神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[693: 691]

>>692
私のうちは二重床なんだけど。。。

[694: 匿名さん]

>>690
>売主の価格設定間違いの良い物件だったのでしょう。
嫌味を言っているつもりでしょうが、きちんとした価格でしたよ。
他にも雑誌に載らずにネットだけで完売する物件はたくさんあります。
もう少し勉強した方が良いのでは？

[695: 匿名]

小規模なだけではないの？ 物件名を書かずに自慢話されても意味分からんよ。

[696: 690]

>>694
嫌味と受け取るんですね・・なんだかなぁ～
売却時に売却損のない物件は、再開発による発展か新築時の価格付け間違いから、
生まれるものですが。
そのような資産性のある物件を皆探し、人気が集中して競争率が上がるわけですが。。

[697: 匿名さん]

矢向物件ですが
やはり、お買い得だったのは「クレッセント矢向センティア」
お買い得かな？と思っているのは「ブリリアスクエア」
悲惨とまではいいませんが、買わなくて正解だったと思うのは「ミレナリータワーズ」

[698: 匿名さん]

シンカの検討板で大量削除がありました。

[699: 匿名]

ほんとだ。書き込みが多々削除されてる。
どういう作為があるのか？

そもそもシンカって、長谷工でしょ。
その時点でまずアウトだと思うのだが。
検討する時点で施工会社とか販売会社とか評価するでしょ。
わざわざ資産価値が下がるとこ、買うかね。
評価もまともにしないであーだこーだ言ってる時点で無知をさらけ出しているよね。

[700: 物件比較中さん]

すみません、私も無知なんですが長谷工って何がだめなんですか？
今検討中のマンションの３件中２件が長谷工が施行でした。
具体的には何が駄目なとこか教えて下さい。

[701: 匿名さん]

>>700
長谷工はレオパレスほど極端ではないが、必要な仕様を削ったり
防音対策が不十分だったりして入居後にプアな環境を強いられることが多い。

[702: 物件比較中さん]

そうなんですか、
「多い」っていう事は「全て」ではないってことですよね？

では、長谷工でも良かったってマンションはどこですか？
具体的にありますでしょうか？

[703: 匿名さん]

シンカの検討板、激しく回っています。

[704: 匿名さん]

>防音対策が不十分だったりして入居後にプアな環境を強いられることが多い。
なんでわかるんですか？
長谷工の人なんですか？

[705: 匿名さん]

701ではありませんが、よく聞きますよ、その話は。

[706: 匿名さん]

有名だよね。。。。
ココア色のマンションとか施工実績多いっしょ。

[707: 匿名]

>>702さん
長谷工の施工の仕方は調べれば素人でも分かると思います。
ぢか床だったり、壁厚が薄かったり、内装などもちゃっちいなどいろいろです。
モデルルームでは華美になっていても、実際は全然違うなんて話はよく聞く話です。
他のマンションと比べてみてはいかがですか。
良いマンションかそうでないマンションか分かると思います。

[708: 匿名さん]

話が抽象的すぎてねえ。ぴんとこない。
マンションの名前出すのはまずいかもしれないけど、ああ、あそこの話なんだろな～ってヒントはほのめかしてくださいな。そうでないと説得力がなくて参考にもなりません。

[709: いつか買いたいさん]

久々の長谷工叩きですか（笑）

まぁ、長谷工の物件は、他とくれべて数が多いですから、
外れもありますよ。
外れと言っても、値段に応じた物件であって、
単純にプラスαが無いだけの話です。

だいたい批判している人は、値段との比較が
出来ていない、ない物ねだりの人ですよ^^

安けりゃ、それなりのものしか出来ません。
もちろん仕様上の問題なので、欠陥などの
手抜きじゃありません。

[710: 匿名]

二重床だからいいってもんじゃない。実際うるさい。床の話なんざ今更な話だ。

[712: 匿名さん]

床フェティシズムのかたがたはバトル板にでも行ってください。
マンションは新築・中古にかかわりなく立地が最重要です。お買い得も悲惨も、この選定にかかっております。

[713: 匿名]

いくら立地が良くても設備や内装が悪ければ資産価値は下がるよ。
それくらいのことは常識でしょ。