神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[185: 物件比較中さん]

じゃあ悲惨なマンションTOP3は…
新川崎駅周辺
武蔵小杉駅周辺
川崎駅周辺
でOK?

[186: 匿名さん]

結局、川崎南部ひとくくりで決定ですね。
それにしてもガラ悪かったネ！

[187: 匿名さん]

OK!
悲惨なマンションもだいぶ絞られてきたね。。。

・シンカシティ
・クレッセント川崎タワー
・ブリリアタワー川崎
・THE KOSUGI TOWER
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎レジデンス

こんなもんだね

[188: 匿名さん]

YAHOO不動産だと、神奈川では川崎西口と新川崎の幸区が
結構前から一番坪単価高いね。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[189: 匿名さん]

確かに坪単価が高いと悲惨度もアップ

[190: 匿名さん]

営業らしき人がでしゃばり住人まで被害者となっている、ParkCity武蔵小杉に一票！！

[191: 匿名さん]

おどろき！
幸区は、まぁすみやすいよね

[192: 匿名さん]

>>189
あらあら、小杉の値段の高さを自慢してたのに、今度は高いから悲惨という論理ですか。

[193: 匿名さん]

結局、神奈川県内で一番悲惨なエリアは川崎市という事でよろしいか？

[194: 匿名さん]

北部はお買い得物件もあったので、ひとくくりにするのは可哀相かな。。。

[195: 匿名さん]

・シンカシティ
・クレッセント川崎タワー
・ブリリアタワー川崎
・THE KOSUGI TOWER
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎レジデンス

でいいんじゃね？
他にあれば受け付けるんでマンション名をよろしく！
抽象的な地区名はNGだね

[196: 匿名さん]

各物件理由付きでお願いします。

[197: 物件比較中さん]

>>194
>>北部はお買い得物件もあったので…

そのお買い得物件とやらは？

[198: 匿名さん]

>>196
スレの流れを最初から見よ

[199: 匿名さん]

読んでるよ。
ラゾーナ
ブリリア
コスタ
は2009年は分譲してないし、これまで物件に対してコメントはいってないのに突然でてきたから聞いてるの
地域ごとまとめてはなしをするスレッドじゃなかったよね

[200: 匿名さん]

では、パークとシンカでいいじゃん

[201: 匿名さん]

適当だなあ

[202: 匿名さん]

意外と適当でないかも？
ここで悪あがきしている住人の存在は悲惨なマンションの象徴とも言える
スレ見れば誰もがそう思うだろｗ
新川崎のシンカは名実ともに決定
あとは川崎と小杉の物件だねｗ

[203: 匿名さん]

>>197

じゃ、誰かが前に言ってたように川崎のお買い得は
北部の以下勝ち組物件ってことでいいんじゃない？

お買い得マンション
・イニシア鷺沼
・プラウド宮崎台
・タマレジデンス中野島
・バースシティ久地

[204: 匿名さん]

小杉はパークに決まりだよ。

[205: 匿名さん]

悲惨マンションは以下の物件な。

ナビューレ横浜タワーレジデンス
パークタワー横濱ポートサイド
パークタワー横浜ステーションプレミア
みなとみらいミッドスクエア
ブリリアグランデみなとみらい
MMタワーズ
クレッセント川崎タワー
THE KOSUGI TOWER
パークシティ武蔵小杉
ラゾーナ川崎レジデンス
ブリリアタワー川崎
レジデンス・ザ・武蔵小杉
D'グラフォート横浜タワー

[206: 匿名さん]

結局、完売した物件がお買い得って事でいいと思う。
供給に対して需要が上回った結果ですから。

完売できないマンションはそれなりの理由で需要がなかった訳だし「お買い得」の表現は適用できないのでは？

[207: 匿名さん]

>>205
シンカを抜いた理由は？

[208: ご近所さん]

＞＞205

こいつ、頭悪いなあ。

[209: 匿名さん]

205とかは＊＊か
即日完売後、中古に出ても瞬間蒸発する物件とかが悲惨物件なの？
205が住んてる物件なんかは注目もされないんだろうけど

[210: 209]

き、ち、が、い、ってのはNGワードなのね

[211: 匿名さん]

205＝シンカ住人
だったりして

[212: 匿名さん]

すごい釣れよう。
>>205は一流の釣り師。

[213: 匿名さん]

パークとシンカの〇〇さん？必死だね！

[214: ご近所さん]

209さん

荒氏だから仕方がない

[215: 匿名さん]

＞＞205

なかなか斬新な切り口で面白いね。

[216: 住まいに詳しい人]

