ザ・パークハウス 五番町［旧称：(仮称)五番町計画］

[名無しさん]

ザ・パークハウス 五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-gobancho/

所在地：東京都千代田区五番町4-6
交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分、JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)より 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.85m2～104.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.6.14 管理担当】

[481: 匿名さん]

新プランが公会されたけど酷い間取りだね…

[482: 住民板ユーザーさん1]

価格ww

[483: 匿名さん]

立地ww

[484: 匿名さん]

全居室リビングインとか
郊外の外廊下のファミリーマンションでもあまり見かけないです

[485: 匿名さん]

上層階の地権者住戸は違うのでしょうね

[486: ご近所さん]

六番町のは雙葉小学校の真南ですし、大反対運動にやられそうですね

[487: 匿名さん]

すぐに捌けそうですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

雙葉のHPにもそれとなく記載がありますね。。。

ブランズ六番町もそうですけど、周囲から明らかに歓迎されてない建物に住むっていうのはどんな気持ちなんでしょう

[489: 匿名さん]

なかなか良心的な価格設定ですね。ブランズ六番町は苦戦が予想されますね。

[490: 匿名さん]

週間新潮最新号見出し
「雙葉小学校」vs.「三菱地所」四谷の日照権トラブル
→週刊誌沙汰の物件です

[491: 通りがかりさん]

私の予想通り、3戸が既に先着順住戸となってますね。

[492: 匿名さん]

>>490 匿名さん
ここは五番町で他の物件と勘違いしてませんか？

[493: 匿名さん]

492さん、六番町の話が出たので、つい。。
ここは五番町のマンションですよね、引き続き、続けてください。
ごめんなさい。

[494: 匿名さん]

どのくらいの売れ行きですか？ほとんど決まってるんでしょうか？

[495: マンション検討中さん]

学区と駅近で売れてるみたいです

[496: 匿名さん]

学区と駅近にこだわるなら、番町でも四谷に近い方が良いはず。この物件買われる方は、どこに魅かれるんでしょう？　価格が安いとも思えないし。不思議です。

[497: 匿名さん]

地権者３割以上いたら、割高になるのはしょうがない。
購入者へ、そのしわ寄せがいくのでは？

[498: 匿名さん]

駅近なのは魅力的ですが、結構な価格ですよね。地権者も多くて駐車場の数が少ないことや各階ゴミ捨て場がないなど施設ももう少しで、値段とは釣り合わない感じがします。

[499: 通りがかりさん]

職場の関係で四ッ谷より市ヶ谷が便利っていう人もそれなりにいると思うし、市ヶ谷に近くて番町小学校学区内の新築って希少価値高いと思うけど。
ただ、設備的にイマイチで価格と釣り合ってないというのは同意。

[500: ご近所さん]

でも、番町で三菱物件だと値下がりしてないし、駅2分が強いのかなぁ