ必至だろうな。。中古の動きは良くなってるはずだが。。

[350: 匿名さん]

初歩的な質問ですが、

シンカシティってなんで悲惨なの？

[351: 匿名さん]

>>350

>>28 とか読んでみたら？
シンカは契約者分裂？　契約者による契約者イジメが始まりました。

[352: ズシ]

逗子の物件は悪くないよ

[353: 匿名さん]

２８は前後の状況がわかったら状況は理解できるがそれ以外はわからないだろ。

[354: 匿名さん]

町田系もひどいこといなってたよ！
リカちゃん元気なか。

[355: 匿名さん]

シンカは商業棟と駅まで直結の橋が
出来る予定が出来ないらしい。
いつになるか解らないんだって。
たしかこんな感じ。
間違ってたらごめんなさい。

[357: 匿名]

シンカが悲惨な理由は328にも書いてありますよ。
それに加えて低レベルな対応しか出来ない住民たちによって悲惨さが増してます

[359: 匿名さん]

>>354

どこ？

[361: 購入検討中さん]

なんじゃこれ？
全部読む気がしないが、
経営者側もそうだが、
自社のことをこれだけボロクソに書いている労組社員も哀れ…

[362: ご近所さん]

349
かわいそうな　人。助けてあげようか？育てられ方と、育ちが悪いんだね・・・。

[364: 匿名さん]

進化都市
　完売前に
　　退化都市

[365: 匿名はん]

契約者達
　入居目前

[368: 匿名]

なぜだろう・・・・
シンカの後には意図的に長い改行がはさんであるぞ。

・355のあとの356
・357のあとの358
・そして367

[369: 匿名]

353のあとの354もね。
徐々にひどくなってるし・・・

[370: 匿名さん]

シンカの住人だろうね
シンカの掲示板でもここを怨んでるようなカキコがあったし

[374: 匿名さん]

なんで、新川崎の話題しちゃだめなの？

[375: 親と同居中さん]

なんだか板がひどい事になってますね。。


さて、駅によくある無料マンション雑誌の神奈川県版を見てると、

売れ残っているのは、徒歩10分以上の物件が多いですね。

やはりマンションは立地なのかと思いました。

[376: ビギナーさん]

もう飽きたからいいんじゃん。なんか新しい話ないのかな。

[377: 匿名]

371～373、ヒドイな。
管理人の負担だぞ。

[379: 匿名さん]

確かに新築に関しては。。これからは政府の住宅政策も中古にシフトしていくみたい。雑誌でも中古、リフォーム特集が増えてきた。

[380: 近所をよく知る人]

たしかに、新築にこだわる必要はなくなってきたね。

中古とリフォームの時代だ。

[381: 物件比較中さん]

新川崎が駄目なのは賛成。
でも駄目ならスレタイ変えないとね。

神奈川版　09年お買い得だったマンション・新川崎以外の悲惨なマンションは？
とか。

正直目障りなので神奈川版から板全体引っ越して頂きたい。

[383: 匿名]

シンカは悲惨なマンション殿堂入りに決定か！

[384: 匿名さん]

なんだかんだいって新築がいいなぁ

[385: 匿名]

私はシンカより
六会のが悲惨だと思います。
　
　横浜市戸塚区のグランド〇〇〇
　藤沢市内のプ〇〇ド

のが悲惨では。まだ残っているし。。。。

[386: 匿名]

六会は昨年に始まった事ではないし、
09年に限ったら、シンカがダントツでしょう。

全国でも第6位にランクインです。

[388: 匿名さん]

>>385

371～373の改行さんかな？
必死にシンカから逸れさせたいらしいが、スレを見なきゃーいいのに。
逆効果であることを理解した方がよい。

[389: 匿名さん]

六会物件はお買い得でしょ。

[390: 匿名さん]

六会コン物件は、「悲惨＝お買い得」なんだよ。

デベは売るために値段下げてるんだから。

[391: 匿名さん]