武蔵小杉カルテル　20坪で7,000万円は高すぎるよね。

[217: 匿名さん]

なんだ、ここも武蔵小杉と川崎のバトルか。

[218: 匿名さん]

>>213
パークは3年以上の長きに渡り分譲中。それでも住人は、市内(県内)一番物件と信じるアンバランス状態。
シンカは高い価格のよりどころが崩壊。
いずれも悲惨

[219: 匿名さん]

「お買い得マンション」は
・全ての完売物件
でOK？

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
・パークシティ武蔵小杉
でOK?
（川崎駅前物件は無し？）

[220: 匿名さん]

武蔵小杉・・
交通の便などいろいろ良い点多いけど、さすがにこの価格帯で相変わらず供給過多。
しかもそれほど街の歴史がない。

今はいいけど、この先暫く続くであろう経済状態や人口推移なども含めて考えると
急に崩れる可能性が有りそうだな。

[221: 匿名さん]

いいよ

[223: 匿名さん]

2chのビジネス板で新駅開業のスレで
執拗に武蔵小杉を叩いてたキチガイがここにきてまた荒してるのか。
狂ってるな・・・

[224: 匿名さん]

決定したみたいなのでこのスレは終了かな？

[225: 物件比較中さん]

「お買い得マンション」って表現使うからには「完売」が条件だろうな…
いくら立地が良くても地価が上がっていても、売れないという事は「お得感が無い」と判断されたというべき

[226: 匿名さん]

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
「おめでたいマンション」は
・パークシティ武蔵小杉

[227: 匿名さん]

逆だと思うよ。自業自得だね！湘南板ほか荒らし回っているのは小杉厨だよ。

[228: 匿名さん]

>>226

「おめでたいマンション」は
・パークシティ武蔵小杉

うん、ある意味あってるかもね。確かに「おめでたい」マンションだね。

[229: 匿名さん]

どうせ武蔵小杉アンチの自作自演だろう
小杉自慢しまくっていろんなとこに迷惑かけて喜んでんだよ

[230: 匿名さん]

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
「悲惨な住人」は
・パークシティ武蔵小杉
でしょ

[232: 住まいに詳しい人]

武蔵小杉、9500万円は高いよ。お見事！

[233: 匿名さん]

>>133

大宮と浦和は、同じさいたま市なんだが・・・

[234: 匿名さん]

パークが悲惨なマンションになったと聞いて
小杉スレから「アホか？」と言いに来たんだが、
悲惨な住人ならまあ同意。
本当は「悲惨な住人」と言うより「痛い住人」って感じだけど。

[235: 匿名さん]

自称パーク住民に痛い奴が何人か居るのは事実だね

[236: 匿名さん]

面白そうだから「痛い住人｣に会ってみたいですが、実際の生活で誰が「痛い住人｣なのか、わかりません。

[237: 匿名さん]

>「痛い住人｣

こんなのは１００戸以上のマンションならどこにでも数頭は棲息しています。

[238: 匿名さん]

痛い住人、何歳位なのかな？
まさか50代位じゃないですよね（笑）

[239: 物件比較中さん]

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」＝各完売物件
「悲惨なマンション」＝シンカシティ
「痛い住人」＝パークシティ武蔵小杉

こんなもんだね

川崎駅直近物件（ラゾーナ？）の痛い住人もここで騒いでいたような気がしたけど今回は外すか？

[240: 匿名さん]

ラゾーナは普通に勝ち組だからな。
悲惨にしようがないだろ…

[241: 匿名さん]

パークシティって、１５００戸くらいあったから、４～５千人は住んでるだろうけど、
「痛い住人」は１００戸に数人なら、４０～５０人くらいいるの？

[242: 匿名さん]

川崎駅物件はすべて完売だから、このスレの定義からすると勝ち組だろ

[243: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスはほぼ瞬間蒸発で即完売。
中古価格もうなぎ登りで県下ではナビューレと1、2位を争うお買い得物件だったの知らんのか？

[244: 匿名さん]

小杉は物件数が多すぎて、一方川崎は少なすぎて比較できない

[245: いつか買いたいさん]

藤和物件！
地所に吸収される前のたたき売りが買いだったな。

[246: 匿名さん]

川崎の痛い住人が急に湧いてきた…
痛い住人部門は、マンション本体と切り離して考えてよいと思うのでひとくくりで認定して良いと思います♪

[247: 匿名]

