神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[523: 匿名さん]

とはいえ、悲惨物件はおおむね住み心地悪いんじゃないのかな。

[524: 匿名さん]

東戸塚の六会は悲惨に加えていいのでは。
相当に苦戦しているようだが。

[525: 匿名さん]

今のご時勢、単なる販売苦戦では悲惨と呼べないよ。
やはり…何らかの事情がある物件でないと…
ちなみに六会は09年には該当せず。

[526: 匿名さん]

東戸塚の六会の場合は、契約者が苦渋の選択で退去したのが09年度じゃなかったっけ？

[527: 匿名さん]

デベ破綻やアウトレットで値引きはお買い得ってことになりますね
買ってしまえば売り主って関係ないですよね

[528: 匿名さん]

買ってしまって欠陥がなければいいけど、何かあった時はやっぱり売り主って大事なのでは？
私は価格的にはキツイけどやっぱり売り主も見ちゃいます。

[529: 匿名さん]

>>523
そんなことはないと思うよ。その中でよいポジションだったら快適な暮らしができるね。
高い授業料を払ったというだけ。

>>528
売主、確かに大事。だが破綻/アウトレット物件のお買得度によるんじゃないか？
某デベ破綻物件（再生法申請）に住んでるけど些細なアフターサービスをお願いしてもきちんと対応してくれるよ。
安全サイドに考えることは否定しないが、あまりにも相場とかけ離れた新築プレミアム価格だと損した気分になる。

目安としてはSUUMOの売却シュミレーターで相場観をつけた方がいいと思うよ
http://suumo.jp/jj/bukken/sonota/JJ010FH101/?ar=030
もっと詳細に判断したいなら評点をだして相場に対するポジションが妥当かどうかを判断すればいい。
http://www.chousadan.jp/keisan/framepage-m2.htm

[530: 匿名さん]

お買い得にも定義があるけど
格安って意味でなら
まさに破綻物件は最高にお買い得。
理由がよく分からない格安が一番こわぃ。

[531: 匿名さん]

クレッセント矢向いいなぁ

[532: 匿名さん]

クレッセント矢向いいなぁ

[535: 匿名さん]

新○崎のシ○カが悲惨と言われるのは歩道橋が無期延期になるかもしれないからですか？

[536: 匿名さん]

なんか、商業施設も延期になるとか書いてあったな。
こんなことってあるんですね。
武蔵小杉は着々と便利な街になっていってるのに。

[537: 匿名さん]

シンカ板では新川崎駅も廃止とか南側に移転とかいう書き込みもありますね。
憶測なんでしょうけど、気になりますね。

[538: 匿名さん]

クレッセント矢向はモリモトの体制が
御座なりなのが気になります。
低レベルの営業担当、雑居ビルを改装した粗末なMR・・・
目先の現金回収の為の捨て物件では？

後でしっぺ返しがありそうで恐いです。

[539: 匿名さん]

>>538
そう言うネガ意見はクレッセント川崎タワーや新川崎エグゼの時にもあったけど
その後、特に不満も聞こえてこない。
素直にお買い得物件だと思うね。

[540: 匿名さん]

将来出てくるんじゃないんですか、そういうのって。何年もたってから後悔するパターン。

[541: 匿名さん]

>>538

>>後でしっぺ返しがありそうで恐いです。

しっぺ返しの使い方がおかしいよ。
デベのレベルを云々言う前に自分の文章のレベルを云々言われるとは。。。

しっぺ返しとは、ある事をされたとき、即座に仕返すこと。
それとも、買主がモリモトさんへ何かしたの？

[542: 匿名さん]

>>541

頭が固い

[548: 匿名はん]

>>545

シンカの検討板でもまったく同じ文章じゃん・・・
あほくさ・・・

[554: 親と同居中さん]

住民達の最新情報によると、スーパーも完全撤退みたいだよ。

この物件、本当に酷いですね。。かなり悲惨ですね。


>東急ストアは白紙撤回になりました。
>先週来曜日に売主に連絡がったそうです。平和不○産からの情報です