シンカは下げないの？

[392: 匿名さん]

六会＝値下げ　
に抵抗しているデベもいるようです。

この物件は悲惨では＞

[393: 匿名]

六会がお得かどうかは今すぐには分からないよ。 時間が過ぎて問題なければお得と言えるかも。 データが無いから判断出来ない。

[394: 匿名さん]

六会は値引きの理由を知ったうえで納得して買ったならいいんじゃないの？
事情と値引きを考慮して自己判断したんだから。

シンカシティは事情も知らず値引きもなし。
寝耳に水の事態はまさに悲惨。

[395: 匿名さん]

承知の上で買った人はいいのですが、
買ってから六会問題が発生したという人はどうなりますか。
シンカ以上に悲惨だと思いますが。

[396: 匿名さん]

どっちにしろ、知らずに買って六会問題が発生したのは08年
09年はシンカが一番悲惨

[397: 匿名さん]

スレタイが「09年悲惨なマンション」なのに
どうしてシンカより六会を悲惨にしたがるのだろう？

[398: 匿名さん]

六会は2008年に問題が発覚し、住人が悲惨な思いをしたのは2009年だったからでは。

[399: 匿名さん]

悲惨なマンションはヴェレーナ港北ニュータウンだな。
住民版の荒れ方がすごい。
あんなマンションだけは住みたくないね。
まっ、民再マンションだから仕方ないか。

[400: 匿名さん]

>>398
問題発覚と同年でいいんじゃね？
その理論だと、
シンカは2009年に問題が発覚し、住人が悲惨な思いをするのは2010年だったとなるし。

[401: 匿名さん]

港北もひどいの多かったですね。
ヴェレーナの存在は知りませんでした。
価格でもめているのですかね。

[402: 匿名さん]

2009年お買い得物件
定義：立地のわりに価格が安かった物件で住み心地がいいというわけではない。
ヴェレーナ港北ニュータウン（値下げ後限定）
新横浜ヴォアール （売主変更後限定）
グランノエル日吉本町 （売主変更後限定）
イニシア鷺沼 （事業再生ADR手続前限定）
クレッセント矢向センティア
プレサンスロジェ横濱 TENNOCHO
プラウド宮崎台
タマレジデンス中野島
バースシティ久地
クオス中山 （売主変更後限定）

2009年悲惨物件
定義：住民環境が計画や予定と違う、立地の割に高いのでいつまでも完売しない、販売会社変更してもお買い得でない、のいずれかに当てはまる。しかし住み心地が悪いという意味ではない
シンカシティ
クレヴィア高津ザ・レジデンス　
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
パークスクエア綱島
パークスクエア湘南茅ヶ崎
クローバーヒルズ
センターフォート
ザ・ミレナリータワーズ
インプレスト横濱鶴ヶ峰
妙蓮寺レジデンス

[405: 匿名さん]

六会物件情報として、パークホームズ大船のスレには、

>未確認情報ですが「パークホームズ大船」は賃貸物件になるみたいです。

と書かれてありました。

三井の品質基準では、六会物件は分譲にはできない、という判断なのでしょうか。

[407: 匿名さん]

デベ破綻て最悪事態を乗り切って完売したんだからヴェレーナ港北はすごい。
今年も何社かは確実に逝ってしまうでしょうね。
デベにしろ管理会社にしろ引き渡し後に逝かれたら悲惨。

[409: バス]

バス物件はひどく売れ残ってますね。

値さがりも激しいようで。

[414: 匿名さん]

東戸塚の六会物件が一番悲惨だったと思うけどなぁ。

[416: 住まいに詳しい人]

ＢＥＬＩＳＴＡは買いだった！！

[417: 匿名さん]

まさか。
あれがですか（激笑）。

[418: 購入経験者さん]

末長組のバースシティ（久地と溝口エアーズ）は、最近では珍しく、2ヶ月程度で売り切れていた。
私の知る限り、09年に即売したのはこのふたつだけ。