小杉住民はとにかく異様。
小杉マンションスレはどこもすごい。さらに他マンションスレまで飛んで来ては煽る。
土地もマンションも良いと思ってたけど人間だけは どうかしてると思う

[248: 匿名さん]

制震も免震もない単なる耐震のラゾーナ川崎レジデンス。
近く襲来するといわれる震災のあと、もう一度このスレを建ててくれ。
怖くて、ここの高層階中古手が出んわ。。。

[249: 匿名さん]

>>248
どうせ君には縁のない物件。
君の低層ボロ家屋も一緒に倒壊だろうさ。

[250: 2012年]

マヤによれば2012年で終わるんだろうから、
川崎駅で8,000万円だろうと、武蔵小杉で7,000万円だろうと関係ないよ。
だったら大崎9,000万が良かった。

[251: 匿名さん]

>ラゾーナ川崎レジデンス
>中古価格もうなぎ登り

そうかもしれんが、登りすぎだろ

5680万円 75m2 　　　　3LDK
6950万円 80.77m2 3LDK
8800万円 97.06m2 3LDK

中古でこの価格は欲張りすぎ
まあ、売れてないようだけど

[252: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスも低層ボロ家屋も倒壊しても、武蔵小杉の
高層マンションは残るぞ。

[253: 匿名さん]

まあ、川崎は坪単価250万が妥当なところでしょう

[255: 匿名さん]

販売戸数が多いから、検討してる人も多いし、住民も多い。
逆に、今みたいな停滞期だと小杉関連しか伸びないんじゃないでしょうか

[256: 匿名さん]

川崎のマンションｗ

[258: 匿名さん]

>>236-238
日本語読めない奴が多いのかな
自称パーク住民の痛い奴がいると言っておる
他板まで行って荒しまわってる奴が本当にパーク住民だという確証はない。

[259: 匿名さん]

長く、川崎通り越して横浜が持ち上げられてたのが異常だったからな。
小杉や川崎が再評価されるのは当然だろな。

[260: 物件比較中さん]

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」
・各完売物件

「悲惨なマンション」
・シンカシティ

「痛い住人」
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎

これで決定だね

[261: 匿名さん]

258が小杉嵐かな

[262: 匿名さん]

なんだかんだいっても、神奈川では、
横浜
みなとみらい
川崎
武蔵小杉
が有望なのはガチ

[263: 匿名さん]

高値で買ったパークやラゾーナの住人が黙ってられずにここで痛いレスしてたって訳だね
痛い住人に認定されて当然

[264: 匿名さん]

高値を自慢するスレとは違うからね
むしろ高値とお得は矛盾する。

[265: 匿名さん]

パークはともかくラゾーナは激安だったから同じ土俵では語れないはず。
高値づかみというと、09年分譲の小杉、川崎駅圏の鶴見区物件とかでしょう

[266: 匿名さん]

だからラゾーナは痛い住人のほうなんだが…

[267: 匿名さん]

OK!
「高値で買った」は、パークにだけかかって、ラゾーナにはかかってないんだね

[268: 購入検討中さん]

スレの流れからしてパークとラゾーナの住人が必死になってるのは確かなようだ

[269: 匿名さん]

同感◎

[270: 匿名さん]

と言ってる一番痛い奴が
朝から晩まで張り付いて自作自演

[271: 買いたいけど買えない人]

けっ、何が「お買い得だったマンション」だ。
金の亡者どもが！

[272: 匿名さん]

急に自称やら自作自演と弁解のようなレスが多くなったね（笑）
パークとラゾーナで図星のようだ（笑）

[274: 匿名さん]

てか、ここで叩かれるとこも買えない奴が1番悲惨ってことでいいんじゃない。
そもそもここにパーク小杉やラゾーナ住民なんて1人もいないだろ。
いるのはマンションも買えない荒らしだけな。

[275: 匿名さん]

何？急にムキになっちゃって…

[276: 匿名さん]

図星ｗ

[277: 匿名さん]

↑これが湘南版で有名なコスギのwwwwか！

[279: 匿名さん]

>>274
これじゃ住民だと白状しているようなコメントだね

[280: 匿名さん]

273
確かに。今後の動向を見ないと、
怖くて川崎市にマンションは買えません。

[281: 大将！！]

2010年　もっともxxxなxxは、小杉のMr：274で決定！！

あっさり決着がついてしまった＠＠

[282: 匿名さん]

くだらないな・・

[283: 匿名さん]

>>282
そう言っちゃ身も蓋もないが・・・

私は笑わせてもらいました。また、小杉も川崎も、そこにあるマンションも良いと思いますよ。