神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

東京23区板で好評のスレですが神奈川版を用意しました。

今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り、マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。

東京23区板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[1: 匿名さん]

お買い得マンションは
①新横浜ヴォアール
ニチモから明和地所へのバルク売り。ラブホと葬儀場の横でどうかなと思ったけど即完売。

②グランノエル日吉本町
日本住宅流通が入札。Ct-108 61.85㎡ 2LDK 3920万→2980万、E-605 67.84㎡ 3LDk 5050万→3780万、H-503 78.44㎡ 3LDK 6290万→4420万で再販売。価格的には周辺の相場を壊した。

③ヴェレーナ港北ニュータウン
日本綜合地所会社更生申請直前の出来事。当初価格から30％引きオーバー。影響で仲町台の新築マンションが苦戦。


悲惨マンション
シンカシティ
これは説明不要ですね。

[2: 匿名さん]

確かにこれらのマンションてお買い得だったんだろうけど、
住民板を見ていると、いろいろ大変そうだよね。

[3: 匿名さん]

>>1 おつかれ

きっと23区板の人が、新川崎の人気に悲鳴あげたんだな(笑)

[4: 匿名さん]

お買い得
ヴェレーナ港北ニュータウン
新横浜ヴォアール
グランノエル日吉本町
イニシア鷺沼

悲惨
シンカシティ

シンカシティは全国でもトップ３ぐらいには入る悲惨なマンションだと思う

[5: 匿名さん]

神奈川版できましたか。
23区板で神奈川版の要望が出てましたからね。

お買い得だと思うのは、
ヴェレーナ港北ニュータウン
モリモト物件
価格改定前に買った人の対応はどうしたのでしょうかね。

シンカシティは商業棟にテナントが入って、
以前はこんなふうに言われてたね～っていえる日が来るといいですね。

[6: 匿名さん]

お買い得
クレッセント矢向センティア　契約順調
プレサンスロジェ横濱 TENNOCHO　契約順調
プラウド宮崎台　早期完売

悲惨
クレヴィア高津　ザ・レジデンス　南側新規建築物による日照問題で契約者翻弄される。悲惨度合いはシンカシティには及ばないが・・・

[7: 匿名さん]

東戸塚は去年のランキングですか？

[8: 匿名さん]

>>9
東戸塚はベリスタとかもかなり悲惨だったけど、一応完売してたしな。
グランドメゾン東戸塚が今年に入るなら悲惨の方に入ると思うけど。

[9: 匿名さん]

お買い得なマンションって裏を返せば住民層が今一つな気がして手を出すのにちょっと躊躇します。

そこそこゆとりがあるなら、はずれのご近所を回避するためにも
若干高めの物件にした方が良いという考え方はありでしょうか。

[10: 買い換え検討中]

シンカシティの橋工事延期は確かに悲惨ですね。。。
それでも私にとっては都心アクセスと駅近・自走式100%・オール電化という点でそれなりに魅力的な物件でしたけど…

[11: 物件比較中さん]

プレサンスロジェ横濱 TENNOCHOは墓地近くというのでアウトです。

[12: 匿名さん]

墓地近くだと何が問題？
気分的なもの？

[13: 匿名さん]

>>11
悲惨な物件という主旨とは、ずれた書き込みですね。

[14: 匿名さん]

武蔵小杉にして良かった。
シンカ住民バロスwwwww

[15: 匿名]

シンカシティは東京版の悲惨なマンションスレでもしょっちゅう名前があがるくらい悲惨なマンションになってしまいましたね。あのモザイクも痛々しい。

[16: 匿名さん]

アウトレット物件はお買い得というのとはちょっと違う気がするが・・まあいいか

[17: 匿名さん]

>9さん
お買い得物件を買った人達の住民層の善し悪しはまったく関係ないかと思いますよ。
お買い得っていったって爆安物件の事ばかりいっているのではなく、
その金額にしては条件がよかった、とかいう事も含まれているでしょうし。

とにかく「はずれの近所」という表現が不快ですね。
あなた自身がはずれだったりはしない？（笑

[18: 匿名さん]

所詮神奈川です。ネタが尽きて早々に過疎化しそうです。
候補を挙げますので判定をお願いします。

お買い得候補
クオス中山
タマレジデンス中野島
バースシティ久地

悲惨候補
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
パークスクエア綱島
パークスクエア湘南茅ヶ崎
クローバーヒルズ
東横オアシス
ザ・ミレナリータワーズ
インプレスト横濱鶴ヶ峰
妙蓮寺レジデンス

[19: 傍観者]

シンカシティはもはやライバル不在ですね。

２番手は？という議論で言うと、どこでしょう。

個人的にはセンターフォートあたりもキテると思うんですが・・・。

[20: 匿名さん]

モリモト物件は東京板でも概ね好評でしたね。
神奈川でいうと、矢向と新百合ですか。