ザ・パークハウス 五番町［旧称：(仮称)五番町計画］

[名無しさん]

ザ・パークハウス 五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-gobancho/

所在地：東京都千代田区五番町4-6
交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分、JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)より 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.85m2～104.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.6.14 管理担当】

[525: 匿名さん]

残り戸数が増えたのはキャンセルですか？

[526: 匿名さん]

立地は何を基準とするかにもよりますが、とてもいいのではないでしょうか。最寄り駅がとても近いこと、しかもいくつも路線を選択することができること、東京駅も新宿駅もどちらも短時間で行きやすいなどなど。
交通面で見ると、とても便利な場所だと思いますから、人気が出るのもそれはそうだろうな、という風に思う方が多いのではないでしょうか。

[527: 匿名さん]

残り二戸のままなかなか動かないですね

[528: 匿名さん]

今残っているＢタイプは２階ということで候補に挙げていました。
洋室２が5畳弱ということと収納が自分にとっては足りないので断念しました。
長めの廊下と部屋配置はかなり気に入っていたのですが。

[529: 匿名さん]

Aタイプは、Bタイプと比べると専有面積こそないですが、
空間効率がとても良い為か、そこまで狭苦しく感じさせないというのが特長なのかなと思いました。
AとBの大きな違いは
廊下の長さにあるのは見てすぐにわかります。
どちらが良いのか、というのは
ほとんど好みの問題なのかもしれません。

[530: 匿名さん]

モデルルームの公開は終了しているそうです。興味がある場合は、とりあえず、問い合わせということらしいです…
公式サイト、間取りは2つ掲載されていましたが、
販売されているのは、結局はBタイプのみということなのか。
メニュー1で作られていて、お値段は約1.5億円ということでした。

[531: 匿名さん]

ここは地権者さんが多いので、一般分譲されていた分があまり多くないようですね。
2戸販売されているということですので、
本当にあと少しなんでしょうけれど。

このあたりって食べ物階場所があるのかしらと思っていたんですが
成城石井とナチュラルローソンはあるみたいです。

[532: 名無しさん]

ブランズ六番町は完売したね。

[533: 匿名さん]

現地案内図を見ても、スーパーがないですね。
宅配にするのも考えた方がいいのかも……。

現在は、モデルルーム公開終了。個別商談会が開催中で、Bタイプが1邸残っています。金額が1億5000万程度なので買える人も限られてくるんでしょうね。現在は残り1邸ということでいいんでしょうか。

Aタイプも残っていますか？

[534: マンション検討中さん]

真裏に成城石井がありますよ。

[535: マンション検討]

億出して日陰+囲まれ感はキツイね。

下階なら安くしてサッサと売ってしまえばよかったのに。

いまさら上階に上乗せできないだろうからツライね、三菱さん。

[536: 匿名さん]

価格：1億2,160万円・1億4,480万円
間取：2LDK
専有面積：63.85平米・76.62平米

残り二戸ですよ。

[537:]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[538: 匿名さん]

間取り図を見ていると、リビングダイニングばかり開口部が来るのではなくて
他の居室にもきちんと配置されていました。
よく考えられているなと思いました。
どの部屋も風と景色と日光を感じることができるので後は家族構成でどこを選んで行くか、なんでしょう。

[539: 匿名さん]

薬研坂のところは一方通行みたいなんですが、このマンションの前の道自体は、
特に一方通行ではない…んですよね？
マンション前が一通だと、出入りのときに面倒だなぁというのがあります。
そうでないならば、
特段不便なこともないでしょう。
…って、駐車場って空きがあるのかってかんじですが。

[540: 匿名さん]

第2期で最終期ということで。
かなり売れているという風に見ていいのかもしれないです。

お値段がお値段だけに、単なる田の字の配置じゃなくて、
家全体が明るくなるように工夫されている点はとても良かったのではないかと思われます。

[541: 匿名さん]

ほぼ同じ時期に販売開始したブランズ六番町は、ここより高くても完売しましたからね。
販売戸数は、こちらの方が少ないのにですからね。

[542: 匿名さん]

五番町と六番町では立地が違いますからね。

[543: 匿名さん]

201号室の間取りは廊下が一部屋以上の面積を占めていて
残念どころか失敗レベルですね。
これ買う人いるのかな？

[544: 匿名さん]

六番町と五番町だと、場所は五番町の方がJRに近くていい。
理由は明白で、間取りと囲まれ感。
例えば、２０１号室の玄関は遠すぎる。
通常ならば、洗面室に玄関があるべき。
まぁ、大きい部屋を優先に作って行くと、安くて狭い部屋はしわよせが来ますわな。